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及要求1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房子屋顶委托乙方维修翻新。2、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于磷化车间屋顶维修翻新，合理使用维修资本，甲方将监察乙方实施。3、维修项目：磷化车间屋顶维修翻新。第1页共15页4、甲方支付乙方20________0元人民币的保险费，让乙方自行购置人身意外险，如乙方不购置致使的人身伤害，由乙方负责。4、维修要求：①乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。②乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物，并听从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。5、乙方对甲方的维修项目负责，保证维修范围内的所有设备的正常使用。6、甲方应实时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，致使乙方无法实时改换或维修有关设备，乙方不担当相应带来的损失。第二条维修付款甲方在合同期内向乙方支付8400元维修翻新费用，乙方用于劳务支出。第三条合同期限合同有效期为年代日至年代日。第2页共15页本合同未尽事宜，由双方友好磋商后解决，如无法解决，可向合同签署地法院提起诉讼。本合同自双方签名________________盖印时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，甲方(盖印)：乙方(签名________________、指)：负责人(签名________________)：签署日期：年单位房子维修合同书范文二甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法例，按照同样、自发、公正和诚实信用的原则，双方就__________豪庭房子维修事项磋商一致，订立本合同。一、工程概略1、工程名称：__________豪庭房子维修工程。2、工程地址：上海市松江区__________路_______________号。3、工程范围：本工程涵盖__________豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，详细内第3页共15页容见附件：甲、乙双方及监理人员共同署名的工程量技术联系单。4、合同工期：动工日20_____________年_____月_____日，竣工日20_____________年_____月__________日，该工期包括法定节假日、交错施工、配合施工的等待时间。，因天气或其余因素影响施工，经甲方确认同意后乙方能够适合延伸工期。二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量。三、结算方式甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员署名确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据上海市20__定额进行结算，确定工程总造价。甲、乙双方将双方署名盖印的结算书和甲、乙双方及监理人员共同署名的工程量技术联系单，作为合同附件附后。四、工程总价暂定为人民币__________万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。五、工程质量监察与检查查收第4页共15页乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和公司 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、查验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应实时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房子的业主共同对工程进行查收，查收合格以三方署名确认的《施工记录单》为准。在竣工查收时，关于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求持续维修，并担当逾期责任。六、工程款支付1、工程款支付方式为支票。2、合同签署且乙方正式动工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款。3、施工完成且竣工查收合格并且工程交托使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60%。4、乙方维修过的部位经过一个雨季事后，未发现渗漏、发霉现象，甲方于20_____________年_____月__________日前向乙方支付至结算值的95%。5、节余5%工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同样金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。第5页共15页七、保修1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程担当保修责任，保修期为5年，自工程竣工查收合格并交托甲方之日起计算。2、工程保修金为工程款的5%，保修期满后十日内，甲方将保修金的节余部分无息返还。3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完成，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方担当。4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完成，并担当由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济补偿的结果。如住户装饰、物品遭到损失的补偿等。5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以实时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。第6页共15页乙方保修负责人姓名：_______________联系电话：_______________通讯地址：________________________________________邮政编码：_______________八、违约责任1、乙方逾期动工、逾期竣工或逾期执行其他义务的，每逾期一日，均应该向甲方担当暂定工程总造价5‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延执行的，甲方有权排除合同，乙方应该担当因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的补偿金、违约金)。2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的，甲方有权排除合同，乙方并应该无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。3、乙方违犯本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期更正，期满后仍未更正的，甲方有权排除本合同，乙方应该担当因此而造成的甲方的一切损失。4、对乙方成心或大意致使的材料和施工工艺不切合技术规范及环保要求惹起的工程质量问题，或与合同约定不符的，不论工程是否已查收合格、交托使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。第7页共15页5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权排除合同。6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。7、凡因乙方原因致使本合同排除的，乙方应担当合同暂订价款10%的违约补偿金，如该违约补偿金不足以填补甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的补偿金、违约金)，乙方还应补偿甲方所受到的损失。