2016-2020年中国养老产业投资分析及前景预测报告

2016-2020年中国养老产业投资分析及前景预测报告 中投顾问产业研究中心 2016-2020年 中国养老产业 投资分析及前景预测报告 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第1页 中投顾问产业研究中心 内容简述 在中国，老龄事业是由政府主办的、以老年人为对象的公共服务事业，是非赢利性的。本报告中的“养老产业”是以高龄者为对象，以满足高层次生活、文化需求为目标，向老年人提供商品和服务的相关民间营利事业活动的总称。 截至2014年底，我国65岁及以上人口占人口总量的比重已达到10.1%，超过世界平均水平。养老产业所产生的巨大经济效益正在吸引着全球的目光。随着经济的发展和社会的进步，人们的生活方式的多样化，单纯的国家福利已经难以满足老年人生活多样化的需求。面对老年人口的现状，中国未来可能通过财政补贴、减免税收、购买服务甚至养老专项按揭贷款等手段加快解决老龄问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 。养老正在突破传统家庭养老模式，形成家庭、社区、市场化养老并存的局面，出现了异地养老、以房养老、“侯鸟式”养老以及生态养老等新模式。养老产业开始走出一条与国际 经验 班主任工作经验交流宣传工作经验交流材料优秀班主任经验交流小学课改经验典型材料房地产总经理管理经验 接轨的社会化、市场化的道路。 养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点，并对上下游产业具有带动效应。老龄人口的增多拉动产生老龄人群的服务需求增长，比如对医疗卫生、休闲保健、托管托养、家政服务、文化娱乐、信息咨询等服务需求。当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段，养老服务产品的供给不足、比重偏低、质量不高，这些都不能满足老年人日益增长的服务需求。从国内市场来看，养老产业尚处于“沉睡”阶段，很多商机有待开发。 2015年2月，国家民政部等十部委联合发布《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》，提出鼓励民间资本参与居家和社区养老服务、机构养老服务、养老产业发展的具体举措，并就推进医养融合发展，完善投融资政策，落实税费优惠政策，加强人才保障，保障用地需求等作了相关规定和政策优惠。 “十三五”时期，我国人口老龄化进程将继续加快，社会养老保障和养老服务需求将大量增加。未来5-10年间，中国养老产业发展潜力巨大。 中投顾问发布的《2016-2020年中国养老产业投资分析及前景预测报告》共十一章。首先介绍了养老产业的概念及特征，养老产业发展面临的外部环境等，接着分析了国内外养老模式及中国养老产业的总体概况。随后，报告具体介绍了中国养老产业的区域发展状况，并深入分析了老年住宅、养老服务、老年用品等细分领域的发展状况。最后，报告对中国养老产业的发展前景进行了科学的预测。 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第2页 中投顾问产业研究中心 本研究报告数据主要来自于国家统计局、人力资源和社会保障部、民政部、财政部、全国老龄工作委员会、中投顾问产业研究中心、中投顾问市场调查中心、国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对养老产业有个系统深入的了解、或者想投资养老行业，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第3页 中投顾问产业研究中心 报告目录 一、养老产业相关概述................................................ 5 二、美国养老金模式及运行机制........................................ 5 三、中国养老产业发展特征............................................ 6 四、中国养老产业发展前景............................................ 8 五、中国养老产业投资机会分析........................................ 9 附:报告详细目录................................................... 11 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第4页 中投顾问产业研究中心 一、养老产业相关概述 (一)养老产业的定义 养老产业是在社会总需求中，随着老年人特殊需求的迅速增长，以满足老年人特殊需求的养老服务设施、日常生活用品和社区服务、娱乐业的新型产业。业内亦称“银色产业”、“银发产业”。 养老产业的发展是人口老龄化的必然结果。老年人口在总人口中的绝对数和比例不断增加，将带来一场深刻的人口革命——步入老年型国家。