开发区前期手续办理要求

2、前期手续具体内容 1)项目定桩 办理时间:地质勘察或场地填土(以两者先发生者为准)之前; 经办单位:天津经济技术开发区测量队; 注意事项:注意桩点的保护及交接、水准点的交接。 2)建设项目环境影响 评价 LEC评价法下载LEC评价法下载评价量规免费下载学院评价表文档下载学院评价表文档下载 办理依据: 根据环保局建设项目环保立项审批 意见 文理分科指导河道管理范围浙江建筑工程概算定额教材专家评审意见党员教师互相批评意见 ,办理建设项目环境影响评价; 办理时间:进行扩初设计之前; 办理程序:填写环评报告审批申请表并将该表及环评报告,递交开发区环保局,3 日后领取环评报告批复。 3)安全预评价报告 办理依据:《天津市安全评价管理办法》(津安监管字[2002]84 号) 办理时间:进行扩初设计之前; 办理程序:《安全评价报告》完成后交天津市安全生产监督管理局审批; 4)建设项目劳动安全卫生初步设计审批 完成日期:扩初设计审查之前; 领表地点:天津开发区卫生防病站; 审批单位:工会组织——天津开发区保税区工会联合会 卫生部门——天津开发区卫生防病站 安全生产监察部门——天津开发区劳动人事局 注意事项:该表一式五份,分别由主管部门、工会组织、卫生部门、安全生产监察部门盖“三同时”审批专用章,盖章完毕后由上述单位及建设单位各留存一份。 5)注册阶段能源可供证明 办理时间:企业注册阶段; 办理程序为: 首先,在开发区控股公司公用事业部(投资服务中心8 区 4 层)领取《天津经技术开发区注册阶段能源申请表》并按照需求能量填写。 其次,公用事业部确认是否可满足用户能源供应并于三个工作日内开具《注 册阶段能源可供证明》。 第三,持《注册阶段能源可供证明》办理买地、企业注册等手续。 6)设计阶段能源可供证明 办理时间:扩初设计审查通过后; 办理程序:同注册阶段能源可供证明,根据该证明进行施工图设计。 7)施工阶段能源可供证明 办理时间:接用前30 日 办理程序:持《开工许可证》在控股公司公用事业部领取《施工阶段能源申请表》并按照 8)施工阶段临时用水、用电 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 办理程序: 持《施工阶段能源可供证明》分别到到自来水公司、电力公司签订临时用水、用电合同并交纳相关费用。 9)开设出入口 办理时间:开设出入口随同扩初设计审查一同办理; 办事程序:建发局窗口领表、进件(需申请表、出入口平面图),经规划科批准后核发《开设出入口确认书》,由控股公司建设管理部发文给相关单位(联系人及联系电话见下表)办理迁移及加固手续,向开发区交警大队申请开设出入口,由支队设立警示标志。 所需资料:开设出入口申请(抬头为“塘沽交警支队”,加盖申请单位公章,介绍 开口大概情况)、开口确认书复印件、开口位置平面简图(简图有规划审批章、简图需有开口宽度、开口所面对马路宽度、开口距旁边马路路缘线距离、如为增设或变更开口还须提供原有开口尺寸位置)市政窗口领表(天津市公安局临时掘动道路申请表),市政单位立项办理出入口铺设; 10) 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 设计审查 所需文件: 《建设项目设计审查申请表》, 《建设用地规划许可证》, 方案设计文件 2 份; 办理程序:从建发局窗口领取方案设计审查申请表,由设计院填表盖章后随同上述材料递交窗口,规划局通常在十个工作日后做出批复。 11)办理扩初审查 所需文件: 建设项目设计审查申请表; 地质勘探报告; 扩大初步设计文件(含总平面,综合管网)十套; 设计阶段能源可供证明; 改、扩建项目非由原设计单位设计的,须提供原设计单位的结构安全鉴定书; 标注相关尺寸、距离的总平面开口位置图(A4 规格)3 张; 建设用地规划许可证; 方案设计批复; 办理程序:从建发局窗口领取扩初设计审查申请表,由设计院填表盖章后随同上述材料递交窗口,建发局在后五个工作日之内组织扩大初步设计审查会,审查会通过后十个工作日之内做出扩大初步设计批复。 