南通 莱茵濠庭售楼处及3套样板房精装修工程 技术标

南通 莱茵濠庭售楼处及3套样板房精装修工程 技术标 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 录 <技术标目录> 目 第一章 编制说明 .............................................. 5 第一节 技术标综合概况........................................ 5 1.1.1 工期目标 ................................................. 5 1.1.2 质量目标 ................................................. 5 1.1.3 关于安全文明环保施工管理 ................................. 5 第二节 派驻本工程的施工队伍.................................. 5 第三节 编制依据.............................................. 5 第四节 拟在本工程中执行的 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 ................................ 6 第二章 工程概况、特点及应对措施 .............................. 6 第一节 工程规模.............................................. 6 第二节 工程特点.............................................. 6 第三节 工程主要施工针对本工程的施工管理措施.............................. 7 2.4.1 安全文明施工处理措施 ..................................... 7 2.4.2 材料运输及施工垃圾的处理措施 ............................. 7 2.4.3 现场材料管理措施 ......................................... 8 2.4.4 现场防火措施 ............................................. 8 2.4.5 交叉作业协调 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ......................................... 8 2.4.6 产品保护措施 ............................................. 9 第三章 施工部署 ............................................. 10 第一节 施工部署............................................. 10 第二节 施工过程管理控制图................................... 11 第三节 施工流程............................................. 12 第四节 施工准备............................................. 12 第五节 分部工程施工计划..................................... 12 第六节 进场交接............................................. 13 第四章 主要分项工程的施工方法及技术措施 ..................... 13 第一节 专项方案............................................. 13 4.1.1 施工测量 ................................................ 13 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标目录> 4.1.2 脚手架搭设方案 .......................................... 13 第二节 轻钢龙骨石膏板吊顶施工............................... 14 第三节 地面工程............................................. 15 4.3.1 石材铺贴工程 ............................................ 15 4.3.2 地砖铺贴工程 ............................................ 16 4.3.3 防水工程 ................................................ 17 第四节 木作工程............................................. 17 4.4.1 成品木门安装工程 ........................................ 17 4.4.2 墙、柱面饰面板工程 ...................................... 18 4.4.3 木线安装工程 ............................................ 18 4.4.4 实木复合地板铺设 ........................................ 19 4.4.5 踢脚板安装工程 .......................................... 20 第五节 墙面工程............................................. 20 4.5.1 墙面石材挂贴工程 ........................................ 20 4.5.2 墙面瓷砖粘贴工程 ........................................ 22 4.5.3 墙面马赛克粘贴工程 ...................................... 22 4.5.4 墙面玻璃安装工程 ........................................ 23 4.5.5 盥洗台面施工方案 ........................................ 24 ............................................ 25 第六节 油漆工程. 4.6.1 乳胶漆施工 .............................................. 25 4.6.2 油漆工程 ................................................ 25 4.6.3 墙纸粘贴工程 ............................................ 26 第七节 安装工程............................................. 27 4.7.1 电气配管及管照明灯具等末端电器的安装 ................................ 28 4.7.3 薄壁不锈钢给水管道安装 .................................. 28 4.7.4 卫生洁具安装 ............................................ 29 第五章 保证工程质量的具体措施 ............................... 30 第一节 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ............................................. 30 .................................. 30 第二节 施工质量的阶段控制. 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标目录> 5.2.1 质量验收与评定 .......................................... 31 5.2.2 材料、构配件、设备的质量控制 ............................ 31 5.2.3 重点分项、工序的质量控制点设置 .......................... 31 第三节 质量通病及防治措施................................... 32 5.3.1 石膏板吊顶质量通病及防治措施 ............................ 32 5.3.2 油漆施工中的质量通病及防治措施 .......................... 32 5.3.3 木制作饰面部分容易出现的质量问题及预防措施 .............. 32 5.3.4 涂料工程容易出现的质量问题及预防措施 .................... 33 5.3.5 石材(地砖)地面质量通病及防治措施 ........................ 34 第六章 文明施工的具体措施 ................................... 34 第一节 文明施工保证体系及措施............................... 34 6.1.1 文明施工管理目标 ........................................ 35 6.1.2 文明施工管理体系 ........................................ 35 6.1.3 文明标化施工管理保证措施 ................................ 35 第七章 保证施工安全的具体措施 ............................... 37 第一节 安全生产目标......................................... 37 第二节 安全生产保证体系..................................... 37 第三节 施工现场安全生产制度................................. 37 第四节 施工现场的安全控制................................... 37 7.4.1 安全生产方针 ............................................ 38 7.4.2 安全生产事前控制 ........................................ 38 7.4.3 持证上岗 ................................................ 38 7.4.4 一般性规定 .............................................. 38 7.4.5 施工用电 ................................................ 38 7.4.6 施工机具使用要求及注意事项 .............................. 