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2021年置业集团项目公司岗位说明书范文

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2021年置业集团项目公司岗位说明书范文第一部分****(房地产)项目企业组织架构****项目企业组织架构董事会董事长(1)副董事长(2)董事(2)监事会监事长(1)副监事长(1)监事(1)总经理(1)常务副总经理(1)工程副总综合办公室主任(1)报批报建专员驾驶员文员出纳会计水电工程师资料员土建工程师办证按揭专员置业顾问工程部经理(1)销售部经理(1)财务部经理(1)第二部分*******项目企业各岗位职责说明书董事会岗位职责董事会是企业最高决议和管理机构,企业事务和业务均在董事会领导下进行。由董事会选出董事长、副董事长具体实施。董事会关键职责为:1....

2021年置业集团项目公司岗位说明书范文
第一部分****(房地产)项目企业组织架构****项目企业组织架构董事会董事长(1)副董事长(2)董事(2)监事会监事长(1)副监事长(1)监事(1)总经理(1)常务副总经理(1)工程副总综合办公室主任(1)报批报建专员驾驶员文员出纳会计水电工程师资料员土建工程师办证按揭专员置业顾问工程部经理(1)销售部经理(1)财务部经理(1)第二部分*******项目企业各岗位职责说明书董事会岗位职责董事会是企业最高决议和管理机构,企业事务和业务均在董事会领导下进行。由董事会选出董事长、副董事长具体实施。董事会关键职责为:1.负责召集股东会,实施股东会决议并向股东会汇报工作。2.决定企业投资 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、发展战略及经营 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 。  3.同意实施企业内部管理机构设置及固定资产投资、改良方案。4.同意企业关键管理制度、企业章程修改方案。5.同意企业年度财务预算、利润分配、填补亏损、年度经营计划、重大财务开支等方案。6.审议同意企业增加或降低注册资本、分立、终止和清算等重大事项。7.审议总经理工作汇报,并作出相关决议。8.依据董事长提议聘用或解聘企业总经理、副总经理、财务责任人、监事会人员并决定其奖惩。9.审议同意企业各级职员薪酬标准。10.董事会每六个月对企业管理工作和各项经济指标、工作指令、工作任务进行考评验收。11.在董事会闭会期间,授权董事长行使相关职权。 12.依据法律要求其它应由董事会决定重大事宜。董事长岗位说明书一、岗位标识岗位名称董事长所属部门董事会岗位编号直接上级股东会直接下级副董事长、董事、总经理岗位定员1可直接升迁岗位无工作地点办公室二、岗位概要在董事会领导下,审批企业总体发展战略计划、投资、融资方案和年度经营计划,对重大项目和日常经营过程中重大事项进行决议。三、岗位职责工作内容1.主持召开股东会、董事会日常会议,负责上述会议落实落实。  2.召集和主持企业管理委员会会议,组织讨论和决定企业发展计划、经营方针、年度计划和日常运行工作中重大事项。  3.全方面负责企业经营管理。 4.检验董事会议实施情况,向董事会、股东会提交汇报。 5.提名企业总经理和其它高层管理人员聘用、酬劳、待遇及解聘,并报董事会同意和立案。6.任免和调配企业副总经理和管理人员、财务人员、业务人员等。 7.召集、主持董事会办公会议,检验、督促和协调各部门工作进展,主持召开行政例会、专题会等会议,总结工作、听取汇报。 8. 依据董事会授权,代表企业对外签署协议和协议。 9. 向董事会或集团企业提出企业更新改造发展计划方案预算外开支计划。10.掌握企业整体运行状态,立即做出管理决议。 11.审查总经理提出各项发展计划及实施结果。 12.定时审阅企业财务报表和其它关键报表,全盘监控全企业财务情况。 13.签署对外关键经济协议和上报多种报表、文件、资料提出聘用专业顾问人选,报董事局同意。 14.由董事会或股东会授权处理相关事宜。四、工作联络内部联络万正集团企业、四方置业企业、股东会、董事会、监事会、方城项目企业各部门。外部联络政府主管部门、行业管理部门、行业弟兄单位和业主等。五、任职资格要求经验要求教育背景企业管理、工商管理、行政管理等相关专业,本科以上学历。工作经验以上企业管理经验,最少5年以上企业全方面管理工作经验 。技能要求1.精通房地产行业政策、法律法规,精通房地产开发企业经营管理及业务运行步骤。2.掌握优异企业管理模式及精要,含有优异管理理念。3.在团体管理方面有极强领导技巧和才能。4.善于制订企业发展战略及含有把握企业发展全局能力。5.含有敏锐商业洞察能力、优异领导能力、综合计划组织能力、出色社会活动能力和人际交往能力。6.良好汉字利用能力,熟练使用办公软件。替换岗位当本岗位出现空缺时,副董事长可直接或经短期培训达成上岗要求后接替。知识要求1.精通房地产专业知识、现代管理知识等。2.掌握财务管理知识。3.熟悉市场营销知识、人力资源知识及相关法律法规等知识。素质要求1.含有较强领导力、责任心、自信心。2.思维灵敏、含有良好亲和力。3.含有较强工作主动性、心理抗压承受能力和团体合作能力。4.含有较强沟通能力、学习能力、创新能力、分析判定能力、组织管理能力、统筹协调能力。副董事长岗位说明书一、岗位标识岗位名称副董事长所属部门董事会岗位编号直接上级董事长直接下级董事、总经理岗位定员2可直接升迁岗位董事长工作地点办公室二、岗位概要帮助董事长做好企业经营管理工作,对所负担工作全方面负责。三、岗位职责工作内容1.帮助董事长主持召开股东大会、董事会议,负责上述会议落实落实。  2.