工业厂房买卖合同
书
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卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):根据〈〈中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下
协议
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,以资共同遵守。、基本情况:1、乙方购买甲方坐落在市区(其)路弄(新村)层,厂房建筑面积方米,按房产证为准。支弄平方米,号号厂房并配套场地平2、土地使用权限为年,白月―日止,实际年限按产权证年_月日到年3、厂房区域东侧在内、南侧到内、西侧到米内、北侧到内二、厂房价格及其它费用:1厂房价格每平方米人民币元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币元(大写)。2、土地使用税费按国家有关规定由每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币元(大写)。三、付款方式、期限及交房期:1厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币元(大写)。(1)年月—日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付日为准)6乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币元(大写);⑵其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍,如乙方逾期超过三个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%^;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%£(寸给乙方作为违约金。四、其他规定:1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染、高用电虽的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守
管理制度
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,照章纳税,按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容虽由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。8甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。9、本厂房的质虽保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及
责任
安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权
:1、甲方:法定代表人:委托代理人:2、乙方:法定代表人:委托代理人:(甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)六、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。甲方:乙方:代表(签名盖章):代表(:签名盖章电话:电话:签约地址:签约地址:签约日期:签约日期: