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【房地产公司实习日记】 房地产实习日记.doc

【房地产公司实习日记】 房地产实习日记

黑暗里的绿光
2017-10-06 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《【房地产公司实习日记】 房地产实习日记doc》,可适用于活动策划领域

【房地产公司实习日记】房地产实习日记【房地产公司实习日记】房地产实习日记每个都必须经历过实习阶段那么大家想要了解关于房地产实习工作相关内容吗!首先一起来阅读以下房地产实习日记这篇文章吧!房地产公司大学生实习日记xx星期一经过第一天的新人培训对公司的工作范围和工作要求基本已有认识虽然作为新人可能短时间无法单独跟进项目但在前辈们的帮助下我渐渐对这份实习工作有了信心我有能力完成好工作任务。另外在第一天公司为我们个实习生每个人都安排了一个指导老师我的老师是在设计行业有着资深经验的沈娟老师。她人很好工作非常忙今天出差去了所以我今天坐到了她的办公位置上。上午完成了她昨天交代给我的几个任务等到下午我们项目部主管代杰先生我们称他为杰哥向我们提了未来两天的工作任务因为他明天也要出差了。所以项目部就只剩我一个男人在了他走时对我说要担起男人的责任为项目部争光。哈哈突然自己觉得好伟大!不知不觉第二天的工作结束了!xxxx星期二为什么这周要从星期二写日记呢原因是我昨天生病了向公司请了病假休息了一天。今天一大早就来到了公司对于我个人来说如果不是特殊原因的话我是不会轻易请假的我和沈娟姐这样说过原本还担心她会说我但我来到公司后发现她不在后来才知道她去阳春出差了。这样今天的任务只能由我自己来安排了打开电脑看了看空间印象的一些作品学习了一些设计类专业知识发觉其实每个行业都有自己的魅力我作为一个法学专业的学生说句心里话自己对这一行真的没兴趣但是我不认为自己就没可能走进这条路与此同时又发现自己的职业规划很模糊尤其在这次实习过程中感觉更是强烈最后也体会到父母赚钱的艰辛。不管怎样我会对得起这次实习经历对得起父母掏出的钱对得起自己付出的汗水更对得起空间印象。房地产实习日记房地产公司实习日记大全我们的专业是工程管理,房地产是我们以后就业的主要方向之一,加上我俩对房地产十分地感兴趣,所以我们选择了一个房地产信息充足的企业来丰满自己幼嫩的翅膀房地产评估公司属于房地产中介机构,是房地产开发商与消费者之间的桥梁,在这里实习会使我们得到更好的锻炼而许多专家学者给房地产估价下了一个美妙的定义:房地产=科学艺术正式这种既有科学知识的严谨也有艺术的魅力,我们才能满腔热血的爱上房地产估价这一行业,才能主动的才房地产的知识中自由的遨游!实习的一个月很快就要结束了,再回首这丰收的一个月,我们感到十分的欣慰,它使我们在实践中了解社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,,也打开了视野,增长了见识,为我们即将走向社会打下坚实的基础为了表达自己收获的喜悦,我们将分开几个部分讲一下自己的感受,报告实习的情况!一,公司介绍北京北方房地产咨询评估有限责任公司(以下简称:北方公司)系北京北方房地产咨询评估中心(隶属于国土资源部)脱钩改制后形成的公司是国内最早从事评估业务且具备最全面评估资质的中介服务机构之一北方公司以北京为依托,业务范围辐射全国具有技术力量雄厚,信息灵敏可靠,服务行为规范,规模信誉良好的优势,公司的主要业务有:,房地产开发土地使用权获取方式前期策划房地产投资分析,可行性研究房地产投资的资金融通房地产市场营销策划房地产抵押贷款(个贷)评估房地产拆迁评估北方公司自年以来,对不少项目参与了整个策划,并成为多家集团公司的长期咨询评估机构,成为许多集团公司的顾问单位,比如:北大青鸟集团,隆达集团,北京市供销社,北京金隅集团,首创置业,国贸,北辰等,基准地价及各类宗地地价,房产价值评估业务基准地价编制:北方公