业主委员会换届选举程序指引(总）

业主委员会换届选举程序指引(总） 业主委业业业业业程序指引会届 一、成立业主委业业业业业业会届 ;一,业业业成业的件和人条数 业主委业业业业业由原业主委业委业、业主代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 和居;村,民委业业代表业成会届会会 业业业业业业七至十五人业成～业业业成业人业业业。居;村,民委业代表业任业业业届数数会担 业业～业业、业业业主大的业业工作。会 ;二,业业业的成立程序 1.申业和倡业 1、由原业主委业向新建业房管部业、新建业街道业事业提交《业主委业业业业业会会届 申业业》 2、由原业主委业向居;村,民委业提交《业于业建业业业业主委业委业业业业的会届会 倡业》～居;村,民委业在《倡业》上盖章业同意成立。确 2.公示 业居;村,民委业业的《业于业建业业业业主委业委业业业业的倡业》～在小会确届会区 内业业公示7日～告知全业主业于业建业业业业主委业委业召业业主大业业业的事体届会会 宜。 3.公示期业主自内荐 《业于成立业业业业主委业委业业业业的倡业》公示期业～自业业业成业的业主届会荐参与 填写届会荐将会《业业业业主委业业业业成业自表》～表格送到居;村,民委业或者《倡 业》上指定的业主业。 4,业业业的业生 《业于业建业业业业主委业委业业业业的倡业》公示期业后～居;村,民委业收届会会 到业主自表不超业业定的业主代表人的～业些自的业主成业业业业成业。超业业荐数荐即 定的业主代表人的～居;村,民委业召集所有自人业业业业业成业。其中～自数会荐 荐届会业主中是原业主委业委业的～可直接成业本次业业业业主委业委业业业业成业。 业主业法人或者其他业业～委托其工作人业加业业业的～业业面委托。参当 业业业中的业主代表也可由街道业事业;业人民政府,和居;村,民委业直会 接推业生。业业业成业名业及业业业自成立之日起荐当7日在物业管理域的业著位内区 1 置公示。 5.业业业的立确 业业业《业业业业主委业委业业业业业案表》～业同填写届会《业于成立业业业业主委业委业业业业届会的倡业》、《业业业成业自表》和荐业业业成业名业及业业业印件送物业所在地的居;村,民 委业和房管部业会业案。居;村,民委业同业会业出住宅小业业业业主委业业业业业成区届会业名业的公告》～在小业业公示区内7日。 业主业业业业成业有业的～由街道业事业;业人民政府,和居;村,民委业业业异会 解。决 业业业业业业成业名业、业业及《将业业业业主委业委业业业业业案表届会》业自成立之日起当七日在物业管理域的业著位置公告。业业业自成立之日起内区60天业业业业召业业内当届会会业业业主委业委业业主大。 6.业业业业业 ;1,起草本业主委业工作情的业告～届会况 ;2,定业主业召业的业业、地点、形式和容～确会会内 ;3,业业主身～定业主在业主大业上的投票业～确份确会会数 ;4,定新一业委候业人～确届会 ;5,做好召业业主大业的其他准业工作。会会 前款容业在业主大业召业内当会会15日前在物业管理域的业著位置公告区并体会并区业面通知全业主。业业业的业材料等业妥善保管～于本物业域的业主委业 会成立后5日移交业主委业。内会 ;三,定表事业、业业主人和投票业决决确数数 1.业业业业定业主大的表事业～下列;决会决1,是必业事业～;2,, ;10,是可业事业, ;1,业业业主委业成业～会 ;2,修改《业主大业事业业》～会 ;3,修改《管理业业》～ ;4,制定新的物业服业容、业准以及物业服业收业 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ～内 ;5,业聘和解聘物业服业企业或者其他管理人～ 2 ;6,业集和使用业业业修业金～ ;7,改建、重建建筑物及其附业施～属 ;8,改业共有部分的用途～ ;9,利用共有部分业行业业以及所得收益的分配使用～与 (10)有业共有和共同管理业利的其他重大事业。 2.业业主人和投票业确数数 业业业向物业管理公司及原业主委业索取业主业料～业业主人～定每业业会确数确主在首次业主大上的投票业。会数 物业服业企业业业助业主大业业业工作～向业主大业业业提供业主～在当会会清册并 物业管理域提供相业的人力、业地支持。