北京非住宅商品房成监管新目标，开发企业面临资金链大考。

北京非住宅商品房成监管新目标，开发企业面临资金链大考。北京非住宅商品房成监管新目标，开发企业面临资金链大考。北京非住宅商品房成监管新目标～开发企业面临资金链大考。继《北京市商品房预售资金监督管理办法》加强预售资金监管后～“非住宅”成为预售监管的新目标。根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强本市商品房预售许可管理有关问题的通知》要求～从2013年8月1日起～新签订土地出让合同的房地产开发项目～对商业、办公等非住宅楼栋～以及套均建筑面积大于140平方米的住宅楼栋～申请预售许可时～施工进度必须达到一定条件。其中～地上规划层数7层,含,以下的～施工进度应达到主体结...

北京非住宅商品房成监管新目标，开发企业面临资金链大考。北京非住宅商品房成监管新目标～开发企业面临资金链大考。继《北京市商品房预售资金监督管理办法》加强预售资金监管后～“非住宅”成为预售监管的新目标。根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强本市商品房预售许可管理有关问题的通知》要求～从2013年8月1日起～新签订土地出让合同的房地产开发项目～对商业、办公等非住宅楼栋～以及套均建筑面积大于140平方米的住宅楼栋～申请预售许可时～施工进度必须达到一定条件。其中～地上规划层数7层,含,以下的～施工进度应达到主体结构封顶,8层,含,以上的～施工进度应达到地上规划层数1/2以上,且不低于7层,。各区县房管部门要严格按照勘查现场～对未达到施工进度要求的～将不予办理预售许可。北京市住建委此举是为了贯彻落实今年《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》的要求～进一步完善商品房预售制度～规范预售行为～保护购房人的利益。一方面～对于满足刚性需求的普通商品住房楼栋～仍保持原标准～暂不提高预售门槛～保证市场的有效供应。另一方面～新规主要针对8月1日后新签订土地出让合同的新项目～此前的老项目仍执行原规定～以尽可能减少政策调整对已拿地企业的工程进度、资金安排等方面的影响～不会对市场供应造成影响。

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