新兴服务业的新亮点

新兴服务业的新亮点 第 一 期 中共张家港市委研究室 二00五年八月五日 现代服务业的新亮点 ——来自张家港保税区化工品交易市场的调查 黄祥亮 施建彬 走进张家港保税区化工品交易市场～只看到密密麻麻的公司标牌～看不到鳞次栉比的供货摊位,只见到三五客商偶尔进出～见不到熙熙攘攘的采购人群,只有电子显示屏不断更新着商品报价～听不到此起彼伏的叫卖吆喝……但是～谁能想到～就是这幢22层3万平方米营业面积的大楼～其产生的经济效益却超过了一个中等规模的乡镇。2004年～化工品交易市场完成成交额177亿元～实现税收超过了7000万元。今年1-7月份～市场成交额已达116亿元～税收5250万元～预计全年成交额可超200亿元～ 1 税收超过1亿元。这个成立不到3年的现代化交易市场～已成为张家港现代服务业的一个全新亮点。 “楼宇经济”的背后，是坚实的产业支撑。张家港市临港经济的迅猛发展和化工产业的强势集聚，孕育了张家港化工品交易市场，并为其持续、快速发展提供了不竭的动力源泉。 张家港化工品交易市场由张家港保税区孵化而出。作为全国惟一的内河港型保税区～张家港保税区从1992年建区以来～一直致力打造化工特色园区。截至目前～已累计引进化工企业600多家～其中包括美国陶氏、雪佛龙、杜邦、道康宁、优尼科～日本旭化成、三井、日通、触媒～德国瓦克、梅塞尔等10多家世界500强和国内外知名化工企业。张家港保税区的化工产业链式集聚效应不断放大～促使区内化工产品的集散需求加速膨胀～2002年8月张家港保税区化工品交易市场应运而生。市场集化工仓储、分拨、批发于一体～设化工品交易、信息处理、运输调配区～进出口化工品储存、分拨区～化工品仓储、批发、零售区三个功能区～在加快集聚区内货物流、信息流和资金流等方面发挥了巨大作用。 化工品交易市场的建办～促进了区域性物流市场的形成和繁荣,张家港保税物流园区的封关运作～更为交易市场的发展增添了强劲的动力。张家港保税物流园区是国内 2 惟一实现“区港一体联动”的保税物流园区～除享受保税区政策外～还叠加了出口加工区政策～入区的出口货物不仅可以直接退税～还可享有货物自由组合、即时配送及存放无时限等国际自由贸易区的功能。这样～化工品交易市场进出的原料、产品～无须再经历“香港一日游”～大大节约了货物流转的时间～化工品交易市场的政策优势进一步凸显、发展活力进一步增强。目前～张家港保税物流园内已有24家专门从事物流服务的国际采购商和第三方物流企业～总投资超过40亿元。德国瓦克、日本三井等10多个大型物流项目在此落户～全球最大的石化物流供应商---荷兰孚宝公司更是出资1.8亿美元在此修建大量的化工品储罐和仓储码头。生产型企业与物流企业齐头并进～催生出了化工品交易市场喜人的“井喷”发展态势。 良好的市场必须具备完善的基础设施。保税区和化工园共拥有长江岸线5.5千米～建有万吨级码头9座～其中万吨级化工码头4座～年吞吐能力超1000万吨。拥有大小化工储罐200多个～仓储容量近50万立方米～年可存放、转拨化工品300多万吨～加上在建和规划的项目～储罐容量将达到200万立方米。化工品交易市场紧靠国际贸易商港张家港港～该港开通18条国际航线～与全球140多个港口有货运往来～到港船舶数占长江内河各口岸总数的近三分之一。巨大的化工储罐容量、突出的区港一体优势～为高速度、大批量地分拨集散化工原料及产品提供了 3 硬件可能。 “有形市场”与“无形市场”的有机融合，为市场客商搭建了广阔的交易平台;“共生共赢共发展”的理念，使交易市场走上了一条繁荣发展之路。 如果说～林立的储罐和密集的仓储为张家港化工品交易市场奠定了发展基础～先进的管理理念和优质的服务质量则为它注入了无穷的发展活力。 1、凭借快捷信息抢占市场先机。信息就是商机～信息就是财富。化工品交易市场是典型的信息市场。张家港保税区化工品交易市场发布的信息～有三个特点:一是全。品种信息涵盖了原油、纯苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、乙二醇、二甘醇、PA、醋酸、正丁醇、辛醇、DOP、PTA等十三个主要品种,地区信息涵盖了纽约期货商品交易所、伦敦布伦特和欧佩克等地的原油和各类化工产品的每日外盘成交价以及华东、华南和华北地区的化工产品价格走势、库存情况和厂家动态,二是准。凭借全国最大的液体散化集散基地优势～张家港保税区化工品交易市场的报价从2004年8月起成为南京全关区审价的依据～市场每天的现货价格已成为全国地区化工市场的“价格晴雨表”～被海关总署确定为进出口化工品的重要审价依据。三是快。2004年8月～张家港保税区化工品交易市场发挥自 4 身规模优势和信息资源优势～与张家港保税区海关联建了“张家港口岸液体化工价格信息平台”～为入驻企业提供了更为方便快捷的信息服务。