12)办理施工图设计备案 所需文件: 建设用地规划许可证; 扩初批复复印件; 施工图 2 套; 办理程序:从建发局窗口领取施工图备案申请表,随同上述材料递交窗口,建发局在十个工作日之内批复。 13)施工图审查 施工图应分别报天津市建委审图中心、开发区消防支队及各专业公司进行施工图审查。办理事项如下: 市建委审图中心: 图纸要求及数量:全套精装本施工图一套,勘查报告,计算书。 开发区消防队: 图纸要求及数量:施工图一套。 14)建设工程规划许可证 所需文件: 《建设工程规划许可证申请表》, 《消防审核意见书》(在天津开发区消防支队办理), 《环境保护措施审批表》(在天津开发区环保局办理), 《环境影响评价报告》批复, 办理程序:从建发局窗口领取申请表,随同上述材料递交窗口,建发局在五个工作日之内核发《建设工程规划许可证》: 15)办理承包商确认书 办理时间:办理质量监督申报登记之前 经办单位:开发区招标站 办理程序:取得工程规划许可证后,可持营业执照(或投资性质证明文件)、承包商资质证书(包括进区许可证)、中标通知书办理,直接发包的可直接携带取得工程规划许可证后,可持营业执照(或投资性质证明文件)、承包商资质证书(包括进区许可证)、承包合同(或承包 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书)直接办理承包商备案和合同备案手续。 16)办理合同备案 办理时间:办理质量监督申报登记之前,签订承包合同之后 经办单位:开发区招标站 办理程序: 工程招标结束、中标通知书下发一个月内,建设单位与承包商签订承发包合同,并必须到开发区合同管理办公室办理备案,未经备案的工程合同视为无效合同。 建设工程备案时,应携带所签署的所用合同,并保证合同正本两份。工程合同应当签字盖章完整,合同条款完备:法定代表人未签字盖章的,应携带对合同签署人员的授权委托书。开发区合同管理办公室在收到合同对工程合同进行审查,并在3 日内审查完毕,并对存在的问题提出修改意见,对符合要求的合同给予签批盖章。 合同备案时,建设单位与承包商应按规定缴纳合同审查费。 17)办理建设工程施工安全监督手续 办理时间:建设工程开工之前; 所需文件: 《天津市建设工程施工安全监督申报表》; 《建设工程承包商确认书》; 施工用地围挡合格证明; 经监理公司审定的施工组织设计和相关的建筑、结构部分施工图纸(安全交底会后退回)。 18)办理建设工程质量监督手续 办理时间:各分项施工合同签订之后; 所需文件: 《质量监督申报申请表》 《建设工程规划许可证》 《建设工程承包商确认书》 施工合同副本 地质勘察报告 建设、设计、施工、监理单位的项目管理机构人员名单, 抽样人员、见证人员授权书 监理大纲(若委托监理提供)及施工组织设计 监理合同(若委托监理提供)、施工合同副本 办理程序:从质检站窗口领取申请表,填写盖章后随同上述材料递交质检站窗缴纳质量监督费,质量监督站在五个工作日内核发《建设工程质量监督申报登记书》。 19)缴纳墙改基金 《天津市墙体材料革新和建筑节能管理规定》(市政府第56 号令)。 收费单位:开发区建筑管理站 20)散装水泥基金 收费依据:《转批市财政局、市建委拟定的天津市散装水泥专项资金征收和 使用管理办法实施细则的通知》(津政发[2002]41 号);散装水泥基金:办理程序同墙改基金。收费单位:开发区建筑管理站 21)办理建设工程施工许可证 办理时间:建设工程开工之前 所需文件: 《建设工程施工许可证申请表》 《建设工程规划许可证》 《建设工程承包商确认书》 《建设工程质量监督申报登记书》 《临时建设工程规划许可证》 《天津市建设工程施工安全监督申报表》 《建设工程施工图纸及技术资料报告书》 建设单位按规定缴纳散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金发票复印件施工单位按规定缴纳意外伤害保险 施工单位缴存建筑劳务工资保证金证明和代发工资协议书 办理程序:向天津开发区建管站提出申请,建管站在五个工作日之内核发《建设工程施工许可证》。