购买

¥5.0

加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 海洋科普教育基地的建设项目可行性研究报告1

海洋科普教育基地的建设项目可行性研究报告1.doc

海洋科普教育基地的建设项目可行性研究报告1

大人
2019-05-04 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《海洋科普教育基地的建设项目可行性研究报告1doc》,可适用于求职/职场领域

海洋科普教育基地建设项目可行性研究报告海洋科普教育基地建设项目可行性研究报告(此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑!)目录第一章总论项目名称项目建设地点项目承办单位项目可行性研究报告编制单位可行性研究报告编制依据可行性研究报告的编制范围可行性研究成果概要第二章项目提出的背景及建设必要性项目建设背景项目建设的必要性第三章市场分析国内旅游市场现状及市场潜力分析市场需求预测第四章项目建设地点与建设条件项目建设地点建设条件第五章建设内容与建设规模建设内容建设规模第六章游憩路线与功能分区设计规划设计思想游憩线路规划功能分区特色设计第七章主体建筑工程及核心系统方案设计主体建筑工程设计核心系统方案设计第八章营销策划方案第九章环境保护评价依据主要污染物及污染源主要环保措施结论第十章节能分析节能规范和设计依据能耗状况和能耗指标分析节能措施综述第十一章职业卫生、安全与消防职业安全与卫生消防第十二章项目实施进度及组织管理项目实施进度项目组织管理第十三章投资估算与资金筹措估算依据估算范围和说明投资估算资金筹措第十四章经济效益分析成本费用营业收入营业税金及附加估算利润估算财务盈利能力分析财务评价结论第十五章社会效益分析促进国家和地区经济发展提高项目建设地的知名度与影响力增加就业提高当地居民收入开展科普工作服务于社会提高青少年的科普素养促进当地社会保障制度的普及第十六章风险分析政策风险市场风险技术风险社会风险管理风险第一章总论项目名称某某海洋科普教育基地建设项目项目建设地点某某县某某区项目承办单位、承办单位:某某旅游有限公司、法人代表:罗某某、公司类型:有限责任公司、承办单位简介:某某旅游有限公司始建年是一家以旅游景点开发为主集吃、住、行、游、购、娱及房地产开发为一体的综合性旅游公司。公司现有员工人固定资产总值亿余元目前下辖:国家AAAA景区某某旅游景区、国家级AAAA景区某某三仙山风景区同时拥有五星级酒店三仙山大酒店、四星级酒店某某阁宾馆和开发宾馆、温泉健身俱乐部、歌舞大剧院、旅游船队、建筑装修等多个实体其中“三仙山风景区”被国家文化部评为第三批国家文化产业示范基地被某某省文化厅评为某某省文化产业示范基地“海洋极地世界”被中国海洋学会评为全国海洋科普教育基地被某某省海洋与渔业厅命名为某某省水生野生动物救助中心“某某旅游景区”在国内外旅游界享有盛名。公司法人兼董事长罗某某具有多年的旅平原为主。境内为黄河冲积扇平原地势西南高、东北低。某某北展区地处黄河下游冲积平原地貌形态受黄河影响甚大。黄河泥沙淤积河床不断抬高已高出地面米。由于黄河历史变迁形成了地形起伏、岗洼相连、沙丘溜道并列的复杂现状。境内地势西南高、东北低但垂直黄河方向又东南高、西北低。北展区地形自西向东北倾斜。坡降为海拔最高点米最低点米(黄河零点)。