在未来的近半个世纪中，我国老年人口一直是呈迅速增长的发展趋势，而且高龄老年人口增长速度又大大快于低龄老年人口增长的速度。 (二)养老产业的分类 可以将养老产业的行业内容划分为十个方面:一是养老服务业，如各类养老服务机构、居家养老服务业等。二是老年护理服务业，如长期照料、家庭护理服务业等。三是老年卫生保健业，如老年人药品、保健品及老年医疗辅助设备等。四是老年日常生活用品业，如老年人的服装、生活用品等。五是老年金融保险业，如老年人的银行储蓄，人寿、健康和养老保险等。六是老年房地产业，如老年人住宅、老年社区等。七是老年文化娱乐业，如老年旅游业，老年文化、体育和娱乐业等。八是老年教育产业，如老年大学、老年培训班等。九是老年咨询服务业，如为老年人进行心理、职业、婚姻咨询服务等。十是其他相关产业等。 (三)养老产业的特殊性 养老产业市场具有其特殊性。首先，老年人的需求、收入水平和收入来源稳定性、消费倾向、消费行为等方面都具有与其它年龄段人口不同的特点。其消费特殊性可以概括为多样化、平稳化和退行性。多样化是指老年人的需求特征较其他年龄结构人口更加趋于多样性，其需求个性化比较强，特殊要求比较多。平稳化是指老年人消费范围一般比较狭窄而固定。随着经济状况的逐步改善和平均寿命的不断延长，老龄人口趋向高龄化，其需求的多样化和平稳化特征将更趋明显，同时，其外部依赖性增强，需求在多元化的基础上趋于专业化。退行性是指随着年龄的增长，老年人购买力在逐步减退。但是，随着老年人储蓄的增加和老年理财业的发展，老年消费的退行性特征有望逐步趋于平缓。 二、美国养老金模式及运行机制 在美国，养老金以四种形式出现:政府退休金、基本养老金、福利养老金和储蓄养老金。 (一)政府退休金由政府向各级政府退休人员提供。他们只占美国65岁以上老年人口的8%。政府退休金较为丰厚，领取者大体上可维持其退休前的生活水平。 (二)基本养老金是由政府向剩下的92%的65岁以上的美国老人提供的。这部分养老金的发放 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 是:如果退休者退休前的收入在平均水平以上，其退休后每月领取的基本养老 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第5页 中投顾问产业研究中心 金约为其原收入的42%;可维持中低生活水平。基本养老金是通过征收社会保障税获取的。社会保障税率为雇员工资额的15.3%，其中雇员交纳7.65%，另外7.65%由雇主交纳。私营业主和农民则要交纳其收入的15.3%，因为他们既是雇主，又是雇员。 (三)福利养老金是大企业的雇主向雇员提供的，完全由雇主出资。 (四)储蓄养老金是中小企业雇主向雇员提供的，其原则是自愿参加，资金由雇主和雇员各出一半。联邦政府的养老基金是通过征收社会保障税获取的。根据联邦社会保障法规定，凡是参加工作的人都要按其收入的一定比例交纳社会保障税。1994年社会保障税税率为15.3%，由雇员和雇主各负担7.65%。征收的办法是直接从个人工资中扣除。社会保障税率随着联邦平均工资的增长比例自动调整，一般是每四年调整三次，但需经国会批准。由于社会保障税来源于工资，故一般也称为工资税。一般情况下，政府征收的社会保障税全部用于政府的社会保障项目，专款专用，结余结转下年继续使用，不足就提高税率和应纳税所得额，从而保证了庞大的社会保障支出。 三、中国养老产业发展特征 (一)中国养老产业长期以政府为主 一股兴办养老院的浪潮正在各地持续升温。《社会养老服务体系建设“十二五”规划》2011年12月正式公布，更是增加了这股浪潮的热度。《规划》释放出明确信号:“十二五”期间，各级政府将加大财政投入，着力进行养老机构设施建设。 具体目标亦为此设立:到2015年，每千名老年人拥有养老床位数将达到30张，直接新增养老服务就业岗位500万个;五年间将增加日间照料床位和机构养老床位340余万张，实现养老床位总数翻一番;改造30%的现有床位，使之达到建设标准。接下来的五年间，全国老年人日间照料中心将实现城市社区基本覆盖，农村社区半数以上覆盖。 中国养老产业的春天已经来临。然而，各地政府投资的公办养老院大规模上马，亦引发业界对养老产业“国进民退”的担忧。 (二)中国养老机构多为非营利性机构 目前我国养老机构的投资主体包括国家、集体(城市街道、农村乡镇)和民间(包括个体、民营和外资企业)，大致可划分为福利性、非营利性和营利性三种类型。由政府投资兴建的养老机构主要接收城市“三无”(无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人、抚养人，或赡养人、抚养人无赡养、抚养能力)老人和农村“五保”(保吃、保穿、保住、保医、保葬)老人，属于社会福利事业单位，应当在当地事业单位登记部门进行事业单位法人登记;由民间资本投资兴建的养老机构，按照其是否以营利为主要目的，又可分为营利性和非营利性两大类。