2021年置业工程质量管理手册范文

长基置业工程质量管理手册12月本手册为正式版，共分四个部分。第一部分为毛坯房验收 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，关键是观感和许可偏差标准；第二部分为质量通病防治和和预防方法；第三部分为实测实量关键是确保 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 过程立即纠正偏差和现行分户验收实施；第四部分为检验关键点，关键部位、关键关注确保施工过程管理有序进行，确保图纸、标准、 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 在施工中得到落实。因为首次编制，可能在使用中会出现这么或那样问题，在使用中立即总结经验改善不足，本手册为 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 附件一、毛坯房验收标准1.1毛坯房验收观感质量：墙面要求色泽均匀一致，无疤痕、砂眼、抹子印，表观优质，垂直度平整度符合规范要求，阴阳角线条顺直，不顺直要求修边处理，线角顺直且墙面无污染，无空鼓、开裂现象；门窗洞口和顶棚翻边，边、棱分明，立体感强；地面观感极好，用吸尘器深层清洁，可直接铺地板，不许可出现空鼓、开裂；；线盒四面处理：1.四面紧贴墙面，无缝隙；2.线盒内无残留杂物（如粉刷过程之中水泥砂浆）；3.如存在缝隙需使用白水泥修补并套色。1.2毛坯房验收室内关键空间尺寸验收：墙体尺寸和 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 偏差≤6mm，户内门窗洞口尺寸和设计偏差≤10mm；房间方正≤6mm；室内楼梯踏步宽度、高度符合设计要求，相邻踏步高度差、每踏步两端宽度差不应大于8mm。墙面垂直度不超出3mm，平整度不超出3mm，阴阳角方正不超出3mm。房间观感、空间尺寸验收基准线、点以下图顶棚批白翻边（顶棚翻边自顶棚向下10cm）地面观感（水泥砂浆地面进行拉毛，踢脚采取水泥批面，高度为12cm）线盒四面处理（四面采取水泥批面）墙面空鼓、开裂修补后采取水泥批面（正方形或长方形）门窗洞口采取水泥批护角宽度10cm1.3门窗栏杆门窗应安装牢靠、开启灵活、关闭严密、无倒翘；分户门要不松动、不晃动。推拉门窗扇须有防脱落装置。门窗框和墙体间缝隙应填嵌饱满并采取密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。1.4防水工程1）屋面防水层不得有渗漏或积水现象。2）楼地面无渗漏、排水顺畅。3）外墙及外窗周围面无渗漏，外窗楣滴水线无爬水现象4）地下室严禁渗漏。卫生间管根部做法外墙通风、空调洞做法1.5给排水工程阀门、水表、水龙头等处接头部位不得漏水、渗水、滴水；浴缸、坐便器、洗手盆、脸盆等处排水口要预留，其位置要和图纸设计一致，厨房、阳台、卫生间地漏不得堵塞。开关、插座、灯具相关位置、标高满足设计和使用功效；全部电源线不得有明露导线；户内配电箱、插座、电气设备要有可靠接地；户内配电箱、弱电箱安装位置安装在易操作位置，要有漏电保护及过欠压保护。网络、有线电视、智能化线路各自单独线管敷设，不能混穿一管。强弱电严禁在同一根管内铺设。弱电箱内要有220V电源，弱电箱尺寸为400*300，内带五孔插座，便以放置无线路由器。1.7暖通专业管接头部位不得漏水漏气。出风管、冷凝水出水管、调速开关、出风口位置正确，安装牢靠。管道应坡向水盘排水口；风管、回风箱及封口和风机盘管连接应严密、牢靠；各个接头位置不得有漏水现象；软管连接不得有扭曲和瘪管现象。二、工程质量通病及预防方法2.1混凝土柱、墙2.1.1出现较大面积胀模、漏浆2.1.2窗口、洞口几何尺寸变形显著2.1.3胀模混凝土随意剔除，形成二次通病2.1.4预防方法：选择质量合格，强度好、变形小胶合板，模板拼缝采取贴胶带，转角处加胶条或海绵条方法预防漏浆，受力集中部位要合适增加固定木方数量，混凝土浇筑时仔细观察，发觉问题立即采取方法；对胀模部位混凝土应安排有施工经验技工，使用专用工具处理，处理过程中项目部应指派专员负责，严禁安排壮工使用锤子、錾子随意处理。2.2混凝土顶板裂缝预防方法：确保钢筋保护层厚度，电气配管不可紧贴底层钢筋敷设，应合适抬起，以确保配管混凝土保护层厚度；混凝土顶板应使用平板振动器振捣，浇筑后立即严密覆盖薄膜并采取养护方法；施工速度不可强求过快，降低上人放线过早给混凝土养护带来不利影响；物料吊装要平稳放置，严禁形成冲击力；严禁集中放置物料。2.3混凝土浇筑前模板内锯末、垃圾清除不洁净；垫块放置不规范，位移后调整不立即；顶板混凝土浇筑时随意踩踏钢筋，造成钢筋变形严重预防方法：（1）尽可能使用吸尘器或风机清除模板内锯末、垃圾，用水冲洗时应留置出污口，预防锯末、垃圾集中堆积；（2）钢筋垫块应部署合理，位移垫块应立即纠正，以确保钢筋保护层厚度；（3）混凝土浇筑前预先应设置保护钢筋过道，浇筑时现场必需有钢筋工随时检验钢筋质量情况，对垫块移动，钢筋变形现象立即进行调整，项目部必需有专员负责盯在施工现场，立即阻止工人随意踩踏钢筋等野蛮施工行为。2.4砌体拉结筋设置不规范，T形墙体砌筑时不设置拉结筋，结构柱箍筋不均匀预防方法：根据规范要求对钻孔进行吹扫、植筋，砌筑时拉结筋要有显著引出标识，每层在关键部位醒目位置喷涂拉结筋标识；T形墙体按标准要求设置拉结筋。2.5结构柱马牙槎组砌方法不正确，马牙槎宽窄不一致，槎口砌块随意用瓦刀砍切；结构柱混凝土存在蜂窝、麻面、漏浆，观感粗糙预防方法：马牙槎槎口砌筑要先退后进，槎口宽窄一致，槎口砌块切割时应使用钢锯，严禁使用瓦刀砍切；结构柱模板安装应严密，固定牢靠并在槎口采取加胶条或海绵条防漏浆方法。2.6内墙抹灰（公共部位）阴阳角不顺直、不方正预防方法：公共部位混凝土柱、墙、梁存在胀模，阴阳角不顺直应在结构验收前立即剔除；提升抹灰施工质量标准，公共部位应根据高级抹灰标准进行检验验收。2.7内墙砌体割槽敷设电气配管后，敷管部位不采取特殊抹灰处理预防方法：电气配管应固定牢靠，配管外表面距离砌体表面不应小于15mm，砂浆强度大于M10；应安排经验丰富工人操作；抹灰前应进行浇水湿润，最少分2遍成活，第二遍应在第一遍含有一定强度后施工，施工后抹灰宽度应大于割槽宽度且凸出砌体表面5mm。2.8上人屋面不按规范要求设置伸缩缝预防方法：刚性防水层和山墙、女儿墙交接处，应留置宽度为20-30mm缝隙，并用柔性密封材料填嵌；其它部位应根据长宽小于5m设置。2.9上人屋面、室外散水伸缩缝填料用料不规范，施工粗糙预防方法：安排有施工经验工人操作，填料应宽窄一致，均匀饱满，无显著松散，不密实现象。2.10落水管末节不设置角钢固定点，仍使用塑料管卡固定预防方法：落水管末节使用角钢固定，增加末节抗冲击力。2.11涂料施工时污染塑门窗、管道等其它成品预防方法：涂料各工序施工前，应对门窗成品立即采取贴胶带、对管道采取包裹塑料薄膜、对地面采取覆盖等方法加以保护，预防交叉污染。