电梯维保方案

PAGE/NUMPAGES电梯维保 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 篇一：电梯维护保养方案电梯维护保养方案一．电梯部件的维修、检查和调整要求〔一〕曳引机减速器：1.曳引机蜗轮减速器的运行应平稳而无震动，蜗轮齿与蜗杆螺旋线间的啮合应保持良好，保证工作的可逆性而无撞击声。2.减速器油池内须有足量和厚度适宜的机油〔齿轮油〕。油面须保持在蜗杆齿根线以下〔即蜗杆和蜗轮齿的接触面以下〕。3.减速器盖，窥视孔盖和轴承盖与箱体的连接应当严密，不应漏油。在蜗杆轴伸出端采用橡胶油封密封，此处允许产生少量光滑性渗油。4.减速器的光滑油应保持清洁，从轴封处漏出的光滑油须用小盒盛接，经滤过后再可使用。5.曳引机底座的螺栓应紧固无松动现象。6.减速器在正常条件下运转时，其机件和轴承的温度一般应不超过80℃。7.当减速器在正常运转下如轴承产生高热温度超过80℃或产生显著的不均匀噪声或甚至出现磨切和撞击声时，该轴承应调换。8.在检查减速器蜗轮和蜗杆的齿和轴承的情况时，如必须将减速器拆开时应先将轿厢安置在井道顶部另用倒链吊住，并将对重在底坑内用木楞撑住。然后排去减速器内光滑油，用煤油洗净。9.当减速器使用年久后，齿的磨损逐渐增大而当齿间侧隙超过一毫米以上并在工作中产生锰烈的撞击时应考虑调换蜗轮与蜗杆。二.制动器：1．制动器必须灵敏可靠。闸瓦应当严密地贴合于制动轮的工作外 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 上，当松闸时闸瓦应同时分开制动轮的工作外表，不得有部分磨擦，此时在制动轮与闸瓦之间形成的均匀间隙不得大于0.5毫米。2．直流电磁制动器在松闸时是通过SSBZ开关触点断开将经济电阻串入电磁线圈回路中使温升降低。电磁线圈的温升不得超过60℃。3．制动器电磁线圈的接头应无松动现象，线圈外部应有良好的绝缘防止短路。4．制动器的销轴必须自由转动并用薄油光滑。电磁铁的可动铁芯在铜套内必须滑动灵敏必要时可用石墨粉光滑。5．保持闸瓦制动带工作外表的清洁，不应混进油腻或油漆。固定制动带的铆钉必须沉入制动带，不应与制动轮接触，使制动轮毛糙。6.当闸瓦的制动带磨损后间隙增大，使制动不正常，并发生异常的撞击声时应调节可动铁芯与闸瓦臂之间的间隙调整螺栓，来补偿磨损掉的制动带厚度使其间隙恢复。7．当闸瓦的制动带磨损过大，铆钉头将冒出或磨损值超过制动带厚度的四分之一时应及时更换。8．制动带弹簧应调节适宜，在满载下降时应能提供足够的制动力使轿厢迅速停顿，而在满载上升时制动又是不须太锰，两闸瓦的制动力应调节均匀。三.曳引电动机：1．电动机的连接应保持巩固，蜗杆轴与电动机轴连接后的不同轴度允差：a.钢性连接应≤0.04毫米b.弹性连接应≤0.20毫米2．轴承的温度应不高于80℃。3．由于轴承磨损，使定子与转子间空气间隙沿圆周方向分布不均匀而产生噪音时，那么应更换轴承。4．滚动轴承应用锂基光滑脂填入约等于轴承室2/3的容积，在工作2500-3000小时后应更换新的光滑脂。四.曳引轮：1．曳引轮槽的工作台外表应平滑，由于曳引绳张力偏向，造成各绳槽磨损量不一致，那么量各曳引绳直径顶端至曳引轮轮缘的间隔差，如超过1.5毫米时，应就地重车或更换曳引轮.2．为防止曳引绳与曳引轮产生严重滑移现象,需防止绳在绳槽内落底,当曳引绳与槽底的间隙≤1毫米时，绳槽应重车或更换曳引轮。重车时，应注意切口下面的轮缘厚度不小于相应钢丝绳直径。3．导向轮的光滑装置应保持完好，并应盛满钙基光滑脂，每两周应挤加一次，如光滑失效，滑轮将心轴咬住，将引起严重事故和损坏。五.限速器和平安钳：1．限速器的动作应灵敏可靠，旋转部分的光滑装置应保持良好，每月加油一次。每年清洗换新一次。2．限速器的张紧装置应工作正常，绳轮和导向装置的光滑应保持良好，每月加油一次，每年清洗一次。3．平安钳的动作灵敏可靠，有足够强度，能承受相应的冲击力。4．当轿厢被平安钳夹持在导轨上时，位于轿厢两边的平安钳装置应当同时发生作用，并且两边的作用力均匀，此时轿厢不应有显著的歪斜。5．平安钳的传动杠杆应予光滑。钳口斜块或滚柱可用钙基光滑脂防锈。6．当平安钳起作用时，平安钳连锁触头应即时起断电作用，将控制电路断开，使用电动机停顿运转。7．当平安钳作用后，应重新检查和调整间隙，并将导轨进展修正。六.曳引钢丝绳：1．电梯的全部曳引钢丝绳所受的张力应保持平衡。如张力有不平衡现象可用钢丝绳锥套螺栓上的螺母来调节弹簧的紧度使其平均。2．钢丝绳应有适宜的光滑，可以降低绳丝之间的磨擦损耗，同时也保护其外表不使锈蚀，钢丝绳内原有油浸麻芯一根，使用时油逐渐外渗不须再在外表涂油，如使用日久，那么油逐渐耗完，就须定时上油，油质宜较薄，上油不可太多，使钢丝绳外表有能浸透的细微光滑〔手摸有油感即可〕。但当渗油过多时应进展除油，防止因渗油过多而造成钢丝绳在曳引轮上有打滑现象。3．检查钢丝绳有无机械损伤，有无断丝爆股情况，锈蚀和磨损的程度，接头是否完好和有无松动现象。4．检查曳引钢丝绳如发现以下情况之一时，应予以更换：a.断丝在各股之间均布时，在一个拧距内的最大断线数超过32根；b.断丝集中在1或2个绳股中，在一个拧距内的最大断丝数超过16根；c.曳引绳表面的钢丝有较大磨损和锈蚀；d.曳引绳严重磨损后其直径小于原直径90%；5．当曳引钢丝绳过分伸长时应予截短。七.导轨和导靴：1.