营利性养老机构应当自爱当地工商、税务部门注册登记，一般不享受国家有关优惠政策，在完成税收征缴后，其利润可以分红，属于老龄产业;而非盈利性养老机构则在当地民政部门以民办非企业单位注册登记，享受国家优惠政策，并且不需要上缴税收，但赢利 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第6页 中投顾问产业研究中心 部分不能分红，只能用于养老机构滚动式发展，属于老年社会福利事业。 目前，我国绝大部分的养老机构都属于福利性和非营利性养老机构。 (三)中国老年护理服务和管理水平不高 首先，在老年服务业领域，目前专为老年人提供服务的设施严重不足，服务的项目和内容不全，服务人员的素质参差不齐，老龄服务的数量和质量都远远不能满足市场需要，是滞后中的滞后。老年人对服务需求依次排名为护理服务、医疗服务和生活服务等。其中养老机构是目前我国为老年人提供护理服务的主要机构。随着人口老龄化的不断膨胀和预期寿命的进一步延长，我国人口老龄化趋势又呈现老龄人口高龄化的特点，高龄老人越来越多。随着家庭规模的日益小型化，家庭照料的人员也减少。这加剧了社会对医疗服务和生活服务的需求。而目前由于养老制度的公益性特点等原因，市场如何进入仍需进一步探索和研究。 (四)老年生活和护理用品市场发展滞后 我国老年人的整体购买力不断提高，消费观念开始转变，老年用品市场的需求日渐强烈，但是面向老年人的用品却难以找到，老年人买不到自己需要的商品。专门针对老年人的特殊生活用品，如老人床垫、浴盆及护理商品如手杖、轮椅等以及辅助商品如老花镜、助听器、假牙假发等，即使在我国许多大中城市，也很难找到老年消费品专卖店，即使有一些，适合老年人特点的保健型、方便型、舒适型的商品也少之又少。 在吃的方面，除了保健品，老年人基本上没有属于自己的专供商品，老年人所需的低糖、低盐、低脂食品难以找到。在穿用方面，市场上的老年人服饰要么没有，要么颜色晦暗、款式陈旧、号码不全。目前市场上适合老年人特殊需求的各种产品寥寥无几，老年用品市场发展滞后。 (五)中国老年休闲娱乐市场需求大 在老年休闲文化领域，目前我国老年人的娱乐场所主要是在家里、马路上和公园里，而随着生活水平的日益提高，老年人闲暇时间充裕，可自由支配收入高，老年人在文学艺术、休闲娱乐健身、绘画书法等方面的精神追求和个人文化发展的需求也越来越高。专门针对老年人休闲娱乐市场的潜力巨大。 中国的老年人由于业余活动较少，看电视的时间最长，但这些忠实观众，如今已经被越来越多的年轻人节目排斥在外，渐渐退出观众行列，转而回到久违的收音机。 虽然老人看电视减少，电视台却专门开辟了老年节目。在黄金广告时段经常可以看到老年保健品的广告，如目前内地市场的钙中钙保健品广告，由多位知名的中老年影视明星演出，取得极大成功，目前钙中钙保健品在市场销售量直线上升，成为保健品中的新宠。电视上的广告都是面向为人子女者的。目前内地多为一对夫妇供养四个老年家庭，商家非常会利用人们关心老年人心理，这些广告实际是做给年轻人看的。 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第7页 中投顾问产业研究中心 (六)中国老年理财业正处于起步阶段 老年理财业，作为一种新兴的老龄产业，刚刚起步。老年理财业既包括老年人的理财，也包括中青年为了养老而进行的理财。我国有相当多的老年人除日常消费外也积累了一部分资金，客观上有理财的需要。 同时，受当前经济水平和基本国情的限制，我国实行的基本养老保险制度的特点是“低水平、广覆盖”，这就要求个人也要为自己将来的养老负责，对用于养老的资金进行科学管理，这也是老年理财业兴起的根本原因。随着金融日益渗透到经济生活的各个方面，老年理财需求也日益增加。老年理财产品与其他理财产品相比，更加注重稳健性、防御性以及操作上的方便性。目前市场上理财产品众多，然而，传统的银行储蓄和国债仍是老年理财的主要选择，针对老年理财特点的理财产品仍待进一步开发。 四、中国养老产业发展前景 我国养老产业起步较晚，于2005-2010间开始厘清公共事业与养老产业的关系，养老产业才真正开始迎来发展。根据我国目前养老产业的发展情况，结合我国人口结构和OECD对于未来人口的预测，我们认为我国养老产业未来的发展分为三个阶段: 第一阶段:2011-2020，养老产业快速发展阶段。在这一阶段，65以上的老年人或将由1.16亿人增长至1.68亿人，老龄化水平或将由8.5%提高到11.7%，属于轻度老龄化。中国老年人迎来第一个增长高峰，老年人口的迅速增长与社会人口红利产生协同作用，推动养老用品、养老金融、养老服务的发展。这一阶段是养老产业发展的初级阶段，一些企业在养老产业有一个初步的布局建设，我们认为在这个阶段轻资产模式运营的上门养老服务企业会率先发展，同时养老信息化相关的服务也会在这个阶段有所发展，而养老地产及社区养老模式的体系相对还在建设初期，收获成果还需要时间。 第二阶段:2021-2035，养老产业集中繁荣期。在这一阶段内，目前占人口比例最多的40-50岁人口将进入老年，老年人口迎来第二个增长高峰期，65岁以上老人或将由1.73亿人增加到2.82亿人，十五年间，老年人口增长超过1亿人，是21世纪我国老年人口增长规模最大的一次。这一阶段内，我国老龄化水平或将由12.1%提升至19.5%，进入中度老龄化社会，同时老年人口将超过少儿人口，标志着中国从以“扶幼”为主进入了以“扶老“为主的社会阶段，养老产业市场需求进入繁荣发展期。