2.12楼梯间、管道井、电缆井、设备间、地下室等部位水泥砂浆地面因施工标准低造成地面裂缝、起砂、空鼓、不平整预防方法：提升公共部位施工标准，明确质量目标，增加施工过程监督检验，严格进行成品保护并立即采取洒水养护方法。三、工程项目实测实量在建工程（自开工至交付完成）项目实测实量：分户验收制度是现行验收制度必需条件，实测实量是在过程中对实体分户测量工作，是对最终验收分户验收工作一个补充，实测实量能够愈加好提升管理意识，建立过程管控意识。实测实量作业能够在各个施工阶段更有效表现主包（总包）和企业质量管理意识，更能表现过程精品要求，为施工过程各个阶段，各个不一样移交、接收分判单位增加一个更有力量化标准，愈加好明确各家单位所应该负担责任，同时降低甲方单位合约责任；实测实量制度细化、同时了实体测量要求，使工程管理有了一个量化标准，方便统一企业检验标准，增加了一个可量化质量标准，愈加直观在工程进度管理中加入了质量管理原因，使工程评判愈加直接；实测实量开展，能够在工序交接过程中提供明确工序交接数据，对工程施工过程中回头、穿插有更多量化依据，打消接收单位顾虑，同时为后续更多分判进场施工，提供可靠使用数据，加紧配合，降低磨合期，使各家分判在一个共同检验、检验环境下，愈加好为项目服务。施工单位实测小组标准要求100%实测实量，检验频率是依据施工进度立即实测；对实测结果处理：建立分户/分层实测档案并对问题部位整改，立即反馈实测结果给项目部实测小组；项目部实测小组由监理+项目部工程师组成，要求实测各标段房间总套数最少20%(每栋最少一层)，检验频率依据施工进度立即或每半个月实测一次，对实测结果处理：①立即将实测数据反馈到一线班组、督促整改②立即上报实测数据供企业监控项目质量，发觉问题并督促施工单位整改，要求施工单位采取方法规避类似问题。每个月25日前月度实测汇报及报至工程部。3.1混凝土结构工程3.1.1基础标准：依据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板楼层分别作为混凝土结构工程实测层。3.1.2截面尺寸偏差3.1.2.1指标说明：反应层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸偏差。3.1.2.2许可偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸许可偏差为：+8mm、-5mm。超出该许可偏差记为不合格。3.1.2.3测量工具：5米钢卷尺第二尺第一尺3001墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意3.1.2.4测量方法和数据统计：以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，正确至毫米。同一墙/柱面作为1个实测区，每套房累计实测实量5个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选择其中和设计尺寸偏差最大数，作为判定该实测指标合格率1个计算点。3.1.2.5示例：3.1.3表面平整度3.1.3.1指标说明：反应层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。3.1.3.2许可偏差值要求：表面平整度许可偏差为：8mm。超出该许可偏差记为不合格。3.1.3.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.1.3.4测量方法和数据统计：剪力墙/暗柱：选择长边墙，任选长边墙两面中一面作为1个实测区。每套房累计实测实量5个实测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率2个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判定该指标合格率3个计算点。砼柱：能够不测表面平整度。3.1.3.5示例：3.1.4垂直度3.1.4.1指标说明：反应层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直程度。3.1.4.2许可偏差值要求：垂直度许可偏差为：8mm（层高≦5m）、10mm（层高﹥5m）。超出该许可偏差记为不合格。3.1.4.3测量工具：2米靠尺3.1.4.4测量方法和数据统计：剪力墙：任取长边墙一面作为1个实测区。每套房累计实测实量5个实测区。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下标准实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判定该实测指标合格率2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按以下标准实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基础在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判定该实测指标合格率3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判定该实测指标合格率2个计算点。3.1.4.5示例：3.1.5顶板水平度极差3.1.5.1指标说明：考虑实际测量可操作性，选择同一功效房间客餐厅砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值极差值，综合反应同一房间砼顶板平整程度。3.1.5.2许可偏差值要求：水平度极差值许可偏差暂定为：15mm。超出该许可偏差记为不合格。3.1.5.3测量工具：塔尺3米（或5米）配合激光投线仪3.1.5.4测量方法和数据统计：同一功效房间客餐厅砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选择4个角点，和板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板和水平基准线之间5个垂直距离。选择5个实测值之间极差值作为判定该实测指标合格率1个计算点。（极差值：数列中最大值和最小值差）所选房中顶板水平度极差实测区不满足10个时，需增加实测套房数。3.1.5.5示例：3.1.6楼板厚度偏差3.1.6.1指标说明：反应同跨板厚度施工尺寸和设计图尺寸偏差；3.1.6.2许可偏差值要求：实测值和设计值许可偏差为+8mm、-5mm。超出该值记为不合格。3.1.6.3测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）3.1.6.4测量方法和数据统计同一跨板作为1个实测区，每套房累计实测实量5个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板中央部位。