信托与租赁 简答论述(开卷必备)

简答&论述 1、个人信托涵义、意义及特点 8、简述公益信托涵义、意义及特点。 48、试论信托各项职能的内容、特点和社会经济意义。 13、简述养老金信托的定义及其意义 64、公司债信托的概念、意义 66、投资信托的含义及作用 4、信托的含义及特点? 11、简述信托机构的性质与特点。 65、商务管理信托的定义、特点 58、贷款信托的地位与特点 6、简述租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 的特征。 22、法人信托的特点? 25、融资租赁的特点? 52、出口信贷有何特点? 55、信托的性质 56、投资基金的性质 57、金融信托关系 67、信托机构管理的意义 68、信托机构管理的内容 41、试述租赁风险的种类及防范。 42、什么叫租赁会计?租赁会计是如何分类的? 43、我国的租赁机构都有哪些类型?其特点是什么? 63、监护信托的含义及其类型 27、租赁的基本要素? 28、租金的性质及构成要素? 34、为什么企业养老金会成为养老金 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 的主要内容。 45、个人生前信托契约包括那些主要内容? 49、我国开办的个人特约信托业务主要有哪些? 15、简述信托的内容和职能。 37、试述租赁的功能。 2、试述影响租金的主要因素有哪些?一般是如何影响租金大小的? 7、信托机构的组织形式。 17、投资信托基金有什么作用? 36、试述杠杆租赁的当事人。 61、设立商务管理信托的目的有哪些? 10、融资租赁合同签订的基本原则有哪些? 39、租赁合同签订的基本原则。 12、试论信托财产的独立性? 40、承租企业对租赁企业优选的必要性及其分析。 23、公司债信托的业务办理程序? 24、执行遗嘱信托的程序? 29、签订融资租赁合同的程序? 47、信托投资基金的基本运作程序 53、租赁项目决策成功的前提条件是什么? 46、金融租赁公司的设立条件有哪些? 32、如何理解信托机构充当遗嘱执行人的优势。 33、比较开放抵押债券与封闭抵押债券的优缺点。 3、融资租赁合同与传统租赁合同的区别有哪些? 38、比较无效租赁合同与可撤销租赁合同的区别 5、现代租赁与传统租赁有何区别?(即现代租赁的特征) 26、简述现代租赁与分期付款的区别。 50、融资租赁和经营租赁有何不同? 59、封闭型基金与开放型基金的区别 60、契约型基金与公司型基金的比较 16、简述管理动产信托、处理动产信托、管理和处理动产信托的区别。 19、信托与银行信贷的区别? 20、信托与委托代理的区别? 62、信托与债的区别 21、公益信托与私益信托比较、与公益法人比较 31、试论应如何在我国发挥信托的社会福利职能。 54、试述养老金信托中养老金的管理运用方式及应注意的问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ? 35、结合我国的实际,谈谈如何加强对公益信托的管理与监督。 44、结合我国的实际,谈谈投资基金的作用、机构设置及其在我国的发展。 51、结合我国的实际,谈谈如何加强对公益信托的管理与监督。 简答&论述 1、个人信托涵义、意义及特点 个人信托业务是指以个人作为委托人的信托业务。 财产所有人作为委托人,将财产转移给受托人,利用受托人的才能、经验、时间,由受托人去处理与财产有关的事项,使其达到最优的使用效果。这不仅使财产所有者减轻了负担,实现了委托人无法亲自实现的目的,而且也提高了效率,保证了社会需要,促进了社会发展。 个人信托作为个人理财的形式,主要有以下特点: (1)个人信托的目的多种多样。 (2)受托人可以是法人,也可以是个人。 (3)从受托人的职责上看,在个人信托业务中受托人首先接受信托财产,对财产进行管理运用确保其增值或保值,其次受托人常常也同时承担起对受益人本身的责任。 (4)个人信托中既有营业信托,也有非营业信托。 2、试述影响租金的主要因素有哪些?一般是如何影响租金大小的? (1)利率。在租赁设备的总成本一定的情况下,利率是影响租金总额的最重要的因素。利率是通过利息而影响租金总额的。若其它因素不变,利率越高,租金总额越大,反之相反。 (2)租赁期限。租期的长短直接影响租金总额的大小,因为租期越长,承租你占用出租人资金的时间就越长,出租人承受的利息负担也就越重,这样的利息负担出租人必须通过的方式收回。因此,租期与租金总额成正比,租期越长,租金总额越大,反之相反。 (3)付租间隔期。付租间隔期是指上期租金支付日与当期租金支付日的时间间隔。付租间隔期一般分为年付、半年付、季付、月付等。付租间隔期越长,实际上意味着承租人占用出租人资金的时间就越长。因此,付租间隔期越长,租金总额越大,反之相反。 (4)付租方式。付租方式有期初付租与期末付租等方式。期初付租是指承租人在各个付租间隔期限间的期初支付租金;期末付租是指承租人在各个付租间隔期间的期末支付租金。期初付租情况下,承租人占用出租人资金的时间相对缩短,因此,租金总额较少。而期末付租的租金,则要相对增加。 (5)租赁保证金。保证金是承租人在签订租赁合同时向出租人缴纳一定数额的资金,以作为履行合同的保证。 一般情况下,承租人向出租人支付的保证金越多,租金总额越少,反之相反。 (6)手续费 (7)支付币种 (8)起租日与计息日 3、融资租赁合同与传统租赁合同的区别有哪些? 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 传统租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 传统租赁合同与融资租赁合同都具有所有权与使用权的分离、承租人向出租人交付租金的共同特征,但二者有本质的不同。 1、租赁目的不同。现代租赁是是融资与融物相结合,而以融通资金为主要目的的租赁形式。承租人通过取得设备使用权的方式,解决其商务资金不足的问题,并用所租来的设备生产出具有高额利润的产品。而在传统租赁中,承租人的目的主要在于获得租赁物件的使用价值。同时,在传统租赁中,出租人出租的物件是自己原来就有的或是自己生产的机器设备,而在现代租赁中,出租人是按照承租人的需要购得设备后,再将其租给承租人使用目的在于收取超过贷款本息的租金,把租赁作为一种投资的方式,通过租赁也就达到了融通资金的作用。 2、租赁当事人不同。传统租赁中只有两个当事人即出租人和承租人,而现代租赁中最基本的当事人却有三个,即出租人、承租人和供货人。传统租赁中只包括出租人和承租人签订的租赁合同,而现代租赁中至少要由租赁合同和购买合同构成,有时还需要贷款合同,即出租人和承租人之间需要签订租赁合同,出租人与贷款人之间需要签订贷款合同,这几个合同是相互关联,并同时签订的。 3、租赁物件的选择权不同。传统租赁中的设备一般是由出租人选定的通用设备,承租人只能在出租人已有的设备中选择租赁对象。但在现代租租赁中承租人对设备和供货商具有选择的权利,并承担相应的责任,现代租赁中的设备和供货商是由承租人自行选定的,出租人只是根据承租人的意愿到其指定的供货商处购进设备,再租给承租人使用。由于设备是承租人选定的,所以承租人要对设备的质量、规格、型号、数量、技术性能等负责,而且在租赁期内,对设备的保养、维护、保险和过时的风险等也由承租人承担,但在传统租赁中,以上的责任与风险是由出租人承担的。 4、租赁物件的期末处理方式不同。在传统租赁中,租赁期满后承租人只有退租或续租两种选择,不存在租赁物件所有权的转移。而在现代租赁中有一个显著特点,即在租赁期满时,承租人除了拥有退租和续租的权利外,还有留购的选择权,即由承租人按象征性残值购入租赁物件,获得租赁物件的所有权,使租赁设备的所有权由出租人拥有转为承租人拥有。 5、租赁合同不可撤销。传统租赁中,承租人可根据自己的需要,事先通知出租人,提前中止合同。但在现代租赁中,一般不能提前中止合同。 6、租赁期限不同。传统租赁是短期租赁,一般为1年以下,而现代租赁租期较长,最低不短于2年,一般为3—5年,有的长达7—10年,大型设备甚至达14年。 7、租金构成不同。传统租赁的租金由租赁物件的购置成本乘以设备的使用率,再加上一定的管理费用所构成。现代租赁的租金则是由租赁物件的全部贷款、租赁期的相应利息支出,再加上管理费用等项目构成。 4、信托的含义及特点? 信托,从字面上来看,就是相信和委托,它是指财产的所有者为了某种目的,把财产转移给自己信任的人,由其去管理和处理的行为。 