赣州市桃花源文旅小镇策划方案

赣州市桃花源文旅小镇项目策划方案报价2018.10.19和君咨询江西分公司众智联华项目部篇章结构项目概况营销逻辑三发展条件四发展定位五市场定位六项目策划营销策略一、项目概况桃花源文旅小镇位于江西省赣州市安远县镇岗镇，距离著名的客家围屋东生围仅1千米左右，与三百山、东江源景区比邻相望，附近还规划了通用航空机场，项目已经签约，以上景区、配套和桃花源项目很好的组合，形成抱团催化效应，增加了游览内容及可看性，扩大了安远旅游的区位影响力，有利于承接省内外游客，彼此共赢。镇岗交通便利，距离赣州180公里，全程高速，约2小时车程，借助赣南客家文化和赣州的区位优势，可以向南昌和广东、福建方向辐射。1.项目区位2.规划范围桃花源文旅项目规划范围为1100亩。坐落在镇岗镇富长村。一、项目概况（一）市场 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 养老需求：中国已经进入老龄化，2018年60岁以上来人2.4亿，人口占比17%，远超国际上公认的老龄化10%的标准，直接带来养老的巨大市场，属于朝阳行业，市场存在刚性需求。康复医院：中国的癌症发病率在全世界都是首屈一指的，甚至超过了非洲。由于空气污染、水源污染、食品卫生、环境污染，工作压力导致各种疾病居高不下，最近的咏哥去世消息，惊动了国人，才华横溢的他才50岁。不到医院不知道医院病人多，愈后康复人群很多，而相应的康复机构不管从人性化、个性化都存在缺口。二、营销逻辑（一）市场分析出游需求大增：国内经济发展迅速，人们生活水平有了飞跃提升，国内国际旅游大增，平时的话，周末游、一日休闲游剧增，一家人或者朋友结伴、企业团康活动、网络社群组织出游活动等成为常态。消费人群分析：1、退休人员、老年人。2、小家庭，尤其以妻子和孩子为主。3、企业员工组团。4、网络社群组织成员。二、营销逻辑（一）市场分析静态体验：所谓静态体验，主要是指低体力消耗的休闲活动，拥趸者主要是女性、老人、孩子和低调温厚的男性。例如游览观光、购物、美食、民宿闲居、体验农业等。动态体验：这类活动偏向于强烈的互动和激烈的比拼，爱好者包括运动型、艺术型男性，以及所有热爱动感、激情的现场感的人群，例如越野、竞技、极限运动、户外活动、野外生存、音乐节、电影节、赛事活动等。二、营销逻辑（二）需求分析项目目标：撬动康复市场和养老市场需求，落成后，首年康复医院入住率80%以上，养老公寓80%销售，视市场竞购程度适当使用饥饿营销策略。延伸两者横向产业链，形成区域影响力。整个园区的项目的丰富程度、互动趣味性和吸引力，足够让游客一天玩不完，还意犹未尽，而且体力上会有适度“疲倦”感，加上特别打造夜景和夜间活动项目以及特色美食，留住客人入住民宿，增加消费额度。需求分析：所有产品的 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 ，都要看准消费者的需求，服务产品更加如此，针对老年人和妇女、孩子以及企业、社群，前者核心是关注孩子和女性需求，强化互动、体验、学习；后者的核心是团队协作，强调融入、对抗、剧烈……二、营销逻辑（三）爆品打造独特性：同质化是导致“死亡”的主要原因，市场需求很多样，产品的设计要有独创性，在整体设计上，既要考虑主线的串联，形成愉快的游玩线路，又要根据客人的需求，以客人为中心，做出体验强烈的产品。尖叫指数：园区的项目，客人看到或者参与其中，会一下子兴奋起来，从而发出尖叫，直接冲击客人的五官，比如山林越野、橘黄色枫树打造的橘红色海洋……所以设计上要挖掘客人的“痛点”，把几个要素组合起来，加上充足的引导员的协助，让客人直叫“爽”。二、营销逻辑三、现状分析1.环境分析（1）政策环境赣州市是一个全国超大面积的地级市，又有“苏区”优惠政策2017年中央一号文件支持乡村旅游项目，安远是东江源头是香港饮用水的源头，有强烈的买点和号召力。