在黄河流经期间由于多次泛滥改道等原因形成了岗、洼、坡交互起伏大平小不平的地貌特征。、气候水文条件某某县属暖温带半湿润季风气候区。四季分明气候温和光照充足冷热季和干湿季明显。春季干旱多风夏季炎热多雨秋季凉爽间有旱涝冬季干冷雨雪稀少。年平均气温℃多年平均降水量毫米。日照小时风速米秒无霜期天。大陆度是。区内地下水储量十分丰富约亿平方米水资源充裕水质好地下水可利用时平均亿立方米年平均降雨量mm左右境内沿黄堤长公里年可引黄量平均亿立方米。温泉覆盖了整个北展区埋藏深度在米之间水温可达℃每天自流量为立方米。、交通条件某某是距省城济南最近的县县城距济南城区公里人称济南的“城外城”。济聊高速、轻银高速、国道、线、省道线全部在境内穿过、交通发达是省城济南的西北门户乘车分钟可到达济南市区分钟到达济南国际机场。小时到北京小时到青岛出口货物天可到达日本、韩国。两座公路大桥一座铁路大桥座水上浮桥把某某与济南紧紧相连。省道横贯东西京沪铁路、京福高速公路纵横南北一道坝、二道坝环绕整区外加五条防汛道路形成了便捷的内外部交通网络和路网框架。即将改建的齐晏路和即将建设的黄河大桥使其交通区位更加优化。 、通讯某某县通讯联络方便自动电话交换机覆盖全县。目前某某县可与国内一千个县市和国外近二百个国家或地区进行直播业务。、电力本项目用电引自某某县电力公司供电线路电压为kV,“T”接点距拟建变配电所km。区内室外采用架空线路在园内管理服务中心设kV变配电所一座建筑面积m,安装容量为KVA变压器台及相应的低压配电设备套。必须装备双功能电源以保障设备的正常运行。、供水某某县地下水资源丰富区内供水基础设施完善为项目供水提供保障。本项目采用引自某某自来水公司供水管线的自来水采用生活和消防合一制供水管网。为提高供水可靠性在项目内设有效蓄水量为m的蓄水池一座并打机井二眼以保障项目用水。、排水项目生活废水均设化粪池外排污水经化粪池处理后由排水管线汇集排入污水管网入城市污水处理厂。项目生活废水(海水)经三级淡化处理(三级淡化处理:一级砂缸粗滤去除较大的杂质二级陶瓷环、活性炭、细石英砂等进行强化细滤三级采用高压分子分离器将水分子与盐分子充分分离分离后的水排入蓄水池作为绿化用水盐提取后另行处理)。雨水直接排入城市雨水管道。第五章建设内容与建设规模建设内容本项目为某某海洋极地世界建设主要建设内容包括场馆的建设和海洋动物及设备的购置。、场馆建设本项目占地面积亩规划总建筑面积平方米主要建设工程包括:前大厅、热带雨林馆、海洋馆、表演馆、科普教育馆、鲨鱼馆、海龟馆、极地馆、标本馆、游客中心、快餐厅、职工宿舍、动物食品冷库、旅游纪念商场等展区场馆的建设及相关的道路硬化和绿化工程。、海洋动物及设备购置本项目规划购置海洋动物千余种总量达万余只主要设备除一般建筑需要的电力、空调、供热、消防等系统外还需要生命维护系统、人造海水系统等特定的核心设备系统。建设规模预计项目某某海洋极地世界建成后将达到年接待游客万人次的接待能力。第六章游憩路线与功能分区设计规划设计思想本项目游憩路线的规划和功能分区特色的设计是在充分考虑项目所在地基础条件和项目市场需求状况的基础上结合项目实际情况确定的。主要的设计思想为:()结合项目所在地及企业自身条件努力扩大项目展区的种类及规模()结合项目自身特点特色不断扩充和完善展区功能增加游客的参与性和互动性()突出项目特点特色提高项目吸引力。