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[精彩]榕政办〔2013〕100号--福州市房屋征收补偿实施细则.doc

[精彩]榕政办〔2013〕100号--福州市房屋征收补偿实施细则

幸福一时辛苦一辈子
2018-04-25 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《[精彩]榕政办〔2013〕100号--福州市房屋征收补偿实施细则doc》,可适用于综合领域

精彩榕政办〔〕号福州市房屋征收补偿实施细则福州市人民政府办公厅关于印发福州市房屋征收补偿实施细则的通知榕政办〔〕号各区人民政府市直有关单位:《福州市房屋征收补偿实施细则》已经市政府研究同意现印发给你们请抓紧组织学习认真贯彻实施。福州市人民政府办公厅年月日福州市房屋征收补偿实施细则第一章总则第一条为了规范房屋征收与补偿活动维护房屋征收当事人的合法权益根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规的规定结合我市实际制定本细则。第二条被征收房屋属个人或单位所有的以房屋所有权证为计户和补偿依据被征收人应当依据房屋所有权证记载的房屋用途、性质和面积选择产权调换或货币补偿。被征收房屋属国有直管公房的以公房租赁凭证为计户和补偿依据。实行标准租金的国有直管住宅公房以及由所在单位职工或其直系亲属租住或使用的国有企事业单位所有的住宅房屋其补偿安置方式分别按以下情形处理:(一)租(住)户及其配偶未享受过房改、住房货币补贴、经济适用房或廉租房等住房保障政策市国有房产管理中心或产权人及其上级主管部门同意将房屋产权放弃给租(住)户且租(住)户在签约期限内搬迁的市国有房产管理中心或产权人在收回市政府规定的住宅产权补偿款后由租(住)户自行选择补偿安置方式并与征收部门签订协议搬迁(二)租(住)户及其配偶未享受过房改、住房货币补贴、经济适用房或廉租房等住房保障政策市国有房产管理中心或产权人及其上级主管部门同意将房屋产权放弃给租(住)户但该租(住)户拒绝在签约期限内搬迁的由市国有房产管理中心或产权人与征收部门签订协议保持原租赁或使用关系安置地点由市国有房产管理中心或产权人选择(三)租(住)户及其配偶未享受过房改、住房货币补贴、经济适用房或廉租房等住房保障政策市国有房产管理中心、产权人或其上级主管部门不同意将房屋产权放弃给租(住)户的由市国有房产管理中心或产权人与征收部门签订协议租(住)户的补偿安置及搬迁由市国有房产管理中心或产权人自行解决(四)租(住)户或其配偶已享受过房改、住房货币补贴、经济适用房或廉租房等住房保障政策但租(住)户在签约期限内搬迁的由市国有房产管理中心或产权人与征收部门签订协议市国有房产管理中心或产权人可将搬迁奖励及搬迁补助费补偿给租(住)户(五)租(住)户或其配偶已享受过房改、住房货币补贴、经济适用房或廉租房等住房保障政策且租(住)户拒绝在签约期限内搬迁的由市国有房产管理中心或产权人与征收部门签订协议协议签订后作出征收决定的政府协助市国有房产管理中心或产权人依法搬离租(住)户。第三条历史老宅因分割等原因造成房屋确权面积小于平方米且被征收人在本市有其他住房的实行货币补偿不作产权调换。非公益事业房屋的附属物实行货币补偿不作产权调换。本细则另有规定的除外。第四条征收下列情形的房屋实行产权调换不作货币补偿:(一)被征收房屋的共有人或被征收国有房产的各使用人对补偿方式的选择达不成一致意见的(二)被征收房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的(三)被征收房屋设有抵押权的抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。