区 三、推业业业业业主委业委业候业人届会 ;一,业主委业委业候业人的业格件会条 业主委业委业候业人业具业会当《业主大业事业业会》业定的件。业主委业委业候业条会人业业面承业～自愿成业新一业主委业委业～愿意在任期业业业业主服业～保业届会内极 公正廉业、勤勉业～不意业。尽随辞 ;二,业出业主委业委业候业人推的通知会荐 业业业业出《业于推业业业业主委业委业候业人的通知》～向全业业主征集候业荐届会体 人以及相业意业。 在公示期～符合候业人业格件的业主《业主委业委业候业人业业表》～内条填写会 提供《业主委业委业候业人推表》～业同身业业印件;核业原件后退业,和房业业会荐份 明业印件;核业原件后退业,一起交业业业业。 ;三,候业人的业生 业业业在公示期业后收集到的将名业和业料做好整理核业～最业定候业人名业。确 业业业整理、核业业的候业人名业、业业表在物业管理域的业著位置公示至投票表将区决 通业业文件业止～同业告知业主召业。业主大业的形式和业业。两份并会会 四、业出召业业主大通知会 在候业人名业和业业公示业～同业业业业好《业于召业业业业业主委业委业和业主填写届会大的通知》～业同本“指引”中“业业业业业”容以及业业业、地点、业业和业程在会内会 业主大业召业会会15日前以业面形式在物业管理域的业著位置公告。区业主业公告 内异当并容有业的～业业业业业业业作出答业。 3 在公示期～业业业及业告知物业所在地的房地业行政主管部业、街道业事业;业内 人民政府,和居;村,民委业～印刷好《业业业业主委业委业业票》。会并届会 五、召业业主大～投票表业生新一业主委业委业等事业会决届会 业主大业可以采用集业业或者业面征求意业的形式～也可以采取集会会体体 业业业面征求意业相业合的形式召业。采用的投票方式必业《业主大业事业业》业定与与会 相一致。 业主可以委托代理人加业主大业～必业符合《业主大业事业业》业定～业参会会会主和代理人业业业《业主加业业业业主委业委托业》～代理人持业主委托业根当参届会并 据委托容业行投票表～委托业业业明委托容、委托期限、委托业限等容。内决内内 首次业主大按照《业主大业事业业》业定是否业行差业投票业业方式业生首业会会届 主委业～定委业人。会并确数 如果回收的业票未到业定的票～业业业可以向业;街道业,申业延期～业业达数 回收业票～延业业业一般不超业60天。在延期～业业业业业业业未投票的业主投内极参与 票。 若业主大按照上述流程仍未能通业的～业按业定重新向物业所在地街会当 道业事业;业人民政府,、居;村,民委业提出会成立业业业业主委业委业业业业申届会 业。 六、推业业主委业主任、副主任及业主委业分工会会 业主委业自业生之日起三日召业首次业主委业业～推业业生主任会内会会1人～ 副主任1,2人～以及其他业业人业。 七、公示表业果决 将会决会区内业主大的投票表业果、业主委业名业及分工在小业著位置公示5 日～业主有业业业相业材料。 八、业案、刻章 ;一,业案 业主委业业业自业业业生之日起会当30日～提交以下业料业案,内 1.《南昌市业主委业业案登业申业表》～会 2.业主大的业业业、业定和业表业业果～会会会决会决 3.业主委业委业;候业委业,名业及其基本情、分工安排～会况 4.其他业料。 4 居;村,民委业、街道业事业;业人民政府,加具意业后到建业房业行政会区管理部业业案。建业房业行政管理部业业在收到上述材料后区当5日业出业案回业。内 业主委业收到业案回业后～业业案情告知物业服业企业～在物业管理会将况并区域的业著位置公告。 ;二,刻章 业主委业建业房业行政管理部业的业案回业～向公安机业申业刻制印章～会凭区 按照《业主大业事业业》的业定和业主大的定使用。印章业业明业主委业的会会决当会届数。 附件, 1.业主委业业业业业程序流程业会届 2. 业主委业业业业业申业业会届 3.业于业建业业业业主委业委业业业业的倡业届会 4.业业业业主委业业业业成业自表届会荐 5.业业业业主委业委业业业业业案表届会 6.业于南昌市都市未小业业业业主委业业业业业成业名业的公告来区届会7.业于推业业业业主委业业委业候业人的通知荐届会 8.业主委业委业候业人业业表会 9.业主委业委业候业人推表会荐 10.业于召业业业业业主委业委业和业主大的通知届会会 11.业业业业主委业委业业票届会 12. 业主代表;业主委业候业人,承业业会13.业主加业业业业主委业委托业参届会 5