轿厢和对重导轨应每两周上油一次，对滚轮导靴导轨不应上油，应定期铲除导轨外表积污，光滑油可用10号液压油。2.导轨应支撑巩固，保持垂直，不得摇动歪斜，一切紧固螺钉应无松动脱落现象。3.导轨如因断油而致外表毛糙或因平安钳作用而外表损伤，应先设法磨光后再行使用。4.检查滑动导靴在导轨上滑行所产生磨擦对其衬垫所引起地磨损情况，假设磨损过甚间隙过大时轿厢在运动中就会产生晃动现象，应及时更换靴衬。5.检查导靴时应注意导轨与平安钳间必须保持适当的间隙以免导靴略微磨损后平安钳起误作用。八.限位开关和极限开关：1.限位开关的作用应灵敏可靠。当轿厢到达上下端站时，应能不篇二：电梯维保方案方案 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 电梯维保方案方案书电梯维修保养效劳方案目录1.人员装备、时间安排............................................................................................................................................31.1人员装备：...................................................................................................................................................31.2时间安排：...................................................................................................................................................32.24小时故障处理....................................................................................................................................................32.1普通故障处理..............................................................................................................................................32.2特殊故障处理..............................................................................................................................................32.3关人故障处理..............................................................................................................................................33.巡检点检................................................................................................................................................................44.维护保养................................................................................................................................................................45.运行保障................................................................................................................................................................46.年季质量检查........................................................................................................................................................47.文明、平安作业....................................................................................................................................................48..