第二章建筑面积计算和房屋用途、性质认定第五条被征收房屋有合法产权的建筑面积以所有权证记载的建筑面积为准被征收房屋属国有公房且未办理所有权证的按公房租赁凭证记载的建筑面积或计租面积×计算其它房屋建筑面积按《建筑面积计算规范》和《福州市房屋面积计算细则》的规定计算。利用坡屋顶空间作为阁楼层的建筑形式阁楼层与原房同时设计建造的其楼底高度在米以上阁楼层层高大于等于米部分按计算建筑面积阁楼层层高大于等于米小于米部分按计算建筑面积阁楼层层高小于米部分不计算建筑面积。第六条对无产权房屋的征收补偿原则上以福州市勘测院历年的航拍图(矢量图)为依据经权利人具结并经村(社区)、镇(街道)确认并公示无异议后根据建设年限区分处理:(一)属年月日国务院《城市规划条例》生效前个人建设的无产权房屋按原房屋建筑面积给予补偿安置。村(社区)、镇(街道)出资建设的无产权公建用房经所在区人民政府确认后按原房屋建筑面积给予货币补偿国有企事业单位出资建设的无产权公建用房经主管部门确认后按原房屋建筑面积给予货币补偿。(二)属年月日国务院《城市规划条例》生效后至年月日福州市《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见(试行)》发布前建设的无产权房屋房屋建造人及其配偶和未成年子女在本市无他处房屋的(商品房、二手房除外)原房屋三层以内、总建筑面积在平方米以内的房屋建筑面积按,给予补偿安置属同结构同步建设、三层以内、总超建面积平方米以内部分的建筑面积按,给予补偿安置超过以上部分的建筑面积按,给予补偿安置但确权安置面积不得超过平方米超出部分一律实行货币补偿。无产权房屋的建造人其户籍必须在征收范围所在村(社区)无产权房屋的认定以户为单位被征收人有多幢房屋(含产权房屋)的应合并计算配偶及未成年子女禁止分户进行补偿安置。村(社区)、镇(街道)年月日至年月日前出资建设的无产权公建用房经所在区人民政府确认后按原房屋建筑面积的给予货币补偿国有企事业单位出资建设的无产权公建用房经上级主管部门确认后按原房屋建筑面积的给予货币补偿。(三)属年月日至年月日《福州市人民政府关于清理整治违法建设的通告》发布前建设的无产权房屋在签约期限内签订协议并搬迁的可根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补助另给予元平方米的搬迁奖励。(四)属年月日至年月日前建设的无产权房屋在签约期限内签订协议并搬迁的可给予不超过元平方米自行搬迁补助。(五)私营企业或个人在年月日至年月日前向村(社区)、镇(街道)租地建设的无产权房屋按不同结构的房屋重置价结合成新率给予补助在签约期限内签订协议并搬迁的另给予元平方米的搬迁奖励。(六)猪舍、牛栏及简易搭盖的房屋或构筑物,在签约期限内搬迁的按,元平方米给予补助在征收期间仍饲养禽畜的另给予元平方米的搬迁补贴。第七条对于年月日前建造或具有合法产权的杂物间可按杂物间面积的折算并入住宅房屋进行补偿安置对年月日至年月日建造的无产权杂物间可按杂物间面积的并入住宅房屋进行补偿安置对年月日至年月日前建造的无产权杂物间按重置价结合成新率的进行补助。第八条被征收房屋所有权证记载的性质或用途为营业性店面的可按营业性店面进行补偿安置。被征收房屋改作营业性店面未经规划部门批准、房产登记机构确认持有效工商营业执照或工商行政管理部门出具的初始营业证明或税务登记证明在签约期限内签订补偿协议并搬迁的对沿街底层第一自然间(进深按房屋的结构确认但最多不超过米)可依据下列规定进行补偿。在签约期限内未达成补偿协议的一律按原房用途进行补偿。