工程监理费用区分及取费计算标准[宝典]
工程监理费用区分及取费计算标准
建设监理费用由监理直接成本、监理间接成本、监理利润和税金四部分组成，其具体内容包括:1.监理直接成本。(1)监理人员计时工资，有时包括同工资总额有关的费用。(2)可确定专项开支，如旅费和住宿费、电话电报费、复印和翻拍费、邮费、补助费、设备租赁费，以及计算机等仪器费用。(3)所需外部服务支出。2.监理间接成本。(1)行政管理人员工资，如行政、管理、经销、后勤和指导人员薪金;(2)事假、病假和假日薪金支出，各类人员保险费支出，计入间接成本的税款，以及退休费等津贴支出;(3)租赁费、公用费、办公用品费、维修费、邮费和差旅费，以及不宜列入直接成本的其他费用;(4)办公室和设备维修费;(5)支付给代理人和其它人员的费用;(6)占用资产和贷款的固定支出，包括折旧费、保险费和利息等。3.税金。根据国家有关规定，由建设监理单位交缴的有关税金总额，如营业税和所得税等。4.利润。指建设监理单位费用收入与其经营成本之差，其中经营成本包括直接成本、间接成本和税金三部分。
监理费用计算方法 1.按时计算法。根据履行项目
合同
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的直接使用时间补偿费，再加上一定数额补贴来确定。时间计算单位可以是小时、工作日或月。单位时间费用一般以监理人员基本工资为基础，再乘以管理费和利息增加系数。采用该法时，监理人员差旅费、函电费、资料费和试验费等，通常由委托方支付。2.按工资加一定比例其它费用计算法。是按时计算法的变相形式，以业主支付直接参加项目监理人员的实际工资总额再加上一个百分比来计算，该百分比实际上包括了间接成本、利润和税金。3.按建设成本百分比计算法。根据监理项目建设成本的一定比例来计算，项目建设成本可以工程估算为计算基础，也可以工程实际费为计算基础。采用后者为计算基础时，要考虑因监理工程师提出合理建议使工程实际费用降低，致使工程监理费降低的情况。按照国际惯例，在协商委托合同条款时，必须规定明确的奖罚措施。4.按监理实际成本加固定费用计算法。在工程项目监理实际成本确定后，再加上一个固定费用的计算法。项目监理实际成本由直接成本和间接成本两项组成，固定费用实际上就相当于项目监理利润和税金两项。采用该法时，双方必须经过认真协商委托合同条款，并加以明确。5.按固定价格计算法。是以一个固定的监理费用来计算，它适用于中小型工程项目，
该法有两种计算模式:(1)在明确了项目监理工作内容后，以一笔总价包死，当工作量有所增减时，也不再加以调整监理费用。(2)根据确定的项目监理工作内容，分别确定每项工作内容的计算价格，并据以确定出项目监理总费用，当工作量有所增减时，允许加以逐项调整。我国政府建设主管部门，已发布了建设监理费用计算方法和取费标准文件，该文件具有指导性。但对于具体工程项目，仍须由建设单位和建设监理单位共同协商确定
国家物价局、建设部于1992年颁布的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》，规定工程建设监理费是根据监理业务范围、深度和工程的性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法计取:
(1)按所监理工程概(预)算的百分比计收;见下
表
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8(3(4(1
(2)按照参与监理工作的年平均人数计算:3(5,5万元/人?年;
(3)不宜按(1)、(2)两项办法计收的，由建设单位和监理单位按协商的其他办法计收;
(4)中外合资、合作、外商独资的建设工程，工程建设监理费由双方参照国际标准协商确定。
工程建设监理收费标准 表8(3(4(1
序号 工程概(预)算
M(万元) 设计阶段(含设计招标)
监理取费a(,) 施工(含施工招标)及
保修阶段监理取费b(,)
1 M<500 0(20 2(50
2 500?M<1000 0(15 2(00
3 1000?M<5000 0(10 1(40
4 5000?M<10000 O(08 1(20
5 10000?M<50000 0(05 0.80
6 50000?M<100000 0(03 0(60 7 100000?M a?0(03 b?0(60
江苏的你可以根据以上的方式算
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