帮助董事长召集和主持企业管理委员会会议,组织讨论和决定企业发展计划,经营方针、年度计划和日常运行工作中重大事项。  3.帮助董事长检验董事会议实施情况,向董事会提出汇报。 4.受董事长委托,有权代表企业处理紧急公文及签署关键经济协议。5.提名企业总经理和其它高层管理人员聘用、酬劳、待遇和解聘,并报董事会同意和立案。 6.帮助召集、主持董事会办公会议,检验、督促和协调各部门工作进展,主持召开行政例会、专题会等会议,总结工作、听取汇报。7.依据董事长授权,代表企业对外签署协议和协议。 8.向董事会或集团企业提出企业更新改造发展计划方案预算外开支计划。 9.负责制订所负责业务年度 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 并监督实施。 10.审查总经理提出各项发展计划及实施结果。 11.定时审阅企业财务报表和其它关键报表,全盘监控全企业财务情况。12.提出聘用专业顾问人选,报董事会同意。13.完成董事长交办其它工作任务。 四、工作联络内部联络万正集团企业、四方置业企业、股东会、董事会、监事会、方城项目企业各部门。外部联络政府主管部门、行业管理部门、行业弟兄单位和业主等。五、任职资格要求经验要求教育背景工商管理、企业管理或相关专业大学本科以上。工作经验7年以上企业管理经验。其它要求同行业著名企业工作经验优先。技能要求1.含有出色领导能力、组织能力、决议能力、统筹能力. 2.熟悉西方优异企业管理模式,含有丰富企业管理经验;含有丰富营销管理经验和极强敬业精神。替换岗位1.当董事长岗位出现空缺时,本岗位人员可直接或经短期培训达成上岗要求时接替总经理岗位。2.当本岗位出现空缺时,董事会董事可直接或经短期培训达成上岗要求后接替。知识要求1.精通项目获取相关知识。2.掌握房地产专业知识和人力资源相关知识。3.熟悉市场营销、法律法规及现代管理等相关知识。素质要求1.含有高度工作责任心和强烈创业精神和开拓意识。 2.思维灵敏、含有良好亲和力;精力充沛,能承受较大工作压力。董事岗位说明书一、岗位标识岗位名称董事所属部门董事会岗位编号直接上级董事长直接下级总经理岗位定员2可直接升迁岗位副董事长工作地点办公室二、岗位概要在企业董事长领导下开展董事会工作。三、岗位职责工作内容听取股东会、监事会工作汇报。2.听取并审议董事会工作汇报。 3.全方面实施股东会、董事会各项决议。4.参与决定企业经营计划和投资方案,参与制订企业年度财务预算方案、决算方案、分配方案和填补亏损方案、增加或降低注册资本方案,参与确定企业重大收购或合并、变更、分立和解散方案。 5.对企业经营管理进行监督、管理。 6.全方面检验落实董事会做出各项工作决定。 7.参与对监事会提交奖惩意见进行论证、审批。8.参与对董事会议案进行表决。 9.在股东会授权范围内,参与决定企业风险投资、资产抵押及其它担保事项。 10.审定企业内部管理机构设置。 11.参与确定企业总经理和其它高层管理人员聘用、酬劳、待遇和解聘。 12.审定企业基础管理制度。 13.参与制订企业章程修改方案。四、工作联络内部联络万正集团企业、四方置业企业、股东会、董事会、监事会、方城项目企业各部门。外部联络政府主管部门、行业管理部门、行业弟兄单位和业主等。五、任职资格要求经验要求教育背景工商管理、企业管理或相关专业大学本科以上。工作经验5年以上企业管理经验。其它要求同行业著名企业工作经验优先。技能要求1.精通房地产行业政策、法律法规,精通房地产开发企业经营管理及业务运行步骤。2.在团体管理方面有极强领导技巧和才能。3.含有敏锐商业洞察能力、优异领导能力、综合计划组织能力、出色社会活动能力和人际交往能力。4.含有良好汉字利用能力,熟练使用办公软件。替换岗位1.副董事长岗位空缺时,本岗位职员可直接或经过短期培训达成岗位要求后接替。知识要求1.精通房地产专业知识、现代管理知识、法律法规等。2.掌握财务管理知识。素质要求1.含有很强沟通能力、协调能力、实施能力、决议能力等。2.含有较强工作主动性、心理抗压承受能力和团体合作能力。监事会岗位职责1.检验企业经营效益、财务、资产保值增值、资产运行等情况,并有权要求实施企业业务董事和经理汇报企业业务情况。2.检验企业财务,查对企业会计汇报、营业汇报和利润分配方案,查阅账簿和其它会计资料等多种资料真实性、正当性。定时对企业财务进行审计。3.对企业经营运行中包含数额较大投资、融资、担保、产(股)权转让等经济行为进行监督。4.对董事、高级管理人员实施企业职务行为进行监督,对违反法律、法规、行政规章、企业章程和股东会做出决定(议)董事、高级管理人员提出免职提议。5.当董事、高级管理人员行为损害企业利益时,要求董事、高级管理人员给予纠正,必需时向董事会或股东会汇报。6.当董事、高级管理人员实施企业职务时违反法律、法规、行政规章或企业章程要求给企业造成损失、应该负担赔偿责任,而拒不负担时,向股东会书面汇报并依法实施。7.对企业董事、高级管理人员考评提出提议。8.法律、法规、行政规章和企业章程要求和股东会授予其它职权。 监事长岗位说明书一、岗位标识岗位名称监事长所属部门监事会岗位编号直接上级无直接下级副监事长、监事岗位定员1可直接升迁岗位工作地点办公室二、岗位概要监督企业经营管理活动,维护企业根本利益。三、岗位职责工作内容组织开展监事会监督检验工作。   召集和主持监事会会议。 代表监事会签署监事会决议、监督检验汇报、各类专题汇报和监事会其它关键文件,并对决议和汇报质量负担领导责任。     代表监事会和集团企业董事长、总经理沟通监督检验工作情况,要求和督促其对存在突出问题进行整改。     列席或派员列席企业相关会议。代表监事会向董事会或股东会汇报工作。     定时对监督检验工作进行分析总结,对影响企业改革发展,含有普遍性、倾向性和共性问题,深入剖析原因,提出对策或提议。     