这一阶段内增加的老人主要是60后，60后老人与50后老人相比文化水平更高，需求更多样化，对养老用品、养老服务、养老地产和养老金融的需求更迫切，这一阶段是养老行业的繁荣发展期，经过先期的布局建设，在上门养老服务(包括信息化养老)和养老社区服务上布局的企业会有所收获。预计上门养老服务商和社区养老投资商运营商将在这个阶段完成整合，形成规模化效应，出现若干大型的上门养老服务企业、养老社区投资商以及养老社区运营企业。经过十几年的蓄力发展，社区养老模式会在这个阶段迅速发展，新型的养老社区服务体系会逐渐深入人心，其需求和供给都会迎来大发展。 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第8页 中投顾问产业研究中心 第三阶段:2036-2050，养老产业成熟期。在这一阶段，人口红利消失，总人口进入负增长，老年人口增速放缓。这一阶段中国人口总量开始减少，老年人口或将由2.90亿人增长到3.30亿，增速相对放缓，老龄化人口或将由20.1%增加至23.9%，老龄化进一步加深。养老产业经过近50年的发展，在这一阶段已趋成熟。 养老产业的市场化是未来的趋势，而上门养老服务和社区养老将先后迎来发展，同时，根据国外的经验，养老服务业会迎来整合，形成规模化的养老服务提供商，包括上门养老服务商、养老社区投资商和养老社区运营商。建议在第一阶段后半期也就是现在，关注上门养老服务提供商包括养老信息化的发展，而在第二阶段关注养老社区的成长同时关注各类养老服务商的整合。 图表 我国未来养老产业发展阶段 数据来源:中投顾问产业研究中心 五、中国养老产业投资机会分析 (一)养老服务市场投价值凸显 随着我国人均GDP已经超过3000美元，居民消费能量逐渐释放，老年产业市场潜力巨大。我国养老服务业包括老年卫生保健服务业、老年家政服务业、老年日常用品制造业、老年人寿保险及理财、老年特色旅游业、老年教育产业，老年人精神服务业等等，这对于我国拉动内需具有重要意义。从长远看，促进我国第三产业特别是老年服务业的现代化，还将有力助推我国“绿色GDP”的增长，再造我国经济发展新的“黄金期”。 老年人的收入也在不断提高。在我国城市中60至65岁的老年人口中约有30%的人还在就业，他们除了自身的退休金以外还有额外的收人。城市老年人约有60%以上的人拥有储蓄存款。所以在城市老年人中，存在相当大比例的老年人，他们的消费潜能和市场巨大，且逐步提升，潜在的市场孕育着巨大的商机。 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第9页 中投顾问产业研究中心 从老年人的需求和老年人的收入两点来看，新型的养老产业在中国市场上还是前景广阔的，被誉为“银发经济”。 (二)“医养结合”产业机遇 “医养结合”为养老地产带来重大利好。国务院通过《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》，该《意见》提出“养老机构内设的医疗机构可作为医院康复护理场所。”、“支持养老机构按规定开办老年病、康复、中医医院和临终关怀机构。”实际上允许社会资本通过养老机构的牌照进入医疗服务市场，提供长期康复护理和老年病诊疗，为养老地产的发展提供了切实可行的盈利模式，极大的提升了养老地产的潜在价值。 此外，该《意见》提出“鼓励社会力量兴办医养结合机构，支持医疗资源丰富地区将公立医院转为康复、老年护理等机构。”该意见解决了社会资本获取公共医疗资源困难和一二级医院和社区医院医疗资源未充分利用的根本矛盾，为保险公司、养老机构等主体整合医疗资源扫清了政策障碍，极大利好养老地产的发展。 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第10页 中投顾问产业研究中心 附:报告详细目录 《2016-2020年中国养老产业投资分析及前景预测报告》 第一章 养老产业相关概述 1.1 人口老龄化与养老产业 1.1.1 人口老龄化的定义及标准 1.1.2 中国人口老龄化的特点 1.1.3 中国人口老龄化的原因 1.1.4 养老产业的起源和发展 1.1.5 养老产业的市场空间 1.2 养老产业的服务对象简析 1.2.1 老年人的定义 1.2.2 老年人的需求分析 1.2.3 老年人购买力分析 1.3 中国养老产业的特征分析 1.3.1 养老产业的定义 1.3.2 养老产业的分类 1.3.3 养老产业的特殊性 1.3.4 养老产业和老龄事业的关系 1.3.5 中国养老产业的管理体制 第二章 2013-2015年中国养老产业发展的环境分析 2.1 政策环境 2.1.1 老年福利政策的发展沿革 2.1.2 2013年新版《老年人权益保障法》实施 2.1.3 2013年民政部 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 养老机构设立与管理 2.1.4 2013年我国进一步加快养老服务业发展 2.1.5 2014年养老服务标准化工作政策 2.1.6 2014年城乡居民基本养老保险衔接政策 2.1.7 