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邮政个人二手房贷款.doc

邮政个人二手房贷款

蔷薇_下的幸福
2017-09-19 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《邮政个人二手房贷款doc》,可适用于经济金融领域

邮政个人二手房贷款个人二手房贷款个人二手房贷款是中国邮政储蓄银行向单位职工、中小私营企业主、个体工商户等自然人发放的用于购买二手住房或二手商用房的人民币担保贷款。服务特色,贷款期限不受房龄限制房龄年、也可以最长贷款年,资料齐全时最快天审批保证高效率的房屋买卖,免费首付款监管拿到过户回执后银行代为支付首付款保证买卖双方的资金安全申请人条件,年龄周岁具备完全民事行为能力的自然人,具有稳定的职业与收入信用记录良好,作为购房人或共同购房人向售房人支付的首付款不低于房屋购买价格的成购置房屋条件,购买的房屋能办理产权过户并且符合当地抵押登记的条件,住房的房龄不超过年商业用房的房龄不超过年,剩余土地使用权年限应高于贷款期限年(含)以上贷款金额,单笔贷款最低万元最高万元,购买住房的最高可贷房屋购买价格或评估价值(以较低者为准)的成购买商业用房的最高可贷成购房商住两用房的最高可贷成,首付款加上贷款金额不超过房屋购买价格贷款期限,购买住房的最长可贷年购买商业用房(含商住两用房)的最长可贷年,贷款期限与购房人年龄之和不超过年贷款利率,购买住房的最低可优惠至人民银行基准利率的折购买商用房的最低利率为人民银行基准利率的倍贷款归还,可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法。一年期(含)以下贷款可选择一次性还本付息还款法,每期还款日前天、和还款日当天若还款账户余额不足计算机系统自动发送免费短信提醒提前还款,在偿清一定月数的贷款后可以在还款日之前申请提前部分还款、或提前结清贷款,一年之内提前部分还款次数不限每次提前部分归还的本金最低万元,提前还款暂不收取违约金贷款办理流程买卖双方签订房屋买卖合同约定首付款、贷款和尾款的金额购房人及配偶当面向银行申请贷款售房人及配偶到场确认银行对贷款申请进行调查、审批购房人与银行签订借款及担保合同售房人将房屋产权过户给购房人售房人向购房人取得首付款购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)银行向售房人账户发放贷款买卖双方办理房屋物业结清售房人向购房人取得尾款购房人收房按月还款(阶段性担保情况下购房人与银行补办房产抵押登记)注:是否在房屋买卖合同约定尾款由买卖双方根据房屋是否需要办理物业结清自行约定。申请资料,购房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、经济收入与个人资产证明、职业证明、大专以上学历证明、房屋买卖合同、首付款备足证明、邮储个人结算账户(存折),售房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折),由其他自然人或法人为购房人提供阶段性担保的担保人应经过银行审核并根据银行要求提供相关证明资料,银行审核后认为需要提交的其他资料可选择服务,直客式房贷:购房人即使通过中介购房也可以不通过中介引荐、自行向银行申请贷款。此时银行将根据买卖双方情况减免贷款推荐、担保、抵押登记以及房产评估等相关费用房产过户手续可以根据当地惯例由银行或中介指导、代办。,银行上门服务、代办抵押登记:对于银行认可的优质客户邮储银行将根据买卖双方意愿提供上门收取申请资料的服务。购房人也可以在过户后通过公证形式委托银行办理房产抵押手续。,二手房首付款监管服务:售房人将房屋产权过户给购房人之前买卖双方可以自愿与邮储银行签署《个人二手房首付款委托管理协议》(银行提供协议文本)将首付款交由邮储银行代为管理银行承诺在买卖双方取得过户回执后将首付款支付给售房人以保障双方资金安全。宽限期还款:选择分期还款方式时可以同时选择在贷款发放之后数月(最短个月最长年)内只还利息、不还本金此后按等额本金还款法(或等额本息还款法)归还贷款本息。

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