司曾在年主持制定了浙江省温州市的基准地价,并参与了其它省市基准地价的制定,获得原国家土地管理局颁发的年局级科技进步二等奖和浙江省土地管理局颁发的年度局级科技进步一等奖业务包括出让或国家收回土地的地价评估转让,出租,抵押,作价入股房地产的评估企业兼并,破产,清产核资涉及的房地产估价司法仲裁涉及到的房地产估价征收土地税费涉及的土地估价其它依照法律,法规需要进行的房地产估价,在全国范围内为企业股份制改制提供土地资产评估及政策,法律咨询北方公司自年起一直被国土资源部确认为A级土地估价机构,是全国最早从事上市公司土地估价的机构已参与了百余家上市企业股份制改造中土地资产评估,政策咨询,及土地资产处置的协调工作,积累了丰富的经验,熟悉股份制改造中的各个环节,能够为企业提供最合理的土地资产处置方案,便于土地资产与其他资产衔接平衡,达到上市标准,为各种形式的产权变动提供整体资产的咨询评估服务目前已为几十家企业进行了整体资产评估及其咨询服务,积累了丰富的经验包括企业清算资产评估,企业工商注册资产作价入资评估,资产补偿评估,无形资产评估等,类型丰富多样,具备提供完备法律咨询服务的能力北方公司现有法学硕士名,其中具有律师资格的名,具备提供全套法律咨询服务的能力,尤其在房地产专业法律方面具有丰富的经验,使客户的权益得到最大限度的保护,公司特点及优势国土局分给北方公司个监测点的任务,由于任务比较艰巨,这次总共有人参加了这个项目按照国家土地局的要求,我们分别测算出在现状容积率和现状土地开发程度条件下的楼面毛地价和地面熟地价以及在设定容积率,土地开发程度chr()七通一平chr()条件下的楼面毛地价和地面熟地价在天内完成工作任务外出考察花费了天时间,天用于写估价报告外出考察的主要任务就是考察监测点以及使用市场比较法而使用比较案例的地点,做好记录和拍照工作这六个监测点及其比较案例分别是:一,南池子大街号用地价格评估(王府井百货集团股份有限公司住宅用地,四合院)比较案例:,西城区银锭桥胡同号院,东城区国子监街号院,西城区南官房胡同号二,城市芳庭居住用地价格评估比较案例:,紫芳园四,五,六区,蒲安东里号楼,芳古园住宅小区一区三,建欣园地价格评估比较案例:,宋家庄家园###楼,马家堡路号,#住宅楼,珠江骏景南区住宅项目四,芳星园二区体育健身中心土地价格评估比较案例:,丰台区方庄芳城园三区,北京市五金矿产进出口公司土地,丰台区供销合作联合社层底商五,上汽首创厂房土地价格评估比较案例:,莲花池长途客运站公交用地,丰台区于家坟号,中关村科技园丰台园产业基地二期六,北京海运商业服务公司土地价格评估比较案例:,夕照寺危改三期西区,中国医药保健品进出口总公司办公楼,方庄芳城园一区#楼中段变电室办公房,公司具备五种资质:中国土地估价师协会颁发的全国土地评估资格国家建设部颁发的一级房地产价格评估资质北京市国土资源和房屋管理局颁发的评估资质北京市国土资源和房屋管理局颁发的房地产经纪资质北京市国土资源和房屋管理局认定的房屋拆迁评估机构(第一批)作为目前全国具备资质最全面,最高级别的的评估机构,北方公司在目前许多评估项目同时归口两个以上政府部门领导的情况下,在协调各方关系方面更显示出我公司的巨大优势这一点是那些资质不全或不具备资质的评估机构无法比拟的,灵敏可靠的信息来源北方公司与国土资源部,建设部,财政部,外经贸委,各省及地方房地产管理部门等建立了良好的业务联系,能及时准确地了解国家各项政策法规,并融会贯通尤其与各省市土地管理部门及土地评估机构关系密切,了解和掌握全国各地地价行情,可以协助客户办理评估结果确认,土地资产处置,权属变更登记等手续,有协调各方面关系的能力和经验截止目前,公司已为数百家企事业单位进行了高质量的房地产咨询评估及交易代理服务,良好的信誉北方公司是中国银行总部,国家开发银行,建设银行北京分行的指定评估机构之一,与其他银行亦有业务联系,享有良好的信誉目前,房地产抵押评估业务量日益扩大北方公司在接受评估工作过程中,从专业的角度协助银行机构审查贷款