()与当地丰富的旅游资源协调发展促进当地旅游区建设()着力提高项目质量打造项目品牌提高项目的市场渗透力和盈利能力。游憩线路规划、规划设计原则()集中原则充分考虑展区聚集度、客源流向、线路组织等客观因素深度挖掘旅游的休闲、度假功能使产品整体集中、合理布局更好的突出各个展区的特色。()主导因素原则将规划区域内特点鲜明、吸引力较强的展区作为能起主导作用的核心展区来开发其他分区作为主导展区的辅助区各区主题鲜明功能互补重点突出层次分明。()因地制宜原则空间布局和项目设置时充分考虑项目资源现状深度挖掘资源潜力并在经济环保的大前提下对展区进行开发。()可持续性发展原则以保护动物、保护环境为出发点进行空间布局规划使展区的生态保持良性发展态势。、游憩路线设计根据项目的资源性质以及对核心资源保护的需要并考虑游客的欣赏需求初步确定的旅游路线为:①总体游憩路线:入口→游客等候区→客服中心大厅→领航鲸鱼展示→海底生物展区→中华鲟展区→热带雨林展区→鲨鱼厅→海豹岛→海底隧道→美人鱼表演馆→极地馆→海豚表演展区→科普教育馆→服务区②表演欣赏路线:入口→游客等候区→客服中心大厅→海豚表演展区→科普教育馆→服务区具体情况详见下图:SHAPE*MERGEFORMAT图某某海洋极地世界游憩路线及功能分区布局初定草图、路线特色介绍项目路线设计充分考虑了游客的游憩需求及游憩习惯将具有项目特色的中华鲟展区、热带雨林展区、极地馆等展区设计在游客注意力较集中的第二、第三及倒数第二位使游客充分体会项目特色。同时在领航鲸鱼展区、海底生物展区、鲨鱼厅、海底隧道等水族馆传统展区的路线设计中充分体现了各区“主题鲜明、功能互补、重点突出、层次分明”的设计原则不仅与特色展区相辅相成更能够全面的体现出水族馆的本质特色使游客充分领略海洋生物的奇特。另外在游览路线之中穿插了许多与游客互动的环节如海豹馆、美人鱼表演馆、海豚表演展区等提高了游客的游憩情趣提高了项目的吸引力。在游憩最后加入了科普教育馆及服务区不仅为游客提供了丰富海洋知识增加对海洋生物兴趣的机会更为供游客休息、餐饮及购买纪念品的场所。整个路线设计集中紧凑充分体现了项目的特色有效提升了项目品质。功能分区特色设计项目某某海洋极地世界占地亩总建筑面积平方米共设领航鲸鱼展示区、海底生物展区、中华鲟展区、热带雨林展区、鲨鱼厅、海豹岛、海底隧道、美人鱼表演馆、极地馆、海豚表演展区、科普教育馆等十余个展区涉及海洋生物千余种、总量达万余只。主要展区特色设计如下:、领航鲸展区本展区主要用于展示体型巨大的鲸鱼。鲸鱼是世界最大的哺乳动物它们通常成群结队的在海里生活可是当鲸鱼呼吸时就需要游到水面上来这时鲸鱼是利用头上的喷水孔来呼吸呼气时空气中的湿气会凝结而形成我们所熟悉的喷泉状极具观赏性。、海底生物展区海底生物展区是每个水族馆都必须具备的部分本项目将该展分为普通展区和精品展区。其中普通展区主要展示较为奇特的海洋生物及淡水生物这些水生生物主要以色泽鲜艳、形状古怪、稀有性等为主生物放置于各种类型的水族箱内水族箱可放在地面上也可镶嵌在墙壁上精品展区展示的生物主要为具有极大的稀缺性和欣赏性的海洋生物该类生物的引入成本相对较大对水族馆的要求相对较高因此该展区为海底生物展区的主要特色之一。、中华鲟展区本展区主要用于展示具有中国地域特色的稀有生物中华鲟是项目特色展区之一。中华鲟又称鳇鱼属于软骨硬鳞鱼类是国家一级保护动物。其身体长梭形吻部犁状基部宽厚吻端尖略向上翘口下位成一横列口的前方长有短须眼细小眼后头部两侧各有一个新月形喷水孔全身披有棱形骨板五行尾鳍歪形上叶特别发达。