2015年我国规范养老机构服务收费管理 2.1.8 2015年鼓励民间资本参与养老服务业发展 2.1.9 2016年财政部将积极推进养老产业发展 2.2 经济环境 2.2.1 2014年中国宏观经济运行情况 2.2.2 2015年中国宏观经济运行状况 2.2.3 服务业成中国经济增长重要引擎 2.2.4 2014年试点推进以房养老保险 2.2.5 2015年我国消费养老模式获突破 2.3 人口环境 2.3.1 中国人口结构分析 2.3.2 中国人口老龄化加剧 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第11页 中投顾问产业研究中心 2.3.3 人口老龄化催生“养老危机” 2.3.4 人口老龄化已成为重要民生问题 2.4 社会环境 2.4.1 中国“空巢老人”的养老问题突出 2.4.2 中国老年人消费观念的转变分析 2.4.3 2015年继续提高职工养老金水平 2.4.4 城镇化对我国人口老龄化的影响 2.4.5 新型城镇化带动养老服务需求增长 第三章 2013-2015年国内外典型养老模式比较及运行分析 3.1 国外养老模式的理论及典型模式 3.1.1 西方国家三种养老模式理论 3.1.2 西方国家养老模式理论特点 3.1.3 欧洲负债式养老模式发展分析 3.1.4 美国养老金模式及运行机制分析 3.1.5 英国社区照顾养老模式及特点 3.1.6 日本养老模式的多样化分析 3.2 主要国家老龄化发展对策分析 3.2.1 美国人养老的资金来源及变化特征 3.2.2 日本扩大养老保险基金投资渠道 3.2.3 韩国制订促进老龄人士就业措施 3.2.4 欧盟国家维持养老体系成焦点 3.3 中国养老服务体系发展分析 3.3.1 改革开放前的养老服务体系概况 3.3.2 改革开放后养老服务的变化分析 3.3.3 中国社会福利社会化的发展分析 3.3.4 中国养老服务体系发展现状分析 3.4 中国主要养老模式分析 3.4.1 家庭养老 3.4.2 机构养老 3.4.3 社区居家养老 第四章 2013-2015年中国养老产业发展现状 4.1 2013-2015年中国养老产业发展特征 4.1.1 中国养老产业长期以政府为主 4.1.2 中国养老机构多为非营利性机构 4.1.3 中国老年护理服务和管理水平不高 4.1.4 老年生活和护理用品市场发展滞后 4.1.5 中国老年休闲娱乐市场需求大 4.1.6 中国老年理财业正处于起步阶段 4.2 2013-2015年中国养老产业的发展动向 4.2.1 养老产业市场化方向发展 4.2.2 民企积极参与养老产业 4.2.3 外资进军中国养老产业 4.2.4 养老地产市场投资升温 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第12页 中投顾问产业研究中心 4.3 2013-2015年中国养老产业医养结合模式分析 4.3.1 养老机构医疗护理能力缺失 4.3.2 医疗与养老相融合的必要性 4.3.3 医养结合模式的发展优势 4.3.4 医养结合模式未来发展趋势 4.3.5 推动医养结合发展的策略建议 4.4 中国养老产业发展中的问题探索 4.4.1 养老产业的市场化运行分析 4.4.2 养老产业的市场盈利性分析 4.4.3 中国发展异地养老的科学性分析 4.4.4 中国养老产业规划中存在的问题 4.5 中国养老产业创新发展的建议 4.5.1 养老产业应走社会化的道路 4.5.2 养老产业应走专业化发展道路 4.5.3 养老产业发展中的政府定位 4.5.4 推动养老产业体系的创新与完善 4.5.5 养老产业发展中应引入竞争机制 第五章 2013-2015年中国养老产业区域发展分析 5.1 北京市 5.1.1 北京市推动养老产业健康发展 5.1.2 北京首家农村居家养老服务站启动 5.1.3 北京市降低养老服务业准入门槛 5.1.4 2015年北京居家养老服务条例实施 5.1.5 北京市大力扶持民营养老机构发展 5.1.6 “十三五”北京养老产业发展态势 5.2 上海市 5.2.1 上海主要养老模式发展综述 5.2.2 2013年上海养老服务实施等级评估 5.2.3 2014年上海立法规范养老机构管理 5.2.4 2015年上海继续扶持养老产业发展 5.2.5 上海市正式发布医养结合意见 5.2.6 “十三五”上海养老产业展望 5.2.7 上海市养老产业未来发展建议 5.3 重庆市 5.3.1 重庆养老产业发展带动就业 5.3.2 重庆市养老产业发展势头良好 5.3.3 重庆江津区扶持社会办养老机构 5.3.4 重庆推出养老服务业发展意见 5.3.5 重庆养老机构管理服务标准出台 5.3.6 重庆市职工养老保障待遇提高 5.4 山东省 5.4.1 山东省养老产业的发展规模 5.4.2 山东鼓励保险业参与养老服务 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第13页 中投顾问产业研究中心 5.4.3 山东财政扶持养老服务业发展 5.4.4 山东省加强养老服务业人才培养 5.4.5 山东省养老产业发展的政策导向 5.4.6 