九、安全施工乙方按有关规定采取严格的施工安全举措，担当由于自己安全举措不力造成的事故责任和因此发生的费用及结果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购置人身意外伤害险及与 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方担当责任。十、施工责任1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及部下有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能破坏。在住户家维修要严格恪守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。第8页共15页3、乙方指派_______________为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、如期达成本合同规定之内容。并负责与甲方进行交流、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何许诺、保证、信函、署名、确认等均视为乙方的行为，均由乙方担当责任。4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，保证工程达到合同约定及甲方要求。5、工程竣工查收合格且交托使用前乙方负责对现场的一切设备和工程成品、半成品进行保护并担当费用。6、乙方维修时必须每日将垃圾集中在甲方的指定地址，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内消除，竣工前做好卫生清扫和办理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、查验及监察，为检查、查验、监察提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、改正，担当因自己原因致使返工、改正的费用。第9页共15页8、维修施工所需办理的一切审批手续(指按有关法律法例规定需报批的项目)由乙方负责办理并担当费用，一切责任由乙方担当。9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行达成，未经甲方同意，乙方不得将该工程私自分包、转包或交由其他任何第三人达成，否则，甲方有权排除本合同。10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持优秀的沟通，防止产生纠葛，如因乙方原因与维修业主产生纠葛而使甲方受到损失的，由乙方担当责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。11、乙方在维修施工过程中应注意爱惜甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及有关设备、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因致使甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应该予以补偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。十一、其余1、本工程如波及工程价款确实认，有关确实认需经甲方代表、甲方估算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人(除法定代表人)署名或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(比如签证章等)，甲方均不予认可。第10页共15页2、如波及工程量确实认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同署名的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同拥有同等法律效力。4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方署名盖印之日起生效。5、未尽事宜或合同执行中发生纠葛，双方应友好磋商解决。磋商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。甲方：乙方：年代日：单位房子维修合同书范文三建设单位(以下简称甲方)：施工单位(以下简称乙方)：淮安市淮海南路71号水管维修工程，根据《中华人民共和国经济合同法》，联合本工程的详细情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，保证施工项目顺利达成的原则，经过磋商签署本合同。第一条工程项目(一)工程地址：淮安市淮海南路71号(二)工程内容：水管维修第11页共15页(三)承包方式：包工包料第二条工程造价为人民币壹仟伍佰元第三条合同工期双方商定总工期1天。动工日期：20________年11月6日，竣工日期：20________年11月6日如遇下列情况,经甲方代表签证后,工期能够顺延。①因遇人力不可抗拒的自然灾害(台风、火灾、地震)等造成的停工。②因设计图纸改正，增加了工程量，而受影响时。③因停水、停电等情况达六小时以上时。④甲方因财力不足或不按合同规定预付工程备料款和工程进度款，而受影响时。⑤甲方不能按合同规定在动工前五天，交出施工场所和接通施工水、电时。第四条工程质量标准和保修期(一)工程质量标准按国家现行施工规范查收(二)工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工查收签字之日起计算，(三)属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成破坏的，乙方应赐予免费修理。第12页共15页第五条材料设备供给(一)工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型号采购。(二)材料设备附有出厂合格证明，材料设备有异议进行查验。第六条付款方式工程达成后，由甲方查收，查收合格后付款。第七条责任范围(一)甲方责任：1、负责解决施工及生活用水、用电、道路通畅;2、实时组织工程竣工查收工作;3、按本合同规定的期限办理竣工查收并支付乙方工程款。(二)乙方责任：1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、准时完工、交托使用，凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。①承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，结果自负。第13页共15页②乙方现场施工人员应无条件听从恪守施工场内各项管理规定，无条件听从场所内保安的管理，妥善办理好相邻单位的关系，否则一切结果自负。③乙方施工期间破坏原有建筑物、消防设备应负责一切结果。2、负责做好材料、设备的采买，保存工作：3、负责实时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完成场内建筑垃圾。第八条其余事项(一)合同签署后，甲方要求增加或更改工程项目，必须遵守下列原则：1、经双方充分磋商，发出“设计更改通知单”2、待乙方提交设计图纸、报价或项目调整后，甲方须分别署名盖印认可;3、增加或更改内容所需材料必须落实;(二)乙方施工凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负;(三)甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方担当责任，并补偿乙方停工的误工损失;(四)合同未尽事项，经双方研究另立补充件，与本合同同具法律效力。合同执行中若发生争议，应经过友好磋商解决。磋商无效，可提交有关仲裁机构判决。第14页共15页(五)合同经双方署名盖印生效,至工程竣工查收和结清工程款后无效。第九条本合同一式贰份,其中:甲方一份、乙方一份，均拥有同样效力。甲方负责人署名：乙方负责人署名：甲方盖印：乙方盖印：签署日期：签署日期：单位房子维修合同书[END]第15页共15页