(一)在年月日《城市规划条例》生效前将沿街底层第一自然间(进深按房屋的结构确认但最多不超过米)非营业性店面改为营业性店面可按营业性店面给予货币补偿其它部分的房屋面积按原房用途给予补偿(二)在年月日至年月日《中华人民共和国城市规划法》生效前将沿街底层第一自然间非营业性店面改为营业性店面的可按底层第一自然间(进深按房屋的结构确认但最多不超过米)建筑面积的确认营业性店面建筑面积给予货币补偿其它部分的房屋面积按原房用途给予补偿(三)在年月日《中华人民共和国城市规划法》生效后至年月日福州市《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见(试行)》发布前将沿街底层第一自然间非营业性店面改为营业性店面的可按底层第一自然间(进深按房屋的结构确认但最多不超过米)建筑面积的确认营业性店面建筑面积给予货币补偿其它部分的房屋面积按原房用途给予补偿。店面补偿款可用于购买住宅安置房但购买住宅安置房的面积最多不超过认定的营业性店面面积的倍。第三章房屋补偿第九条房地产价格评估机构选定后房屋征收部门应委托选定的评估机构对征收范围内的被征收房屋进行整体区位评估。被征收人不同意按整体区位评估价格及相关规定签约的房屋征收部门应委托选定的评估机构对被征收房屋进行分户评估。被征收人选择整体区位评估方式结算货币补偿金额的货币补偿第十条金额的计算方法为:货币补偿金额,确认的房屋合法建筑面积×(区位评估价被征收房屋重置价×成新率)。被征收人选择分户评估方式结算货币补偿金额的货币补偿金额按市场评估价格确定。第十一条住宅实行产权调换的根据被征收房屋确权面积加公摊补偿面积后就近上靠标准房型或根据被征收房屋补偿金额(包括区位补偿、搬迁奖励、异地安置奖励、旧房补偿和公摊补偿、成套房基础设施配套费补助)除以产权调换房屋对接价所得面积就近上靠标准房型。产权调换房屋的标准房型为、、、、、、平方米。被征收人选择整体区位评估方式结算产权调换差价的产权调换差价,实际安置的面积×安置房单价确认的房屋合法建筑面积×(区位评估价被征收房屋重置价×成新率搬迁奖励)。被征收人选择分户评估方式结算产权调换差价的产权调换差价,安置房市场评估价被征收房屋市场评估价。第十二条就地安置是指在征收项目范围内进行安置。就近安置是指征收项目与安置房小区在同一区域、同一土地地段等级内或者征收项目与安置房小区虽在不同区域、不同土地地段等级但征收项目与安置房小区的最短直线距离小于等于公里。异地安置是指从区位等级高的地段安置到区位等级低的地段且征收项目与安置房小区的最短直线距离大于公里。第十三条在签约期限内签订协议搬迁并选择区位评估计价的住宅房屋按住宅合法产权面积的给予公摊补偿(安置房为七层以下多层房屋的除外)但每户最多不超过平方米。在计算区位补偿、搬迁奖励、异地安置奖励、货币奖励时应将公摊补偿面积与产权面积合并计算。第十四条被征收人选择整体区位评估方式进行计价的被征收房屋旧房补偿单价按《被征收房屋重置价标准》(附件)结合《被征收房屋成新率评定标准》(附件)计算。被征收房屋重置价格主要用于本市规划区范围内被征收房屋与附件所列的主要特征相类似的房屋。在评估中非主要结构部分的差异不作为提高或降低等级的依据。如局部构件或装修等部分与附件所列特征不同局部构件或装修可以按《二次装修项目补偿计价标准》(附件)进行单项换算。若实际房屋的主要特征与附件所列的相对差异较大或如有附件以外的项目补偿单价可依照作出房屋征收决定之日适用的建安工程预算定额另行估算也可委托房地产价格评估机构进行市场评估。被征收房屋层高超过米(含米)的重置价标准提高,被征收房屋层高超过米(含米)的重置价标准提高,被征收房屋层高超过米(含米)的重置价标准提高,。第十五条除店面及工业仓储用房外其它非住宅房屋可参照住宅区位评估价进行货币补偿但奖励标准应按非住宅的有关规定执行。第四章奖励第十六条住宅房屋被征收人选择按整体区位评估价计价并在签约期限内签约搬迁的给予区位评估价,的搬迁奖励。