行使董事会或股东会给予其它职责。四、工作联络内部联络万正集团企业、四方置业企业、股东会、董事会、方城项目企业各部门。外部联络政府主管部门、行业管理部门、行业弟兄单位和审计部门等。五、任职资格要求经验要求教育背景经济管理、财务等相关专业,本科以上学历。工作经验7年以上企业管理经验。其它要求同行业著名企业工作经验优先。技能要求1.精通房地产行业政策、法律法规,精通房地产开发企业经营管理及业务运行步骤。2.有良好公文写作能力。3.熟悉掌握办公自动化设备操作。4.有良好分析、处理问题能力。替换岗位当本岗位出现空缺时,副监事长可直接或经短期培训达成上岗要求后接替。知识要求1.精通现代管理知识等。2.掌握财务管理、审计等知识。3.精通房地产专业知识、现代管理知识、法律法规等。素质要求1.含有较强沟通能力、协调能力、实施能力、监督能力等。2.含有较强工作主动性、心里抗压承受能力和团体合作能力。副监事长岗位说明书一、岗位标识岗位名称副监事长所属部门监事会岗位编号直接上级监事长直接下级监事岗位定员可直接升迁岗位监事长工作地点办公室二、岗位概要配合做好企业投资计划、寻求对应可投资项目、负责资料整理及各类手续、证件办理等。三、岗位职责工作内容1.帮助监事长安排监事会日常工作,协调并督促监事会组员全方面完成职责范围内和监事会监事长各项工作任务。 2.帮助监事长制订工作计划、工作制度,经监事会监事长审批签发后组织实施。 3.帮助监事长监督检验意见、提议反馈和督促整改工作。     4.帮助监事长做好监事会组员思想政治工作和日常管理。    5.完成领导交办其它工作。四、工作联络内部联络万正集团企业、四方置业企业、股东会、董事会、方城项目企业各部门。外部联络五、任职资格要求经验要求教育背景经济管理、财务等相关专业,本科以上学历。工作经验5年以上企业管理经验。其它要求同行业著名企业工作经验优先。技能要求1.精通房地产行业政策、法律法规,精通房地产开发企业经营管理及业务运行步骤。2.有良好分析、处理问题能力。3.含有较强写作能力,熟练操作常见办公软件。替换岗位1.当监事长岗位出现空缺时,本岗位人员可直接或经过短期培训达成岗位要求时可直接接替。2.当本岗位出现空缺时,监事会监事可直接或经短期培训达成上岗要求后接替。知识要求1.掌握财务管理、审计等知识。2.精通房地产专业知识、现代管理知识、法律法规等。素质要求1.含有较强沟通能力、监督能力、协调能力、实施能力等。2.含有较强工作主动性、心理抗压承受能力和团体合作能力。监事岗位说明书一、岗位标识岗位名称监事所属部门监事会岗位编号直接上级监事长直接下级无岗位定员可直接升迁岗位副监事长工作地点办公室二、岗位概要负责全企业监督、检验、考评。三、岗位职责工作内容1.负责监督董事会组员、总经理、副总经理及部门责任人等管理人员有没有违反法律、法规、企业章程及股东会决议行为。2.负责检验企业业务,财务情况和查阅帐簿及其它会计资料。 3.负责查对董事会拟提交股东会会计汇报、营业汇报和利润分配等财务资料,发觉疑问能够企业名义委托注册会计师、实施审计师帮助复审。 4.要求实施企业业务董事和经理汇报企业业务情况。 5.负责对各级人员进行监督、检验、考评。 6.负责对各部门管理工作进行检验、监督、考评。 7.有权提议召开临时股东会。8.有权对企业发生问题提出质疑。9.负责股东会决议交办其它关键工作。四、工作联络内部联络万正集团企业、四方置业企业、股东会、董事会、方城项目企业各部门。外部联络五、任职资格要求经验要求教育背景经济管理、财务等相关专业,本科以上学历。工作经验3年以上企业管理经验。其它要求同行业著名企业工作经验优先。技能要求1.精通房地产行业政策、法律法规,精通房地产开发企业经营管理及业务运行步骤。2.有良好分析、处理问题能力。3.含有较强写作能力,熟练操作常见办公软件。替换岗位副监事长岗位空缺时,本岗位人员可直接或经过短期培训符合岗位要求后接替。知识要求1.精通现代管理知识等。2.掌握财务管理、审计等知识。3.精通房地产专业知识、现代管理知识、法律法规等。素质要求1.含有较强沟通能力、监督能力、协调能力、实施能力等。2.含有较强工作主动性、心里抗压承受能力和团体合作能力。总经理岗位说明书一、岗位标识岗位名称总经理所属部门岗位编号直接上级董事会直接下级副总经理、综合办公室主任、工程技术部经理、销售部经理、财务部经理岗位定员1可直接升迁岗位无工作地点办公室二、岗位概要负责企业发展计划和整体经营计划制订、实施和监督工作,负责项目企业日常经营和技术管理工作,处理企业重大突发事件,防范并控制经营风险,培养并率领经营团体提升企业市场竞争力,确保企业经营目标和战略计划达成,实现企业稳健发展。三、岗位职责关键领域工作内容发展计划1.负责组织制订企业战略计划,依据企业发展情况,修订战略计划,上报董事会审批。2.负责企业战略计划实施,依据战略计划制订发展计划,上报董事会审批。3.负责审批后发展计划实施。经营计划1.依据发展计划,制订企业年度经营计划,报董事会或董事长同意后实施。2.负责年度经营计划分解、落实。3.负责制订、审核年度预算汇报,上报董事会、董事长审批。4.监督各部门实施年度经营计划,立即总结、分析实施过程中出现问题,确保年度经营计划实现。项目拓展1.依据国家政策、行业调研和市场行情研究,判定行业发展趋势,确定企业拓展方向。2.寻求企业未来价值增加潜力较大区域或地块,提交集团企业进行前期调研、 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 计划和投资分析。3.加强和多方联络,制订适宜竞买策略,增加土地贮备。经营管理1.负责审批企业业务管理体系、各项制度、步骤和 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 。2.主持展开企业年度、季度、月度经营会议。