38 7.4.7 施工现场防火制度 ........................................ 38 第八章 施工进度计划及保证措施 ............................... 39 第一节 施工进度说明......................................... 39 第二节 施工进度表........................................... 39 第三节 保证工程进度的措施................................... 39 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标目录> 第九章 成品保护的具体措施 ................................... 39 第一节 土建成品保护措施..................................... 40 第二节 安装成品保护措施..................................... 40 第三节 装饰原材料保护措施................................... 40 第四节 装饰材料包装及运输保护措施........................... 41 第五节 施工过程中的保护..................................... 41 第六节 完工前的清理......................................... 41 第七节 成品保护方法......................................... 42 第八节 交工前成品保护措施................................... 42 .................................... 43 第十章 施工协调配合措施 . 第一节 总体措施............................................. 43 第二节 与总包的协调措施..................................... 43 .................................... 44 第三节 与监理的协调措施. 第四节 与 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 师的协调管理................................... 45 第十一章 项目管理班子配备情况 ............................... 46 第一节 负责本工程的主要管理人员资历表....................... 46 第二节 委派项目建造师基本情况............................... 47 第三节 项目总工程师简历..................................... 48 第十二章 工程资源安排计划 ................................... 49 第一节 为本工程配备的施工机械及器材一览表................... 49 第二节 劳动力安排计划表..................................... 50 第三节 工班长、各工种工人配备情况........................... 50 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 第一章 编制说明 南通莱茵洲际置业有限公司: 我公司对参加贵工程的投标活动感到十分荣幸，并与贵方成功合作的广阔前景 充满信心和希望。我们认真阅读和研究了贵司所提供的招标文件，分析了各种影 响工程施工的不利因素和施工难点，有信心有能力保质保量地完成这一工程，用 我们最擅长的建筑语言把业主的意图予以最完美体现。经过对本工程现场周边环 境的仔细观查和对有关问题的细致探讨和研究，并到现场进行实地踏勘，编制了 本施工组织及设计文件呈贵司审阅，同时说明如下: 第一节 技术标综合概况 1.1.1 工期目标 根据招标文件的要求，本工程拟在2010年6月1日开工，竣工交付时间为2010 年9月10日，工期为102日历天。我们完全有能力在工期之质量目标 认真贯彻工程“质量第一，百年大计”的总方针，优化劳动组织，健全质量管理制度。以消灭不合格产品为目的，开展创优质工程活动，实行奖优罚劣，确保工程质量一次验收合格合格率100,，并且分项质量评定优良率90%，达到莱茵达集团精品工程 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。工程质量履约保证金为合同价的2.5%。 1.1.3 关于安全文明环保施工管理 服从总包单位的现场各项安全文明施工要求和管理制度，安全文明施工履约保证金为合同价的1%。 第二节 派驻本工程的施工队伍 根据该工程的重要性和形象性，公司把其列为2010年度的重点工程，派驻强有力的项目管理班子进驻施工现场，项目经理部编制依据 1、本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 经济技术文件。 2、本施工组织设计主要依据以下几项编制:工程招标文件、工程施工设计图纸、南通市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。 第四节 拟在本工程中执行的规范 现行的国家和南通市关于建设工程安全技术法规和安全技术标准; GB50325-2001 《民用建筑工程室《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 DGJ08-903-2003《施工现场安全生产保证体系》 JGJ33-2001 《建筑机械使用安全技术规范》 GB50242-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 JGJ46-2005,J405-2005 《施工现场临时用电安全技术规范》 GB6566-2001 《建筑材料放射性核素限量》 GB18580-2001 《人造板及其制品中甲醛释放限量》 GB18581-2001 《溶剂型木器涂料中有害物质限量》 GB18582-2001 《《胶粘剂中有害物质限量》 GB18584-2001 《木家具中有害物质限量》 国家和南通市现行有关装饰装修规范、规程。 第二章 工程概况、特点及应对措施 第一节 工程规模 I标段:售楼处,位于3#楼,其中一层面积约600平方米,二层面积约400平方米,合计约1000平方米; II标段:A4B户型(位于2#楼3层,面积约258.17平方米)及A4C户型(位于2#楼4层,面积约236.95平方米)样板房; III标段:A5户型(位于2#楼3-4层,面积约306.37平方米)样板房及2#楼入户电梯厅 第二节 工程特点 1、本工程为高档住宅精装修样板房和售楼处，因此对于装修档次及质量要求高，施工中要从用材及做工上下工夫，力求高雅、精致。 2、本工程施工区域内有许多固定装置进行施工，包括栏杆，吧台、柜台、接待台等等，该分项工程施工工艺复杂，对完成饰面精度要求高，同时，在一个固定装置上涉及到多种饰面材料，包括石材、木饰面、金属材料等，因此收头要求较高，施工起来较为困难。我部在进行该项目施工时，将采用以下施工方法。首先，按图纸所示尺寸在现场进行结构基层框架制作，配合机电，将机电管线安装到位并固定，确认无误后基层复板，再进行饰面材料放样。石材饰面外厂加工 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 好后直接进场进行施工，根据要求进行粘贴或挂贴。对于木饰面，我部拟采取木饰面外加工，再将成品木饰面在现场以特殊工艺进行现场拼装，施工完毕后进行成品保护。 3、本工程精装修施工工程主要施工针对本工程的施工管理措施 2.4.1 安全文明施工处理措施 在制订现场文明施工措施时，要着重考虑施工场地的封闭、施工时间段、施工机械噪音控制、施工垃圾的处理等方面，严格遵守南通市文明施工工地的相关规定及业主、总包规定的文明施工管理要求，项目经理部需精心组织，科学管理，合理安排施工流程，将噪声大的设备进行防噪处理，施工中使用的加工设备设置除尘装置，清运垃圾必须使用喷洒后方可运输，细散颗粒材料的装卸运输必须要遮盖，现场专用道路要经常喷洒水，从而把粉尘污染降低到最小限度。教育员工要时刻注意企业形象，施工人员要统一着装，出入施工现场佩戴好出入证，严格执行业主的统一管理。在材料的搬运过程中，要尽量减少噪音和粉尘的污染，做到随时清理，保持入口、通道的洁净。 2.4.2 材料运输及施工垃圾的处理措施 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 1.考虑到施工现场的具体情况，在总包指定的场所搭建仓库，我公司将材料运输的计划表提前3天提供给总包，听从总包单位的安排，确保不与其他单位产生时间上的冲突。车辆进入施工区后，立即将材料搬进仓库。同时车辆将当天施工产生的垃圾袋装处理后运出工地。 2.对于施工中产生的垃圾，各施工班组负责做好清洁工作，随做随清，保持施工现场清洁，严格控制垃圾、粉尘的扩散。垃圾装袋集中堆放，及时安排车辆运出，出入工地的车辆要确保清洁，不影响周边环境的整洁。 3.加强对运输车辆的车况检查，确保持证运营，保证不偷倒、不乱倒施工垃圾。 2.4.3 现场材料管理措施 施工中工程材料保管工作难度较大，为此特制定以下管理措施: 1.先进场在总包指定区域现场防火措施 在现场装饰施工中还将采取措施防止现场消防隐患。 1.现场建立义务消防组织，配备兼职消防人员和足够数量的灭火器具，灭火器具安置在楼层明显易取处。 2.严格执行现场动用明火申请制度，在现场动用明火前向总包单位办理申请手续，经总包批准后，指定现场监护人和落实安全措施后方可动火。 3.现场施工主干道兼作消防通道，并随时保持通畅。一旦发生火警应立刻组织人员扑灭，必要时向消防部门报告。 4.仓库交叉作业协调方案 本工程装饰、安装均需交叉施工，如水电安装、消防系统、空调系统、监控、综合布线等。必须采取有效的措施进行协调配合，保证工程进度和安全，为做好与各专业工种的协调工作，我公司在每个单位工程施工前，由交叉作业协调小组协调各专业公司施工队制订“标准工序流程图”优化控制各区域各空间的工序搭接，装饰和安装各方按流程的顺序推进，避免相互破坏。 为保证不漏项，对各部分位置的设备布置列表，施工时按表内容检查，本表提前发给各段长和各班长手中。 为了与各专业配合好，我公司将各专业设备在每个区域的分布位置列成表 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 格，在施工中经专业协调班确认后发放到各工程段段长手中，对表检查产品保护措施 (1)为防止发生互相污染破坏，须制定执行正确的施工程序，制订每一房间(每一部位)的施工工序流程，将各专业工序相互协调，排出单个房间单元的工序流程图，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。 (2)在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品均做好标识“正在施工，注意保护”的标牌。 (3)施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑物内的装修、成品、设备、家具以及各种设施。 (4)对成品有意损坏的要给予处罚。 (5)各专业施工遇有交叉现象发生，不得擅自拆改，需经设计、监理甲方及有关部门协商解决。 (6)加强警卫值班，防止材料、工具被盗。 (7)加强文明施工管理，对职工进行交底，提高职工产品保护意识。 (8)材料在运输途中要注意按材料性质分别做防雨、防碰擦、防晃动等措施。 (9)终饰面或成品、半成品完成时，必须做好保护措施。如安装好木门框必须用板条保护边角以防碰坏。铺好地面材料后用不透水的薄膜与纤维板满铺，以防渗水变色磨擦起糙，安装好的洁具用纸板、木板箱保护，且严禁施工人员使用，玻璃或镜子必须有明显防撞标志，不锈钢表面保护膜不得随意撕拆等等。 (10)对成品及设备部件的保护管理措施 (a)保护管理:采用“护”、“包”、“盖”、“封“等保护措施，对成品、半成品进行防护，并由各分包责任专人巡视检查，发现有保护措施损坏的要及时恢复。 (b)水、电施工排管应考虑对结构的保护，结构施工时应预先对预留洞、预埋件等详细校核，并与水、电等专业工种配合，由专业队确认土建的留洞和埋件等，防止乱打乱凿破坏结构。 (c)视不同阶段、不同产品、不同部位的保护要求，编制严密的施工保护手册，供施工管理人员加强产品保护，确保产品的最后质量。 (d)本工程的甲供设备、材料可由本公司负责保管，安装前根据施工进度，把设备、材料等运至现场指定地点。 (e)设备开箱点件后对于易丢失、易损部件应指定专人负责入库妥善保管，各类小型仪表元件及进口零部件，在安装前不要拆包装。设备搬运时明露在外的表面应防治碰撞。 (f)对管道、通风保温成品要加强保护，不得随意拆、碰、压，防治损坏。 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 第三章 施工部署 第一节 施工部署 1、一旦我公司中标，将按照业主要求的开工日期进场，按计划组织材料进场，并安排施工队伍进场施工，保证在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始自终的有条不紊进行。 2、组建本装饰工程项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理。根据本工程特点及招标文件的要求，合理安排各工种比例投入和施工流水段划分，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。 3、本工程决定采用立体交叉、综合流水平行施工，统筹协调好各分部。分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主的使用要求。 4、施工总体以顶棚装饰、墙饰面、楼地面工程为主;主要的作业组(龙骨安装、墙面石材，地面石材，油漆工程，木门制作安装，细木装饰等)基本同时都在施工;重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。 5、在装饰施工过程中，合理安排施工时间，优质高效组织生产工作，尽可能地将噪音减少到最低程度;尽力减少粉尘污染;另外严格采取成品保护制度以防止二次污染发生。 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 第二节 施工过程管理控制图 施工准备 熟悉施工图纸 材料准备 机具准备 技术、劳力准备 现场临时设施搭设 开 工 测量定位 图纸深化 技术交底 材料、机具进场 门窗工程 安装施工(布管、地面基层处理 吊顶龙骨安装 排线) 墙柱基层工程 水 电 工 程 施 工 它配合施工 吊顶封面板 墙柱饰面 楼地面工程 细木工程 油漆、乳胶漆 灯具安装 开孔 收边 五金、玻璃安装 开关、插座、 洁具等安 装、调试 产 品 保 护 清 洁 整 修 竣 工 交 付 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 第三节 施工流程 开线测标高—修正湿作业、门框—防水—吊顶基层—墙面基层—水电管线敷设隐蔽验收—墙饰面—地饰面—洁具—涂料—地毯—电梯厅部分。 第四节 施工准备 1、组织准备—项目各专业人员配备—熟悉图纸—了解各分项工作分部工程施工计划 1、顶棚工程施工计划 (1)依照施工图纸和设计要求，专人放线定位，同时请业主、监理确认。 (2)根据各空间的不同设计要求，分区分工进行轻钢龙骨及其它工艺基层骨架作业 ，待吊顶内隐蔽工种结束，经业主、监理验收、签证后方可封板。 (3)天花木作面同时进行。各公共空间面石膏板和木作装饰结合的吊顶的油漆必须在封板验收合格后完成。 2、墙面和柱面施工计划 (1)墙柱根据设计图要求进行放线，配合天花放线将水平基准定位。 (2)业主认可签证后，进行面板安装等立面基础构件施工，各区同时展开。 3、地面施工计划 (1)地面作清理的同时，对照图纸放线定位，配合天花放线，确定基准水平线，应完成后交由成品保护部门，直至竣工验收。 (2)地毯施工的部分，应安排在天棚和灯具安装及其它顶部安装项目施工 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 完成，调试后，一次性铺装完毕，交由成品保护部门，直至竣工验收。 第六节 进场交接 进场后，与总包进行交接验收，一房一验，对层高，墙间尺寸，门洞尺寸，墙体厚度、平整度、垂直度，对卫生间、厨房间、阳台结构楼板及砼翻边进行蓄水试验，对幕墙窗的标高、垂直度、水平度，如发现技术偏差或问题及时向总包提出整改。 第四章 主要分项工程的施工方法及技术措施 第一节 专项方案 4.1.1 施工测量 1、水平线的引测(水平线的引测采用水平仪) 第一步:将业主提供的基准点，分别引测到贯通的走廊部位，并做好保护。 第二步:当区域分隔就续，用测量仪将走廊部位的水准点引测到各门框部位，并在门框部位作出高于地坪1000mm的水平线，弹于之脚手架搭设方案 售楼处大堂施工需搭设满堂脚手架，样板房内采用移动脚手架。 1、搭设要求 (1)本工程满堂脚手架搭设人员必须是经过按现行国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》考核合格的专业架子工。搭设脚手架人员必须戴安全帽、系安全带、穿防滑鞋。 (2)按国家颁布推行的《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 (JGJ130-2001)要求进行搭设、验收和维护，同时需符合现场情况并满足装饰施工要求。 2、搭设方法 (1)脚手架搭设前需由技术人员进行设计计算，编制脚手架搭设施工方案。施工负责人按施工组织设计要求向架设和使用人员进行技术交底。 (2)架设材料的规格和质量必须符合技术规定的要求。 (3)脚手架要由专人搭设，并尽量避免或减少在拆除、运输和存放过程中的损坏。 (4)确保脚手架具有稳定的结构和足够的承载力。 (5)严格按照规定的构造尺寸进行搭设，控制好立杆的垂直偏差和横杆的水 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 平偏差，并确保节点连接达到要求(绑好、拧紧或插挂好)。操作面档间距不得大于800mm ，并且保证平整。 (6)脚手架板要铺满、铺平和铺稳，探头板应用直径3.2mm的镀锌钢丝固定在支撑杆件上。板与板之间在背面用木档交错固定连结，边缘板与脚手架绑扎牢固，使操作面形成一个牢固、稳定的整体。 (7)搭设过程中要及时设置斜撑杆、剪刀撑，避免脚手架在搭设过程中发生偏斜和倾倒。四周护栏高度不低于1.2米，横档不少于二根。 (8)脚手架搭设应注意以下问题: 垫板宜采用长度不少于2跨、厚度不小于50mm的木版; 严禁将外径不同的钢管混合使用; 相邻立杆的对接扣件不得在同一高度轻钢龙骨石膏板吊顶施工 1、材料要求: 其标准应遵循国家工程技术规定的相应材料标准。本工程厨房间、卫生间选用12mm厚的放水石膏板。其他房间叠级式吊顶高位采用12mm厚石膏板，低位采用双层9.5mm厚石膏板。 2、施工要求: 相应严格遵循《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)中相应的施工及验收规范要求。 3、施工工艺流程:弹标高线?固定吊杆?安装大龙骨?按标高线调整大龙骨?固定中、小龙骨?安装石膏板?石膏板饰面?清洁 4、施工工艺操作要点: (1)吊杆安装: 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 1)吊杆的选择:不上人吊顶选用6mm，上人吊顶选用8mm。 2)吊杆间距:一般不上人吊顶间距1000mm，上人吊顶间距900mm。 3)吊杆的固定采用膨胀螺栓上配扣件按每个吊点的位置打入砼顶面。 4)吊杆安装上端于己于人膨胀螺栓上得人心扣件连接，配好螺帽，端头螺纹外露不小于3mm。 5)主龙骨离边墙不得超过300mm。 (2)龙骨安装: 龙骨是用挂件与吊杆连接，拧紧螺丝卡牢。大龙骨用连接件接长。安装 1)大 好后进行调平，吊顶的起拱高度，按不大于房间短向跨度的1/200。 2)副龙骨用吊挂件与大龙骨固定。间距大于400mm时，副龙骨间增加小龙骨，其应于副龙骨平行，并用吊挂件与大龙骨固定，其下表面与副龙骨在同一水平上。 3)在板缝接缝处应安装横撑副龙骨，横撑龙骨用平面连接件与小龙骨固定。 4)安装延边龙骨。 (3)石膏板等板材固定: 1)固定石膏板用自攻螺丝与龙骨固定。钉头应嵌入板面，钉头点涂防锈漆，并用腻子挂平。 2)石膏板接缝处理:当遇石膏板斜边时应留3mm板缝，遇直边留5mm板缝，嵌腻子贴玻璃纤维接缝带，再用腻子挂平。 3)固定石膏板应用小型电钻将板和龙骨钻通，再用自攻螺丝固定。自攻螺丝间距为170mm。 4)需安装吊灯的地方，预设一块400*400*18的多层板，板面与龙骨面平齐，四角连接固定在结构楼板面上。 5、质量控制要点: 1)石膏板固定应在自由状态下固定. 2)轻钢龙骨的龙骨安装位置造型尺寸正确,连接牢固,无松动、变形现象。 3)吊筋用专用镀锌螺杆吊筋。 第三节 地面工程 4.3.1 石材铺贴工程 1、施工准备 (1)地面石材施工前首先需要做的就是放样弹线。按照设计图纸在地面准确放样，放样的结果是除了可以及时发现问题，更重要的是可以很准确地测算出石材的使用数量、弧形石材的规格和布置，以便及时定货。放样后要用不易褪色的颜料在地面仔细弹线，弧形石材还需在地面对每一块进行编号，以便与同样编号的石材可以对号入座。将放样结果绘制成石材加工图，交给厂家按图尺寸加工。 (2)大理石拼花图案、镶边拼条均在厂家加工拼接为成品。 (3)异型石材线条，均由厂家加工成小样，报设计师、业主审批。 (4)地面石材施工，规格板在选材上要达到规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。 (5)项目部在材料定货后就要指派专业技术人员陪同业主到厂家进行挑选，加工过程中应进行中间验收，并按照加工图纸对每一块石材进行编号，分区堆放、包装，真正做到事前控制，避免了因材料质量问题退货而影响工期并造成浪费。 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> (6)石材运输过程中，应按要求用木箱分类包装，上下车 最好用铲车进行。如是长途运输，则在运输途中要用油布将石材遮盖，防止日晒雨淋。石材在现场应存放于通风的室地砖铺贴工程 1.施工工艺 施工准备?基层处理?选砖?铺贴?养护?勾缝?成品保护 2.施工方法与技术措施 (1)基层清理:基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。铺贴地面地砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。