山东省发布养老服务业转型 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 5.5 江苏省 5.5.1 江苏省养老服务状况分析 5.5.2 江苏省居家养老主要模式 5.5.3 江苏高校投资兴办养老机构 5.5.4 江苏统一城乡居民养老保险制度 5.5.5 江苏省金融支持养老服务业发展 5.5.6 “十三五”江苏养老业发展趋势 5.6 浙江省 5.6.1 浙江省养老服务需求潜力 5.6.2 浙江试点政策性民办养老院责任险 5.6.3 浙江杭州降低民办养老机构门槛 5.6.4 2015年浙江社会养老服务条例实施 5.6.5 浙江省实行新的养老保险实惠政策 5.7 贵州省 5.7.1 贵州省人口老龄化状况分析 5.7.2 贵州省社区居家养老服务覆盖面广 5.7.3 2013年贵州引资建设养老生态城 5.7.4 2014年贵州省继续推进养老专业化 5.7.5 2015年贵州支持社会力量发展养老业 5.7.6 贵州省养老服务业实施意见正式出台 5.8 其他地区 5.8.1 2013年云南省养老服务业规模 5.8.2 2014年四川省推动养老服务业发展 5.8.3 2014年内蒙古实施养老机构等级评定 5.8.4 2014年深圳提出首个养老服务综改方案 5.8.5 2015年天津出台地方法规推动养老服务 5.8.6 2015年河南省积极推进养老产业的建设 第六章 2013-2015年国内外老年住宅业发展分析 6.1 老年住宅相关概述 6.1.1 老年住宅业的兴起 6.1.2 国外老年人居住建筑模式的分类 6.1.3 老年公寓的兴起和发展 6.1.4 老年公寓与老年住宅的关系 6.2 国外老年住宅典型案例 6.2.1 美国的太阳城中心 6.2.2 日本的老年住宅 6.2.3 英国的老年住宅 6.2.4 瑞典的养老住宅 6.3 中国养老住宅业的典型案例 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第14页 中投顾问产业研究中心 6.3.1 北京度假休闲养老 6.3.2 上海“异地养老” 6.3.3 大连“候鸟式”养老 6.3.4 天津“季节性”养老 6.3.5 浙江分时度假式养老 6.4 中国老年公寓发展现状分析 6.4.1 发展老年公寓的必要性 6.4.2 老年公寓的主要发展类型 6.4.3 社会力量办老年公寓的区域模式 6.4.4 老年公寓发展中存在的问题 6.4.5 促进老年公寓发展的对策建议 6.5 中国老年住宅业发展分析 6.5.1 老年住宅业发展阶段 6.5.2 老年住宅产品开发状况 6.5.3 老年住宅的功能特点 6.5.4 老年住宅业发展存在的问题 6.5.5 老年住宅业的发展建议 6.6 老年住宅市场目标客户分析 6.6.1 需求特征 6.6.2 购买力特征 6.6.3 消费特征 6.7 老年住宅项目运作模式分析 6.7.1 市场定位 6.7.2 选址策略 6.7.3 经营模式 6.7.4 营销模式 6.7.5 盈利模式 第七章 2013-2015年中国养老服务业发展分析 7.1 养老服务业相关概述 7.1.1 养老服务业定义及特点 7.1.2 居家养老服务相关概述 7.1.3 美国的老年服务业运营机制 7.2 2013-2015年中国养老服务业发展概况 7.2.1 发展养老服务的必要性 7.2.2 养老服务业市场规模 7.2.3 养老服务业的产业带动效应 7.2.4 养老服务业发展亟待政策扶持 7.2.5 养老服务业发展中的政府行为分析 7.2.6 推进养老服务体系建设的措施建议 7.3 2013-2015年中国居家养老服务业发展分析 7.3.1 居家养老服务事业发展概况 7.3.2 社区居家养老服务业发展状况 7.3.3 创新模式发展新型居家养老服务 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第15页 中投顾问产业研究中心 7.3.4 各地居家养老服务模式比较分析 7.3.5 完善居家养老服务业的政策建议 7.4 2013-2015年中国民办养老服务机构发展分析 7.4.1 民办养老服务机构发展规模 7.4.2 民办养老机构服务特点 7.4.3 民办养老机构适用性分析 7.4.4 民办养老机构发展存在的问题 7.4.5 民办养老服务机构发展的建议 7.5 2013-2015年老年旅游业发展分析 7.5.1 开发老年旅游市场的可行性 7.5.2 中国老年旅游市场开发情况 7.5.3 老年旅游市场存在的问题 7.5.4 老年旅游市场开发的建议 7.5.5 老年旅游市场的发展趋势 7.6 2013-2015年其它养老服务业发展分析 7.6.1 中国老年教育事业发展历程 7.6.2 中国老年教育事业发展综述 7.6.3 提高城市老年人休闲生活质量的对策 7.6.4 老年理财业成为新兴行业 第八章 2013-2015年中国老年用品行业发展分析 8.1 日本老人商品市场发展分析 8.1.1 老年商品市场简述 8.1.2 老年商品消费者分析 8.1.3 老年人商品需求特点 8.1.4 老年商品市场规模 8.1.5 推动市场发展措施 8.2 