3.协调各部门关系,确保生产经营高效运行。4.负责企业重大协议审核、洽谈、签署。5.提出高层副职人员提议,决定中层级以下职员晋升和淘汰。6.审核企业工资奖金分配方案,决定企业职员奖惩。工程管理1.领导房地产开发全过程,审核项目总体计划。2.调配资源,监控项目进度,按计划推进开发计划。3.制订质量、安全目标,并监督实施。4.加强施工经济分析,优化施工方案,降低施工成本。企业文化和团体建设1.加强企业战略、关键价值观及经营理念宣传,塑造优良企业文化。2.组织并率领企业管理团体学习各项业务知识,形成良好学习气氛,打造学习型团体。3.建立适宜用人机制,加强团体培养,为优异人才提供成长通道,提升团体凝聚力和战斗力。风险防范1.加强对国家政策、行业发展研究,规避行业系统性风险。2.建立项目投资风险预警机制,加强项目标前期调研和论证。3.建立健全内部监督、审计制度,加强内部运行风险防范。对外接待1.加强和上级主管部门沟通,构建友好政府关系。2.负责关键部门检验接待工作。3.负责和行业弟兄单位来访接待,做好相互学习和经验交流。4.负责部分关键用户接见,维护企业利益。品牌建设1.重视企业品牌建设及推广,塑造向上、受人尊敬企业品牌。2.加强企业品牌和项目品牌维护,不停给予品牌以新元素。其她1.负责企业重大突发事件处理。2.负责董事会及董事长临时工作任务实施。四、工作联络内部联络万正集团企业、四方置业企业、股东会、董事会、监事会、方城项目企业各部门。外部联络政府主管部门、行业管理部门、银行、税务部门、设计单位、新闻媒体、施工单位、监理单位、咨询企业、行业弟兄单位和业主等。五、任职资格要求经验要求教育背景工民建或房地产经理和管理等相关专业,本科以上学历。工作经验8年以上房地产高层管理岗位工作经验,其中同岗位经验不低于5年。其它要求同行业著名企业工作经验优先。技能要求1.精通房地产行业政策、法律法规,精通房地产开发企业经营管理及业务运行步骤。2.掌握优异企业管理模式及精要,含有优异管理理念。3.在团体管理方面有极强领导技巧和才能。4.善于制订企业发展战略及含有把握企业发展全局能力。5.含有敏锐商业洞察能力、优异领导能力、综合计划组织能力、出色社会活动能力和人际交往能力。6.良好汉字利用能力,熟练使用办公软件。替换岗位当本岗位出现空缺时,副总经理可直接或经短期培训达成上岗要求后接替。知识要求1.精通房地产专业知识、现代管理知识等。2.掌握财务管理知识。3.熟悉市场营销知识、人力资源知识及相关法律法规等知识。素质要求1.含有较强领导力、责任心、自信心。2.含有极强服务意识、培养人才意识。3.含有较强工作主动性、心理抗压承受能力和团体合作能力。4.含有较强沟通能力、学习能力、创新能力、分析判定能力、组织管理能力、统筹协调能力。常务副总经理岗位说明书一、岗位标识岗位名称常务副总经理所属部门岗位编号直接上级总经理直接下级综合办公室主任、工程技术部经理、销售部经理、财务部经理岗位定员1可直接升迁岗位总经理工作地点办公室二、岗位概要负责企业项目拓展及外联工作,负责各项报批报建手续办理。组织相关人员进行项目各项手续办理,主动开展各项外围工作,获取企业发展所需关键外部公关资源。三、岗位职责关键领域工作内容项目拓展1.依据国家政策、行业调研和市场行情研究,判定行业发展趋势,给企业提供行业发展参考依据。2.寻求企业未来价值增加潜力较大区域或地块,提交集团企业进行前期调研和投资分析。3.加强和多方联络,制订适宜竞买策略,增加土地贮备。项目论证1.审核和监督项目拓展计划,确保企业项目拓展目标实现。2.负责组织项目论证,审核项目可行性汇报。3.负责组织招、拍、挂竞标活动及相关协调工作。外围事务协调1.负责协调项目开发前期关系疏通和协调,确保项目开发顺利进行。2.负责关键报批报建关系办理及协调。3.负责组织企业危机公关。其它1.帮助总经理对企业重大突发事件处理。2.负责总经理及董事长交办其它工作。四、工作联络内部联络万正集团企业、四方置业企业、股东会、董事会、监事会、方城项目企业各部门。外部联络招商局、土地局、住建局、计划局等政府部门五、任职资格要求经验要求教育背景房地产相关专业本科以上学历。工作经验6年以上综合管理中层以上岗位工作经验;其中项目拓展及报批报建办理工作经验不低于5年。其它要求同行业著名企业工作经验优先。技能要求1.含有很强项目拓展及报批报建手续办理能力。2.熟悉战略管理、房地产开发相关知识。3.含有很强计划、实施、谈判和团体领导力。4.含有良好交际能力。5.熟悉常见办公软件。替换岗位1.当总经理不在位期间代行总经理职责。2.当本岗位出现空缺时,部室经理可直接或经短期培训达成要求后接替。知识要求1.精通项目获取相关知识。2.掌握房地产专业知识和人力资源相关知识。3.熟悉市场营销、法律法规及现代管理等相关知识。素质要求1.含有极强沟通谈判能力、自信心、主动性、责任心及心理承受能力。2.含有很强领导能力、学习能力、创新能力、团体合作能力及分析判定能力。3.含有较强服务意识和培养人才意识。工程副总岗位说明书一、岗位标识岗位名称工程副总所属部门岗位编号直接上级总经理直接下级工程部经理岗位定员1可直接升迁岗位总经理工作地点办公室、现场二、岗位概要经过工程标准、管理规范建立和工程质量、技术管理、进度指导、监管,提升企业工程质量和工程管理水平,建立企业工程技术管理关键能力,确保企业高品质产品形象实现。三、岗位职责关键领域工作内容项目计划和项目进度管理1.组织制订、审核工程项目进度计划,并监督计划实施情况。2.组织项目工程计划信息公布。工程招投标管理1.参与项目工程招标,审核招标方案和招标关键结果。2.参与编制、审核、公布工程协议、协议书范本,审核工程协议。3.审核工程款支付,对现场质量、进度和协议情况进行确定。工程成本管理1.组织实施变更、签证管理,审核工程签证。2.