目前～在美国普士网站、韩国chemcross网站、中国易贸网站和中化化工网等大型网站每天都可以查到张家港保税区化工市场的现货价格。 2、发展电子商务提升市场层次。面对“快鱼吃慢鱼”的市场竞争～化工品交易市场积极发展电子商务提升市场层次、增强竞争力。他们依托液体化工价格信息平台～加强网络交易、网上资金结算和物流配送体系建设～引导入场企业由传统交易向定单 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 交易、电子商务转变。目前～张家港保税区化工品交易市场面向入住商统一实行了会员制度～入住商取得会员身份后～即可直接通过电子商务平台发布化工品供求信息～并在网上交易平台完成询盘、发盘、还盘与接受的程序～达成交易 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ～签订合同文本。随着网上支付系统的建立完善～会员单位只要在网上市场交存货款或货物后～即可通过互联网直接进入网上市场交易系统～以定单交易的方式实现化工品现货交易。电子商务独有的价格发现功能和规避风险功能～将大大提高化工品交易市场的产销衔接和信息传播速度,互联网的无边际性～也将使市场贸易突破传统交易模式受到的时空限制～使交易市场的销售和采购渠道进一步拓宽～交易成本、物流成本、管理成本大幅度降低～化工品交易市场的竞争力也将获得新的低成本支撑。 5 3、依靠优质服务拓展市场份额。市场份额的多少很大程度上取决于入驻贸易企业的规模大小。为吸引各地化工贸易企业入驻交易市场～张家港保税区化工品交易市场大做服务文章～努力为客户营造良好的发展环境。他们积极推行注册“一条龙”服务～通过与海关、国检、工商、税务、银行、安监等部门的协调沟通～为客户开辟了进区落户的“绿色通道”,他们积极推广免费服务～让入场企业免费使用场内的电子信息平台～为申请入场的企业免费代办工商注册、税务登记和《化学危险品经营许可证》～为入场企业免费代办出国出境批件、组团出国考察,他们积极实施承诺服务～五个工作日内为入场企业完成工商注册和税务登记～一个月内为入场企业办完化学危险品经营许可证。系列“套餐服务”～吸引了化工贸易企业加快入户～短短三年时间入驻交易市场的中外客商由88家增加到了目前的超过510家～市场成交额由不足40亿元增加到了如今的近200亿元～在全国化工品交易市场的份额由20%增加到了60%～已成为全国最大的液体化工品交易市场。 4、通过行业管理规避市场风险。在对入场企业实行统一的保税政策以降低运营成本的同时～由张家港保税区化工品交易市场等七家单位牵头发起建立了化工行业协会～在入驻企业内推行行业自律的管理模式～进一步规避市场风险。一是最大限度减少内部竞争风险。化工行业协 6 会通过制定统一的《自律公约》和竞争准则～对会员单位之间的矛盾实行统一协调～严肃查处违规操作～把同业竞争引向公正、公平、公开、有序的轨道～有效防止了企业间的恶性、过度竞争～减少了入会企业不必要的经济损失。二是最大限度减少前期决策风险。化工行业协会凭借专业技术优势～并专职对全行业情况的调查、搜集和整理～为化工品交易市场制定行业发展规划、技术发展政策等提供了决策依据～也为入驻企业防止经营风险提供了更为可靠的保证,三是最大限度减少价格波动风险。面对价格波动极其剧烈的化工品交易市场～化工行业协会发挥集体联抗作用～抵御价格波动风险。2005年3月～针对芳烃类产品价格波动严重的情况～化工行业协会组织芳烃行业大户召开协调会～共同分析原油价格、周边码头现货库存、国外供货能力及国内下游生产厂家需求等综合因素～制订了一整套抵御价格风险的 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ～最大程度地避免了行业风险。 产业集聚培育市场，市场发展推动产业。市场的大发展，促进了产业资源和物流资源优势的大整合，推进了产业相互衔接配套、集成聚合，为化工产业发展不断拓出新的空间。 7 张家港化工品交易市场不仅为化工产业提供了配套服务～还有力地促进了相关产业集聚、带动了其它服务业发展。 效应之一:物流企业加速集聚。张家港保税物流园区的建立～既是保税区政策优势的进一步彰显～也是化工品交易市场快速发展后的必然。化工品交易市场形成的规模优势和扬子江工业园的载体优势相得益彰～互为促进～其产生的优势叠加效应～不仅对化工贸易企业形成了强大的吸引力～而且促进了现代物流业的加速发展～推动了二三产业的互动互融。目前～在保税区注册的化工物流企业已达15家～累计注册资本折合人民币近9亿元～建成储罐53万立方米～加上在建及筹建储罐将达到80万立方米。