基层必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好。 (2)弹线:以房间中心点，弹出相应垂直的两条定位线，在定位线上，按照瓷砖的尺寸进行分格。复核标高及尺寸，特别是对于卫生间内的尺寸复核要仔细、认真，真正做到尺寸准确。 (3)选砖:所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面的色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。 (4)浸水:挑选好的面砖必须要放在水中浸泡2,3h后才使用，以避免其由 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 于干燥吸收砂浆的水分而引起空鼓。 (5)贴饼、标筋:按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋保证，保证面砖铺贴后表面平整度、缝格平直度等满足规范要求。根据墙面水平基准线，弹出地面标高线。然后在房间四周做灰饼。灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。 (6)刮粘结剂:在较平的底面使用专用泥耙铺平胶泥(厚度在5,15mm之间)，放20min使其风干表面;在凹凸不平的底面可在石材背面用五点安装 (7)在铺面层时，应浸水湿润，并将地砖背面浮灰杂物清除干净，待板块饱和，取出阴干后使用。铺贴时，要让面砖的一边先下放，然后慢慢放下另外三边，以防有气泡产生。面砖放下后，及时用小橡胶锤敲击地砖，让其能全面与找平尽结合在一起，同时，边敲击边看面砖，用手不停地感觉四角与周边面砖之间的关系，然后用2m长水平垂直测量仪及塞尺进行检查，使贴好的面砖表面平整度、垂直度，接缝高低差及缝格平直度均要满足设计及质量检验评定要求。 (8)嵌缝:在粘帖2小时过后及时按设计要求进行嵌缝处理，即将缝口处理干净，刷水湿润，用专用嵌缝剂进行勾缝，嵌缝应做到密实、平整、光滑。 (9)养护:嵌缝完成后，做好养护、保护工作，在养护期间严禁上人或使用。用彩条布等进行全面保护。 4.3.3 防水工程 地面采用优质防水涂料，墙面翻边300mm，墙面满刮一遍防水宝，淋浴房1800mm高墙面涂刷防水涂料。 1、施工条件 不能在0?以下或雨中施工，不宜在特别潮湿又不通风的环境中施工，否则影响成膜效果。 2、基层处理:基层表面必须平整光滑，不得有坑凹不平现象不得有松动、砂眼或孔洞存在。如有上述现象应修补光滑平整后再施工，表面必须干燥，有管道根处收头必须抹成圆弧角，管子必须牢固。 3、涂刷基层处理剂，将防水涂料底胶搅拌均匀，再用长把滚刷或用橡胶刷刮板，刮涂把防水材料，均匀的涂刷到基层上，涂刷时不得堆积和露白见底，涂刷 量，每遍以0.4kg/平方米左右为宜，第一遍完全干燥后方能再涂刷第二遍。 4、防水层的施工: 涂膜施工首先第一遍涂刷均匀，不漏底，干燥8-12小时后进行第二遍施工，第三遍达到12小时。 5、按工法的规定配料，用搅拌器搅拌均匀至无粉及团料，搅拌时间约5分钟。 6、若涂料尤其是打底料有沉淀应随时搅拌均匀;下层与无纺布及上层要连续施工，无纺布铺垫要平直，涂料要完全润湿无纺布，不留空鼓。 7、涂抹时要尽量均匀，不能有局部沉积，要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。若厚度不够，可加涂一层或数层涂料。 第四节 木作工程 本工程所有木制品，均为场外加工、现场安装。木基层现场制作。 4.4.1 成品木门安装工程 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 本工程采用成品装饰木门，在门框固定后即可向厂家订制 安装工艺: 1.门扇安装前检查其型号、规格、质量是否符合设计要求，如发现问题，及时进行更换。 2.安装双扇木门时，必须使左右扇的上、中、下冒头平齐，门扇四周和中缝的间隙应符合规定。 3.安装前先量好门框的高低、宽窄尺寸，然后在相应的扇边上画出高低宽窄的线，双扇门要打迭，先在中间缝外画出中线，再画出边线，并保证梃宽一致。 4.将扇放入框中安装合格后，在框上按铰链大小画线，并剔出铰链槽，槽深一定要与铰链厚度相适应，槽底要平。安装好的门扇，必须开关灵活、稳定，不得回弹和反翘，门扇梃面与外框梃面应相平。 4.4.2 墙、柱面饰面板工程 1、施工工艺:弹线?制作木龙骨架、防火漆?安装基层板、防火漆?安装面层板?收口处理?打胶 2、施工前准备: (1)验收主体墙面是否符合设计要求。 (2)防潮处理，在比较潮湿的房间或容易吸潮的墙面，安装木龙骨以前，用油毡或油纸铺放平整，搭接平密，不得有皱折、裂缝、透孔等弊病。如用沥青，应待基层干燥后，再涂刷沥青。 (3)木装饰施工材料进入施工现场，应按规格要求加工定板，板面材料，防火涂料，钉、胶等均应备齐。 3、施工操作步骤 (1)、根据设计要求，找好位置标高，进行弹线，木基层龙骨按设计规定分档尺寸，用φ8-10冲击钻头打眼，孔距按设计规定，孔深不小于60，用木楔铁钉固定。 (2)木龙骨安装必须垂直、找直、找方。龙骨露空部分应涂刷防火涂料，然后在木龙骨上用枪钉铺钉9-12mm基层板。 (3)面板安装前应按规格尺寸事先放样裁割好。 (4)面板配好后进行试装，面板尺寸、接缝合适，观感较好才能正式安装。 (5)收口打胶:面板安装完毕后，在缝隙木线安装工程 1、木线固定 (1)木装饰线在条件允许时，应尽量采取胶粘固定。 (2)如果需用钉固定，最好采用气钉枪钉。 (3)如用圆钉，应将钉头打扁再钉。钉的位置应在木装饰线的凹槽部位或背视线的一侧。 (4)半圆木装饰线，其位置高度小于1.5 m时，钉在木线中点偏下部;高度大于1.7m时，钉在木线中点偏上部，以避开人的视线。 (5)采用气钉枪钉固时，因钉眼小，远视并不明显，对钉固位置的要求并不严格。 2、木装饰阴角线的固定 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> (1)在墙面加木楔或用钢钉直接钉入混凝土中固定。阴角线条以450夹角拼接，阴、阳夹角拼接和顺。 (2)线脚条安装牢固，线脚拼接严密，与墙面、平顶无间隙，各种线脚细木尺寸误差不得大于2mm。 3、木线拼接 (1)直拼。木装饰线在对口处应开成300或450角。截面加胶后拼口，拼口处要求光滑顺直，不得有错位现象。 2)角拼。对角拼接时，应把木线放在45 (0定角器上，用细锯锯断，截口处不得有毛边。两条角拼的木线截好口后，在截面上涂胶后进行对拼，对拼口处不得有错位和离缝现象。 (3)木装饰线的自身对口位置，应远离人的视平线，或置于室实木复合地板铺设 1.材料标准及作业条件 (1)用于本工程的实木复合地板必须是环保型材料，产品游离甲醛含释放量应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325—2001)的规定。 (2)实木复合地板面层的材料及面层以下的板或衬垫等材料的质量应符合设计要求，并应采用商品检验合格证的产品，其技术等级及质量标准均应符合国家现行规定。 (3)实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求。图案应清晰，颜色一致，板面无翘曲。 (4)胶水应采用环保型防水胶水，杜绝甲醛释放量的危害。 (5)铺设实木复合地板的水泥类基层应坚实平整，其抗压强度不得小于 1.2MPa。基层的表面平整度应控制在每平方米为2mm，达不到时必须二次找平，否则将会严重影响地板的铺设质量。 2.施工要点 (1)实木复合地板的铺设方法应符合设计要求。如采用悬浮式铺设方法， 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 应将实木复合地板按顺序用胶水逐块拼装成整体地板面层。如采用锁扣式铺设方法，应将实木复合地板的阴阳企口紧密相扣，合缝后形成整体。 (2)在干净、干燥的基层表面满铺专用地垫，其接口处宜采用不小于20cm宽的重叠面，并用防水胶带纸封好。 (3)铺设第一块板材的凹企口应朝墙面，板材与墙壁间插入木楔，使其间有8mm左右的伸缩缝。为了保证工程质量，木楔应在整体地板拼装12小时后拆除。铺设最后一块板材时也要与墙面保持8mm的距离。 (4)为确保地板面层整齐美观，宜用细绳由两边墙面拉直，构成直角，并在墙边用木楔对每块板条加以校正。 (5)地板铺设应做到拼缝严密，整体牢靠。地板拼装后，用木踢脚线封盖与墙面之间的缝隙。踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致。 (6)实木复合地板面层完工后，应保持房间通风。夏季24h，冬季48h后方可正式使用。 4.4.5 踢脚板安装工程 1、施工方法与技术措施 木踢脚板应在墙面找平并干燥后再安装，以保证踢脚板的表面平整。 在墙墙面工程 4.5.1 墙面石材挂贴工程 1、工艺流程 ?材料拆包整理?刷防渗剂?切割、钻孔剔槽?穿铜丝?安 基层处理?弹线 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 装饰面板?灌浆?补缝?修理保护 2、施工方法与技术措施 (1)基层清理:挂贴前先将基层表面的灰砂、油垢和油渍等清除干净，并对预埋件、锚固件、电器箱、盒位置进行检查，对遗漏和移位的立即进行调整。 (2)弹线:将墙面、柱面的长、宽、高尺寸核对准确。圆柱、长方形和方柱应对其断面尺寸进行修整，以防止安装时发生错误。用线坠从上至下找出墙面或柱面的垂直、用方尺找方，并考虑板材的实际厚度及灌注砂浆的空隙(空隙2cm左右为宜，不大于5cm)，在地面上弹出板块外围尺寸线，此线为第一层的基准线，然后弹好水平线和垂直线。 (3)材料拆包整理:对拆包的石材进行整理检查，凡是破碎，变色、污染的应挑出，另行堆放，对能用的按规格、品种、颜色分别堆放，并按设计要求将石材按预定的部位，顺序摆在地上选色，邻接之间花纹大致对上，尽量做到相似雅致。根据安装配置图的先后顺序编号，写在板的背面，安装时对号入座。同时核对实贴墙面与石材的实际规格尺寸，通过实测实量，最后定出石材的块数。其中需要切割处理的，要预先调整安排好，力求做到符合设计和规范的要求。因石材颜色较浅，水泥浆可能会透过石材在表面形成返碱现象，影响表面质量。这种问题可通过刷防渗透剂来解决，具体做法为:将挑选合格的石材表面用清水清洗干净，等石材干燥后在其背面及侧面满刷防渗透剂，防渗透剂干燥后即可进行安装。 (4)切割、钻孔、剔槽:按照实测实量,在施工现场将石材进行裁切成品板，并钻孔、剔槽倒角、磨边等工作。挂贴的石材成品板应在每块板上下两个各打2或3个眼，孔径4-5mm，深度为12mm。孔眼打在板宽两端1/4处，钻孔中心与板背面的距离以8mm为宜。钻孔后，用扁凿朝石材背面孔壁轻轻剔一道槽，深5mm左右。连同孔眼形成鼻眼状，以备埋卧铜丝之用。 (5)穿铜丝:石材连接使用18号铜丝作连接，不可用铁丝或铁件连接石材， 因铁易生锈，时间长了铁锈黄水浸透饰面板表面，影响装饰效果。用铜丝连接固定，然后，顺槽弯曲卧入槽内，不得突出板的端面，以便相邻板接缝严密。 (6)安装饰面板:按照事先弹好的水平线和垂直线，先在最下一行(一排)的两头找平找正，拉上横线。固定边角和中间一块(当长度较大时)。按饰面板预排编号对号入座，用铜丝固定(用托线板靠直靠平，用水平尺加以校正，阴阳角用方尺找方)。板与板的交接处，四角保持方正平整。安装程序从边角开始，然后向两侧。 )在安装一排后将饰面两侧的缝隙用石膏封严，(或者在竖缝内填塞15-20 mm (7 深的麻丝以防漏浆，待砂浆硬化后，将填塞缝材料清除)用石膏作临时固定措施时，垫好托板，以防石膏掉进板块与墙面的缝隙内。 (8)灌浆:饰面板固定就位后，用1:2.5水泥砂浆分层灌注，每层灌注高度150-200 mm ，边灌边用橡皮锤轻轻敲击板面，使灌入砂浆密实，待其初凝后再灌注上层砂浆。施工缝应留在饰面板的水平缝以下50-100mm处，再灌浆时可使上下层更好结合。 (9)在灌注砂浆时，防止砂浆飞溅或流出，沾污饰面板。必要时将下层的饰面板采取措施保护，流出的少量砂浆随时抹去。灌注时下层的还应注意下口，防止崩开，如饰面板外移错动，应拆除重安。 (10)第一排灌浆完成后，将上口临时固定石膏剔掉，清理干净，再进行安装第二排，依次逐排往上安装。 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> (11)补缝:全部饰面板安装完毕后，清除所有石膏和余浆痕迹，用湿布擦洗干净，并按石板颜色调制色浆嵌缝，边嵌缝边擦干净，使之缝隙密实、干净、颜色一致。 (12)修整保护:擦缝完成后，表面及时清理干净，进行打蜡保护。 4.5.2 墙面瓷砖粘贴工程 1.施工工艺流程 基层处理?弹线?墙面砖粘贴?擦缝?修理保护 2.施工方法与技术措施 (1)基层处理 A.为加强面砖与基体粘结，应将墙面的松散混凝土、砂浆杂物等清理干净，明显凸出部分应凿去。 B.底层砂浆要绝对平整，阴阳角要绝对方正。 C.墙面如有油污，可用烧碱溶液清洗干净。 D.面砖铺贴前，基层表面应洒水湿润，然后涂抹1:3水泥砂浆找平层。 (2)弹线:按照图纸设计要求，根据门窗洞口，横竖装饰线条的布置，首先明确墙角、墙垛、线条、分格(或界格)、窗台等节点的细部处理方案，弹出控制尺寸，以保证墙面完整和粘贴各部位操作顺利。 (3)选砖:对进场面砖进行开箱抽查，如果发现尺寸、色泽有出入，应进行处理，并增加进行全数检查。 (4)面砖粘贴 A.根据设计标高弹出若干条水平线和垂直线，再按设计要求与面砖的规格确定分格缝宽度，并准备好分格条，以便按面砖的图案特征，顺序分别粘贴。面砖粘贴前须用水浸泡，一般需浸泡2小时以上。 B.面砖采用粘结剂铺贴，一般自下而上进行，整间或独立部位宜一次完成。使用专用泥耙铺平胶泥(厚度在5,15mm之间)，放20min使其风干表面。然后进行粘贴。 C.待全部铺贴完粘结层终凝后，用白水泥稠浆将缝嵌平，并用力推擦，使缝隙饱满密实，完成后用塑料薄膜覆盖保护。 3.质量标准: (1)瓷砖与基层粘贴必须牢固，无空鼓现象。 (2)表面平整、洁净、无歪斜、缺棱掉角现象和裂纹、泛碱、污痕、光泽受损等缺陷。瓷砖应无明显色差。 (3)瓷砖勾缝应密实、平直、宽窄深浅一致。 4.5.3 墙面马赛克粘贴工程 玻璃马赛克是一种乳浊状半透明的玻璃质饰面材料，其断面和表面特征不同于陶瓷马赛克。其背面(粘贴面)略呈凹形且有条棱，四周呈楔形斜面。 1.作业条件 (1)主体结构施工完并通过验收; (2)墙面基层清理干净; (3)墙面预留孔洞处理完毕，门窗框扇固定好，框与洞口间隙按规定填塞好; (4)大面积施工前应先做样板，样板经验收认可后，方可按样板进行施工。 2.材料准备 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> (1)为了保证接缝平直，在粘贴前应对玻璃马赛克开箱进行逐张挑选，剔除严重缺棱掉角或尺寸偏差过大产品，且挑选色泽。 (2)水泥:使用32.5MPa或以上水泥。采用白色或浅色玻璃马赛克时应采用白色水泥做结合层。 (3)乳液:无浑浊或污染变色现象。 3.施工工艺流程 (1)马赛克镶贴有三种方法:软贴法、硬贴法和干缝洒灰湿润法。其差别在弹线与粘贴顺序不同。 (2)软贴法操作顺序: 基层处理?弹线?粘贴马赛克?拍板赶缝?湿纸?接纸?检查调整?擦缝(闭逢刮浆)?清洗?喷水养护。 4.施工方法与技术措施 (1)基层处理:为加强马赛克与基体粘结，应将墙面的松散混凝土、砂浆杂物等清理干净，明显凸出部分应凿去，太光滑的混凝土基层应进行毛化处理。 (2)抹底子灰:底子灰一般分二次操作，第一次抹薄一层，用抹子压实。第二次用相同配合比砂浆按冲筋抹平，低凹处填平补齐，最后用抹子搓出麻面，然后根据气温情况，终凝后浇水养护。 (3)弹线:根据设计、墙面总高度门窗洞口和马赛克品种规格定出分格缝宽，弹出若干水平线同时加工分格条。同一墙面不得有一排以上的非整砖，应将其贴在隐蔽的部位。 (4)镶贴马赛克:镶贴时一般自下而上进行。在抹粘结层之前应在润湿的底层上刷水泥浆一遍，同时将每联马赛克铺在木垫板上(底面朝上)，缝中灌1:2干水泥砂浆，并用软毛刷刷净底面浮砂，刮抹薄薄一层水泥砂浆，然后进行粘贴。 (5)揭纸、拨缝:一个单元的马赛克铺完后在砂浆初凝前(约20-30min)达到基本稳定时，用清水喷湿护面纸，用手轻轻将纸揭下，揭纸的用力方向应尽量与墙面平行，同时用金属拨板调整弯扭的缝隙，使之间距均匀，并在马赛克上垫木板轻拍压实敲平。 (6)擦缝、清洁:待全部墙面铺贴完，粘结层终凝后，将水泥稠浆用刮板往缝里刮满、刮实、刮严，再用抹布将表面擦净。清洗墙面应在粘结层和勾缝砂浆终凝后进行。 4.5.4 墙面玻璃安装工程 1.安装工艺顺序:基层处理?立筋?铺钉衬板?墙面玻璃安装。 2.基层处理 在砌筑墙体或柱子时，要在墙体中埋入木砖，其横向与玻璃宽度相等，竖向与玻璃高度相等，大面积玻璃安装还应在横、竖向每隔500mm埋木砖。墙面要进行抹灰，按照使用部位的不同，要在抹灰面上烫热沥青或贴油毡，也可将油毡夹于木衬板和玻璃之间，这些做法的主要目的是防止潮气使木衬板变形，防止因潮气而使背漆脱落。 3.立筋 墙筋为40×40或50×50的小木方，以铁钉钉于木砖上。安装小块玻璃多为双向立筋，安装大片玻璃可以单向立筋，横、竖墙筋的位置与木砖一致。要求立筋横平竖直，以便于衬板和玻璃的固定。因此，立筋时也要挂水平垂直线，安装 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 前要检查防潮层是否做好，立筋钉好后要用长靠尺检查平整度。 4.铺钉衬板 衬板为15mm厚木板或5mm厚胶合板，用小铁钉与墙筋钉接，钉头没入板盥洗台面施工方案 1、按现场实际尺寸画出台面加工图经业主方确认开始加工。 2、按台面加工图画出承重钢架翻样图。钢架采用?8穿墙螺栓直接固定于墙体，但要留放墙体饰面材料厚度尺寸，同时应了解台盆尺寸，安装位置，使钢架不妨碍台盆安装。 3、按承重钢架翻样图加工钢架，钢架均采用镀锌角钢，并涂防锈漆二道。 4、按图示尺寸弹出台面安装控制线。 5、安装钢架就位后，校平，并用?8穿墙螺栓固定，上面固定细木工板或其它指定材料。细木工板需作防腐处理。 6、用粘结剂将加工好的台面固定于细木工板上，台面与墙面交界处均打硅胶密封。用三合板封闭台面作保护。 7、在盥洗台上方墙面上钻孔，予埋木榫，固定不锈钢角钢，角钢要刷防锈漆。 8、用12mm多层板加工镜子衬板，其背面应涂刷水柏油防腐，检查五夹板的平整度、垂直等，并清除夹板表面灰层。 9、镜子玻璃安装顺序:在镜子玻璃背面粘贴双面胶带，沿四周及中间每400左右纵横布置。小心搬运至安装部位，两人操作用力均匀，使之粘贴在五夹衬板上，并及时检查水平及两侧是否垂直。 10、用专用玻璃硅胶沿镜子玻璃四周进行粘贴并密封，注意胶缝均匀美观， 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 不致污染。 第六节 油漆工程 4.6.1 乳胶漆施工 1.施工准备及作业条件 (1)本工程使用环保型涂料。涂料的品种、品牌、颜色及质量标准等应符合设计要求。进场的材料必须具有产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。 (2)批嵌的腻子可采用专用成品腻子或现场调和腻子，但必须满足设计明确的质量标准与环保要求。 (3)吊顶、墙体的表面应基本干燥。涂刷乳胶型涂料时基层含水率不大于10%。 (4)过墙管道、洞口等处应提前抹灰修补平整。 (5)涂料施工前，吊顶及墙面上的灯具、风口及开关、插座等洞孔的位置已留设到位，门窗应安装完毕，地面施工已基本结束。 (6)涂料施工时的环境温度应保持在5?以上。 (7)涂料施工应实行样板引路的方法，样板间完成后并经验收合格再进行大面积施工。 2.操作工艺 (1)清理吊顶、墙体表面:首先将吊顶及墙体表面起皮或松动的部位清理干净。 (2)修补吊顶、墙体表面:应按设计要求采用基层处理剂涂刷吊顶、墙体表面，然后用水石膏填补空洞或缝隙，待干燥后用砂纸打磨平整。 (3)刮腻子:刮腻子的遍数根据墙面平整度而定，一般为两遍。基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。腻子的粘接强度应符合《建筑室油漆工程 1.施工工艺 材料确认?表面处理?环境保护?油漆施工 2.施工方法与技术措施 (1)木材表面应先用木砂纸反复打磨除去木毛刺，使表面平滑，墙接缝及其 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 它胶合处残留的胶，用刮刀刮掉或细砂纸打磨掉，表面上如有色斑，颜色分布不均匀，应事先对木材表面进行脱色处理，使之颜色均匀一致。 (2)金属构件表面应将其表面的灰尘、油渍、焊渣、锈斑清除干净，涂刷防锈漆，涂刷遍数不少于两遍。 (3)刷油前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。 (4)油漆施工时，应根据设计要求和质量标准决定涂刷遍数，要求木纹清晰，光亮柔和，光滑无档手感，颜色一致，无刷纹无裹楞，流坠皮现象，无漏刷现象，横平竖直，油漆的相邻面及五金配件无污染。 4.6.3 墙纸粘贴工程 1.施工程序 画线?裁纸?刷胶?纸上墙?对缝?赶大面?整理纸缝?擦净胶面。 2.操作要点 (1)画垂线:施工时，待基层底胶干燥后画垂直线。起线位置从墙的阴角开始，以小于壁纸1,2cm为宜。 (2)裁纸:这道工序很重要，直接影响墙面裱糊质量。 A.注意花纹的上下方向，每条纸上端根据印花对应，在花纹循环的同一部位裁， 并应我成方角。长度根据墙断高度而定。 B.比较每条纸的颜色，如有微小差别，应加以分类，分别安排在不同的墙面上。 C.裁纸时，主要墙面花纹应对称完整，一个墙面剩下不足一幅壁纸宽的窄条时，窄条应贴在较暗的阴角处。 D.窄条纸宜现用现下料，这是由于裱糊后壁纸在宽度方向能胀出1cm左右，墙面阴阳角处难免有误差，下料时应核对窄条上下端所需宽度。窄条下料时，应考虑对缝和错缝关系，手裁的一边只能错缝不能对缝。 (3)刷胶:在墙面和壁纸背面同时刷胶。 )壁纸背面刷胶时，纸上不应有明胶，多余的胶应用干燥棉丝擦去。 1 2)刷胶不宜太厚，应均匀一致，纸背刷胶后，胶面与胶面应对叠，以避免胶干得太快，也便于上墙。 (4)裱糊:是壁纸被糊工程中最主要的工序，直接决定墙面质量的好坏。 1)根据阴角搭缝的里外关系，决定先做哪一片墙面。贴每一片墙的第一条壁纸前，要先在墙上吊一条垂直线，弹上粉线后用铅笔在粉线上描一条直线。垂直线的位置可比一幅壁纸宽并再让宽0.5cm左右，每片墙先从较宽的一角以整幅纸开始，将窄条甩在较暗的一端或门两侧阴角处。 2)裱糊应先从一侧由上而下开始，上端不留余量，对花接缝到底。要求缝严，用手或棉丝将接缝处 10cm压一下相对固定。 3)由对缝一边开始，上下同时用干净胶刷(不用橡胶辊)从纸幅中间向上、下划动，不能从上下端向中间赶，压迫壁纸贴在墙上，不留气泡。赶气泡时，应注意纸对缝的地方，不要错缝或离缝。 4)检查接缝时，检查有错缝或离缝的地方，并适当加以调整后，用棉丝压实，不能有“张嘴”现象(不能用木辊或铜辊压缝)。 5)溢出纸边的胶液和在纸面上的胶液，要随时用湿棉丝擦洗、清理，保持纸面洁净。 