住宅房屋被征收人选择按整体区位评估价计价并在签约期限内选择货币补偿签约搬迁的另给予区位评估价,的货币奖励。住宅房屋被征收人选择按整体区位评估价计价并在签约期限内选择降低两个地段等级以上(含两个地段等级)异地安置签约搬迁的另给予区位评估价,的异地安置奖励。第十七条被征收人在签约期限内签约搬迁并按整体区位评估价计价的工业仓储用房可给予同一项目住宅区位评估价的搬迁奖励选择货币补偿的另给予同一项目住宅区位评估价的搬迁奖励其它非住宅房屋可给予相应区位评估价,的搬迁奖励选择货币补偿的另给予区位评估价,的货币奖励。第十八条被征收人不同意按整体区位评估价计价要求按分户评估价签约搬迁的可给予被征收房屋分户评估价,的搬迁奖励选择货币补偿的可另给予被征收房屋分户评估价,的货币奖励选择降低两个地段等级以上(含两个地段等级)异地安置可另给予被征收房屋分户评估价,的异地安置奖励。第五章补助第十九条被征收人或其直系亲属为五保户、低保户、孤寡老人的给予每户万元的装修补助。且被征收人在本市范围内无其他房屋被征收住宅确权面积小于平方米(含商品房、二手房)在签约期限内搬迁的经权利人具结并经村(社区)、镇(街道)确认及公示无异议后按平方米予以补偿安置但补足部分不计算旧房补偿费和成套房补助。年月日后对房屋进行产权分析致使产权面积少于平方米的不适用本规定。第二十条被征收人在签约期限内签订补偿协议并搬迁的若区位补偿评估价格不含成套房基础设施配套费补助的对被征收的成套房可另外给予元平方米的成套房基础设施配套费补助作为搬迁奖励。第二十一条住宅搬迁补助费为元平方米非住宅搬迁补助费为元平方米。搬迁补助费不足元的按元计算。第二十二条被征收人在签约期限内签订补偿协议并搬迁的住宅房屋可按确认的合法建筑面积一次性给予元平方米的安家补助。因征收非住宅房屋造成停产停业损失的补助标准根据生产经营者近三年的年平均净利润确定生产经营期限不足三年的以实际生产经营期限的年平均利润确定净利润根据税务部门出具的企业实际缴纳的所得税证明推算停产停业期限一般按不低于半年计算。若生产经营者无法提供所得税证明的经营性店面可按确认的合法店面建筑面积给予一次性元平方米的停产停业损失补助其它非住宅房屋可按确认的合法建筑面积给予一次性元平方米的停产停业损失补助。生产经营者承租房屋从事生产经营活动的依照其与被征收人的约定分配停产停业损失补助。第六章过渡第二十三条住宅房屋选择产权调换并自行过渡的应按确权的住宅建筑面积向被征收人发放过渡费。过渡费标准为:一至三级地段每月每平方米元、四至六级地段元(原面积不足平方米的按平方米计算)地段等级按照我市土地等级确定。第二十四条正常过渡费的发放期限以被征收人的实际过渡时间为准即从被征收人签订协议并将被征收房屋腾空交房之日起至产权调换房屋交房之日止实际过渡时间不足个月的按个月计算。在正常过渡费发放期限之外对选择货币补偿或产权调换的被征收人另给予增发个月过渡费。安置房超过过渡期限交付给被征收人的视为逾期自逾期之日起对自行过渡的被征收人双倍发放过渡费对使用周转房的被征收人按正常标准发放过渡费。在签约期限内签订协议搬迁的过渡期限自签约期限结束之日起开始计算个月后期限结束超过签约期限签订协议搬迁的过渡期限自搬迁之日起开始计算个月后期限结束。产权调换房屋经单体竣工验收合格并经消防验收合格或备案水、电等小区配套设施齐全的即可回迁安置被征收人拒绝回迁的不再发放过渡费。年月日尚未回迁且逾期的自年月日起其过渡费标准按本规定第二十三条规定执行年月日尚未回迁但未逾期的自逾期之日起其过渡费标准按本规定第二十三条规定执行。本实施细则颁布实施后征收项目逾期安置期间遇过渡费标准调整的应自调整之日起按调整后标准发放过渡费。第七章安置房第二十五条产权调换房屋(安置房)以市场评估价作为对接单价。