中国老年商品行业发展综述 8.2.1 老年用品行业发展概况 8.2.2 老年用品产业蓬勃发展 8.2.3 老年用品市场消费特征 8.2.4 开发老年商品市场的策略 8.2.5 老年用品市场的发展趋势 8.3 老年助听器市场 8.3.1 中国老年助听市场发展概况 8.3.2 中国老年助听市场存在问题分析 8.3.3 老年助听市场营销策略分析 8.4 老年手机市场 8.4.1 老年消费者对手机的需求特性 8.4.2 中国老年手机市场发展特征 8.4.3 中国老年手机市场调研分析 8.4.4 中国老年手机市场开发策略 8.5 老年服装市场 8.5.1 中国老年服饰市场待开发 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第16页 中投顾问产业研究中心 8.5.2 老年服装消费的特征分析 8.5.3 老年服装市场开发策略 8.5.4 国内老年服装发展商机无限 8.6 其它老年用品市场 8.6.1 中国老年保健品消费市场调查 8.6.2 中国成人失禁用品行业快速发展 8.6.3 国内老年人专用化妆品市场庞大 8.6.4 中国老人玩具市场发展概况 8.6.5 我国老年人图书市场潜力巨大 第九章 2013-2015年中国养老产业重点企业分析 9.1 恒安集团 9.1.1 企业发展概况 9.1.2 成人失禁用品市场规模 9.1.3 恒安国际经营状况分析 9.1.4 恒安集团未来发展展望 9.2 双箭股份 9.2.1 企业发展概况 9.2.2 养老产业布局 9.2.3 经营效益分析 9.2.4 业务经营分析 9.2.5 财务状况分析 9.3 湖南发展 9.3.1 企业发展概况 9.3.2 养老领域布局 9.3.3 经营效益分析 9.3.4 业务经营分析 9.3.5 财务状况分析 9.3.6 未来前景展望 9.4 北京太阳城集团 9.4.1 企业发展概况 9.4.2 北京太阳城实施全程化养老 9.4.3 北京太阳城的四种养老方式 9.5 卓达集团 9.5.1 企业发展概况 9.5.2 卓达创建中国养老服务社区新模式 9.5.3 卓达建设全龄化颐居生态健康城 9.5.4 卓达全龄化社区养老服务模式分析 9.6 联众休闲产业集团有限公司 9.6.1 企业发展概况 9.6.2 联众“城仙居”打造乡村养老模式 9.6.3 联众养老休闲基地介绍 9.7 亲和源股份有限公司 9.7.1 企业发展概况 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第17页 中投顾问产业研究中心 9.7.2 亲和源会员制社区简介 9.7.3 亲和源项目的模式创新 9.8 重庆南山养老疗养中心(集团) 9.8.1 中心简介 9.8.2 服务特点 第十章 中国养老产业投资机会分析 10.1 中国养老产业的投资机会 10.1.1 养老服务市场投价值凸显 10.1.2 养老产业基金分析 10.1.3 保险参与养老产业分析 10.1.4 寿险资金参与养老产业的可行性 10.2 中国养老地产市场的投资潜力 10.2.1 老龄化趋势引领地产业转型 10.2.2 商业养老社区市场潜力大 10.2.3 “医养结合”产业机遇 10.2.4 房企创新养老地产发展模式 10.2.5 养老社区成保险企业投资焦点 10.2.6 保险资金投资养老地产主要方式 10.2.7 养老地产市场其他投资主体 10.3 介入养老市场的房企案例 10.3.1 万科集团 10.3.2 远洋地产 10.3.3 保利地产 10.3.4 绿城集团 10.3.5 招商地产 10.3.6 中海集团 10.4 介入养老市场的险企案例 10.4.1 中国人寿 10.4.2 中国平安 10.4.3 太平人寿 10.4.4 泰康人寿 10.4.5 新华保险 10.4.6 合众人寿 10.5 中国养老产业投资风险分析 10.5.1 政策风险 10.5.2 融资风险 10.5.3 社会风险 10.5.4 人力资源风险 10.6 中国养老产业细分行业投资建议 10.6.1 民办养老服务机构投资建议 10.6.2 中国养老机构的分类建议 10.6.3 中国老年住宅开发投资建议 10.6.4 开发老年旅游保险产品 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第18页 中投顾问产业研究中心 10.6.5 研制老年功能性食品 第十一章 中国养老产业发展趋势及前景预测 11.1 中国养老产业未来发展趋势 11.1.1 养老服务业发展趋势 11.1.2 养老地产的发展走向 11.1.3 社区养老服务的发展方向 11.2 中国养老产业发展前景分析 11.2.1 养老产业发展前景乐观 11.2.2 上门养老服务市场前景 11.2.3 社区养老模式发展前景 11.2.4 中国养老地产市场需求规模预测 图表1 2003-2013年中国65岁以上人口数量情况 图表2 2010-2040年中国60及65岁以上人口比重 图表3 1999-2030年中国离退休人员退休金总额 图表4 2014年国内生产总值季度增长情况 图表5 2014年规模以上工业企业增加值月度增速情况 图表6 