测量所抽查跨楼板厚度，将测厚仪发射探头置于被测楼板测点，仪器上显示值即为楼板厚度，选择1个点，位置为被测房间中心（图示）所选房中顶板水平度极差实测区不满足5个时，需增加实测套房数。3.1.6.5示例：3.2砌筑工程3.2.1基础标准：实测前，依据同一标段内各楼栋进度随机选择处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程实测套房。户数最多房型为必选。3.2.2外门窗洞口尺寸偏差3.2.2.1指标说明：反应洞口施工和图纸尺寸偏差，和外门窗框塞缝宽度，间接反应窗框渗漏风险。3.2.2合格标准：[－10,10]mm3.2.2.3测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪3.2.2.4测量方法和数据统计：对于平外墙面门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。测量时不包含抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度2个实测值和设计值间偏差最大值，作为判定高度或宽度实测指标合格率1个计算点。外门窗洞口尺寸偏差实测区不满足10个时，需增加实测套房数。3.2.2.5示例3.2.3砌筑工序3.2.3.1指标说明：反应墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝关键控制工序。3.2.3.2合格标准：无断砖、通缝、瞎缝；墙顶空隙补砌挤紧或灌缝间隔不少于14天；不一样基体（含各类线槽），基体搭接大于100MM；挂网前墙体高低差部分采取水泥砂浆填补；砌体墙灰缝须双面勾缝。3.2.3.3测量工具：目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤3.2.3.4测量方法和数据统计：3.2.3.4.1实测区和合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，每2套房累计实测实量20个实测区。所选实测区不满足20个时，需增加实测套房数。同一实测区，分别检验合格标准中4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率1个计算点。3.2.3.4.2测量方法：采取目测、尺量、放滚珠方法；对于瞎缝，则每一个测区随机选择3个灰缝点，如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉穿，则该测项不合格。3.2.3.4.3数据统计：同一实测区内，只要有4个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。3.2.3.5示例：3.3水电工程3.3.1基础标准：实测前，依据同一标段内各楼栋进度随机选择处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程实测套房。户数最多房型为必选。同一套房内含有条件设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。3.3.2座便预留排水管孔距偏差3.3.2.1指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面和座便器预留管外壁距离。经过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等和装修完成面缝隙过大，影响观感。3.3.2.2合格标准：偏差[0，15]mm3.3.2.3测量工具：5米钢卷尺3.3.2.4测量方法和数据统计：每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，每2套房累计实测实量6个实测区。所选2套房实测区不满足6个时，需增加实测套房数。本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。实测前，经过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算数值进行合格性判定。每1个座便器预留排水管孔距实测值和设计值之间偏差值，作为判定该实测指标合格率1个计算点。3.3.2.5示例：3.3.3线盒、套管暗埋（设备安装）3.3.3.1指标说明：该指标实测值为线盒及套管凸出或凹进墙体抹灰面距离。3.3.3.2合格标准：严禁将线盒直接预埋在混凝土柱、梁及剪力墙中，要求采取预埋塑料泡沫方法。空调套管直接预埋在混凝土柱、梁及剪力墙中时，要求抹灰时安装管圈。凹进偏差[0，5]mm；凸出偏差[0，1]mm。3.3.3.3测量工具：5米钢卷尺3.3.3.4测量方法和数据统计：本指标标准上在抹灰阶段测量。每一个线盒或套管作为1个实测区，每2套房累计实测实量20个实测区。用钢卷尺测量线盒面或套管管口边和抹灰完成面距离，抹灰时增加了管圈套管测量管圈和抹灰完成面距离。所选2套房中每套房选10个实测区测量。数据统计：不合格实测值均按“1”统计，合格实测值均按“0”统计；原始数值统计时凸出墙面直接统计偏差数值，凹进墙面在偏差数值前增加“—”。3.3.3.5示例：3.3.4给水管口暗埋（设备安装）3.3.4.1指标说明：该指标实测值为给水管口凸出或凹进墙体装修完成面距离。3.3.4.2合格标准：凹进或凸出偏差[0，2]mm，同时要求并排给水点管口所处平面间距离不超出2mm。3.3.4.3测量工具：5米钢卷尺3.3.4.4测量方法和数据统计：每一个给水点作为1个实测区，每2套房累计实测实量10个实测区。所选2套房中并列面板高度偏差实测区不满足10个时，需增加实测套房数。如墙体是涂料，测量给水管口（带内螺纹管口，不含堵头）和抹灰完成面距离；墙体是瓷砖，测量给水管口和瓷砖完成面距离。如瓷砖装修面还未完成，凸出墙面现场测量值要减去墙面瓷砖铺贴预留厚度，凹进墙面现场测量值要加上墙面瓷砖铺贴预留厚度（卫生间、厨房墙面瓷砖铺贴预留厚度考虑2cm，阳台考虑1.5cm），以此作为偏差计算数值进行合格性判定。并排给水点管口所处垂直平面间距离可经过给水管口各自和墙面距离计算出来。若距离大于2mm时，此并排给水点均算为不合格，即使各自距离墙体完成面距离满足要求。数据统计：不合格实测值均按“1”统计，合格实测值均按“0”统计；原始数值统计时凸出墙面直接统计偏差数值，凹进墙面在偏差数值前增加“—”；上行填各自给水点偏差值，下行填管口所处平面间距离。3.3.4.5示例：3.3.5砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）3.3.5.1指标说明：反应砼墙面、地面给水管暗埋过程中，避免破坏结构、产生空鼓裂缝关键控制节点。3.3.5.2合格标准：管槽形式：线槽采取预留方法，严禁人工打凿；砼楼板和墙面给水管预留管槽不得损坏结构钢筋。