其生理结构特殊既有古老软脊鱼的特征又有现代诸多硬骨鱼的特征。形近鲨鱼鳞片呈大形骨板状鱼头为尖状口在颌下。中华鲟是地球上最古老的脊椎动物从它身上可以看到生物进化的某些痕迹所以被称为水生物中的活化石具有很高的科研价值是我国长江流域的特有生物物种。、热带雨林展区热带雨林展区主要用于展示热带雨林的稀有生物如巨骨舌鱼、鳄鱼及各种热带鱼等是项目特色展区之一。热带雨林拥有世界上一半以上的物种是全球物种最丰富也是最神秘的气候区。本展区主要通过营造热带雨林景观及该气候区特有生物展示吸引游客。品种多样、色彩斑斓的热带鱼凶恶的鳄鱼及最具特色巨骨舌鱼都是该展区的重要构成元素。巨骨舌鱼原产于南美洲亚马逊河个体体长可达米重可达千克体形巨大长形稍侧扁头部骨骼由游离的板状骨组成口大无须。无下颌骨舌上有坚固发达的牙齿鳔四周富有血管内表呈蜂窝状常有特殊的鳃上器鳞片大且硬呈嵌镶状背鳍和臀鳍位于体的后部互为相对。胸鳍位低。腹鳍位腹部之后尾鳍圆形。体灰绿色背部颜色深腹部较淡尾鳍及体后部呈红色是世界上最大的淡水鱼。、鲨鱼厅本展区主要用于展示海底最凶猛的鲨鱼。鲨鱼被誉为“海底霸王”曾被多次搬上过电影荧幕观赏性较强。、海底隧道海底隧道是各类大型水族馆必备的环节之一、也是最吸引游客的环节之一。本项目通过海底景观的精心设计营造使游客仿佛置身于大海深处:五光十色的珊瑚礁丛珍稀的海洋鱼群环游在周围触手可及海洋动植物的迷人景观尽收眼底给人一种身临其境的感觉。项目海底隧道都是采用封闭式环形亚克力透明隧道设计透明度比较好游客可以更清楚的观察鱼类游动的美妙身姿。隧道内设电动传输带作为游客穿梭海底隧道的重要载体但为了游客能有更充足的时间仔细观察在传送带旁边设置步行道游客若想更近距离的观看鱼类可由从传送带中间出口进入步行道。、海豹岛本展区主要用于海豹展示及海豹表演。海豹身体浑圆形如纺锤体色斑驳毛被稀疏皮下脂肪很厚显得膘肥体胖。游起泳来两脚在水中左右摆动推动身体迅速前进当爬到礁石上时善于游泳的四肢只能起支撑作用动作就显得格外笨拙非常有趣因此常引起观者的朗朗笑声。本项目在游客游览之余增加了海豹玩球等节目增加了与游客的互动提高了展区品质。、美人鱼表演馆本展区是本项目动态展示的最重要部分之一也是提升游客情趣、吸引游客的重要部分。本展区的主要表演节目为人鱼共舞该节目通过演员的优美舞姿及绚烂夺目的灯光映射不仅使游客欣赏到了美得艺术更使其深层次的感受到海底世界的奇特提升了游憩情趣。、极地馆本展区主要用于展示具有极地特色的生物如企鹅、海狮、北极熊等是项目特色展区之一。极地在地球的南北两端(即南极和北极)为长年白雪覆盖气温非常低以致于几乎没有植物生长。特有动物主要为企鹅、海狮、北极熊等观赏性较强。其中最具代表性的为企鹅。企鹅是一种鸟类但他不会飞翔却会游泳。企鹅是现生最不怕冷的鸟类。它全身羽毛密布并且皮下脂肪厚达二至三公分这种特殊的保温设备使它在摄氏零下六十度的冰天雪地中仍然能够自在生活。、海豚表演展区本展区主要用于海豚的表演展示是项目的最重要的表演区也是项目与游客互动最重要的环节。海豚是海底最聪明的动物被成为“海中智臾”通过训练它能够按照训练师的指示表演各种美妙的跳跃动作并能根据训练师所传递的信息采取行动其表演极具观赏性是提升了项目提升游憩品质的重要手段之一。、科普教育区项目除了具备展示功能外科普教育必不可少。本项目设立特定的科普教育区游客在游玩尽兴后可在这一区域休息同时接受海洋知识的洗礼。