负责对包含重大建安成本变更评审,并组织制订重大变更方案。3.组织对现场变更、签证管理情况进行分析,提出改善提议和方法。工程质量安全管理1.负责建立企业工程质量安全管理标准,并组织实施。2.审核项目质量控制关键点计划。3.组织安全检验,负责项目工程安全管理。工程技术管理1.组织实施企业工程技术标准、施工工艺标准。2.组织对项目进行全过程工程技术指导和监督。其它1.负责项目后期评定,组织对项目工程管理进行专业评审。2.负责组织完工验收及项目交付。3.完成领导交办其它工作。四、工作联络内部联络万正集团企业、四方置业企业、董事会、监事会、方城项目企业各部门。外部联络设计单位、监理单位、施工单位、勘察单位、质量和安全监督部门。五、任职资格要求经验要求教育背景工民建或工程管理类相关专业大专以上学历。工作经验房地产行业工程管理经验8年以上,其中3年以上相同岗位工作经验。其它要求同行业著名企业工作经验优先。技能要求1.熟悉国家工程管理相关管理规范和标准。2.熟悉房地产项目管理,能熟练制订项目开发计划。3.含有丰富工程管理实践经验,能处理工程技术、质量难题。4.熟悉中国房地产开发步骤;熟悉设计单位运行管理。5.含有较强组织协调沟通和领导能力;含有较强实践观念及处理突发事件能力。6.含有良好置业操守和开拓创新精神,含有良好口头及书面表示能力。7.熟练使用常见办公软件。替换岗位1.当总经理岗位出现空缺时,本岗位职员可直接或经短期培训达成岗位要求后接替。2.当本岗位出现空缺时,工程部经理职员可直接或经短期培训达成上岗要求后接替。知识要求1.精通现场管理和工民建等相关知识。2.熟悉现代管理、建筑设计、造价管理等相关知识。3.掌握计算机、法律法规、人力资源管理等相关知识。素质要求1.含有极强工作主动性和责任心。2.含有很强自信心、团体合作意识、心理承受能力及沟通、学习能力。3.含有较强领导能力、协调能力、分析判定能力和创新能力。综合办公室岗位职责一、人事管理工作1.帮助企业领导制订、控制、调整企业及各部门编制、定员。2.帮助各部门办理职员招聘工作,为各部门提供符合条件职员。3.帮助领导和各部门做好职员考评、转正、任免、调配等工作。4.帮助各部门对职员进行培训,提升职员整体素质和工作能力。5.负责职员工资管理工作。6.负责正式职员劳动协议签署。7.负责保留职员个人档案资料。8.负责为符合条件职员办理养老保险和大病统筹等相关福利工作。9.依据工作需要负责招聘临时工及对其管理工作。10.负责为职员办理人事方面手续和证实。二、行政管理工作1.制订企业行政管理制度、汇编企业各项管理制度、监督检验各部门实施情况。2.负责对职员进行遵守劳动纪律教育及考勤情况管理。3.依据董事会同意行政费用总额度,每个月制订企业行政费用预算,并严格控制行政费用支出。4.负责企业资产管理,建立固定资产、低值易耗品等物品购置、验收、使用登记及定时检验使用情况制度。5.负责企业印章和介绍信管理,严格实施印章和介绍信管理制度。6.负责企业文件管理工作。7.依据企业行政管理制度,做好电话、传真和复印机使用和管理工作。8.负责企业车辆调度和管理工作;建立车辆档案,做好车辆维护和保养工作;定时检验车辆使用情况,加强对驾驶员安全教育工作。9.负责企业外围环境卫生管理。10.负责企业办公地点安全、保卫、消防工作管理。11.负责职员食堂管理工作。12.负责对外接待及票务、住宿等工作。13.依据总经理指示,主动组织好企业最大会务活动和日常办公会议。14.负责企业大事记工作。15.负责信访接待工作。16.负责办理营业执照、代码证等换发、年检工作。三、报批报建工作1.负责项目报批报建计划拟订。2.依据项目报批报建计划,向国土局、计划局、房产管理局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段项目报批文件,办理各类证书、批文,以满足项目各阶段报批报建需求。3.依据国家、省市相关房地产企业注册法规更新,立即掌握并传达相关政策调整和变动,对注册改变对项目开发影响进行评定,并提出建设性意见。4.依据地块信息和企业市场开发战略进行全方面市场调研。5.搜集项目相关资料,建立项目报批报建档案。综合办公室主任岗位说明书一、岗位标识岗位名称主任所属部门综合办公室岗位编号直接上级总经理直接下级报批报建专员、文员、驾驶员岗位定员1可直接升迁岗位副总经理工作地点办公室二、岗位概要负责运行企业管理体系、人力资源管理体系和行政管理制度,推进企业品牌建设和步骤管理,增强行政管控能力,确保管理机制运行;负责报批报建、产权办证、项目拓展及其它外联关系维护和处理等。三、岗位职责关键领域工作内容运行管理1.负责企业经营计划和目标分解、检验、改善及评定,确保企业计划目标实现。2.负责企业运行及步骤运行监督管理,提升运行管理效率。3.负责步骤动态优化和完善,改善步骤管理。4.负责日常检验制度运行,确保数据真实客观。行政管理1.负责行政制度审核和监督实施。2.负责外联和公关事务协调。3.监督检验行政后勤管理,确保后勤服务能力。4.负责企业活动策划、组织、协调和落实等。5.负责车辆日常管理及调配使用。人力资源管理1.负责组织制订、实施人力资源战略计划。2.负责薪酬管理体系建设,确保职员薪酬公平合理性。3.负责企业绩效考评管理制度制订、运行、评定和结果运行。4.负责审核企业需求岗位人员招聘配置。项目拓展1.依据国家政策、行业调研和市场行情研究,判定行业发展趋势,确定企业拓展方向。2.寻求企业未来价值增加潜力较大区域或地块,提交总部进行前期调研和投资分析。3.加强和多方联络,制订适宜竞买策略,增加土地贮备。报批报建及外联事务1.负责项目标前期报批报建手续、完工立案、预(销)售许可证及产权证等办理。2.负责建立和维护和政府相关部门、新闻媒体、酒店等良好合作关系。3.负责接收投诉并依据相关政策和企业要求合理处理,维护好企业外部形象。