墙槽用水泥砂浆填补密实，且和砼面齐平；地槽用细石混凝土填补密实，并做出保护坎。管槽尺寸：砼楼板和砼墙面预留槽深≤15mm及≥10mm，槽宽≤ｄｎ＋60mm及≥ｄｎ＋30mm。3.3.5.3测量工具：目测，5米钢卷尺、游标卡尺3.3.5.4测量方法和数据统计：实测区和合格率计算点：所选户型内每一户设2个实测区，其中冷热水主管为一个实测区，冷热水支管为一个实测区。1个实测区取2个实测值，2个实测值并作为1个合格率计算点。每2套房累计6实测区，不满足6个时，需增加实测套房数。测量方法：未采取压槽工艺可不测此指标。采取目测检验其管槽形式是否符合合格标准，本指标要求管槽不能太深也不能太浅，不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑以上指标；同一个实测区选择疑似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺或游标卡尺测量检验管槽尺寸等是否符合合格标准。数据统计：同一实测区，管槽形式或管槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区实测值不合格；反之，则该实测区实测值合格。不合格实测值均按“1”统计，合格实测值均按“0”统计。原始数据统计时，前一个数值统计深度，后一个数值统计宽度。3.3.5.5示例：3.3.6砌体墙面给水管暗埋（设备安装）3.3.6.1指标说明：反应砌体墙面给水管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝关键控制节点。3.3.6.2合格标准：管槽形式：墙槽用水泥砂浆填补密实，且和砌体墙平；小型空心砌块墙体竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实。管槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋15ｍｍ及≥ｄｎ＋5mm，槽宽≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋30mm。3.3.6.3测量工具：目测，5米钢卷尺，游标卡尺3.3.6.4测量方法和数据统计：实测区和合格率计算点：所选户型内每一面暗埋给水管墙面作为1个实测区。1个实测区取2个实测值。2个实测值并作为1个合格率计算点。每2套房累计6个实测区，不满足6个时，需增加实测套房数。测量方法：未采取砌体内暗埋工艺可不测此指标。每一面砌体墙面暗埋给水管槽全检。采取目测检验其管槽形式是否符合合格标准，本指标要求管槽不能太深也不能太浅，不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑以上指标；同一个实测区选择疑似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺或游标卡尺测量检验管槽尺寸等是否符合合格标准。数据统计：同一实测区，管槽形式或管槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区实测值不合格；反之，则该实测区实测值合格。不合格实测值均按“1”统计，合格实测值均按“0”统计。原始数据统计时，前一个数值统计深度，后一个数值统计宽度。3.3.6.5示例：3.3.7砌体墙电线管暗埋（设备安装）3.3.7.1指标说明：反应砌体墙面电线管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝关键控制节点。3.3.7.2合格标准：管槽形式：开槽前必需先用切割机切槽。墙槽用水泥砂浆填补密实，且和砌体墙平；小型空心砌块墙体竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；管槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋20ｍｍ及≥ｄｎ＋10mm，槽宽≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋30mm，墙槽用水泥砂浆填补密实。3.3.7.3测量工具：目测，5米钢卷尺，游标卡尺3.3.7.4测量方法和数据统计：实测区和合格率计算点：所选户型内每一面暗埋电线管墙面作为1个实测区。1个实测区取2个实测值。2个实测值并作为1个合格率计算点。每2套房累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。测量方法：未采取砌体内暗埋工艺可不测此指标。每一面砌体墙面暗埋管槽全检。采取目测检验其管槽形式是否符合合格标准，本指标要求管槽不能太深也不能太浅，不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑以上指标；同一个实测区选择疑似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺或游标卡尺测量检验管槽尺寸等是否符合合格标准。数据统计：同一实测区，管槽形式或管槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区实测值不合格；反之，则该实测区实测值合格。不合格实测值均按“1”统计，合格实测值均按“0”统计。原始数据统计时，前一个数值统计深度，后一个数值统计宽度。3.3.7.5示例：3.3.8管线洞口封堵3.3.8.1指标说明：反应穿墙、穿板洞口收口封堵、预留套管渗漏控制，位置正确性及满足防火结构要求3.3.8.2合格标准：水、通风系统管线封堵：水平封堵密实，封堵下板面没有蜂窝、麻面，管线位置正确，套管层间在统一竖直线控制范围，套管出地面完成面满足要求；墙面封堵密实，管线位置正确，对管线无污染。机电线管、线槽封堵：线管水平、竖向封堵密实，下板面没有蜂窝、麻面；线槽封堵留设防火枕位置正确，间距满足要求，线槽面板开启顺畅。3.3.8.3测量工具：目测，钢卷尺3.3.8.4测量方法和实测数据：实测区和合格率计算点：所选户型内每一面封堵线管墙面、板面作为1个实测区。1个实测区取2个实测值。2个实测值并作为1个合格率计算点。每2套房累计5个实测区，不满足5个时，需增加实测套房数。测量方法：每一面封堵面管槽全检。采取目测检验其封堵形式是否符合合格标准，本指标要求封堵、套管不能太深也不能太浅，线槽封堵不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑以上指标；同一个实测区选择疑似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺测量检验套管、线槽封堵完成留设尺寸等是否符合合格标准。数据统计：同一实测区，管槽封堵有任何一项不符合合格标准，则该实测区实测值不合格；反之，则该实测区实测值合格。不合格实测值均按“1”统计，合格实测值均按“0”统计。