保税物流园区封关运作四个月来～累计进出区仓储货物超过了100万吨～货值3.5亿美元～目前区内注册物流企业39家～总投资达40亿元～其中28家已投入运行。随着下一步物流公共信息服务平台的搭建～保税物流园区的功能及竞争力将会得到进一步提升～完全可能取代韩国、日本～成为东南亚地区远洋液体化工产品中转站。 效应之二:贸易企业加快转型。贸易的本质就是流动～贸易企业一般不可能生根。但日益壮大的交易市场和市场良好的发展前景～激发了贸易业主的信心～许多贸易业主的发展认识发生了深刻变化～纷纷改变企业投向～走上了向实体转型之路。泰来化工有限公司原是一家化工品 8 贸易公司～2003年入驻市场以来～年成交额超过3亿元。受交易市场发展的影响～该公司调整发展思路～今年4月投资1.6亿元建办了生产性企业～建成后可年产可发性聚苯乙烯36万吨～进一步拓展了企业盈利空间。中融物流公司跟随交易市场的发展～也实现了从贸易公司向物流企业的转型～目前该公司为物流配套的仓库第一期工程3.8万平方米已经完工。据统计～目前市场内入场企业兴办实体投资总额达7.5亿元～建成干货仓储面积近30万平方米～液体仓储超过10万立方米～投资达产预计年交易额可超过60亿元～形成150万吨的年货物吞吐量。 效应之三:相关服务业快速发展。化工品交易市场的形成和发展引发了服务业发展的连锁反应。目前～仓储业务量明显上升～平均每天散化和干货的进港总量超过了1万吨～长江沿线罐容量和仓储接近饱和状态。化工品运输业的发展提速～虽然我市本地运输企业抢占的市场份额不到70%～但随着化工品进港总量的加大～运输业规模不断扩大～全市现有运输企业19家～运输车辆近600辆～运输从业人员超过了600人。市场的进一步发展带来的巨大人流、物流和资金流～同样有力地带动了餐饮业、信息业和金融业的加快发展。由于市场日资金流量在1亿元左右～为金融业的发展提供了空间～目前周边入驻的银行已经有6家。 9 张家港保税区化工品交易市场的成功培育和繁荣发展～对我市拓展服务业发展空间、提升服务业发展水平提供了许多有益的启示: 1、生产资料市场较生活资料市场来说～发展前景更为广阔～生产性服务业正面临一个良好的发展机遇。生产资料市场～是连接生产与生产性消费的纽带。由于生产性消费具有企业为消费主体～市场需求大、交易金额多、购买次数少等特点～因此～与生活资料市场相比～依托良好产业基础建办的生产性资料市场～具有建办成本更低、经济效益更高、带动能力更强的优点。我市产业经济特色明显～除化工以外～冶金、纺织、粮油、建材等产业均在国内具有相当影响力～建办相关生产性资料市场的产业支撑已经具备。要借鉴保税区化工品交易市场的成功 经验 班主任工作经验交流宣传工作经验交流材料优秀班主任经验交流小学课改经验典型材料房地产总经理管理经验 ～把建办生产性资料交易市场作为发展、壮大现代生产服务业的突破口～依托沙钢、永钢和扬子江冶金工业园～建办钢铁交易市场,依托华芳集团为首的纺织产业～加快建设进口纺织原料交易市场,依托东海粮油、江海粮油等大型企业～充分发挥大豆油、棕榈油等植物油产量多、流量大的优势～探索兴建植物油交易市场,加快建办扬子江针纺城、五金制品交易市场等专业市场～促进服务业总量和速度“双增长”、层次和水平“双提高”。 2、在强化有形市场建设的同时～要更加致力于无形市场的培育。“当场看货～就地付钱”～一直是传统贸易 10 的主要交易方式。但从有形的专业市场向无形的公司化交易转变～是现代交易方式的必然发展趋势。我市的市场建设必须顺应这一趋势～大力发展无形市场～构建符合现代贸易要求的电子信息平台～以降低交易成本、提高运作效率、拓展交易范围。具体来说～就是要依托现代信息技术～扶持市场组建电子商务公司和市场型物流服务企业～为市场和市场经营者提供网上商铺和网络服务～大力发展以电子交易为核心的电子商务等～真正实现从传统交易方式向现代经营业态的转变～从有限的“有形市场”向不受时空限制的“无形市场”跨越。 3、政府应在市场培育中发挥重要作用。建设和培育市场～首先必须遵循市场经济规律～实行市场化运作～但政府因势利导、趋利避害、政策扶持、 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 管理不可或缺。要从全市整体发展大局出发～结合产业集群发展的实际～科学规划布局各类大型专业批发市场,坚持“放水养鱼、先予后取”的原则～对市场建设和培育给予政策扶持～重点在土地出让、财政扶持、能源供应等投资者最关心的问题上予以政策倾斜,加强市场的规范管理～指导市场加大公共服务平台、基础设施建设力度～优化市场软硬环境～增强市场吸引力～提高市场竞争力～辐射带动全市产业发展,制定职能部门服务市场建设的有关规定～确保在市场建设中各职能部门工作的高效率～以最大的诚意、最优质的服务～实现政府与市场投资者双赢。 11