2014年固定资产投资(不含农户)月度增速情况 2014年社会消费品零售总额分月同比增长速度 图表7 图表8 2014年全国居民消费价格涨跌幅度 图表9 2011-2015年国内生产总值及增长速度 图表10 2011-2015年三次产业增加值占国内生产总值比重 图表11 2015年居民消费价格月度涨跌幅度 图表12 2011-2015年全社会固定资产投资 图表13 2011-2015年社会消费零售总额 图表14 2011-2015年货物进出口总额 图表15 2015年年末人口数及其构成 图表16 2015年人口性别比例 图表17 2010-2100年中国人口结构预测 图表18 中国分年龄段人均消费水平 图表19 美国65岁以上人群主要养老资金来源 图表20 美国老人退休后养老资金主要来源 图表21 中国福利社会化构成示意图 图表22 中国改革开发前后社会福利体系比较 图表23 家庭养老模式的SWOT分析 图表24 机构养老模式的SWOT分析 图表25 养老模式的SWOT分析 图表26 2015-2095年我国65岁及以上人口规模预测 图表27 1978-2014年我国养老服务床位数及其增速 图表28 1999-2030年中国离退休人员退休金总额 图表29 美国老年人使用助听器的情况 图表30 老年人认为购买保健品进行保健的必要性 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第19页 中投顾问产业研究中心 图表31 不同年龄段老人的保健品消费观念 图表32 老年人对药品的依赖性 图表33 老年人使用保健品的情况 图表34 老年人保健品的来源 图表35 成人失禁用品世界各地的市场渗透率 图表36 恒安产品系列 图表37 恒安在成人纸尿裤市场的份额 图表38 2012-2013年恒安国际综合收益表 图表39 2012-2013年恒安国际分部资料 图表40 2012-2013年恒安国际收入分地区资料 图表41 2013-2014年恒安国际综合收益表 图表42 2013-2014年恒安国际分部资料 图表43 2013-2014年恒安国际收入分地区资料 图表44 2014-2015年恒安国际综合收益表 图表45 2014-2015年恒安国际分部资料 图表46 和济颐养院入住收费标准 图表47 和济护工上门护理服务收费标准 图表48 2013-2015年浙江双箭橡胶股份有限公司总资产和净资产 图表49 2013-2014年浙江双箭橡胶股份有限公司营业收入和净利润 2015年浙江双箭橡胶股份有限公司营业收入和净利润 图表50 图表51 2013-2014年浙江双箭橡胶股份有限公司现金流量 图表52 2015年浙江双箭橡胶股份有限公司现金流量 图表53 2014年浙江双箭橡胶股份有限公司主营业务收入分行业、产品、地区 图表54 2013-2014年浙江双箭橡胶股份有限公司成长能力 图表55 2015年浙江双箭橡胶股份有限公司成长能力 图表56 2013-2014年浙江双箭橡胶股份有限公司短期偿债能力 图表57 2015年浙江双箭橡胶股份有限公司短期偿债能力 图表58 2013-2014年浙江双箭橡胶股份有限公司长期偿债能力 图表59 2015年浙江双箭橡胶股份有限公司长期偿债能力 图表60 2013-2014年浙江双箭橡胶股份有限公司运营能力 图表61 2015年浙江双箭橡胶股份有限公司运营能力 图表62 2013-2014年浙江双箭橡胶股份有限公司盈利能力 图表63 2015年浙江双箭橡胶股份有限公司盈利能力 图表64 2013-2015年湖南发展集团股份有限公司总资产和净资产 图表65 2013-2014年湖南发展集团股份有限公司营业收入和净利润 图表66 2015年湖南发展集团股份有限公司营业收入和净利润 图表67 2013-2014年湖南发展集团股份有限公司现金流量 图表68 2015年湖南发展集团股份有限公司现金流量 图表69 2014年湖南发展集团股份有限公司主营业务收入分行业、产品、地区 图表70 2013-2014年湖南发展集团股份有限公司成长能力 图表71 2015年湖南发展集团股份有限公司成长能力 图表72 2013-2014年湖南发展集团股份有限公司短期偿债能力 图表73 2015年湖南发展集团股份有限公司短期偿债能力 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第20页 中投顾问产业研究中心 图表74 2013-2014年湖南发展集团股份有限公司长期偿债能力 图表75 2015年湖南发展集团股份有限公司长期偿债能力 图表76 2013-2014年湖南发展集团股份有限公司运营能力 图表77 2015年湖南发展集团股份有限公司运营能力 图表78 2013-2014年湖南发展集团股份有限公司盈利能力 图表79 2015年湖南发展集团股份有限公司盈利能力 图表80 2009-2015年保险行业相关政策 图表81 万科集团部分养老地产项目概况 图表82 保利地产部分养老地产项目概况 图表83 绿城集团养老地产项目 图表84 我国未来养老产业发展阶段 中投顾问?让投资更安全 经营更稳健 第21页