6)阴角不对缝，采用搭缝做法，阴角搭缝做法是:先裱糊压在里面的一幅 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 纸，阴角处转过0.5cm左右。阴角有时不垂直，要核对上下头再决定转过多少。阴角处和纸边要压实，无空鼓，然后糊搭缝在外面的一幅纸，纸边应在阴角处。 7)阳角处不甩缝。包角要严实，没有空鼓、气泡，注意花纹和阳角的直线关系。 8)壁纸上端应在挂镜线下沿，下端收头在踢脚板上沿。踢脚板处多余部分，应先贴上，用剪刀顺踢脚板上沿划一折线，将壁纸下端揭起，用剪刀将多余部分剪去，再将壁纸贴回并压实。 9)壁纸表面轧有花纹，压缝赶气泡时用力要适度，除胶刷和棉丝外，不得使用其它硬质工具，以避免庆平纸面的凹凸、纹理质感。 第七节 安装工程 4.7.1 电气配管及管内穿线 (1)明管敷设: A、随墙(砌体)配管:砌墙立管时，管子外保护层不小于15mm，管口向上者应封好，以防水泥砂浆或其它杂物堵塞管子。往上引管有吊顶时，管上端应煨成90?弯进入吊顶内，由顶板向下引管不宜过长，以达到开关盒上口为准，等砌好 隔墙，先固定盒后接短管。 B、管弯、支架、吊架预制加工:明配管或埋砖墙内配管弯曲半径不小于管外径6倍。埋入混凝土的配管弯曲半径不小于管外径的10倍。虽设计图中对支吊架的规格无明确规定，但不得小于以下规格:扁铁支架30×3mm;角钢支架25×25×3mm。 C、测定盒、箱及固定点位置:根据施工图纸首先测出盒、箱与出线口的正确位置，然后按测出的位置，把管路的垂直、水平走向拉出直线，按照规定的固定点间距尺寸要求，确定支架，吊架的具体位置。固定点的距离应均匀，管卡与终 -500mm;中间的管卡最大端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150 距离如下表: D、支、吊架的固定方法:根据本工程的结构特点，支吊架的固定主要采用胀管法(即在混凝土顶板打孔，用膨胀螺栓固定)和抱箍法(即在遇到钢结构梁柱时，用抱箍将支吊架固定)。 E、变形缝处理:穿越变形缝的钢管采用柔性连接。 F、接地焊接:管路应作整体接地连接，穿过建筑物变形缝时，应有接地补偿装置。焊接钢管采用φ6圆钢作接地跨接，跨接地线两端焊接长度不得小于圆钢的6倍，焊缝要均匀牢固，焊接处要清除药皮并刷防腐漆;镀锌钢管采用4mm2的双色铜芯绝缘线作跨接线。 (2)管内穿线 A、选择导线:各回路的导线应严格按照设计图纸选择型号规格，相线、零线及保护地线应加以区分，用黄、绿、红导线分别作A、B、C相线，黄绿双色线作接地线，兰线作零线。 B、穿带线:穿带线的目的是检查管路是否畅通，管路的走向及盒、箱质量是否符合设计及施工图要求。带线采用φ2mm的钢丝，先将钢丝的一端弯成不封口的圆圈，再利用穿线器将带线穿入管路内，在管路的两端应留有10,15cm的余量(在管路较长或转弯多时，可以在敷设管路的同时将带线一并穿好)。当穿带线受阻时，可用两根钢丝分别穿入管路的两端，同时搅动，使两根钢丝的端头 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 互相钩绞在一起，然后将带线拉出。 C、清扫管路:配管完毕后，在穿线之前，必须对所有的管路进行清扫。清扫管路的目的是清除管路中的灰尘、泥水等杂物。具体方法为:将布条的两端牢固地绑扎在带线上，两人来回拉动带线，将管照明灯具等末端电器的安装 (1)灯具安装 A、灯具检查:灯具的型号规格符合设计要求;各种标志灯的指示方向正确无误;应急灯必须灵敏可靠。 B、嵌入式灯具安装:按照设计图纸，配合装饰工程的吊顶施工确定灯位。如为成排灯具，应先拉好灯位中心线、十字线定位。成排安装的灯具，中心线允许偏差为5mm。在吊顶板上开灯位孔洞时，应先在灯具中心点位置钻一小洞，再根据灯具边框尺寸，扩大吊顶板眼孔，使灯具边框能盖好吊顶孔洞。轻型灯具直接固定在吊顶龙骨上，超过3kg的灯具需要设置灯具吊杆，吊杆采用φ8的镀锌圆钢丝杆。 C、吸顶式安装 根据设计图确定出灯具的位置，将灯具紧贴建筑物顶板表面，使灯体完全遮盖 住灯头盒，并用胀管螺栓将灯具予以固定。在电源线进入灯具进线孔处应套上塑料胶管以保护导线。如果灯具安装在吊顶上，则用自攻螺栓将灯体固定在龙骨上。 D、3kg以上的灯具，必须有专门的支吊架，且支吊架安装牢固可靠。导线进入照明器具的绝缘保护良好，不伤线芯，连接牢固紧密且留有适当余量。 (2)开关、插座安装 开关和插座全部采用暗装方式。 A、清理:用小刷子轻轻将接线盒薄壁不锈钢给水管道安装 一、管材的切割应采用专用切割机具 1.管材应采用机械或等离子方法切割;采用砂轮切割或修磨时应使用专用砂轮片。 2.管材端面失圆，而无法插入管件时，应使用专用整形器将管材断面整形至 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 可插入管件承口底端为止。 二、管材切口质量应符合下列要求 1.切口端面应平整，无裂纹、毛刺、凹凸、缩口、残渣等。 2.切口端面的倾斜(与管中心轴线垂直度)偏差不应大于管材外径的5%，且不得超过3mm;凹凸误差不得超过1mm。 三、环压钳的选用。 不锈钢管道环压连接，应根据管道公称直径选用相应规格型号的环压钳。 四、环压连接操作。 1.选择好与管材管件规格相应的环压钳;将环压模具安装到钳头上(上下环压模具着色面必须一致)即可进行环压连接操作。操作前应保持上下环压钳卫生洁具安装 (1)作业条件 卫生洁具安装包括大便器安装、小便器安装、洗手盆安装、台盆等卫生洁具在安装前应对已安装的给排水管道必须全部到位、同时己经各种测试合格。卫生间内的墙柱、地面装饰面已完。 (2)材料 卫生洁具已到位并由业主及现场监理工程师验收认可。 台盆上钢支架已按要求加工完毕、所有配件规格数量符合要求。 (3)施工方法 1)熟悉图纸:按图施工在图纸上没有标明具体尺寸的按施工规范。 2)卫生洁具给水支管标高为:蹲式大便器自闭式冲洗阀为F+1.12m，坐式 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 大便器为F+0.25m，洗脸盆为F+0.40m，浴盆为浴盆顶面+0.15m，小便器自闭式冲洗阀为F+1.15m，拖布池为F+1.00m，淋浴器阀门为F+1.15m。 3)立式小便器安装前应在墙面上弹出中心线用膨胀管固定小便斗、小便斗的排水管及给水管必须符合现行国家标准，同时与排水管相连接处应密封牢固、不渗漏。 (4)卫生器具安装要求 1)排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水 封高度不得小于50mm。 2)卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀栓安装固定，不得采用木罗丝。 3)有装饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。 4)连接卫生器具的排水管与楼板的接合部位应牢固并有防渗漏措施，卫生器具与排水管口应紧密不漏。 第五章 保证工程质量的具体措施 管理制度 第一节 采用“三级管理”、“三检、双控制”制度进行工序质量控制。 1、三级管理:施工队，项目经理部，公司。 2、三检制:自检，互检，专检。 3、双控制:公司质检部和业主同时对工程质量进行控制。 4、特殊工种的操作人员必须经过培训考试合格后持证上岗。 5、本工程施工中严格实行质量否决和技术复核制度。 第二节 施工质量的阶段控制 1、施工前的质量控制 (1)每一工序施工前，项目工程师必须进行书面工艺交底和有针对性的安全交底，同时提交质量主管和安全主管各一份。 (2)每道工序施工前，必须经质量主管验收合格后，方可进行下一道工序施工。 (3)下道工序施工前，必须执行质量交接检验制度。 (4)施工前，项目工程师必须熟悉图纸和工序做法，解决技术难题。 (5)对于没有进行技术交底或交底不清的分项工程将不允许施工。 (6)制定质量奖罚制度，对不符合要求的工序、分项按问题大小进行处罚，对质量持续良好的班组进行奖励，激励施工人员。 (7)执行每周质量例会制度和内部质量大检查制度。 2、施工质量过程控制 (1)每道工序执行样板引路制度，首件样板施工时，项目工程师、质量主管必须现场跟踪指导检查，相关班组长必须在现场指导施工。 (2)操作人员在施工过程中严格按技术交底进行施工，杜绝野蛮施工。 (3)每道工序完成后，班组首先自检，同时上报项目部，检查合格后，再进行下道工序施工。 (4)分项或工序自检合格后，项目施工人员应组织有关操作人员进行互检并做好详细记录，同自检记录一起上报质量主管，质量主管按自检和互检记录进 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 行专检，专检合格后才能进行下道工序施工。 (5)上道工序完成后下道工序开始前，由下道工序施工人员对上道工序进行交接检，并做交接检查记录，交接检查不合格不接受施工，并对上道工序有成品保护义务。 (6)隐蔽工程没有进行验收，不允许进行面层覆盖施工。 (7)质量主管对于工序、分项和分部工程做出核定，对于不合格项签发质量问题整改通知单，在限期质量验收与评定 1、首件样板、分项工程和隐蔽工程施工完毕，材料、构配件、设备的质量控 制 1、采购材料与材料订货应按业主确认指定的品牌、纹理、材质等要求进行采购。 2、由于本工程为住宅室重点分项、工序的质量控制点设置 1、石材:石材颜色、纹理施工前的选色排版，安装方法，平整度、垂直度控制，养护及成品保护。 2、墙地砖:排版、基层清理，平整度、垂直度控制，养护及成品保护。 3、吊顶:龙骨的调整，面板安装，接缝处理。 4、涂料饰面:涂料的搅拌，稠度控制，操作方法。 5、油漆:工艺，调色，手感、观感质量。 6、防水层:基层含水率，细部处理，涂层厚度。 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 第三节 质量通病及防治措施 5.3.1 石膏板吊顶质量通病及防治措施 (1)吊顶龙骨架不平整预防措施 1)施工前，根据设计标高，将房间的控制标高线弹出，尺寸准确 ,1200mm之间，保证吊筋在一 2)严格按规范要求，使吊筋的间距控制在800 条直线且每根均垂直 3)施工时，保持主龙骨与主吊挂、付龙骨与主龙骨连接紧密，间隙控制在1mm以油漆施工中的质量通病及防治措施 (1)表面油漆流坠预防措施 1)喷枪压力调至适当强度，与饰面成900角喷着，移动速度均匀 2)每次油漆喷着厚度适宜，且上道油漆干燥后才进行下道油漆施工 3)中间打磨时用力要均匀，打磨要仔细、全面。 (2)交叉污染预防措施 1)施工前，将所有会产生交叉污染的部位均保护到位，且做到保护严密不遗漏 2)质量员检查质量时，加强力度，仔细周到加强施工人员的成品保护意识，经常对他们的施工技术、质量意识进行培训 3)按施工工序先后顺序施工(如门窗等，应先油漆后上铰链)。 5.3.3 木制作饰面部分容易出现的质量问题及预防措施 (1)接缝拼接花纹不顺预防措施 1)饰面材料，认真挑选，对接的花纹、切片板的树芯应选一致 2)饰面板的颜色应近似，颜色浅的木板安装在光线较暗处，颜色重的木板安装在光线较强处 (2)表面的钉眼明显预防措施 1)合适的固定螺钉 2)固定螺钉时，螺钉应顺木纹向里打 3)油漆工应严格按规范要求对板面修好钉眼 (3)线条粗细、颜色不一致，接头不严密预防措施 1)材料进场时，仔细验货，粗细、颜色一致，不合格者坚决予以剔除 2)木质较硬的线条，应先打孔，然后在用钉子定牢，以免劈裂 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> (4)饰面板的表面和饰面板接缝处不平预防措施 1)严格选材，含水率不大于12%，并做防腐处理 2)罩面装饰板应选用同一品牌、同一批号产品木龙骨钉板的一面应刨光，龙骨断面尺寸应一致，交接处要平整 3)固定基层要牢固,面板应从下向上逐块铺钉，并以竖向钉钉为好，阳角处板的接头应做成45?