企业的抵押财产证明的合法性,并协助企业明晰产权关系既为金融机构的贷款安全性提供保障,又为企业理顺产权关系,顺利取得金融支持提供法律咨询及协调工作,雄厚的技术力量北方公司是国内成立最早,技术力最雄厚的专业评估机构从事过各类资产评估项目,并与境外评估机构进行过多次合作,有丰富的协调经验在长期的房地产评估工作中,全体员工不断总结经验,熟悉并掌握国际公认的评估原则和方法,目前已形成了一套科学有效的评估程序,确保了评估工作的客观,公正和具有权威性自年以来,各省市基准地价的制定,北方公司从长期的宗地评估中积累了基准地价的制定方法的丰富经验,并对基准地价的数字化,标准化有独到的见解,高素质的人才结构北方公司现有专职人员中,左右具有硕士学位,形成了以经济,财会,建筑,法律等专业人员为主的业务队伍,体现了最佳的组合效益其中主要成员为原国土资源部土地经济研究所地价所成员,多年以来从事土地经济理论,地价理论及评估方法的研究,参与了多项国家重点课题的研究和国土资源部《城镇土地估价规程》等重要文件的起草公司现有人员中,具有国土资源部土地估价师证书的名,建设部注册房地产估价师证书的名除此之外,还拥有一支稳定的具有评估执业资格的兼职人员队伍,能承接各种类型的评估项目及基准地价编制项目二,在公司的工作情况能在这么有实力的房地产公司实习,我们十分的高兴,这就像给与了我们一个巨大的舞台,让我们在上面有机会挥洒自己的才华,演绎自己的青春我们也十分的珍稀这样来之不易的机会,好好的向同事们学习,增长自己的知识与经验在北方的这一个多月,我们是慢慢的进入工作角色的,由开始的学习房地产评估报告,到成为同事们的助理,再到参与到项目中来,最后得到项目主力的位置这些渐渐的进步是同事们给与我们的肯定,也是我们努力的结果,我们获得的不仅仅是知识,还得到了走向社会的自信下面简单介绍一下我们小组在北方所参与的一些项目房地产销售实习日记XX年月日暑期实习是大学教育的一个重要环节能为我们以后的毕业实习提供一些很有价值的参考也为我们今后步入社会进行正式的工作奠定基础。我所实习的公司是一家房地产公司孝感市申禾房地产开发有限公司我在公司的职务是置业顾问助理。由于我之前没有接触房地产销售工作这方面还没有什么经验公司安排我跟随一名有经验的置业顾问让他指导我的实习工作。杨哥虽然参加工作刚满两年但已经是公司业务能力较强的置业顾问之一我喊他杨师傅。申禾房地产开发有限公司创建于年成长于孝感发展于孝感是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司公司总部设在孝感市业务领域涉及地产开发、商业运营两大板块。我所做的事就是在这个公司新开发的楼盘做销售工作也就是卖房子。但卖房子可不是一件简单的事由于今天是我第一次也是第一天接触房产经纪类的工作公司的负责人上午给我安排的任务是熟悉工作环境并且给了我好多的与房地产的基础知识相关的资料要求我回去仔细的看完。就这样我满怀信心地回到家里打开了公司给的资料原来资料里面的内容还挺丰富的比如说有土地的基本类型房屋的基本类型理论价格评估价格之类的一些基本知识初步了解了之后我打算晚上回家再好好仔细的看。下午我又来到公司在师傅的带领下出去在孝感的各个地方跑商圈熟悉楼盘了解市场价格。因为是第一次接触这个行业所以可以说是几乎陌生特别是下午的跑商圈从一条路走到另一条路把小区的楼盘都记录下来还要了解它的建造年代市场价格绿化面积等等有时候还冒充客户去其他楼盘了解楼盘的建筑、销售等情况下午点多再去接受主管的考察。第一个天的工作很累但是很充实就仅仅一天的时间我就从中学到了很多学校里学不到的东西。晚上回到家我又继续看上午公司发的一些资料我仔细看到了凌晨一两点终于看完但里边包括的东西实在太多而且都是一些我从来没有接触过的东西简直超出我的想象太多即便如此我还是不气馁因为我知道我行的于是我鼓足了气打算迎接第二天的挑战。

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