原始数据统计时，前一个数值统计深度，后一个数值统计宽度。3.4抹灰工程3.4.1基础标准实测前，依据同一标段内各楼栋进度随机选择处于抹灰阶段各标段房间总套数1%作为抹灰工程实测套房。户数最多房型为必选。3.4.2墙体表面平整度3.4.2.1指标说明：反应层高范围内抹灰墙体表面平整程度。3.4.2.2许可偏差值要求：墙面表面平整度许可偏差值为：3mm。超出该值则记为不合格。3.4.2.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.4.2.4测量方法和数据统计：每一面墙作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选择2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判定该实测指标合格率2个计算点。当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判定该实测值标合格率3个计算点。所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口，在洞口45度测一次，作为新增实测指标合格率1个计算点。据地面30cm处水平放置靠尺测量1次，作为实测指标合格率1个计算点。所选房中墙面表面平整度实测区不满足10个时，需增加实测套房数。3.4.2.5示例：3.4.3墙面垂直度3.4.3.1指标说明：反应层高范围抹灰墙体垂直程度。3.4.3.2许可偏差值要求：墙面垂直度许可偏差值为：3mm。超出该值则记为不合格。3.4.3.3测量工具：2米靠尺3.4.3.4测量方法和数据统计：每一面墙作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。门洞口墙体垂直度为必测项。测量值关键反应砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值影响。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下标准实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判定该实测指标合格率2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下标准实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基础在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判定该实测指标合格率3个计算点。所选房中墙面垂直度实测区不满足10个时，需增加实测套房数.3.4.3.5示例：3.4.4阴阳角方正3.4.4.1指标说明：反应层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。3.4.4.2许可偏差值要求：阴阳角方正许可偏差值为：3mm。超出该值则记为不合格。3.4.4.3测量工具：阴阳角尺3.4.4.4测量方法和数据统计：每面墙任意一个阴角或阳角均能够作为1个实测区，每套房累计实测实量15个实测区，其中5个实测区需选窗台区域阴阳角(和“外窗内侧墙体厚度极差”配合使用，反应窗台板大小头及方正情况)。在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判定该实测指标合格率2个计算点。所选房中全部房间阴阳角实测区不满足15个时，需增加实测套房数。3.4.4.5示例：30012043.2.3.5示例：000第一尺第二尺阴阳角方正测量示意3.4.5房间开间/进深偏差3.4.5.1指标说明：选择同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差最大值作为实测指标，以综合反应同一房间方正程度。3.4.5.2测量工具：激光测距仪3.4.5.3测量方法和数据统计：每一个功效房间开间和进深分别各作为1个实测区，每套房累计实测实量3个功效房间6个实测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端距离，会得到两个实测值。房间开间（进深）实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为判定该实测指标房间开间（进深）合格率1个计算点。具体如：比较两个实测值和图纸设计尺寸，找出偏差最大值，其小于6MM时合格；大于6MM时不合格。所选房中全部房间开间/进深实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。3.4.5.4示例：3.4.6户内门洞尺寸偏差3.4.6.1指标说明：反应户内门洞尺寸实测值和设计值偏差程度，避免出现“大小头”现象。3.4.6.2许可偏差值要求：户内门洞尺寸偏差许可偏差值为：10mm。超出该值则记为不合格。3.4.6.3测量工具：激光测距仪3.4.6.4测量方法和数据统计：每一个户内门洞全部能够作为1个实测区，每套房累计实测实量5个实测区。实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值正确性。实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度2个测量值和设计值之间偏差最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差2个实测值。每一个1个实测值作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选房中户内门洞尺寸偏差实测区不满足5个时，需增加实测套房数。3.4.6.5示例3.4.7户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差3.4.7.1指标说明：反应户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度偏差大小程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。3.4.7.2许可偏差值要求：墙体厚度极差许可偏差值为：[0，3]mm。超出该值则记为不合格。3.4.7.3测量工具：5米钢卷尺3.4.7.4测量方法和数据统计：任一户内门洞或一樘外门窗全部能够作为一个实测区，每套房累计实测实量5个实测区，其中视具体所选房型布局，5个实测区中户内门洞和外门窗百分比为4:6或3:7。实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，3次实测值之间极差值作为判定该实测指标合格率1个计算点。