科普教育区内容比较丰富如派专人进行讲解播放海洋有关图片、录像游客与海洋生物互动等使游客在娱乐中丰富海洋知识、培养情趣。、服务区服务区不是水族馆必须的组成部分是供游客休息、餐饮及购买纪念品场所。其一方面可增加水族馆的经济收入一方面可给游客留下一个美好的回忆提高了游客回游的可能性另一方面游客购买后将其馈赠亲友能够形成一种无形的宣传。综上所述本项目某某海洋极地世界各展区奇特、新颖、各具特色。因此具有较高的游览价值。第七章主体建筑工程及核心系统方案设计主体建筑工程设计、建筑设计项目某某海洋极地世界建筑方案设计具有不同于一般展示类建筑的特殊性这种特殊性主要体现在展示物和维护展示物的建设和技术、设备的购置安装上具有建设投资大、技术复杂、维持费用高等特点。()建筑单体设计项目建筑单体具有类别多样、技术复杂等特点在进行设计时的主要要点为:①项目在进行各展区场馆设计时需根据展区场馆的功能要求具体设计。例如:场馆内需设置“热带雨林”和“极地世界”两种完全不同的气候功能区而两展区场馆在建筑造型及构造的要求上却具有较大差异因此在设计时应充分考虑两个展区场馆的功能用途并根据其功能需要具体设计。②在进行动物的展示载体的设计时需采用大量的透明体材料该种材料既要透光性好、清晰、变形小又要能承受巨大的水体压力(墙壁式、筒体式的海洋动物展示体一般有二三层楼的高度水体压力巨大对展示体材料要求较强)而普通的玻璃抗压强度较低无法满足项目对载体材料的要求。因此项目馆内普遍使用亚力克胶这种透明材料强度大、抗折性好、视觉变形小并且成型好非常适合制作海底隧道的盾形隧道壁等展示载体。③场馆建筑的空间处理要根据场馆的温度、湿度、通风等物理功能要求确定各区域不同的层高变化为了保证海洋动物的日照时间还要合理设置屋顶的开启和采光而这往往与室内温度、湿度的处理是矛盾的本项目该部分的完全由计算机自动控制机械动作完成控制点较为准确。()建筑外立面设计项目运用现代的建筑语汇选择清晰硬朗富有逻辑性的表达方式整合统一各种造型元素使整个场馆立面产生强烈的虚实对比与阴影展现出丰富的视觉效果不仅能够与周边景区相得益彰又具有水族馆的独特性。()生态与可持续性设计场馆拟采用南北向或近似南北向布局充分利用自然通风和采光部分需要进行保温处理的展区场馆采用高效保温、隔热材料减少中央空调能耗用场馆周边绿化及景观绿化带调节场馆周边大气候环节营造生态环保的场馆形象并与周边景区协调统一。()无障碍设计A公共通道:地面防滑在地面高差处设坡道和扶手B楼梯:带休息平台的直线型楼梯踏步有踢面和扶手C停车位、人行道、公共绿地:均设有配套面积和无障碍设施。、结构设计()设计依据①设计规范《建筑结构制图标准》《建筑结构可靠度设计统一标准》《建筑抗震设计规范》《建筑结构荷载规范》《建筑地基基础设计规范》《地下工程防水技术规范》《钢筋机械连接通用技术规程》《全国民用建筑工程设计技术措施》②自然条件基本风压:W=kNm基本雪压:S=kNm抗震设防烈度度设计基本加速度值为g所属设计地震第二组。③主体结构设计使用年限:年。()结构设计①结构选型概述结构设计须根据建筑使用功能、建筑形式、建筑高度、层数、设防烈度本着安全、适用、经济、技术先进的原则进行结构选型本项目建筑物结构采用钢架膜结构。②基础形式基础形式拟采用柱下独立基础或柱下联合基础。