施工平安措施........................................................................................................................................................59.电梯发惹事故处理规程........................................................................................................................................710.其它效劳承诺......................................................................................................................................................9附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定........................................................................................................11附件二：另行收费工程............................................................................................................................................11附件：******电梯--急修及处理记录.....................................................................................................13附件：******电梯--电梯维修零、部件更换记录.................................................................................13附件：电梯维修保养记录.......................................................................................................................................15附件：电梯维修保养自检 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 ...............................................................................................................................37附件：顾客满意度调查表.......................................................................................................................................39附件：用户回访单...................................................................................................................................................40电梯维修保养效劳方案针对第二控股物业电梯维保工程，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格才能已能满足。现将人员装备、24小时故障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季质量检查、文明平安作业、零配件供给保证、减轻物业本钱措施、效劳承诺等内容逐一安排如下：1.人员装备、时间安排1.1人员装备：为确保第二控股物业电梯设备的平安、正常运行，我司派出执证专业员工，以确保现场电梯24小时能进展应急维修，及时处理电梯故障。对技监局年检等重大工作，公司根据现场保养工作量和工程维修内容，另增派人员加强维保工作。1.2时间安排：现场24小时不中断急修效劳。在法定工作时间进展保养工作，保养时间安排以有利于物业管理与效劳的日期、时段进展，详细保养时间双方协商确定。除处理和进展故障检修、保养工作外，现场员工还要做好电梯每周不少于1次的日常巡检点检工作。2.24小时故障处理2.1普通故障处理任何时间段电梯一旦有故障发生时，维保人员应在1小时内赶赴，及时处理电梯故障。修理完成后填写“急修及处理纪录〞〔附件〕。如发生更换零部件，填写“零部件更换纪录表〞〔附件〕，并由贵公司指定人员核查签认，如急修工作发生在深夜不方便签证，应在次日办理上述有关手续。2.2特殊故障处理现场发生特殊故障，现场维修人员短时无法解决，将通知公司工程部，由工程部另行派遣技术人员赴现场处理，以尽快排除故障，恢复电梯正常运行。