外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽可能在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判定该实测指标合格率1个计算点。外墙凸窗框内侧墙体，沿着和内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框和内墙抹灰完成面之间距离。2个实测值之间极差值作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选房中全部户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差实测区不满足5个时，需增加实测套房数。3.4.7.5示例：3.4.8凸窗顶板水平度极差3.4.8.1指标说明：反应凸窗顶板抹灰后顶板水平度偏差。3.4.8.2合格标准：≤10mm。超出此标准记为不合格。3.4.8.3测量工具：激光投线仪、塔尺。3.4.8.4测量方法和数据统计：已完成抹灰1个凸窗顶板作为1个实测区，每套房累计实测实量5个实测区。同一实测区距顶板顶板边线20CM处位置选择4个角点，用塔尺分别测量顶板和水平基准线之间4个垂直距离。4个垂直距离极差作为该实测指标合格率1个计算值。所选2套房中凸窗顶板水平度极差实测区不满足5个时，需增加实测套房数。3.4.8.5示例：3.4.9方正度3.4.9.1指标说明：考虑实际测量可操作性，选择同一房间内同一垂直面墙面和房间方正度控制线之间距离偏差，作为实测指标，以综合反应同一房间方正程度。3.4.9.2合格标准：[0，6]mm3.4.9.3测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平仪3.4.9.4测量方法和数据统计：距墙体30－60CM范围内弹出方正度控制线，并做显著标识和保护。同一面墙作为1个实测区，每2套房累计实测实量10个实测区。不足10个实测区时，需增加实测区数量。在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采取激光扫平仪打出十字线或吊线方法，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）和控制线之间距离（假如现场找不到控制线，能够一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选择3个实测值之间极差，作为判定该实测指标合格率1个计算点。3.4.9.5示例：3.4.10裂缝/空鼓3.4.10.1指标说明：反应户内墙体裂缝/空鼓程度。3.4.10.2合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓。3.4.10.3测量工具：目测、空鼓锤。3.4.10.4测量方法和数据统计：实测区和合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内全部墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。每2套房累计15个实测区，不满足15个时，需增加实测套房数。测量方法：同一实测区经过目测检验全部墙体抹灰层裂缝，经过空鼓锤敲击检验全部墙体抹灰层空鼓。数据统计：同一实测区任何一面墙发觉1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。3.4.10.5示例：（共1户、7个测区、7个实测点）3.4.11室内净高偏差（抹灰工程）3.4.11.1指标说明：综合反应同一房间室内净高实测值和理论值偏差程度。3.4.11.2合格标准：[－10，10]mm3.4.11.3测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪3.4.11.4测量方法和数据统计：实测区：每一个功效房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房中实测区不满足10个时，需增加实测套房数。测量方法：实测前，所选套房必需完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房各房间结构楼板设计厚度和建筑结构做法厚度等。各房间地面4个角部区域，距地脚边线30CM周围各选择1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选择1点，测量出找平层地面和天花顶板间5个垂直距离，即目前施工阶段5个室内净高实测值。合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判定该房间目前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值和设计值最大偏差值在【-10，10】mm之间时，5个偏差值实际值作为判定该实测指标合格率5个计算点。当实测值和设计值最大偏差值﹥20mm或﹤-20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判定该实测指标合格率5个计算点。3.4.11.5示例：3.5防水工程3.5.1基础标准实测前，同一标段内依据各楼栋进度，从图纸随机选择处于防水阶段该标段房间总套数1%作为实测套房。户数最多房型为必选。3.5.2卫生间防水层厚度(柔性防水层)3.5.2.1指标说明：反应卫生间涂膜防水施工质量合格程度。3.5.2.2许可偏差值要求：卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，满足规范要求。3.5.2.3测量工具：针或卡尺。3.5.2.4测量方法或数据统计：每1个卫生间为1个实测区,每套房累计3个测区，不足3个时，需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点.测量方法：涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采取针测法或割取20×20mm实样，目测涂膜成膜和分层，用卡尺测量厚度；保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选择一点（不一样测区选择不一样位置，如地面、浴室墙面不一样高位等），剥离防水保护层，采取针测法或割取20×20mm实样，目测防水涂膜成膜和分层，用卡尺测量厚度；如装饰面已完，则经过闭水检验，不实测此指标。数据统计：当一个测区防水涂膜切片发觉无成膜或分层现象，实测值不合格；切片厚度小于设计厚度80％时，实测值不合格。3.5.2.5示例：3.5.3卫生间防水层高度3.5.3.1指标说明：反应卫生间防水层高度。3.5.3.2规范要求：淋浴间防水高度标准以图纸设计、协议要求为准，未有明确要求，按以下标准实施：淋浴间防水：≧300（地面完成面以上）；3.5.3.3测量工具：卷尺。