国有土地使用权抵押
合同
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第五条 抵押期间～已设定的土地使用权由甲方占管。甲方应保证国有土地使用权抵押合同
土地的完整。甲方在占管期间未征得乙方
书
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面同意～不得改变土地用途～
土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其它权属处分～乙方对
抵押人(甲方):
抵押物有检查监督权。
立合同单位:
第六条 发生自然灾害造成抵押物和附着物毁损时～甲方应采取有
抵押权人(乙方):
效措施～减少损失并及时通知乙方。
第七条 抵押期间～甲乙双方的任何一方应企业兼并、更名、分立
甲方 依据《中华人民共和国房地产管理
或死亡时～应通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人继续履行本法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权
合同。根据国家的有关规定～落实债务、债权关系、承担本合同的权利、出让和转让暂行条例》、《江苏省抵押贷款暂行规定》等法律、规定将国
义务～并于发生变更后三十日共同向原登记机关办理抵押变更登记。 有土地使用权抵押予乙方～作为甲方 偿还
第八条 违约责任:需要变更合同条款或解除合同的～当事人需以债务的保证～为明确双方责任～恪守信用～双方遵循自愿、互利、公平、
书面形式通知对方～得到对方认可后～应签定本合同补充文本。否则为诚信的原则～经共同协商～特签定本合同 。
违约。任何一方无权单方面变更、解除合同。
第一条 该宗地坐落于江苏省句容市 ～面积 平
第九条 甲方逾期不能履行债务或未按抵押合同规定履行债务～乙方米～土地用途 ～使用年限 年～自 年 月 日起至
方有权优先受偿。
年 月 日止。土地使用权证号为句土国用, ,第 号。
乙方申请处分抵押土地使用权时～应当书面通知甲方或其第十条
经评估～并由句容市国土资源局确认,备案,使用权总价值为(人
他当事人。
民币大写) 元～许可抵押限额为(人民币大
第十一条 乙方可采取转让方式处分抵押物～也可委托土地所在地写) 元～抵押率 。该宗地曾于 年 月 日
的土地管理部门处分抵押物。
抵押予 ～期限为 年 月 日起至 年 月 日止～
第十二条 处分抵押土地使用权所得款项～按下列顺序分配: 担保债务为(人民币大写) 元。
(一) 支付处分抵押物的费用,
第二条 甲方根据《土地使用权抵押》许可抵押的限额～将上述土
(二) 扣缴抵押物应当缴纳的税费, 地使用权全部(部分)抵押给乙方～土地范围已经双方确认(见附图)。
(三) 支付划拔土地使用权应缴纳的土地出让金, 担保价值为(人民币大写) 元。
(四) 偿还抵押权人的债权本息、罚息及违约金,
第三条 设定抵押之土地使用权担保范围为被担保债务的本金、利
(五) 剩余价款交还抵押人。 息、罚金、违约金及有关税费。
三条 双方约定的其它事项。 第十
第四条 抵押期限 年(月)～自 年 月 日起
至 年 月 日止。
第十四条 本合同签订之日起十五日内～甲、乙双方应向市县土地 管理部门申请抵押登记～领取《土地他项权利证明书》。
第十五条 甲、乙双方在履行合同中发生争议～应协商解决～协商
不成的任何一方可依法向 市土地管理部门申请调解或仲裁～也可向
编号:句土押, ,字第 号 人民法院起诉。
第十六条 甲方债务履行完毕～抵押合同即告终结。甲、乙双方应 于履行终结之日起十五日内向原登记机关办理抵押注销登记。
第十七条 抵押合同期满～经甲、乙双方当事人协商同意～抵押合
同可延期或续期～并报原登记机关备案。
第十八条 本合同双方盖章～并经 市、县土地管理部门登
记后生效。
国有土地使用权抵押合同
第十九条 本合同补充
协议
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份～附件 份。与本合同具有同
等法律效力。
第二十条 本附件合同及补充协议～附件壹式叁份～甲、乙双方各 持壹份～登记部门壹份。
甲方(盖章) : 乙方(盖章):
法定代表人(盖章) 法定代表人(盖章): 银行帐号: 银行帐号: 法定地址: 法定地址:
委托代理人(签章): 委托代理人(签章)
句 容 市 国 土 资 源 局 监 制 签约地点: 签约时间: 年 月 日
登记机关,盖章, 年 月 日
年 月 日
浙公网安备 33021202002483