（2）社会环境安远外出经商和务工的人比较多，回乡希望看到美丽的家乡。镇岗有“东升围”，这里有着深厚历史底蕴的客家文化、赣南采茶戏文化、种茶文化。（3）经济环境安远县围绕“休闲、旅游、生态、宜居”的发展定位高标准规划建设。全县形成了以脐橙、生猪、食用菌和西甜瓜为主导的农业产业，以矿产品开发、生物制药、电子电器、食品加工为支柱的工业产业，以三百山生态休闲旅游业为龙头的旅游服务产业。（4）旅游环境三百山风景区和东江源是一大亮点。江西省提出打造旅游大省，赣州市近年来大力发展旅游业,着力打造“客家文化”，打造以客家生活、饮食、建筑、文化为主的旅游业。（5）市场环境赣州市是全国有名的地级市大市。赣州市，江西省下辖地级市，位于江西省南部，地处赣江上游，处于东南沿海地区向中部内地延伸的过渡地带，是内地通向东南沿海的重要通道。东接福建省三明市和龙岩市，南至广东省梅州市、河源市、韶关市，西靠湖南省郴州市，北连江西省吉安市和抚州市，总面积3.94万平方公里，下辖3区14县1县级市，户籍人口974.25万人（2017年末）。三、现状分析2.资源认定镇岗旅游资源类型分以下几个类别：（1）连片景观三百山：三百山位于江西省安远县东南部边境，是安远县东南边境诸山峰的合称。东邻寻乌县，地跨濂江、风山、镇岗、新园四乡。地处赣、粤、闽三省交界处，属武夷山脉东段北坡余脉交错地带，是长江水系之贡江与珠江水系之东江的分水岭。三百山是东江的发源地，是香港同胞饮用水的源头，也是全国唯一对香港同胞具有饮水思源特殊意义的旅游胜地。东生围：东升围地处江西省首批历史文化名村镇岗乡老围村境内，是江西省重点文物保护单位、中国最大的客家方形围屋。东升围始建于清道光时期，至今已有200多年的历史，是由当地“二品武功将”陈朗庭所建，围内悬挂有清朝皇帝御赐的牌匾。三、现状分析（2）气候气候：赣州市地处中亚热带南缘属亚热带季风气候区，具有冬夏季风盛行、春夏降水集中、四季分明、气候温和、热量丰富、雨量充沛、酷暑和严寒流时间短、无霜期长等气候特征。（3）人文赣州历史悠久，历来为江南政治经济军事重镇。文天祥、周敦颐、海瑞、王阳明、辛弃疾、蒋经国和中共第一代核心领导人皆在赣南主政过，赣南还是理学和心学的重要形成地。辛弃疾的《菩萨蛮·书江西造口壁》、周敦颐的《爱莲说》、毛泽东的《菩萨蛮·大柏地》和陈毅元帅的《梅岭三章》皆创作于赣南。二、发展条件分析（4）民风赣南是全国三大客家人聚居地之一。民风淳朴。（5）特产赣南脐橙、沙地板鸭、梓山酱油、会昌酱干、龙南板栗、南康甜柚、寻乌蜜桔、兴国灰鹅、赣州密饯、湖江密枣、上犹绿茶、豆巴子、龙南紫皮大蒜、信丰红瓜子、信丰萝卜干、南安板鸭、宁都肉丸、赣州苦瓜酒、酸枣糕、龙归茶。另外还有斋婆柚、上犹石鱼、包米果、九层皮、玉兰片、毛尖茶、桂鱼丝、竹笋干、五香麻鸡、美味鸡、多味花生、野生蕨菜、银杏精茶、花菇、通心米粉、豆干、红薯干、百禽腊鹅、梦里香红瓜子、小布岩茶、龙南恒泰香脆花生、茶树菇 、莲子、阳埠腐竹、恒泰花生、黄元米果、汗头菜等。三、现状分析主要结论：1）康复医院在我们身边的发病患者比比皆是，治愈后常常都有一个康复过程，有些疾病，比如脑梗，康复期很长，必须常年去康复医院，因为家人的专业度无法达到护理效果，体力上也无法承受，他们更倾向于康复医院得到照顾。2）养老公寓老龄化给我们巨大的需求量，而我们打造一个形态独特，犹如朋友结对互助养老一般美好的环境和愉悦感，人性化的布局吸引品味客人。3）体验农业一是从高科技角度，引入现代化农业，例如营养液自动化温控无土栽培；二是有机循环农业概念、农业互联网、1000种植物识别；三是农事体验和养殖区亲密接触，例如“小猪快跑”、“龟兔赛跑”等。4）民宿养居突出文化感染，融入国学、美学、艺术、文学知识氛围，对成人而言是从忙碌的、消耗生命一般的高压工作种解脱出来；对孩子而言是一种潜移默化的熏陶，无声胜过有声的环境教育；对家人是一种情感柔和、催化，增强幸福感。三、现状分析主要结论：5）越野竞技生活可以平静如水，但不能是一潭死水，是不是需要唤起荷尔蒙的力量，自行车越野、摩托车越野、汽车越野，“不走别人走过的路。”翻山越岭，心潮澎湃！6）野外生存野外的世界充满诱惑，假如没有了现代文明的工具，你该怎么度过艰难的一天？食物、休息、饮水、避雨、防止蛇咬蚊叮……。7）体能户外户外运动，是一项在野外举行的一组集体项目群。其中包括登山、攀岩、悬崖速降、在野外露营、野炊、定向运动、溪流、探险等项目，户外休闲运动中多数带有探险性，属于极限和亚极限运动，有很大的挑战性和刺激性，拥抱自然，挑战自我。8）文化元素所有园区的功能区块，都必须统一在我们打造的文化符号之内，有统一的颜色、形态和标志，包括功能区之间的连接通道，都有统一的文化定格，让游客走到哪里都能感受强烈的“桃花源”风格。三、现状分析1、 案例 全员育人导师制案例信息技术应用案例心得信息技术教学案例综合实践活动案例我余额宝案例 借鉴（1）珠海海泉湾温泉度假区海泉湾温泉度假区港中旅（珠海）海泉湾度假区位于珠海西部海滨，香港中旅集团开发建设。度假区总占地5.1平方公里，以罕有的海洋温泉为核心，由两座五星级海泉湾大酒店、刺激的神秘岛主 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 乐园、集美食娱乐演艺于一体的渔人码头、一流星级服务的体检中心、打造精英团队的拓展训练营、异域风情的加勒比海岸、高档休闲的高尔夫项目以及国家级自驾车营地等产品和项目组成。2007年4月，海泉湾度假区被国家旅游局授予全国首家“国家旅游休闲度假示范区”称号。主要经验总结一开始就明确了市场定位，珠三角、港澳台的中高端休闲市场为一级市场；上海、北京等会务市场为二级市场。强调综合配套。构建综合娱乐、休闲、餐饮、居住、购物为一体的大型娱乐度假区。从文化上真正把中外温泉沐浴文化体现在设计的过程中。四、发展定位——案例借鉴（2）北京九华山庄九华山庄简介在2006年北京举行的约两万多个国内外会议中，九华山庄就接待了7000余个，接待参会人员50万人，年创产值近2.5亿元人民币。九华山庄是一家位于北京市昌平区小汤山的综合型度假酒店，占地面积2000多亩，建筑面积达33万㎡。九华山庄为园林式度假酒店，拥有2300多间风格各异的客房、近5000个床位。九华山庄拥有全国最大的健康体检场所、完善的会议展览设施、露天温泉主题公园、室内温泉游乐宫、温泉游泳馆、各种SPA和保健养生项目、大型室内嘉年华、游艺室、各种球类室、健身房、棋牌室及夜总会、KTV包房、EVD影院等精彩节目令人目不暇接，让旅游者的休闲度假生活快乐无限。主要经验总结准确市场定位，完善产品功能从规模见效益平价战略，客房收入不是收入的主要来源持续创新能力四、发展定位——案例借鉴日本箱根小镇四、发展定位——案例借鉴多样的泡汤，极具创意蜂蜜温泉红酒温泉咖喱温泉啤酒温泉拉面温泉（3）箱根温泉（はこねおんせん）　箱根是日本著名的温泉之乡、疗养胜地,位于神奈川县西南部,距东京90公里。观光资源丰富——芦湖、大涌谷火山等自然景观，还有数量众多的博物馆、美术馆、工艺品馆、科学馆。玻璃之森、小王子博物馆、武士之乡美术馆、雕塑森林美术馆、庭院博物馆、摄影艺术馆、工艺品会馆、八音盒博物馆等以箱根汤本为中心，拥有饭店、旅馆、民宿219家，欧式民宿23家，青年旅馆2家。营造多种不同风格的温泉小环境日本箱根小镇四、发展定位——案例借鉴温泉度假区整体环境的营造齐全的服务配套设施日本箱根小镇四、发展定位——案例借鉴位于德国西南部，离法国和瑞士很近。以罗马皇帝命名的卡拉卡温泉浴池享誉欧洲。