信托是一种以信托为基础,以财产为中心,以委托为方式的财产 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 。其内容包括: 1) 信托行为:是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为。确定当事人之间的信托关系;明确各自的权利和义务;保护当事人的正当权益。 2) 信托关系人:包括三个方面:委托人、受托人、受益人。 3)信托目的:是委托人通过信托行为所要达到的目的 4)信托财产:是指信托行为的标的物,也称财产权。 信托财产具有三种特性:信托财产的独立性;信托财产的有限性;信托财产的物上代位性 5)信托报酬:受托人承办信托业务所取得的报酬。 特点: (1)财产权是信托行为成立的前提。财产权作为信托行为成立的前提是指委托人必须拥有信托财产的所有权,并将这些权力授予和转移给受托人。 (2)信托是一种充分信任。充分信任是指信托当事人之间的信任。这种充分信任表现在:在信托期间,委托人将财产的所有权授予和转移给受托人,并在信托期间不再拥有对这部分财产的处置权,受托人按照信托契约的规定自主运用信托财产,在不违反信托目的的前提下,对信托财产的运用不受任何人的干涉。 (3)他人利益是信托的目的。他人利益是信托的目的是指:委托人为受益人的利益而设立信托,受托人为受 益人的利益而取得信托财产,并管理运用信托财产,信托财产的收益由受益人享受。 (4)按实绩原则计算信托损益。按实绩原则计算信托损益是指在受托人按照信托契约的规定尽职尽责管理信托财产的前提下,信托财产的损益根据受托人经营的实际结果来计算,而不是由委托人或受益人事先确立一个 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。 5、现代租赁与传统租赁有何区别?(即现代租赁的特征) 典型的融资租赁是与传统租赁具有截然不同的业务特点的租赁形式: (1)融资租赁一般涉及三方当事人:出租人、承租人和供货商。 (2)签订两个合同。 (3)承租人租赁的目的主要是为了进行中长期融资,租赁期限与设备耐用年限基本相同; (4)租赁物的选择权由承租人决定,与租赁物有关的设备缺陷、技术落后等风险也由承租人承担,出卖人 不能履行购买合同时,由承租人进行索赔; (5)租赁支付具有完全支付性或全额清偿; (6)租赁物的维护保养由承租人负责; (7)租赁合同不可中途解约。 (8)租期结束时,承租人可以退租,续租或留购; (9)在会计处理上,租赁物要纳入承租人的资产负债表。 6、简述租赁合同的特征。 融资租赁合同具有以下特征: (1)融资租赁合同是转让财产使用权的合同 (2)融资租赁合同是双务、有偿合同 (3)融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同 (4)融资租赁合同须采取书面形式 (5)融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同 7、信托机构的组织形式 信托机构的组织形式有: (1)单一信托机构 (2)附属于其它机构的信托机构 8、简述公益信托涵义、意义及特点。 公益信托是指委托人为了社会公共利益而设立的信托。 意义:利用信托方式发展公益事业具有积极意义。信托机构接受社会上的分散委托人的捐款资金,统一运用,集中办理特定目的的公益事业。既可以节省人力物力,提高办事效率;又可以保证信托基金的安全使用和稳定收益,另外公益信托还接受社会公益监督,保证信托资金合理利用于公益性事业,为社会服务。总之,开展公益信托直接推动了社会公益事业的发展,有利于提高社会整体福利水平。 公益信托是相对于私益信托而言的,与私益信托相比,公益信托有以下特点: (1)公益信托的目的是为了社会公共利益,而私益信托则完全为了委托人自己或指定的受益人的利益。 (2)公益信托的受益人是不完全确定的,要根据信托契约规定的受益条件确定每一时期的受益人,因此不 同时期的受益人也是不一致的。而私益信托的受益人不管是个人还是某个社会团体,都是在设立信托时就确定的。 (3)公益信托的设立除了必要的信托契约之外,还必须取得主管部门批准,未经许可不许私自设立公益信 托,而私益信托只要签订信托契约即可设立。 (4)一般来说,私益信托主要受法律监督,而公益信托除了受法律监督外,更重要的是接受社会公众和国 家有关机构的监督。 (5)公益信托不得中途解除合同。信托终止时,若信托财产无归属权利者,主管部门可以按照原信托的宗 旨,用于类似目的,使信托继续下去,但是信托财产不能归属于委托人或其继承人。而私益信托可以因中途解契约而终止,其信托财产可以为受益人或者委托人及其继承人所有。 10、融资租赁合同签订的基本原则有哪些? (1)当事人地位平等原则 (2)等价有偿原则 (3)自愿和公平原则 (4)诚实信用原则 (5)合法原则 11、简述信托机构的性质与特点。 信托机构具有以下的性质: (1)信托机构是从事信托业务的金融机构 (2)信托机构是在信托业务中充当受托人的法人机构 信托机构一般具有如下特点: (1)从事信托业务,充当受托人 (2)主要发挥财产事务管理职能 (3)利润来源主要是信托报酬 (4)业务经营中要遵循信托的基本要求:即信托财产独立性要求 12、试论信托财产的独立性? 信托财产的独立性是指: (1)受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待,分别核算,以保持相对的独立性。 (2)当受托人拥有多份信托财产时,对这些由不同委托人信托的信托财产,受托人也要分开经营,分别核算,保持相对的独立性。 (3)委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后,这部分信托财产同委托人的其它财产也要保持相对的独立性。 13、简述养老金信托的定义及其意义 养老金信托是指信托机构接受委托人定期缴纳的养老基金,负责基金财产的管理运用,并在雇员退休后定期向其支付退休金的一种信托业务。 运用养老金信托管理养老金基金,无论对委托企业还是对企业职工来说,都有重要意义。 (1)对委托企业来说,第一,企业以养老金信托的方式委托管理养老金基金,比起企业自己运用资金要有 效的多。其次,与过去企业向退休职员一次性支付退休金相比,采用养老金信托只需每年支付一笔小额资金,避免了因一次性大额支付造成企业资金周转困难,便于财务管理;第三,参加养老金信托,企业还可享受税收上的优惠。 (2)对雇员个人来说,参加养老金信托能保证其获得稳定的收入来源。另外,职工个人交纳的养老金部分, 也可享受税收减免。 15、简述信托的内容和职能。 作为一种财产管理制度,信托包括以下内容: (1)信托行为 (2)信托关系人 (3)信托目的 (4)信托财产 (5)信托报酬 信托的职能: (1)财产事务管理职能 是指受托人受委托人委托,为委托人处理各种财产事务的职能。具有广泛性、多样性和适应性的特点,是信托的基本职能。 (2)融通资金的职能 在财产管理和运用中,引起资金的流动,起到融通资金的职能。具有多样性、长期性的特点 (3)社会投资的职能 受托人根据委托人的意愿,运用信托财产,进行各种投资,扩大了社会投资规模。 (4)社会福利职能 即受托人通过办理信托业务,参与各项社会福利事务,促进社会福利事业的发展。 16、简述管理动产信托、处理动产信托、管理和处理动产信托的区别。 (1)管理动产信托:是由信托机构对动产设备进行适当的管理,并将动产设备出租给用户使用,所获收入扣除信托费用后作为信托收益交给受益人。(与传统的设备租赁相似) (2)处理动产信托:是指信托机构在接受信托的同时,以分期付款的方式将动产出售给用户。(类似于抵押贷款方式) 它与管理信托的区别在于: 第一:信托目的是出售设备及收回货款; 第二:动产设备的所有权一开始就转移给使用单位,使用单位根据买卖契约以分期付款的方式偿付货款。(3)管理和处理动产信托:(又分为:a.出让“受益权证书”方式;b.发行“信托证券”方式)是指将动产以出租的方式经营,信托终结时由使用单位购入的一种信托形式。它结合了管理动产和处理动产信托的特点,信托机构不仅负责动产设备的出租管理,而且还负责出售设备。 17、投资信托基金有什么作用? (1)证券投资基金为中小投资者拓宽了投资渠道。 (2)证券投资基金有力的推动了证券市场的健康发展。 (3)证券投资基金促进了金融业和国民经济的发展