文件办理1.负责外部文件、内部文件等签批、传阅、归档、保管等检验、督促工作。2.负责内部行文审查、签阅、督办等工作。对外接待1.加强和上级主管部门沟通,构建友好政府关系。2.负责关键部门检验接待工作。3.负责和行业弟兄单位来访接待,做好相互学习和经验交流。4.负责部分关键用户接见,维护企业利益。其她1.帮助各部门工作。2.完成上级交办其它工作。四、工作联络内部联络万正集团企业、四方置业企业、股东会、董事会、监事会、方城项目企业各部门。外部联络政府主管部门、行业管理部门、新闻媒体、咨询企业、行业弟兄单位、猎头企业、劳动保障局、培训咨询机构、业主等。五、任职资格要求经验要求教育背景企业管理、人力资源及行政管理相关专业,本科以上学历。工作经验5年以上企业运行管理、人力资源管理及行政人事管理岗位工作经验;其中同岗位经验不低于3年。其它要求同行业著名企业工作经验优先。技能要求1.精通房地产行业政策、法律法规,精通房地产开发企业经营管理及业务运行步骤。2.掌握优异企业管理模式及精要,含有优异管理理念。3.在团体管理方面有极强领导技巧和才能。4.善于制订企业发展战略及含有把握企业发展全局能力。5.含有敏锐商业洞察能力、优异领导能力、综合计划组织能力、出色社会活动能力和人际交往能力。6.良好汉字利用能力,熟练使用办公软件。替换岗位当本岗位出现空缺时,文员可直接或经短期培训达成上岗要求后接替。知识要求1.精通房地产专业知识、现代管理知识等。2.掌握财务管理知识。3.熟悉市场营销、人力资源、法律法规及车辆管理等相关知识。素质要求1.含有极强领导力、分析判定能力、统筹协调能力。2.含有极强服务意识、人才培养意识、团体协作意识。3.含有较强工作主动性、心理抗压承受能力和创新能力。4.含有较强学习能力、沟通能力、组织管理能力。文员岗位说明书一、岗位标识岗位名称文员所属部门综合办公室岗位编号直接上级办公室主任直接下级无岗位定员1可直接升迁岗位办公室主任工作地点办公室二、岗位概要组织企业日常人力资源管理及各项行政事务提供协调性、服务性、支持性工作,确保企业人力、行政及后勤服务工作正常运转。三、岗位职责关键领域工作内容行政制度管理1.编制、实施企业各项行政管理制度,报领导审批后实施。2.对各部门行政管理工作进行配合指导、帮助检验。行政事务处理1.企业行政事务沟通协调。2.负责法律事务和政府政策、要求等信息资料搜集、保密、安全和归档管理。3.负责行政公文起草、拟制、打印、收发、传输、归档和保管等。4.负责企业活动组织、沟通、协调和落实等。5.负责日常接待工作。6.负责企业信息化建设和网络环境维护。人力资源管理1.负责企业日常人力资源管理工作(含人员考勤、日常工作检验、人员招聘、人员调整手续办理等工作)。2.对各部门行政管理工作进行配合指导、帮助检验。会议组织1.企业例会各项组织准备工作,并做好会议统计、拟制会议纪要等。2.企业临时性会议组织、准备、协调、安排等。3.配合其它部门做好会议各项准备工作。行政物资管理1.负责行政物资申报、协调、保管等。2.负责行政物资实物管理、发放和统计汇总及盘点。3.负责行政物资维护和保养。文件办理1.负责外部文件、内部文件等收发、传阅、归档、保管等工作。2.负责内部行文审查、签阅、督办等工作。图书档案管理1.负责企业档案收发、传输、归档、管理等。2.负责日常行政公文整理归档。3.负责企业图书管理。其她1.帮助同级部门工作。2.完成上级交办其它工作。四、工作联络内部联络董事会、监事会、总经理、副总经理、各部室。外部联络政府主管部门、行业管理部门、新闻媒体、咨询企业、猎头企业、人力资源部门及各大中院校、培训咨询机构等。五、任职资格要求经验要求教育背景行政管理、人力资源、汉字或企业管理相关专业专科以上学历。工作经验3年以上行政办公岗位工作经验,其中同岗位经验不低于1年。其它要求同行业著名企业工作经验优先。技能要求1.有良好公文写作能力。2.熟悉掌握办公自动化设备操作。3.有良好分析、处理问题能力。4.有很好沟通、协调、组织能力,高度团体合作精神。替换岗位1.当办公室主任岗位空缺时,本岗位职员可直接或经过短期培训达成岗位要求时接替。2.当本岗位出现空缺时,相关岗位职员可直接或经短期培训达成岗位要求后接替。知识要求1.精通现代管理知识等。2.掌握财务管理知识。3.熟悉市场人力资源知识及相关法律法规等知识。4.了解房地产专业知识。素质要求1.含有极强工作主动性、工作责任心。2.含有很强服务意识、团体合作意识、创新意识和心理抗压承受能力。3.含有较强学习能力、沟通能力、分析判定能力和自信心。4.含有一定组织管理能力和人才培养意识。报批报建专员岗位说明书一、岗位标识岗位名称报批报建专员所属部门综合办公室岗位编号直接上级办公室主任直接下级无岗位定员1可直接升迁岗位办公室主任工作地点办公室二、岗位概要配合做好企业投资计划、寻求对应可投资项目、负责资料整理及各类手续、证件办理等。三、岗位职责关键领域工作内容行业研究1.进行行业资料搜集、整理和调研工作。2.帮助提出企业地产发展拟进入区域提议。3.帮助编制地产拟进入区域实施方案。项目论证和土地获取1.负责编制项目目标成本(土地及项现在期费用:土地价款、政府规费、部分管理费用、设计费等)。2.帮助考察目标区域土地信息,建立并维护土地市场信息获取路径,建立土地资源信息库。3.参与项现在期勘察,负责相关手续办理,配合编写项目投资收益汇报。4.负责和相关各方商务谈判工作并牵头组织合作协议签署。5.负责招、拍、挂或其它企业合作方法获取土地资料准备工作。证照办理1.熟悉土地、计划、城建、房管、工商、税务等开发报建步骤和手续,制订报建计划并帮助企业制订开发总计划。2.准备报建和证照办理相关资料并按计划要求完成报批报建。3.和相关部门沟通,并负责相关报批报建费用及相关手续办理跟踪并加速报批报建等完成。