温泉产品链丰富，强调温泉养生、保健、诊疗和美容的功效，注重人与景的交流，创造多样化的温泉体验。拥有豪华的购物场所、国际赛马、世界漂亮的赌场、欧洲第二大歌剧院和一流的酒店小镇氛围。是欧洲沙龙音乐中心、文化会议中心。（4）德国巴登温泉小镇德国巴登温泉小镇四、发展定位——案例借鉴国外温泉小镇比较四、发展定位——案例借鉴国外温泉小镇比较四、发展定位主要方向1）文化内涵：主打深厚文化，兼容并蓄，不光有客家文化，还融入国学、西方文化，形成一个新的文化符号—“时尚客家”；2）互动体验：强调互动，让游客参与其中，融入情景当中，提升感受，增加美好记忆；所有的体验活动设计，以及游戏项目都以真实而深刻的参与观感为中心，追求极致效果，让人或者慵懒停顿、或者惊心动魄；3）商业配套：有集中的商业街、酒店、就把、茶座、咖啡厅、泡脚屋、书店……也有独立附属的商业配套，为客人提供随时随地所需服务。四、发展定位主要方向4）温暖我心：康复中心的设计，要用“温暖我心”来加以诠释，无障碍通行、呼叫应答、危机报警、温馨家庭氛围，还要去医院色彩:没有药味、粉红色工作服，增添温馨感和如家印象；5）修心养心：民宿带给家人和朋友的是心灵的零距离，近看花海，遥望枫林，怦然心动，只想安静下来，忘记万事万物，让时间流逝，不再追逐，潜心文学、艺术、感悟；6）动静结合：静如处子，动如脱兔，适应不同的心理需要，回应不同的呼声，动静穿插，犹如音乐一般的韵律设计，让人如沐春风一般舒心。五、市场定位桃花源文旅项目主要目标市场：第一目标市场：愈后康复的疗养人群、追求高品位的朋友群居式养老需求者。第二目标市场：2小时车程半径游客以及赣州、韶关、吉安、梅州、龙岩周边城市家庭游、自驾游、旅行团、企事业会议、拓展团、夕阳红团、互联网社群组织等为主要对象；第三目标市场：全国其他地区感受赣南革命老区和客家文化、采茶剧文化的旅游团，以及越野竞技、户外运动爱好者。六、项目策划现代的悖论人类期望高品质的生活，然而现代社会的高速度却带来世界性的难题：环境破坏、生态污染、资源浪费、大气变暖。人们生活在奔跑的世界里，速度、效率、竞争、压力，房奴、车奴、孩奴，人们失去生活的方向。现代病、富贵病接踵而来。腰缠万贯、事业有成却抱憾终生。人们需要什么？生活的本质是什么？身心的回归7R回归慢生活Refresh身体的恢复Reengineering身心补充能量Retreat身心的回归Refine自身素质的提升Rebuild信念的重构Relearn体验中再学习Renew人际关系的重建回归身心还原生活本质1、桃花源文旅项目发展战略定位利用科学先进的国外养老理念规划养老公寓，让离退休之后的生活自由、丰富、多姿多彩；康复疗养变成旅游度假，自由行走在蓝天下，荷塘边，呼吸清爽的空气；以国家5A级旅游景区标准，创设动静结合，真情实感的生态旅游示范区。六、项目策划康复病人的自由之家、高端朋友式的养老会所战略发展分三步走：第一步：启动开发期。康复中心和养老公寓是优先建设施工，自身就可以回笼资金和吸引客流量；第二步：提升建设期。体验农业、体能户外、野外生存形成小规模场景式旅游区，初期民宿体验。第三步：稳定发展期。越野竞技和民宿养居进一步丰富内涵，民宿留住客人，强化田园修养文化。六、项目策划江西省赣州市桃花源文旅小镇以客人体验为中心，借助本土的采茶戏、种茶文化、特色美食、客家文化等资源，植入越野竞技、体能户外、野外生存、体验农业等内容，借鉴国内外先进的康养旅游度假区成功开发经验，打造别具一格的植物种植和动物赛跑，完全融入到环境当中，亲密接触动植物，识别1000种植物，和小猪、小鸭互动赛跑亲密接触。放下包袱，投身到越野、户外运动、野外求生的竞技当中，释放激情。桃花源文旅小镇，江西康养休闲领军项目，赣南户外体验的必到之地，闽粤赣家庭游、自驾游的首选，企业会议、“福利奖”旅游的首选之地。