电梯维修保养计划电梯维修保养计划由电梯维保公司负责，后勤部负责监督或处理，电梯管理员负责日常维护。具体维修保养项目及周期如下：表一： 序号 维保项目（内容） 维保基本要求 保养周期 1 机房、滑动间环境 清洁，门窗完好、照明正常 月度保养 2 手动紧急操作装置 齐全，在指定位置 月度保养 3 曳引机 运行时无异常振动和异常声响 月度保养 4 制动器各销轴部位 润滑，动作灵活 月度保养 5 制动器间隙 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 月度保养 6 编码器 清洁，安装牢固 月度保养 7 限速器各销轴部位 润滑，转到灵活；电气开关正常 月度保养 8 轿顶 清洁，防护栏安全可靠 月度保养 9 轿顶检修开关、急停开关 工作正常 月度保养 10 导靴上油杯 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 月度保养 11 对重块及其压板 对重块无松动，压板紧固 月度保养 12 井道照明 齐全正常 月度保养 13 轿厢照明、风扇、应急照明 工作正常 月度保养 14 轿顶检修开关、急停开关 工作正常 月度保养 15 轿内报警装置、对讲系统 工作正常 月度保养 16 轿内显示、指令按钮 齐全有效 月度保养 17 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等） 功能有效 月度保养 18 轿门门锁电气触点 清洁。触点接触444良好，接线可靠 月度保养 19 轿门运行 开启和关闭工作正常 月度保养 20 轿厢平面精度 符合要求 月度保养 21 层站召唤、层楼显示 齐全、有效 月度保养 22 层门地坎 清洁 月度保养 23 层门自动关门装置 正常 月度保养 24 层门门锁自动复位 层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 月度保养 25 层门门锁电气触点 清洁。触点接触444良好，接线可靠 月度保养 26 层门锁紧元件啮合长度 不少于7mm 月度保养 27 地坑长度 清洁，无渗水、积水，照明正常 月度保养 28 地坑急停开关 工作正常 月度保养表二： 序号 维保项目（内容） 维保基本要求 保养周期 1 减速器润滑油 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 季度保养 2 制动衬 清洁，磨损量不超过制造单位的要求 季度保养 3 位置脉冲发生器 工作正常 季度保养 4 选层器动静触点 清洁，无烧蚀 季度保养 5 曳引轮槽、限速器钢丝绳 清洁，无严重油腻，张力均匀 季度保养 6 限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁，无严重油腻 季度保养 7 靴衬、滚轮 清洁，磨损量不超过制造单位的要求 季度保养 8 验证轿门关闭的电气安全装置 工作正常 季度保养 9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 按照制造单位要求进行清洁、调整 季度保养 10 层门门导靴 磨损量不超过制造单位的要求 季度保养 11 消防开关 工作正常，功能有效 季度保养 12 耗能缓冲器 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 季度保养 13 限速器张紧轮装置盒电气安全装置 工作正常 季度保养表三： 序号 维保项目（内容） 维保基本要求 保养周期 1 电动机与减速器联油器螺栓 无松动 半年保养 2 曳引机、导向轮轴承部 无异常声，无振动，润滑良好 半年保养 3 曳引轮槽 磨损量不超过制造单位的要求 半年保养 4 制动器上检测开关 工作正常，制动器动作可靠 半年保养 5 控制柜内各接线端子 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 半年保养 6 控制柜各仪表 显示正确 半年保养 7 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 无异常声，无振动，润滑良好 半年保养 8 曳引绳、补偿链 磨损量、断丝数不超过要求 半年保养 9 曳引绳绳头组合 螺母无松动 半年保养 10 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位的要求 半年保养 11 层门、轿门门扇 门扇各相关间隙符合标准 半年保养 12 对重缓冲器 符合标准 半年保养 13 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处 固定、无松动 半年保养 14 上下极限开关 工作正常 半年保养表四： 序号 维保项目（内容） 维保基本要求 保养周期 1 减速器润滑油 按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求 年度保养 2 控制柜接触器，断电器触点 接触良好 年度保养 3 制动器铁芯（栓塞） 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求 年度保养 4 制动器制动弹簧压缩量 符合制造单位要求，保持有足够的制动力 年度保养 5 导向回路绝缘性能测试 符合标准 年度保养 6 限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验） 工作正常 年度保养 7 上行超速保护装置动作试验 工作正常 年度保养 8 轿顶、轿厢架、轿门及其附件螺栓 紧固 年度保养 9 轿厢和对重的导轨支架 固定，无松动 年度保养 10 轿厢和对重的导轨 清洁，压板牢固 年度保养 11 随行电缆 无损伤 年度保养 12 层门装置盒地坎 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固 年度保养 13 轿厢称重装置 准确有效 年度保养 14 安全钳钳座 固定，无松动 年度保养 15 轿底各安装螺栓 紧固 年度保养 16 缓冲器 固定，无松动 年度保养
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