3.5.3.4测量方法和数据统计：每一功效房间卫生间防水层全部可作为1个实测区，每套房累计实测实量3个实测区。所选房中实测区不能满足3个时，需增加实测套房数。3.5.4屋面防水层厚度3.5.4.1指标说明：反应屋面防水层厚度(柔性防水层)。3.5.4.2规范要求：防水卷材：≧1.2（合成高分子防水卷材、一或二道设防）、≧4（高聚物改性沥青防水卷材、一道设防）、≧3（高聚物改性沥青防水卷材、两道设防）、三毡四油（沥青防水卷材、一道设防）；涂膜防水：≧3（高聚物改性沥青防水涂料、一道设防）、≧3（高聚物改性沥青防水涂料、两道设防）、≧2（合成高分子防水涂料、一道设防）、≧1.5（合成高分子防水涂料、两道设防）3.5.4.3测量工具：针或卡尺。3.5.4.4测量方法或数据统计：每100m2抽查一处，累计实测实量10处，取测点需均匀分布。针测法或割取20×20实样用卡尺测量。10次实测值分别作为判定该实测指标合格率10个计算点。3.5.5地下室防水卷材厚度3.5.5.1指标说明：反应地下室防水卷材厚度。3.5.5.2许可偏差值要求：防水等级设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材1级三道或三道以上设防单层：不应小于1.5mm；双层：每层不应小于1.2mm单层：不应小于4mm；双层：每层不应小于3mm2级二道设防3级一道设防不应小于1.5mm不应小于4mm复合设防不应小于1.2mm不应小于3mm3.5.5.3测量工具：针或卡尺。3.5.5.4测量方法或数据统计：每100m2抽查一处，累计实测实量10处，取测点需均匀分布。针测法或割取20×20实样用卡尺测量。10次实测值分别作为判定该实测指标合格率10个计算点。3.5.6卷材搭接长度3.5.6.1指标说明：反应防水卷材搭接长度。3.5.6.2许可偏差值要求：地下室地下室卷材防水层：≧100（许可有-10mm偏差）屋面防水卷材≧80（高聚物改性沥青防水卷材）；≧100（沥青防水卷材、短边搭接）、≧70（沥青防水卷材、长边搭接）3.5.6.3测量工具：卷尺。3.5.6.4测量方法和数据统计：长边搭接及短边搭接情况均需考虑，测点需均匀分布，累计实测实量10个实测区。10个实测值分别作为判定该指标合格率计算点。3.6铝合金（或塑钢）门窗安装工程3.6.1基础标准实测前，同一标段内依据各楼栋进度，从图纸随机选择处于抹灰阶段2-4套房作为实测套房。户数最多房型为必选。3.6.2门窗框固定（铝合金－塑钢窗）3.6.2.1指标说明：反应外门窗框固定牢靠程度。3.6.2.2合格标准：角部固定片距门窗洞口四个角小于200MM；中间各固定片中心距离不下于400MM；以1.5mm厚镀锌板裁制，采取金属膨胀螺栓或射钉固定，应依据预留混凝土块位置，按对称次序安装。3.6.2.3测量工具：目测、5米尺3.6.2.4测量方法和数据统计：实测区和合格率计算点：户内每一扇外门窗全部能够作为1个实测区，每2套房累计实测实量15个实测区。实测区不能满足15个时，需增加实测套房数。1个实测区作为1个实测合格率计算点。同一套房内全部外门窗全测。测量方法：在同一实测区选择4个框边，采取目测、尺量方法。数据统计：如发觉同一测区有一处不符合第8.2.2标准，能够认为该实测区1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”统计，合格点均按“0”统计。3.6.2.5示例：3.6.3边框收口和塞缝（铝合金－塑钢窗）3.6.3.1指标说明：反应外门窗边框收口和塞缝处开裂和空鼓程度。3.6.3.2合格标准：窗框和洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出；门窗框底边及两侧边上翻150高范围采取干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边可采取发泡胶或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实；超出门窗框外发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；严禁固化后用刀片切割。3.6.3.3测量工具：目测、空鼓锤3.6.3.4测量方法和数据统计：实测区和合格率计算点：同一套房内任何1个外门窗洞口全部能够作为1个实测区，同一实测区取1个实测点，实测值作为合格率1个计算点。同一套房内外门窗需全检。每2套房累计15个实测区，不能满足15个时，需增加实测套房数。测量方法：同一实测区选择4个框边，目测或尺量，检验是否符合合格标准。数据统计：如发觉同一测区有一处不符合合格标准，则该实测区1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”统计，合格点均按“0”统计。3.6.3.5示例：3.6.4铝合金门窗—铝型材壁厚3.6.4.1指标说明：实测铝型材壁厚。3.6.4.2规范要求：和协议约定不符者即为不合格。3.6.4.3测量工具：游标卡尺。3.6.4.4测量方法和测量统计：实测组事前需具体了解清楚合约要求要求。目测和实测相结合。不一样铝门窗承建商均需实测到。铝型材壁厚：每个房间可作为1个实测区，1个房间任选1个窗(或门)，每2套房累计实测实量10个实测区（门和窗各自需测10个实测区）。3.6.5铝合金门窗—玻璃类别3.6.5.1指标说明：玻璃厚度，玻璃类别（钢化、夹胶、中空、low-e等）。3.6.5.2规范要求：和协议约定不符者即为不合格。3.6.5.3测量工具：游标卡尺、Low-e玻璃测量仪。3.6.5.4测量方法和测量统计：实测组事前需具体了解清楚合约要求要求。不一样铝门窗承建商均需实测到。玻璃厚度，玻璃类别（钢化、夹胶、中空、low-e等）：每个房间可作为1个实测区，每2套房累计实测实量10个实测区（门和窗各自需测10个实测区）.对于要求采取low-e玻璃，要关键检验是否按要求采取。3.7外墙砖或涂料3.7.1阳台墙砖粘贴(平整度)3.7.1.1指标说明：反应墙砖平整程度；3.7.1.2合格标准：[0，3]mm；3.7.1.3测量工具：用2m靠尺和塞尺检验；3.7.1.4测量方法和数据统计：每个阳台其中一个墙砖面作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选择2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判定该实测指标合格率2个计算点。当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判定该实测值标合格率3个计算点。所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口，在洞口45度测一次，作为新增实测指标合格率1个计算点。据地面30cm处水平放置靠尺测量1次，作为实测指标合格率1个计算点。