2、策划理念六、项目策划桃花源文旅小镇项目重点功能构建配套功能构建园林康复+品质养老+休闲度假+户外运动美食餐饮+运动娱乐+低碳社区森林徒步步道+体验农业+民俗风情核心产品配套产品康复中心+养老公寓+修养民宿越野娱乐产品+体验农业产品+体能户外产品3、桃花源文旅项目功能构建六、项目策划一场地分析二项目布局三用地规划空间规划一、场地分析现状交通分析（1）场地特征该项目所在场地有一片平地，其它更多的是山林、山谷自然形成丰富的地貌，有山峦叠嶂的感觉，进入其中，山峰遥相呼应。（2）场地现状区域内有农田，也有山林，山上目前有少量果树种植区，现有道路一条。二、项目布局（1）康养区康复中心、养老公寓、酒店等设施位于湿地公园附近50亩地上建设起来。（2）体验农业项目入口处设置体验农业游览区和商业街，游客一下车，需要休息，同时又要抓住游客的眼睛和口腹，所以首选饮食商业功能区，以静态和轻体力项目为主。二、项目布局（3）民宿区该功能区设在湿地公园旁河道的对面山上，依山而建，错落有致，仿佛陶渊明的诗句“采菊东篱下，悠然见南山”。（4）户外运动体验农业区后面就是该功能区，一部分游客可能小玩一下体验农业，体力恢复后，需要进入乐趣横生的户外挑战中去，因此该功能区需要和体验农业相邻。二、项目布局（5）花海枫林在体验农业区、民宿区设置连片花海，供游人流连游乐，户外运动区设置连片枫林，所有的主干道两旁都形成两排枫林队列。（6）越野竞技最远处是激动人心的越野功能区，一来不会影响前面项目的安全和安静要求，二来还能拉动游客充分覆盖所有项目，让游客感受沿途的体验农业、民宿修养、户外运动，一次玩不够。三、用地规划（1）原则所有土地的使用，都务必遵循国家法律法规，绝不进行违规施工，违章建筑。但我们可以在法律允许的范围内，充分思考各种可能的形式，比如吊脚楼，架空层、鸟巢……都是在悬空状态的空间艺术，不属于改变土地性质（2）技巧在空间设计上，考虑康复中心、养老公寓、温泉度假酒店、修养民宿等对噪声的控制以及对观光游乐的需要，静态和低体力运动靠近以上区域，越野竞技和户外运动则把距离拉开，以避免干扰。一招商策略二配套设施三环境保护规划四投入产出评估项目规划一、招商策略招商步骤1）对小镇需求调研2）确定业态3）业态布局规划4）招商条件调研5）招商合同制定6）招商 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 实施7）招商落地推动8）商家风格设计管控9）商家运营支持一、招商策略招商铁律1）商家服务意识很强，以客户为中心思维，而不是以完全利润来驱动。2）“一个小镇，一条大船”，要有共同意识，抱团一致，共享繁荣。3）要有持之以恒的实力和心态，不管客流多少，都要时刻准备为游客服务。二、配套设施1）基本条件：小镇具备给水、排水、通电、通路、通讯、通网等条件，并留有合理的裕量。2）商业配套：商业中心街、各个功能区也配置袖珍型商业服务。3）基础配套：小镇各处根据距离和实际可能的需求布置厕所、休息设施、突发应急救护组织。三、环境保护规划循环、健康1）循环概念：在自然界的一定的空间内，生物和环境构成的统一整体，在这个统一整体中，生物与环境之间相互影响、相互制约，并在一定时期内处于相对稳定的动态平衡状态。我们倡导可循环的生态系统，拒绝污染，防止打破平衡，努力实现循环利用。2）环境保护：合理设置垃圾桶位置，严格实施垃圾分类，做到有效利用，构建稳定的生态系统。3）健康理念：从四个维度重塑养生理念，现代健康养生可以分为四大类：情志养生、保健养生、运动养生和起居养生。情志养生：静思养生、励志养生、休闲娱乐养生、旅游养生。保健养生：食疗养生（四季食谱）、药补养生（中药材或保健食品）、外调保健品养生等。运动养生：气功养生、按摩养生、拳戏养生、器械运动养生等。起居养生：个人护理养生、室内外家居和花草养生、香汤沐浴养生等。