房产销售-合同

房产销售-合同房产销售合同甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方独家代理其开发的小区商品房销售事宜，达成如下协议并共同遵守。一、销售范围小区面积约平方米(以政府核定的面积复审报告为准)。二、销售价格小区甲方同意按保底均价元/㎡委托乙方全权销售，乙方在保底均价的基础上提取1.5%作为销售佣金；实际销售均价超出保底均价后，溢价部分甲、乙双方按照8：2分成。三、销售佣金提成及结算方式1、乙方以甲方名义对外销售。乙方销售佣金税收由乙方以现金方式返还甲方（从销售佣金中扣除）。2、如乙方让价低于均价的，乙方自行补齐让价部分，并从当...

房产销售合同甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方独家代理其开发的小区商品房销售事宜，达成如下协议并共同遵守。一、销售范围小区面积约平方米(以政府核定的面积复审报告为准)。二、销售价格小区甲方同意按保底均价元/㎡委托乙方全权销售，乙方在保底均价的基础上提取1.5%作为销售佣金；实际销售均价超出保底均价后，溢价部分甲、乙双方按照8：2分成。三、销售佣金提成及结算方式1、乙方以甲方名义对外销售。乙方销售佣金税收由乙方以现金方式返还甲方（从销售佣金中扣除）。2、如乙方让价低于均价的，乙方自行补齐让价部分，并从当月佣金中扣除；如因甲方原因让价低于均价的，乙方按实际销售额底价提取1.5%的佣金，让价部分由甲方承担。3、当月销售佣金结算表由乙方在销售当月月底提交给甲方。甲方应在次月5日前审核完毕，并将佣金提取给乙方（乙方开具收据）。四、甲方责任和义务1、提供商品房合法销售文件资料，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》及公司营业执照、开发资质等。2、购房合同盖章，开具收房款收据；待售房款全部到位（含已办完的按揭）后，按实际购房金额开具正式发票。3、现场提供房屋作为售楼部供乙方使用。4、保证本协议约定的商品房均由乙方独家代理销售，在代理销售期间，甲方因特殊原因需要销售房屋，应算作乙方销售业绩，并按时付给乙方的销售提成费用和超出底价部分的分成款项。五、乙方的责任及义务1、乙方定明限期（销售周期十个月）对外销售，必须维护甲方形象，全力做好销售工作，完成预定销售任务。2、在乙方进场后，售楼部所发生的费用全部由乙方自理。3、负责项目的销售方案的拟定、推广、执行。4、负责广告宣传等相关费用。5、乙方不得收取客户现金，否则甲方有权终止乙方销售代理权。六、本合同签订进场后半月内，乙方支付甲方销售保证金人民币万元。七、违约责任1、甲方在本协议到期之前，不得以任何理由解除本协议，否则甲方赔偿乙方违约金人民币万元整。1、如乙方不能完成甲方给予的销售任务乙方赔偿甲方违约金人民币万元整。八、本合同未尽事宜双方协商解决，并签订补充协议，同具法律效力。九、本合同履行中发生的争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可提交人民法院审理。九、本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，双方签字盖章后生效。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人：电话：电话：年月日

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