盖房合同范文

盖房合同范文　　甲方（全称）：（以下简称“甲方”）　　乙方（全称）：（以下简称“乙方”）　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 的具体情况，遵循平等、自愿、公平和老实信用原那么，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。　　一、工程概况　　工程名称：周小林自家住宅工程地点：郫县友爱镇子云村十五组　　二、工程承包范围　　承包范围：建筑根底、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平；室内外墙地砖、卫生间墙地砖；雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装；卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包工程。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。　　三、合同工期：　　开工日期：二0XX年X月X日　　竣工日期：二0XX年X月X日　　工程合同总工期暂定为60天。　　四、质量标准及要求：　　工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-xx合格标准。需要注意的事项：　　1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。　　2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于标准要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。　　3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格前方可进行关模。模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。　　4、抹灰工序，必须保证外表平整度、立面垂直度符合要求，阴阳角方正。　　5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，外表平整。　　6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费，每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保量地施工。　　五、合同价款　　承包金额：据实按建筑面积每平方米285、00元（大写：人民币贰佰捌拾伍圆整）进行人工单包结算（含水电安装）。　　六、工程质量：　　6、1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准，乙方承当工程总造价1%的违约金责任。　　6、2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的，乙方承当全部违约责任。　　6、3经甲方工程负责人认定施工过程中不符合施工标准及质量要求的，甲方有权要求撤除和重新施工。经过整改，符合质量要求的，由乙方承当撤除和重新施工的费用，并按不合格局部工程造价的5%承当违约金。　　七、双方责权　　7、1甲方供给该工程所需建筑材料及产品。　　7、2甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约定及时拨付。　　7、3甲方指定现场施工用水、施工用电。　　7、4乙方应按照本合同约定或甲方正式 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 的开工日期开工，严格按照协议工期完工。　　7、5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须听取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程，否那么由此造成的后果及经济损失均由乙方承当。　　7、6乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏，后果均由乙方负责。　　八、平安施工　　8、1工程平安要求到达《JGJ59-99 建筑施工 建筑施工总承包合同建筑施工企业管理制度建筑施工合同书建筑施工合同协议书房屋建筑施工合同 平安检查标准》合格标准，无重大平安事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大平安事故的，由乙方承当事故所产生的全部责任。　　8、2乙方应遵守建设工程平安生产、文明施工的有关管理规定，严格按平安、文明标准组织施工　　8、3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康平安、环境管理及保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。　　8、4乙方必须遵守甲方平安管理的相关 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，服从甲方统一管理，并随时接受甲方平安检查人员实施的监督检查。　　8、5乙方采取必要的平安防护措施，消除事故隐患，因乙方平安措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承当。　　8、6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小平安事故由乙方负责。　　九、工程款支付　　自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给乙方工程进度款1万元；工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款1万元；工程施工至装饰阶段50%，再支付给乙方工程进度款1万元；至工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本工程总款，并一次性支付剩余工程款给乙方。　　本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。　　其它补充条款：　　甲方：乙方：　　电话：身份证号：电话：　　X年X月X日X年X月X日　　甲方：　　地址：　　：：　　授权代表：职务：　　乙方：　　地址：　　：：　　授权代表：职务：　　第一条前言　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：　　1、甲方已于年月日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为、容积率为、方案建筑面积为平方米、土地使用权年限自年月日至年月日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为;　　2、乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，签订本合作建房合同。　　第二条合作建房　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成栋层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。　　第三条建房资金　　建房资金预计为人民币元，全部由乙方提供，实际建筑本钱高于或低于该预计数额的局部由乙方承当和享有。　　建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。　　第四条报批手续　　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，()包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。　　第五条 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 、建筑　　工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。　　工程设计的招标工作应在本合同生效后第天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。　　第六条产权分成　　全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有栋层房屋的产权，乙方拥有栋房屋的产权。　　乙方应在工程竣工验收合格后日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地产证。　　第七条违约责任　　1、如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第天内开工、或在第个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。　　2、除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门的指导租金价格向甲方支付违约金。　　3、如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。　　第八条争议解决　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规那么进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。　　第九条合同生效　　本合同自政府主管部门批准后生效。　　甲方：乙方：　　授权代表（签字）：授权代表（签字）：　　日期：　　地点：　　甲方：　　乙方：　　甲方为改善建房条件，建别墅一套3搂半（后面加二间小屋在内）现经双方协商达成合同协议如下。　　一、总计价格总金额（包轻工）四十八万元正　　二、建房时期：20**年阴历8月初十开工　　三、付款方式：先付定金（五万元正），每浇一层楼层先付：（12万）余额柒万到建房全部完工后付清。　　四、平安方面乙方在建房期间必需要平安施工，确保平安，如：出现意外事故。全由乙方负责，与甲方无关。　　五、建房质量第一，建房材料费由甲方提供，按照泥工工程来建造，不得偷工减料，按甲方的要求和款样来建造。在协议中未尽事宜的，双方协商处理。　　六、本协议书一式二份，双方各执一份。签名和盖章后生效。　　甲方　　乙方模板,内容仅供参考