，平接处应在木龙骨上，且两块板接头处应刨平、刨直 4)固定面板的螺钉间距应为150mm，螺钉纹钉入板涂料工程容易出现的质量问题及预防措施 (1)刷痕严重预防措施 1)根据现场尽量采用较大的漆刷，漆刷必须柔软，刷毛平齐，不齐的漆刷不用，刷漆时用力均匀，动作应轻巧 2)调整涂料施工粘度，选用配套的稀释剂应顺木纹方向进行施工 3)先用粘度低的涂料封底，然后在进行正常刷涂 4)选用的涂料应有很好的平流性、发挥速度适当。若涂料中混入水，应用滤纸吸出后再用 5)处理:用水刷纸轻轻打磨平整，清理干净后，再补刷一边涂料 (2)交叉污染预防措施 1)施工前，将所有会产生交叉污染的部位均保护到位，做到保护严密 2)质量员检查质量时，加强力度，仔细周到 3)加强施工人员的成品保护意识，经常对其的施工技术、质量意识培训 4)按施工工序的先后顺序施工(如门窗等，应先油漆后上铰链) (3)钉眼明显预防措施 1)根据施工要求尽量选用较小规格的纹钉或尽量将纹钉使用在较为隐蔽处，纹钉必须顺木纹固定 2)面漆施工前，必须采用与板面颜色一致的腻子描钉眼 (4)涂膜脱落预防措施 1)基层面应清理干净，砂纸打磨后产生的灰尘也应清扫干净 2)控制每遍漆膜的厚度 3)使基层干燥后才刷乳胶漆 (5)漆膜太薄预防措施 1)严格按施工规范及油漆使用说明刷涂涂料 (6)收口不到位预防措施 1)加强对施工人员的质量意识培训教育技术交底到位 2)认真、全面、及时的对施工质量进行检查 (7)企口不描缝预防措施 把企口描缝作为一道工序灌输到每个施工及检查人员的心里，要求他们必须按设计及施工要求对饰面及踢脚板的企口描缝，同时加强检查力度 (8)面层不平整预防措施 1)基层面施工后，用靠尺先仔细进行检查，保证基层平整后才刷涂料 2)刷涂涂料时，均匀涂刷，不遗漏 (9)线条不顺直接缝高低、表面粗糙预防措施 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 1)基层必须验收合格后方可进行线条安装 2)特殊造型的线条，必须先放样后定做，材料进场，按放样的结果验收，不合格的剔除 3)严格控制安装质量，达不到要求的坚决返工 4)加强油漆工的质量意识培训，加强检查及奖罚制度 )地面质量通病及防治措施 5.3.5 石材(地砖 (1)板块空鼓预防措施 1)层应彻底处理赶净，并用水冲洗干净，然后晾至没有积水 2)采用干硬性砂浆，砂浆应搅拌均匀、拌熟，决不能用稀砂浆 3)铺砂浆前现湿润基层，水泥砂浆刷匀后，随即就铺结合层 4)结合层的砂浆应拍实、揉平、搓毛 5)水泥砂浆中水泥掺量要达到规范要求 6)面板铺贴前，应将板面浸泡后晾干浇水泥素浆正式铺贴，定位后，将板块均匀轻击压实 7)养护期文明施工的具体措施 第一节 文明施工保证体系及措施 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 6.1.1 文明施工管理目标 现场实行标准化文明施工管理，积极配合总承包部达到南通市市级“文明工地”标准。 6.1.2 文明施工管理体系 6.1.3 文明标化施工管理保证措施 严格遵循沪建管(2002)第105号《关于进一步加强文明施工管理通知》精神，以及相关的文明施工规定。 1)、施工期间文明管理措施 A、施工区域与非施工区域应严格隔离，施工现场必须设立安全警戒标志，非施工人员一律不得进入施工区。 B、施工期间要做好落手清工作，材料、机具设备堆放整齐有序，施工材料与施工废料分开堆放，做到标牌明确，负责到人。 C、施工区排水沟的畅通，施工区域无积水，保证施工区道路通。 D、安排专职清洁工，建立“文明清洁岗”制度，保证施工区、生活区的清洁工作。 G、接受相关部门的管理、指导工作，遵守市容、交通等行业规范、要求施工。 H、每月按市、公司有关要求对文明、安全施工进行检查、考核，并按考核结果对项目体进行奖罚。 2)、材料堆放管理 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> A、各种设备、材料应尽量远离操作区域，并不准堆放过高， 防止塌下落伤人。 B、场材料必须严格近场布置图指定位置进行规范堆放。 C、进场材料员必须认真做好材料进场的验收工作(包括数量、质保书)并且做好记录(包括车号、车次、运输单位)。 D、材料堆放必须有管理规定和制度，材料堆放必须整齐，过目数，挂牌管理，材料发放必须凭限额领料单限额发放，仓库管理人员要认真做好材料收、发、存流水明细帐。 E、材料堆放必须按场布置图严格堆放，严禁乱堆、乱放、混放，特别是严禁把材料堆靠在围墙后，以防受力造成倒塌等意外事故的发生。 3)、临时办公室、厕所、职工宿舍的管理 A、办公室、厕所、职工宿舍等的标准要求按有关规定执行。 B、制定“办公室及宿舍卫生管理制度”，使施工现场做到整洁、卫生。 C、办公室、宿舍通风、明亮，设有洗浸池，由专人负责管理。 D、临时厕所考虑利用总包现有工地厕所，届时与总包协商清扫事宜。施工现场隔层设置大涂料桶用作工人小便桶，并委派专人定期清理，保持施工现场整洁。 F、宿舍内严禁私接电源、插座或使用大容量电器，施工安全定期进行检查监督。 4)、治安管理措施 A、我司若中标后，与有关部门签定《治安承包责任协议书》，服从杂社会治安。综合治理、计划生育、交通管理、环境保护及业主相应的规章制度与管理规定，并与劳务层层签定治安责任协议书。 B、协同业主方与当地公安部局建立警民共建联络小组，共同做好工程的治安防范措施，建立专门的保卫机构，统一领导治安保卫工作。 C、在底楼出入口处设立值班岗，严格执行出入制度，所有工作人员进入现场须戴好贴有标识的安全帽，非本工程人员严禁随意进出。 D、工作人员仅在工程指定区域内活动，非经许可不得进入与工程无关区域逗留。 E、工作人员不得在工地内酗酒或酒后进工地工作，不得携带违禁物品进入，以维护财产和人员安全。 F、材料车辆进现场装卸完毕后，应立即驶离现场，停放指定车场。 G、对施工现场的贵重物资，重要器材和大型设备，要加强管理，严格有关制度，设置防护设施和报警设备，防止物资被哄抢、盗窃或破坏。 H、光泛开展法制宣传和“四防”教育，提高广大职工群众保卫工程建设和遵纪守法的自觉性。 I、常开张以防火、防爆、防盗为中心的安全检查，堵塞漏洞，发现隐患及时采取措施，防止发生问题。 J、加强劳务队伍的管理，设专人负责对劳务队伍进行法制、规章制度考试，对参加施工的民工要进行审查、登记造册，领取暂住证，发工作证，对可疑人员要进行调查了解。 5)、施工中垃圾处理 A、现场项目部将严格执行对施工班组进行落手清考核工作，每月进行考评，做到奖优罚劣，确保落手清工作做到随做随清，谁做谁清。 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> B、施工现场的落手清工作，项目部要派专人进行监护，及时做清扫，做好监控记录，保持现场安全、整洁。 C、现场建筑垃圾必须采用维护集中堆放，做到及时处理外运，保持现场文明整洁。 D、安排专职清洁工，建立“文明清洁岗制度”，保证施工区域的清洁工作。 第七章 保证施工安全的具体措施 安全生产目标 第一节 无重大质量和安全事故，杜绝因工亡人事故，避 本工程在施工检评中无通报、 免重伤，因工受伤率控制在0.5‰以下，不发生火灾事故。 第二节 安全生产保证体系 1、安全生产管理机构 建立以项目经理为现场安全保证第一责任人，安全主管具体负责和监督的安全生产小组，全面负责本工程的安全生产管理工作。 2、职责与权限 (1)项目经理 履行施工合同要求，确保安全管理目标，对工程项目的安全全面负责。 审批施工组织设计中各项安全措施，建立健全项目的安全生产保证体系。 贯彻执行各项有关安全生产的法令、法规、标准和制度，落实施工组织设计中的安全措施和配套设施。 支持项目安全主管及施工管理人员行使安全监督权利，检查和监督安全工作。 适时组织对工程项目部的安全体系评审和协调。 (2)安全主管 编制安全生产的各项措施和制度，组织实施安全生产保证体系。 负责对施工人员进行安全交底、培训和教育。 负责工地日常安全检查，定期组织施工现场安全生产制度 制定各分项工程的安全操作规程，实行安全交底制度。 制定安全生产奖罚制度，提高施工操作人员的安全意识。 制定安全生产每周施工现场的安全控制 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 7.4.1 安全生产方针 认真贯彻落实“安全第一，预防为主”的安全生产方针。 7.4.2 安全生产事前控制 制定并落实施工机具、安全设施、设备及防护用品进场计划。 切实落实对现场操作人员的安全教育和安全交底制度。 办理职工意外伤害保险。 7.4.3 持证上岗 施工现场的管理人员、特种作业人员必须持证上岗。 7.4.4 一般性规定 1、现场操作工人要熟知本工种的安全技术操作规程，严禁酒后或带病作业。 2、正确使用个人防护用品，进入施工现场必须戴好安全帽，禁止穿拖鞋、高跟鞋和赤脚作业。 3、建立防火管理制度，施工现场的平面布置应符合安全疏散防火要求。 4、做好施工现场的安全保卫工作。 7.4.5 施工用电 1、施工现场必须配备至少2名专职电工，对施工临时用电进行统一管理。 2、施工现场的电路开关、支路配电箱统一由值班电工接驳、开合，其它任何人不得擅自开关操作。 7.4.6 施工机具使用要求及注意事项 1、使用电动工具时，接线工作必须由专职电工进行操作，输出端必须有漏电保护器。 2、电焊机必须一机一闸一开关,一、二次线接头应有防护装置，二次线应用线鼻子连接，焊机外壳必须有良好的接地。 3、现场移动的电动工具应具有良好的接地，使用前应检查其性能，长期不用的电动工具其绝缘性能应经过测试方可使用。 4、手持电动工具的电源线不得任意加长，使用工具附近必须设置可控制电源的配电箱(盘)，供应急启闭。 5、使用电动工具必须有二人在场操作，以利处理应急事故。 6、使用砂轮切割机、角向砂轮等砂轮磨割工具应清除四周易燃品，火花飞溅的正向应有不燃物挡堵，砂轮切割机不准作磨削工具使用。 7.4.7 施工现场防火制度 1、实行谁主管、谁负责的制度，以项目经理为主，成立现场防火领导小组，其它成员由现场其它施工管理人员组成。订立防火巡查制度，由专人负责填写检查记录，以便发现隐患后能够及时排除。 2、施工现场配备足够数量的干粉灭火器、消防水桶等器材，由兼职消防员负责管理和维护。 3、插入每道工序前对操作负责人进行文字交底，施工现场严禁使用明火。 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 4、在楼梯上下口设立吸烟点，配备灭火器和黄砂，施工作业区一律不准吸烟。 第八章 施工进度计划及保证措施 第一节 施工进度说明 我公司通过对图纸的研究和工程量测算，对本工程各分项工程的搭接安排，多种方案的比较，本着尽快让业主发挥投资效益的原则，决定本工程的施工工期为102天。 第二节 施工进度表 详见附页。 第三节 保证工程进度的措施 为了能在目标工期成品保护的具体措施 施工单位多，施工人员复杂，存在较多的交叉施工，为防止对装饰成品损坏及污染，杜绝各种破坏隐患，确保工程能够保质保量如期顺利完工，特别制定了精装修安保管理制度，并请业主、监理、总包及相关施工单位支持与配合。 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 第一节 土建成品保护措施 (1)墙、板如需开洞、开凿应事先同业主进行联系，业主同意后方可进行。 严禁在砖墙板上随意开洞、开槽，未经许可不得擅自切割结构钢筋。 (2)砖墙及其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后再进行施工。