所选房中墙面表面平整度实测区不满足10个时，需增加实测套房数。3.7.2外墙涂料基层(平整度)3.7.2.1指标说明：反应外墙涂料基层平整程度；3.7.2.2许可偏差值要求：中级：≤4mm；3.7.2.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；3.7.2.4测量方法和数据统计：累计实测实量10处，取测点需均匀分布。10次实测值分别作为判定该实测指标合格率10个计算点。3.7.3外墙涂料基层(方正度)3.7.3.1指标说明：反应基层抹灰墙体阴阳角方正程度。3.7.3.2阴阳角方正许可偏差值为：4mm。超出该值则记为不合格。3.7.3.3测量工具：阴阳角尺3.7.3.4测量方法和数据统计：每面墙任意一个阴角或阳角均能够作为1个实测区，选择10个实测区，测点需均匀分布。10次实测值作为判定该实测指标合格率10个计算点。3.7.4外墙涂料面层(装饰线、分色线平直)3.7.4.1指标说明：反应面层装饰线、分色线平直程度；3.7.4.2许可偏差：小于3mm；3.7.4.3测量工具：通线、钢直尺；3.7.4.4测量方法和数据统计：拉5m线检验，不足5m拉通线检验；累计实测实量10处，取测点需均匀分布。10次实测值分别作为判定该实测指标合格率10个计算点。3.8精装修(涂饰)工程3.8.1基础标准实测前，依据同一标段内各楼栋进度随机选择处于装修涂饰阶段（腻子面或涂料面）2-4套房作为实测套房。户数最多房型为必选。3.8.2墙面表面平整度（涂饰工程）3.8.2.1指标说明：反应层高范围内涂饰墙体表面平整程度。3.8.2.2合格标准：[0，3]mm3.8.2.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.8.2.4测量方法和数据统计：实测区和合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。实测区不足15个时，需增加实测套房数。每一测尺实测值作为一个合格计算点测量方法：同一实测区内当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选择左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM左右位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口，在各洞口45度斜测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。数据统计：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。3.8.2.5示例：3.8.3墙面垂直度（涂饰工程）3.8.3.1指标说明：反应层高范围涂饰墙体垂直程度。3.8.3.2合格标准：[0，3]mm3.8.3.3测量工具：2米靠尺3.8.3.4测量方法和数据统计：实测区和合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，每2套房累计15个实测区；所选实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺实测值作为一个合格计算点。测量方法：同一实测区内当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下标准实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下标准实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基础在高度方向居中时测1次垂直度。含有实测条件门洞口墙体垂直度为必测项数据统计：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点3.8.3.5示例：3.8.4阴阳角方正（涂饰工程）3.8.4.1指标说明：反应层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。3.8.4.2合格标准：[0，3]mm3.8.4.3测量工具：阴阳角尺3.8.4.4测量方法和数据统计：每面墙任意一个阴角或阳角均能够作为1个实测区，每2套房累计实测实量15个实测区。在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300MM和1500MM位置分别测量1次。2次实测值作为判定该实测指标合格率2个计算点。所选2套房中阴阳角实测区不满足15个时，需增加实测套房数。3.8.4.5示例：3001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意3.8.5顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）3.8.5.1指标说明：考虑实际测量可操作性，选择同一房间顶棚（吊顶）四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差最大值作为实测指标，以综合反应同一房间顶棚（吊顶）平整程度。3.8.5.2合格标准：≤10mm3.8.5.3测量工具：塔尺3.8.5.4测量方法和数据统计：实测区：每一个功效房间作为1个实测区，每2套房累计实测实量10个实测区。所选实测区不满足10个时，需增加实测套房数。测量方法及合格率计算：使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30CM位置处选择4个角点，和板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出和水平基准线之间5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点和最低点之间偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）实际值作为判定该实测指标合格率5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判定该实测指标合格率5个计算点。3.8.5.5示例：3.8.6裂缝/空鼓（涂饰工程）3.8.6.1指标说明：反应户内墙体裂缝/空鼓和室内天花裂缝程度。3.8.6.2合格标准：涂饰墙面无裂缝、空鼓3.8.6.3测量工具：目测、空鼓锤3.8.6.4测量方法和数据统计：实测区和合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。所选套房内全部墙体和天花全检。1个实测值作为1个实测合格率计算点。所选2套房累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。测量方法：墙面检验裂缝/空鼓指