4.其它证件办理。档案资料管理1.完善档案资料管理,编号归档清楚。2.确保企业信息和资料保密性和完整性。其它1.帮助编制企业战略计划和年度经营计划。2.完成领导交办其它工作。四、工作联络内部联络万正集团企业、四方置业企业、董事会、监事会、方城项目企业各部门。外部联络土地局、发改委、计划局及其它相关政府部门。五、任职资格要求经验要求教育背景房地产经营管理、经济管理等相关专业,大学本科以上学历。工作经验3年以上报批报建工作经验。其它要求同行业著名企业工作经验者优先。技能要求1.熟悉房地产项目投资分析和政府相关土地政策,熟悉土地市场行情。2.熟练掌握房地产项现在期研究、项目拓展专业知识,掌握房地产开发企业业务步骤。3.含有战略、设计、营销、金融、财务等方面基础知识。4.含有较强写作能力,熟练操作常见办公软件。替换岗位1.当办公室主任岗位出现空缺时,本岗位职员可直接或经过短期培训达成岗位要求时接替。2.当本岗位出现空缺时,相关岗位职员可直接或经短期培训达成上岗要求后接替。知识要求1.掌握房地产专业、市场营销等知识。2.熟悉建筑设计、财务管理、法律法规、现代管理等知识。3.了解新材料专业、战略管理等相关知识。素质要求1.含有极强责任心和服务意识。2.含有很强学习能力、沟通能力、工作主动性及团体协作精神。3.含有较强自信心、领导力、心理承受能力及工作创新能力。驾驶员岗位说明书一、岗位标识岗位名称驾驶员所属部门综合办公室岗位编号直接上级办公室主任直接下级无岗位定员2可直接升迁岗位无工作地点室内、室外二、岗位概要满足企业用车需求,提供安全、正确、立即出车服务,确保车辆正常合理运转。三、岗位职责关键领域工作内容驾驶服务1.负责为企业职员及企业用户提供安全细致驾驶服务。2.不违章驾驶车辆,发生交通事故后须主动配合企业进行相关事故处理工作。3.做好保密工作,不对企业职员和用户谈论企业经营情况、人事情况等信息。车辆维护1.按要求安排车辆到制订地点维修、加油,并核实各项维修及加油费用。2.每七天对车辆进行一次安全、车容和卫生检验,对不合要求车辆应采取方法使之达成要求。3.常常进行车辆保养,保持车辆良好运行状态。车辆证照保险办理1.负责办理车辆多种证照和保险等。2.立即进行车辆年检,缴纳和车辆相关各项费用。其它1.帮助部门主管进行其它行政事务管理。2.完成领导交办其它工作。四、工作联络内部联络方城项目企业各部门。外部联络车辆管理机构等政府部门。五、任职资格要求经验要求教育背景驾驶及车辆保养维护相关专业高中以上学历。工作经验3年以上驾驶员岗位工作经验。其它要求C级以上驾驶证。技能要求1.驾驶技术熟练,能确定最安全、合理行车路线。2.熟练掌握汽车使用、保养维护等知识。3.做事细致、扎实,能吃苦耐劳。4.服务意识强。替换岗位当本岗位出现空缺时,符合驾驶要求其它职员可直接或经短期培训达成上岗要求后接替。知识要求1.熟悉相关法律法规,掌握人力资源管理知识。2.了解房地产专业、市场管理、财务管理及现代管理等相关知识。素质要求1.含有极强服务意识。2.含有很强自信心、团体合作意识、共同能力及责任心和工作主动性。3.含有较强学习能力、分析判定能力和创新能力。工程部岗位职责1.负责做好开发项目标立项、计划和报建,负责计划、设计前资料准备及技术论证工作。2.参与工程计划设计、报批报建,负责工程招投标工作,编制和审核标底,审查监理单位和施工单位资质、业绩和实力,组织招、投标会议,签署监理、施工承包协议,领办施工许可证;参与相关材料、设备、配套设施招标工作。3.负责施工图纸审查,优异行内部审查,在取得企业领导同意后,再组织设计、施工、监理单位和分管副总及相关部门共同进行会审,做好会审纪要和技术鉴证等工作。4.组织和参与工程定位和放线工作,确保水准坐标点、标高正确无误。5.负责审查和同意工程施工组织设计,并督促其实施。6.负责工程项目标概算、预算编制和审核,在确保质量前提下,严格控制工程造价,果断剔除不合理原因,努力降低开发成本。7.负责工程项目标现场管理,认真开展施工质量、进度检验,促进施工单位自我检验和监理单位抽查和复查。8.负责抓好工程地桩、基础、一层结构、主体结构、隐蔽工程和工程完工验收和质量等级评定工作。9.负责抓好项目安全生产、文明施工管理工作。10.负责建筑工程技术文件、资料搜集、审核、整理、归档工作。组织绘制完工图,做到完工工程资料真实、齐全、完整、规范。工程部经理岗位说明书一、岗位标识岗位名称经理所属部门工程部岗位编号直接上级总经理直接下级土建工程师、水电工程师、资料员岗位定员1可直接升迁岗位副总经理工作地点办公室、现场二、岗位概要经过工程标准、管理规范建立和工程质量、技术管理、进度指导、监管,提升企业工程质量和工程管理水平,建立企业工程技术管理关键能力,确保企业高品质产品形象实现。三、岗位职责关键领域工作内容项目计划和项目进度管理1.组织制订、审核工程项目进度计划,并监督计划实施情况。2.组织项目工程计划信息公布。工程招投标管理1.参与项目工程招标,审核招标方案和招标关键结果。2.参与编制、审核、公布工程协议、协议书范本,审核工程协议。3.审核工程款支付,对现场质量、进度和协议情况进行确定。工程成本管理1.组织实施变更、签证管理,审核工程签证。2.参与对包含重大建安成本变更评审,并组织制订重大变更方案。3.组织对现场变更、签证管理情况进行分析,提出改善提议和方法。工程质量安全管理1.负责建立企业工程质量安全管理标准,并组织实施。2.审核项目质量控制关键点计划。3.组织安全检验,负责项目工程安全管理。工程技术管理1.组织建立企业工程技术标准数据库。2.组织实施企业工程技术标准、施工工艺标准。3.组织对项目进行全过程工程技术支持。其它1.参与项目后期评定,组织对项目工程管理进行专业评审。2.完工验收及项目交付。3.完成领导交办其它工作。