开槽、开洞使用专用开槽机及开孔机。 (3)现场设置的施工设备应由木板或其它材料垫离地面，防止油污粘贴在地面上。 (4)在进行电、气焊作业时，应采取隔离措施，以防损坏已做好的地面和墙面。 (5)在己施工完的墙安装成品保护措施 1)各专业交叉施工时，相互配合，相互保护，不得踩踏己安装好的产品， ( 特别是已保温完的管道和风管。 (2)所有精密仪器、仪表元件、灯具、面板、洁具等产品进行封闭围护，以防丢失和损坏。 (3)设备安装完毕后，采取防水、防尘等对设备进行密封保护。 (4)加强职工产品保护的意识教育，对于违反者将予以重罚，直至责令当事人出场。 第三节 装饰原材料保护措施 (1)所有原辅材料经验收合格后，由仓库管理员负责材料入库，做好入库手续，并按规定标记清楚，严禁混合堆放。 (2)所有材料储存时均制定保护措施，存放时底部使用水平木材垫平，每层之间须以薄木条隔离，且材料堆放最高不宜超过10层;玻璃须竖直存放在专用支架上，每块玻璃之间有隔离纸。 (3)工厂材料搬运中所需运输均应有防护措施，禁止铁件、硬件等直接接触，以免损坏材料。 (4)材料加工平台须按规定铺垫毛毯，并注意不得有杂物，严禁在平台上拖动材料，所有材料移动须垂直抬放。 (5)加工完成的材料或成品，须将表面内腔的杂屑全部清除，并进行清洁及加贴保护膜。 (6)每道工序的完成人员均须将本人工号打在流程卡上，经自检合格后方可转入下道工序，并接受质管人员的随时抽检。 (7)当班质管员负责对加工完成的材料或成品按工艺标准进行检验，并检查流程卡填写情况，在流程卡上签名确认。 (8)只有检验合格的材料及成品才进入成品库。成品库管理员对入库材料须按流程卡上的合同号分类存放，并进行清楚标识。 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> (9)材料库及成品均须按规范进行管理，做好防尘、防霉、防火等工作，所有材料均须进行覆盖，且登记造册。 第四节 装饰材料包装及运输保护措施 (1)型材表面除加保护膜外，另应使用专用包装纸捆扎。 (2)玻璃板块等除在装饰表面按规定加贴保护膜外，在准备发运装车时应在板块中间加隔离板，并用紧线机捆扎结实，严防运输过程中造成磨擦损坏。 (3)所有材料及成品在包装时应注意规格，不同尺寸、品种的料应避免包扎在一起。 (4)玻璃板块边安装边清洁，并检查上下防护网，防止杂物掉落污染或损坏 玻璃。 (5)以厚胶纸或三合板在室施工过程中的保护 (1)材料员必须按当天施工任务准备好材料，并做好材料出库手续，同时检查材料质量，装饰面受损伤或腐蚀的材料严禁用于工程施工。 (2)搬运吊装过程中采取必要的保护措施，用木垫板、木框等对材料进行隔离防护，以防损坏。 (3)避免在工程中出现金属的直接接触，假如无可避免的话，上述金属的接触面应涂上沥青涂漆、保护胶条或以其他认可的方法取得分隔。 (4)避免在工程中出现材料与混凝土、砂浆、抹灰或类似的材料接触的情况，假如无可避免的话，应在材料接触而涂上一层沥青涂漆或以经认可的保护胶条取行分隔。 (5)不同金属的接触面能滑动，需考虑以润滑剂、涂胶或密封垫分隔金属的接触面。 第六节 完工前的清理 (1)我公司负责对所有我施工的成品进行保护处理，直至工程正式竣工，验收合格交付给业主。在竣工当日，公司按施工合同将完成的工程清洁完整地交付业主，我公司对此将采取有效措施以达到上述要求。 (2)各安装班组需在完工前全面清洁外露各部分，并除去不需的标贴及保护材料。 (3)在除去标贴及保护材料后，如发现有材料严重损坏划破或污染，经清洗并和适当技术处理后仍未能达到业主及建筑设计部门要求，我公司应负责把上述的部分更换以求达到业主及建筑设计要求。 (4)施工现场进行环境整理，清除一切杂物。建筑垃圾按规定堆放和处理，不能随意丢弃，以免造成污染。 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> (5)零配件等细小材料应按一定数量用牛皮纸包装后集中装箱。 (6)每批发运的材料包装上均贴有物品标签，注明所标示包装中含有的材料名称、对应合同号、规格、数量、发运地等成品保护方法 1)在拆改装修架子时，注意架子回转要慢，不要碰到饰面上，架子的扣件不得乱扔，以免伤人和砸坏面板。 2)已完工的石材应设专人看管，遇有危害成品的行为应立即制止，对于造成成品损坏者应给予适当处理。 3)每一装饰面成活后，均按规定清理干净，进行成品质量保护工作。 4)地面大理石铺贴完毕后，用地毯或厚实棉布满铺，以免搬运材料或操作工具碰坏。 5)室交工前成品保护措施 1)为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子根据工程实际情况，在装饰分区完成成活后，将进户门关闭，专门组织专职人员负责成品质量 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 保护，值班巡视，进行成品保护工作，施工人员需进房检查、测试、调试时，必须登记，方可进入房施工协调配合措施 第一节 总体措施 1、认真学习与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求。在工程实施中，以合同文本为依据，自始至终贯彻执行到整个施工管理全过程，确保工程优质如期完成。 2、以合同规定的承包施工范围工程质量、工期、安全、文明施工等要求，总承包编制详细、完善的施工组织设计，由公司总工程师签发后，进行实施。 3、以合同规定的总工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度计划进行总控制。 4、以总工期为依据，编制工程进度分阶段实施计划(施工准备计划;劳动力进场计划;施工材料、设备、机具进场计划;进口设备、材料进场计划等)。 5、将合同的条款要求，分解纳入相对应的合同中，使质量、工期、安全、文明施工等完全处于控制状态之中，确保工程如期完成。 6、每周定期与其他分包单位召开一次协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难。按总进度计划要求检查每周完成情况及布置施工生产计划。 7、现场管理人员在施工高峰时每天收工前开一次碰头会，协商解决当天及第二天生产过程中发生的问题，应由业主方负责解决的问题决不拖延和延期。 8、施工过程中各类业务联系，除必要口头通知外均以书面形式同业主协调、联系。交往过程中，业务联系单、备忘录等书面形式与业主进行联系。 9、诚恳接受业主的指导性意见和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。 第二节 与总包的协调措施 质量第一、用户至上是我们的宗旨，为业主提供优质服务是我们的行动，我们将以科学的管理，周到的服务，按照业主的要求保质、保量按期完成该工程的施工任务。 如果我们有幸中标，我们将按照合同要求积极进行施工准备，尽早开工，严格履行合同中所规定的职责和义务，并在施工过程中充分发挥我们的优势。在工程施工过程中，密切配合业主代表的工作，并与其建立良好的工作关系，为业主排忧解难，在严格遵守合同条款的前提下，在图纸深化、场地使用、临时电用量、施工进度、完成工期、安装质量、产品保护、整体协调等各方面处理好与业主代表、工程师代表的关系，并本着全心全意为业主服务的精神做好以下几方面的工作: 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 1、积极配合总包进行场与监理的协调措施 在工程项目管理过程中，正确理解监理的地位和作用，监理既协助业主对工程实施监督，也协助承包商搞好工程建设，有效的监督可减少承包商的失误，确保各项工程管理目标的实现，为此，在本工程中，我公司将密切与监理配合，妥善协调，与监理协调配合时，我们将遵循“三让”原则。 1、协调配合原则 (1)在监理要求高于国家规范标准时，我方意见让位于监理意见。 (2)在监理要求可改善使用功能时，我方意见让位监理意见。 (3)在监理要求与我方要求效果一致但做法不同时，我方意见让位于监理意见。 2、协调配合措施 (1)积极参加监理工程师主持召开的每周一次生产例会或随时召集的其他会 议，并保证派出能代表项目经理部当场做出决定的高级管理人员出席会议，同时确保有关施工队负责人参加。 (2)严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，接受监理的监督、检查，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。 (3)按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。无论监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提交一份为保证工程进度计划而拟采用的方法和安排的说明，以供监理工程师参考。 (4)在任何时候如果监理工程师认为施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。 (5)为监理工程师提供一切便利，对承包范围内的所有施工过程和施工材料、设备，接受监理工程师在任何时候进入现场进行他们认为有必要的检查，所 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 有进入现场的材料、设备均应按规定进行报验，并向监理提交产品合格证、质保书以及物资检验报告。 (6)严格执行“上道工序未经检验，不得转入下道工序施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。若在工作中，我方和监理方意见不一时，将遵循“先执行监理指导，后予以磋商”的原则，维护监理工程师的权威。 (7)当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并及时提供监理工程师所要求的一切详细资料。 (8)确保在承包范围与设计师的协调管理 1、设计师作为项目的总体设计者，对该项目的设计思路、设计依据、设计意图有深刻的了解，故与设计师的协调配合是完整体现设计意图，使工程既能满足使用要求，又在费用有所控制的重要手段。 2、认真熟悉图纸，深刻理会设计图纸意图，在此基础上认真听取设计交底，并做好图纸会审工作。 3、虚心接受设计师对工程施工的指导意见和建议，严格执行按图施工的原则，不随意改动图纸，改变设计意图，不盲目施工。 4、若施工中遇到问题，则虚心请教设计人员，并以书面的形式报告设计师，办理施工技术核定，绝不自作主张，不盲目施工。 5、定期或不定期的请教设计师到施工现场进行指导，并认真按其意见组织施工。使设计、施工紧密结合起来。 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 第十一章 项目管理班子配备情况 第一节 负责本工程的主要管理人员资历表 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 第二节 委派项目建造师基本情况 茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 南通 莱 <技术标正文> 第三节 项目总工程师简历 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 第十二章 工程资源安排计划 第一节 为本工程配备的施工机械及器材一览表 南通 莱茵濠庭 售楼处及3套样板房精装修工程 <技术标正文> 第二节 劳动力安排计划表 第三节 工班长、各工种工人配备情况