如发生重大故障，那么立即启动公司应急 预案 社区应急预案下载社区应急预案下载社区应急预案下载应急救援预案下载应急救援预案下载 组织人员进展抢修。抢修完毕后填写“急修及处理纪录〞并查明和分析事故原因，提出相应改进措施。2.3关人故障处理当发生关人故障时，现场维保人员立即进展紧急放人操作，并查明故障产生原因，铲除故障防止同一故障的再次发生。3.巡检点检现场驻点维保人员每周1次对电梯进展巡检、点检，电梯运行情况实行经常性监控，及时发现电梯维保工作中存在的缺陷，乘客平安乘梯是否存在问题，业主管理中和设备运行环境是否存在问题，及早发现并采取措施，或与管理单位协商解决问题的方法，使电梯的故障率降至最低，并做好相关记录。4.维护保养按照我公司编制的“电梯维修保养技术工艺规程〞〔略〕的技术工艺要求，对第二控股物业电梯进展维护保养。每月例行保养次数不少于二次，间隙时间不大于15天。每次保养完毕，将保养的内容、时间、梯号等相关纪录填入“电梯维修保养纪录〞，由业主管理方指定人员核查或签认。我公司对第二控股物业电梯建立电梯档案卡，实行一梯一档管理，见“电〔扶〕梯档案卡〞〔附件〕。5.运行保障接到贵公司有要客效劳的通知后，现场维保人员提早到达维保现场，检查设备运行情况，确保电梯设备平安运行。对业主管理方要求的如紧急救援、消防迫降、消防演习等活动，及早派人配合操作。6.年季质量检查公司质检部门每年不少于1次对电梯抽检，填写公司电梯维修保养自检报告〔附件〕。班组每月进展一次平安检查，对查出的不平安隐患和公司质检人员查出的不合格项，公司责成工程部及现场维保小组及时整改。涉及到设备原因一时无法整改的，由公司与第二控股物业电梯主管部门协调解决方法。我公司确保第二控股物业电梯维保工作通过市技术监视局的年度平安检验，并获得检验合格证。如一次检验未能通过，相关人员按我公司扣罚机制处分。7.文明、平安作业我公司严格遵守国家各项特种设备平安管理条例和维修标准〔国务院令第549号、国家质篇三：电梯维保方案电梯维保方案〔汇豪小区〕一、电梯使用单位的电梯司机或维护管理人员除每日在工作开场前应对电梯做准备性的试车外，并应每日对机房内的机械和电气装备作巡视性的检查。发现异常情况应及时通知我公司维修人员，严禁电梯带病工作。维修保养人员是经过严格培训，并持有省级技术监视局颁发的特种设备上岗操作证书。公司维修保养人员必须严格遵守操作规程，使所有保养电梯平安运行。严禁违章，确保电梯内外门连锁完好。确保电梯各光滑部分不缺油、油路畅通。确保电梯各平安环节动作正常可靠，且无失效和断、短接现象。确保电梯机房、井道、轿顶、底坑清洁。二、维保时间贵小区维保时间暂定于每月的2日-3日和每月的16日-17日，季度维保及年维保时间由维保人员安排，如有特殊情况由维保人员调整日期。三、每半月检查电梯维修保养人员应每两周一次对电梯的主要机械设备和电气设备进展检查，检查其动作的可靠性和工作的正确性，并进展必要的修正和光滑。〔详见附表1〕四、季度检查电梯维修保养人员应每三个月一次对电梯的一般重要机械设备和电气设备进展比较细致的检查，调整和修正。〔详见附表2〕五、机房：1.蜗轮减速箱及电机轴承是否有油。2.制动器动作是否正常，制动瓦与制动轮之间间隙是否正常。3.曳引钢丝绳是否渗油过多而引起滑移。4.限速器钢丝绳运行是否正常。5.检查曳引机、控制柜内的主要部件紧固螺钉、螺栓是否有松动。六、轿顶：检查门机系统、调节和清洁门驱动装置等部件，如：电动机皮带、速度控制开关、门悬挂滚轮、平安开关、开门机和弹簧等。1.清洁轿门、厅门地坎和上坎〔门导轨〕。2.检查门刀和门锁滚轮之间的间隙。3.检查并调节和清洁全部厅门及其附属件，如：尼龙滚轮、钢丝绳张力、门扇中心、门与地坎之间的间隙等。七、井道1．检查对重装置和轿厢连接件，调节对重导靴。2．检查轿厢导靴和平安钳的工作情况，必要时进展调节间隙并光滑。3．检查各根曳引绳的张紧情况是否受力均匀。4．检查井道内电器部件工作状况是否正常，并做好清洁工作，如：平层感应器、终端换速开关等。5．清洗轿厢导轨和对重导轨，清洗导靴。6．检查称量装置工作是否正常，并调整。八、轿厢内部：1.检查轿厢操纵箱上各按钮应动作灵敏、可靠。轿厢位置显示器显示正确。2.检查轿厢照明、风扇、警铃、对讲、应急照明工作是否正常。3.检查电梯的运行性能、起动、运行、减速和停顿过程是否正常，运行噪声是否符合国标要求。4.检查轿门开关动作是否正常，光幕门边保护动作可靠，开关门噪声是否符合国标要求。九、底坑和轿底：1.检查底坑停顿开关、液压缓冲器开关、涨紧轮开关工作是否正常。2.检查电梯终端限位开关、慢车限位开关工作是否正常。3.检查平安钳工作是否正常，清洁并加光滑油。4.检查油压缓冲器的油位变动情况，补充注油。对油压柱外露部位进展清洗，并涂抹防锈油。5.检查曳引绳、补偿链和限速器绳的伸长情况，并适当调节。检查各停靠层站呼梯按钮、楼层显示、到站指示灯、到站铃工作是否正常。十、年度检查电梯维修保养人员在电梯运行一年之后，应对电梯进展一次技术检验，详细检查所有电梯的机械、电气、平安设备的情况，整机调试。年度检查包括季度检查的全部内容。〔详见附表3〕半月保养工程内容及要求季度保养工程内容及要求声明：本文来源于网络，著作权属归原创者所有。我们本着想要分享的目的与群众交流，如有侵权，请在后台留言联络，我们将第一时间进展删除，谢谢!