安置房确定作为项目对接安置的由征收部门或安置房建设单位委托房地产评估机构对其均价进行市场评估(评估结果报市征收部门备案)在评估时点一年内作出房屋征收决定或补偿方案的全市城区所有征收项目安置在此安置房小区的均按该评估价对接超过一年的原则上应重新评估若实行就地就近安置安置房暂时无法评估的可按“区位评估价成新砖混结构一等房屋的旧房补偿单价搬迁奖励(区位评估价的,)”确定的价格作为签约期协商使用的安置房对接价。第二十六条产权调换房屋(安置房)内部未设隔墙、未配置洁具的应以产权调换房屋标准户型为基数给予元平方米的内部隔墙及卫生洁具补助。第二十七条被征收房屋实行产权调换被征收人选择按整体区位评估方式进行计价的产权调换房屋与原住宅确权建筑面积及公摊补偿面积相等部分不计层次系数其余面积按五层为、向下一层每层递减,、向上一层每层递增,计算层次差价每层增减的幅度不超过元平方米被征收人选择分户评估方式进行计价的产权调换房屋层次系数按五层为、向下一层每层递减,、向上一层每层递增,计算层次差价。第二十八条回迁安置时按安置房实际产权登记建筑面积及层次进行结算。若安置房产权面积小于协议面积不足部分应按安置房单价的倍补偿被征收人若安置房产权面积大于协议面积超出部分被征收人应按安置房单价的倍补交购房款。第八章附则第二十九条本细则由福州市住房保障和房产管理局负责解释今后与国家及省出台的规定不一致的从其规定。在本市城区集体土地征收房屋补偿时仓山区城门镇、盖山镇、第三十条螺洲镇东部新城范围内的项目按照原有规定实施城区其它区域的项目参照本细则实施。第三十一条本细则自公布之日起施行。本细则施行前已依法取得房屋拆迁许可证或作出房屋征收决定的项目继续沿用原有规定办理本细则施行时尚未回迁安置的项目可参照第二十六条、第二十七条相关规定办理但协议有约定的除外。附件:被征收房屋重置价标准被征收房屋成新率评定标准二次装修项目补偿计价标准附件被征收房屋重置价标准单价主要特征等类别备注楼地面、顶棚、级结构门窗设备(元)墙面装修框架结构、满堂或桩基水泥砂浆楼、地水卫础,五层或五层以上,面、内墙中级水泥铝合金一电照钢筋砼楼屋盖,多孔砖砂浆粉刷,外墙贴门窗齐全墙,砼板架空隔热层。面砖。钢筋砼结构框架结构、带形基础,水泥砂浆楼、地普通镶水卫钢筋砼楼、屋盖,框架面、内墙中级抹板门,玻二电照间普通砖墙,砼板架空灰,外墙水泥砂浆璃窗,全齐全隔热层。粉刷。部油漆。外墙厚cm,钢筋砼设有水泥砂浆楼、地普通镶地圈梁,毛条石基础,水卫结构面、内墙中级抹板门,玻一钢筋砼楼、屋盖,砼板电照柱的灰,外墙水泥砂浆璃窗,全架空隔热层,楼层二层齐全增加粉刷。部油漆。或二层以上。砖混结构外墙厚cm或cm水泥砂浆楼、地普通镶水卫以下,毛条石基础,钢面、内墙中级抹板门,玻二电照筋砼楼、屋盖,楼层三灰,外墙水泥砂浆璃窗,全齐全层或三层以下。粉刷。部油漆。杉木楼板,水泥砂cm墙承重,毛条石普通镶浆地面,薄板吊水卫基础,普通人字形屋板门,玻一顶,内墙中级抹电照架,木瓦屋面,木基层,璃窗,全灰,外墙水泥砂浆齐全木楼盖。部油漆。粉刷。砖木结构杉木楼板,水泥砂山墙厚cm或cm普通镶浆地面,薄板吊水卫以下,山墙搁檩,毛条板门,玻二顶,内墙普通抹电照石基础,木瓦屋面,木璃窗,全灰,外墙水泥砂浆齐全基层。部油漆。粉刷。旧式(五或七落柱)排木地板,厅堂三合旧式板木结架扇,本瓦屋面,木基土地面(前后廊石给水一门扇、玻构层,条石架井柱基,板板),薄板吊顶,柴电照璃窗壁,部分抹灰假墙。泥麻筋灰粉刷。两层旧式排架扇,八子落柱,磉石柱基,本瓦三合土地面,柴泥板门扇、给水二屋面,木基层,板壁,部麻筋灰粉刷。玻璃窗电照分抹灰假墙。旧式单披排架扇(或八子落柱),磉石柱基,三合土地面,柴泥板门扇、给水三本瓦屋面,木基层,板麻筋灰粉刷。