四、工作联络内部联络万正集团企业、四方置业企业、董事会、监事会、方城项目企业各部门。外部联络设计单位、监理单位、施工单位、勘察单位、质量和安全监督部门。五、任职资格要求经验要求教育背景工民建或工程管理类相关专业大专以上学历。工作经验房地产行业工程管理经验8年以上,其中3年以上相同岗位工作经验。其它要求同行业著名企业工作经验优先。技能要求1.熟悉国家工程管理相关管理规范和标准。2.熟悉房地产项目管理,能熟练制订项目开发计划。3.含有丰富工程管理实践经验,能处理工程技术、质量难题。4.熟悉中国房地产开发步骤;熟悉设计单位运行管理。5.含有较强组织协调沟通和领导能力;含有较强实践观念及处理突发事件能力。6.含有良好置业操守和开拓创新精神,含有良好口头及书面表示能力。7.熟练使用常见办公软件。替换岗位1.当副总经理或工程总监岗位出现空缺时,本岗位职员可直接或经短期培训达成岗位要求后接替。2.当本岗位出现空缺时,工程部技术员岗位职员可直接或经短期培训达成上岗要求后接替。知识要求1.精通现场管理和工民建等相关知识。2.熟悉现代管理、建筑设计、造价管理等相关知识。3.掌握计算机、法律法规、人力资源管理等相关知识。素质要求1.含有极强工作主动性和责任心。2.含有很强自信心、团体合作意识、心理承受能力及沟通、学习能力。3.含有较强领导能力、协调能力、分析判定能力和创新能力。土建工程师岗位说明书一、岗位标识岗位名称土建工程师所属部门工程部岗位编号直接上级工程部经理直接下级无岗位定员2可直接升迁岗位工程部经理工作地点办公室、现场二、岗位概要帮助工程部经理建立和健全工程技术标准和管理规范,处理项目标土建专业工程技术问题,提供项目土建工程技术管理支持,提升项目技术管理水平,帮助建立企业工程技术管理关键能力,提升企业形象。三、岗位职责关键领域工作内容技术研究1.搜集、整理行业、竞争对手相关土建专业工程技术信息,掌握目前房地产行业土建专业技术发展情况,建立企业土建工程技术数据库。2.参与研究企业土建专业工程管理情况,制订土建专业工程技术标准、施工工艺控制标准等,并监督实施。3.帮助审核项目主体施工方案中土建专业技术方案,参与制订相关土建专业项目增大工程技术问题处理方案。4.帮助土建专业新技术、新工艺、新材料、新设备推广应用。工程招投标和协议管理1.帮助编制土建专业招投标文件示范文本和协议协议书示范文本。2.参与工程招标考察、投标资格预审、答疑、评标等工作,提出土建专业相关意见。3.帮助编制土建专业授权范围内工程技术标。工程成本管理1.落实现场变更、签证管理措施,并定时检验、分析、总结运行情况。2.帮助审核土建专业工程变更,参与专业技术方案评审和提出专业意见。专业审核和技术支持1.参与产品开发各阶段方案土建专业评审。2.参与本专业施工会审。3.参与土建施工方案变更、重大问题处理方案确定等。工程技术管理1.搜集、提供土建专业技术管理培训素材,帮助部门经理进行项目技术管理培训。2.现场土建专业技术方案指导,参与重大方案确定。3.帮助审核施工计划纲领,提出土建专业方面意见。4.帮助审核关键分包项目标施工方案中土建专业部分。5.帮助对项目提供土建专业方面内全过程技术支持。其它1.参与工程项目标完工验收。2.完成领导交办其它工作。四、工作联络内部联络万正集团企业、四方置业企业、董事会、监事会、方城项目企业各部门。外部联络设计单位、监理单位、施工单位、勘察单位、水、电、气、暖及通讯、消防等单位。五、任职资格要求经验要求教育背景工民建或工程管理类相关专业大专以上学历。工作经验房地产行业工程管理经验3年以上,其中2年以上相同岗位工作经验。其它要求同行业著名企业工作经验优先。技能要求1.熟悉国家工程管理相关管理规范和标准,含有较强工程管理和沟通协调能力。2.熟悉中国房地产开发步骤。3.含有对应项目管理知识和财务知识。4.有一定口头及书面表示能力。5.熟练使用办公软件及项目管理软件。替换岗位1.当工程部经理岗位出现空缺时,本岗位职员可直接或经短期培训达成岗位要求后接替。2.当本岗位出现空缺时,相关专业岗位职员可直接或经短期培训达成上岗要求后接替。知识要求1.精通现场管理和工民建等相关知识。2.熟悉新材料专业、法律法规、建筑设计、房地产行业等相关知识。3.掌握现代管理等相关知识。4.了解市场营销、财务管理、人力资源管理等相关知识。素质要求1.含有极强工作主动性和责任心。2.含有很强自信心、团体合作意识、心理承受能力及沟通、学习能力。3.含有较强协调能力、分析判定能力和创新能力。水电工程师岗位说明书一、岗位标识岗位名称水电工程师所属部门工程部岗位编号直接上级工程部经理直接下级无岗位定员2可直接升迁岗位工程部经理工作地点办公室、现场二、岗位概要帮助建立和健全工程技术标准和管理规范,处理项目标设备专业工程技术问题,提供项目设备工程技术管理支持,提升项目技术管理水平,帮助建立企业工程技术管理关键能力,提升企业形象。三、岗位职责关键领域工作内容技术研究1.搜集、整理行业、竞争对手相关设备专业工程技术信息,掌握目前房地产行业设备专业技术发展情况,建立企业设备工程技术数据库。2.参与研究企业设备专业工程管理情况,制订设备专业工程技术标准、施工工艺控制标准等,并监督实施。3.帮助审核项目主体施工方案中设备专业技术方案,参与制订相关设备专业项目重大工程技术问题处理方案。4.帮助设备专业新技术、新工艺、新材料、新设备推广应用。工程招投标和协议管理1.帮助编制设备专业招投标文件示范文本和协议协议书示范文本。2.参与工程招标考察、投标资格预审、答疑、评标等工作,提出设备专业相关
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分类:建筑/施工
上传时间:2019-07-18
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