四、投入产出评估（1）投入康复中心的规模，主要根据安远和赣州市场需求、医护人员资源、管理能力来确定，力求高质量、人性化、家居式的体验。养老公寓小型化，在保证康养园区整体效果的情况下土地利用最大化，也就是尽量增加养老公寓。酒店宜做精品，类似如家、汉庭这类的酒店，必须控制房间数量，突出个性化特征。民宿和鸟巢数量不宜太多，毕竟有酒店，住民宿这样高端的需求不会太大。投入到体验农业、户外运动、越野竞技应以质量和效果为中心，体验农业投入最大，其次是越野竞技，最后是户外运动。商业街、凉亭、步道等配套按需投入，提升游客好感。四、投入产出评估（2）产出养老公寓在施工前期就开始做营销，销售之后立刻获得的资金回收、收益变现。酒店和康复中心注入专业管理团队，以专业度和服务质量取胜。民宿和鸟巢是给高端生活享受的个性化人群准备的，主打真正别墅的滋味，走进森林，回归田园，编排国学礼仪、角色表演，感受传统国学文化，孩子在潜移默化当中升华。体验农业内容包括科普馆、互动比赛、亲密接触；户外运动和越野竞技则通过激烈的竞技比赛，激发荷尔蒙，让人久久不能忘记，从而带来客人的重复消费，成为老主顾。大片绿色草地、四季花海、四季林海（四季彩色观叶树木）营造全季节观赏景区，吸引摄影爱好者。将是刺激眼球的生态的、设计型特色主题酒店。以湿地公园优美的自然风光为背景，以富硒温泉水疗及养生为主题，拥有主楼客房80余间，18栋环境幽雅的温泉修养民宿和28间独具特色的森林驿站。依山而建的丛林餐厅设计风格独特，可同时容纳100人就餐；酒店会议中心设有多个不同规格的会议室，可满足各种类型会议的需要；能承接各种商务会议、各式庆典（司庆和婚庆）。（1）温泉会议度假酒店：提供养生专业服务的温泉民宿。温泉养生民宿引三百山富硒名汤入户，业主足不出户即可享受到泡汤度假的舒适。充分体现人与自然和谐共生的家居理念。融入国学经典文化内容，不仅是可视的器物和书籍、电子化演示等内容，还包括装修风格也浸透国学内涵，不仅赏心悦目，还使空间关系人性化。温修养泉民宿提供养生专业的管家式服务。（2）温泉修养民宿：（3）峡谷仙踪开辟特色峡谷景观，主要包括峡谷探险、溯溪、云梯、热带雨林、仿真古生物（恐龙世界等）、空中飞人（影视技巧）、森林游憩、峡谷幽径等项目。（4）山地运动登山栈道、山地自行车、高山溜索、攀岩俱乐部、拓展训练露营地、定向越野、攀爬游戏、互助天梯、高空吊桥、过岸独木桥、挑战极限等。（4）秋枫茶苑室外枫叶红遍，室内品茶论道。该区域为宁静而又相对独立的区块，种植九龙山原生态野生茶，开辟并种植特色高山茶园，反映中国传统茶文化特色。既可体现商业价值，又可成为游人参观游览的一个观光景点。所采摘的茶叶经加工后，可以供旅游区五星级度假别墅、酒店、餐厅的客人饮用，同时也可在度假区内出售，卖给各路客人。（5）森林鸟巢森林鸟巢休闲度假项目。利用高山悬崖坡地建造的度假木屋，依据山居休闲理念设计，建筑本身相对独立、私密，蕴藏几分原始的自然色泽。绝佳的意境与齐备的设施，为游人勾勒一副幽雅、闲逸、美伦美焕的休闲图画，能让游人疲惫的身心随着绿意苏醒。（6）浪漫森林之夜露营区配套烧烤、树冠野趣餐厅等项目齐全的服务接待设施鸟巢餐厅观景平台景观营造森林滑索打造具有特色的生态农业生态观光项目。包括花卉田园、瓜果飘香、生态农庄、生态社区等。（7）体验农业利用现有鱼塘及水面进行改造，结合生态植被打造生态湿地景观。主要包括休闲垂钓、荷塘月色、湿地莺语、堤岸漫步、牧童放牛、农家作坊等田园湿地主题。（8）体验农业农业科普体验馆：内设植物和昆虫标本、古老农具、现代农业高科技产品、农业气象知识展示及未来农业演示厅，科普影像放映厅，天象厅（模拟演示人造星空）等。（9）科普体验馆选址隐落于田野山林之中。设计独特的“时尚客家”风格民宿,皆设有自成一体的小院落，让您眺望橘红色枫林、现代田园的优美景色。（4）民宿修养THEENDTHANKS