玻璃窗电照壁,部分夯土墙围护。夯土墙承重,乱毛石基土木水泥砂浆面,柴泥板门扇、给水础,本瓦屋面,木基层,结构麻筋灰粉刷。玻璃窗电照山墙搁檩。简易八子落柱。山墙搁简易水泥砂浆面四周板门扇、给水檩,构件不规格。瓦屋结构杂料围钉。玻璃窗电照面杂料基层。附件被征收房屋成新率评定标准房屋标准成新率主体结构划分标准结构构件完好装修和设备完好、齐全完整管道畅完好房通现状良好使用下沉或虽个别分项有轻微损坏但一般经过小修就能修复。结构基本完好少量构部件有轻微损坏装修基本完基本完好房好油漆缺乏保养设备、管道现状基本良好能下沉使用经过一般性的维修能修复。结构一般性破坏部分构部件有损坏或变形屋面局部漏雨装修局部有破损油漆老化设备、管道不一般损坏房够畅通水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺需要进行中修或局部大修更换部分部件。房屋年久失修结构有明显变形或损坏屋面严重漏雨装修严重变形、破损油漆老化见底设备陈旧严重损坏房不齐全管道严重堵塞水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏需进行大修或翻修、改建。承重构件已属危险构件结构丧失稳定及承载能力危险房随时有倒塌可能不能确保住用安全。附件二次装修项目补偿计价标准补偿单价序号项目名称单位(元)靠墙固定衣柜(内外贴面板外刷油漆)平方米靠墙固定衣柜(外贴面板外刷油漆)平方米靠墙固定衣柜(无饰面板外刷油漆)平方米厨房吊柜m高(内外贴面板)米厨房吊柜m高(外贴面板,内无贴板)米厨房吊柜m高(外、内无贴板,外刷油漆)米大理石台面厨房低柜(内外贴面板)平方米大理石台面厨房低柜(外贴面板,内无贴板)平方米大理石台面厨房低柜(外、内无贴板外刷油漆)平方米书柜(内外贴面板,外刷油漆)平方米书柜(刷油漆)平方米鞋柜(内外贴面板,外刷油漆)平方米鞋柜(外贴面板,内无贴板,外刷油漆)平方米鞋柜(外、内无贴板,外刷油漆)平方米电器矮柜m高(内外贴面板,外刷油漆)米电器矮柜m高(外贴面板,内无贴板,外刷油米漆)电器矮柜m高(内外无贴板,外刷油漆)米镶板木门(含油漆、五金等)(*)樘胶合板门(含油漆、五金等)(*)樘实木装饰门(双面贴面板、刷油漆)(*)樘不锈钢门(*)樘防盗门(*)樘铝合金门平方米塑钢门平方米卫生间成品塑钢门平方米地弹簧玻璃大门(带扇框)平方米钢管门平方米围墙钢大门(含油漆)平方米木质玻璃窗(含油漆、五金等)平方米铝合金推拉窗平方米铝合金固定窗平方米塑钢推拉窗平方米塑钢固定窗平方米木门窗套(贴面板、刷油漆)平方米木门窗套(无贴面板、刷油漆)平方米不锈钢材窗套平方米钢筋防盗网(含油漆)平方米钢管防盗网平方米不锈钢栏杆米铁栏杆(含油漆)米金钢板地面(无龙骨)平方米金钢板地面(带龙骨及基层)平方米杉木地板(含龙骨)平方米成品实木地板(含龙骨及基层)平方米大理石地面平方米地面地砖(*)平方米地面玻化砖(*)平方米地面地砖(*)平方米水磨石地面平方米玻璃马赛克地面平方米踢脚板硬木成品米陶瓷踢脚板米装配式塑料踢脚板米木墙裙平方米墙面瓷砖(*)平方米内墙面水泥漆平方米天棚面水泥漆平方米PVC扣板天棚吊顶(不含龙骨)平方米玻璃天棚吊顶(含胶合板基层、不含龙骨)平方米方木天棚龙骨(吊在混凝土板下或梁下)单层平方米楞窗帘盒米大理石洗漱台平方米洗脸盆个坐式马桶个蹲式马桶个浴缸(冷热水带喷头)组立式小便器组钢化玻璃隔断淋浴房(含底座)平方米钢化玻璃隔断淋浴房(不含底座)平方米卫生间玻璃镜子平方米普通砖砌厨房洗菜池个不锈钢洗菜盆个普通砖石水井口家用柴煤灶台砖砌围墙(含基础及内外面水泥砂浆粉刷)平方米

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