核心系统方案设计项目水族馆建筑很大一部分空间被设备占用(约占总建筑面积的%)除了一般建筑需要的配电、冷却、消防、通风、照明等系统外还需要特定的核心设备系统例如生命维持系统、人造海水系统等通过该些特定的核心设备系统保证了海洋馆内生物生活所需要的水体的洁净度、温度、深度、成分(主要是海水和淡水之分)等特定要求其构成了海洋馆设备与技术的主体。、生命维持系统生命维持系统是一个综合系统其存在为水族馆生物创造了适宜的生活环境保证了海洋生物的健康生活。()工艺过程及其控制条件保证主池水质量的过滤和循环系统是生命维持系统中相当复杂和精致的部分是由一系列重力砂滤和高压砂滤由注入臭氧的蛋白质除器处理和臭氧接触处理等多个工艺过程构成的。其水循环的流速和各过滤器的接触时间都是以及保证水质为目的精心计算后设计的可根据生物量的多少喂食量的计划以及微生物群落数量等随机控制。整个系统是扑闭型循环系统包括机械过滤化学过滤生物过滤多种形式并配有必要的充氧、消毒、调温系统。水质维持机理主池中的水循环过程会经过臭氧接触塔和加注臭氧的蛋白质去除器两个工艺过程该工艺过程可有效的将大部分水体进行消毒处理。臭氧不仅能氧化去除水中多余的废气还能维持水体中健康的细菌生态环境与群落的不遭破坏而蛋白质去除器能将有机氨氮(鱼类的排泄物等)残块粉碎成泡沫状浮到去除器上层撤除从而使大水体中的微生物群落生态系与鱼类的群体能在健康的环境中互补互存成为一个拟自然的海洋生态体系。同时该工艺过程也避免了有害微生物种群的繁衍。臭氧接触器及蛋白质去除器的臭氧注入的臭氧用量水处理的时间是可以由水族馆的水族饲养技术人员随水中鱼类量等各种因素来控制以达到符合水池实际情况的最佳状态。日常的水池卫生是非常重要的这些包括每日的清扫水池若干遍去除多余的食物残片、壁上附生藻类等除此之外还要保持合适的水流速度和饮食卫生例如投食时先要检查食用饵的质量避免可能传入的病害同时又要每日清除多余的残食。()海水的纯化和水温的控制本项目设计和建造的生命维持系统是以预防为主的大型循环水生命维持系统其将一系列水质处理设施有机配合起来有效地保证了项目水生动物的健康具有良好的效果。该系统综合了各种“过滤”装置和各种类型的水流速度及水流循环设备较为完善地平衡和维持了水体的质量。()海水进入和废水外排该项目采用人造海水系统供给海水无论对开放式或封闭式循环系统这是非常有利的人造海水取进后先泵入两个压力砂过滤器进行预处理去除固体悬浮物澄清水质。然后水进入海水贮存池由此再重复循环压力过滤器处理这反复连续循环预处理不但使水质一再澄清并且增加水中的含氧量同时因为循环型的海水贮存系统不接触有机物加上没有光线和温度的影响有利于防止各类生物的繁殖生长保证贮存水质的优良。排水量将根据实际运行需要来定进出水因蒸发等造成的容量差异是很小的。()实验室实验室是项目重要的设施之一备有对水质的日常分析、监理、鱼的健康检查、治疗和保护的仪器、设备和场所能完成水质分析、动物病理研究细菌培养、药物试验等工作是保证海洋世界运行质量的重要措施。()检测设备将主要水体做水质自动检测集中显示个别项目自动调解主要机电设备也可做集中显示。()主要设备的选择主要设备和材料的选择将根据以下的原则:所有的材料必须具备特殊的性能能保证在盐度高的潮湿环境中长久使用而不变形变质的这些材料在海洋工程用的不锈钢材料垫淬过的其它原材料或是用高精度优质塑料材。海洋世界专用器材全部采取有良好记录和特种要求的品牌和厂商并按国际标准保证提供配备备用零件附件。、人造海水系统项目所在地某某县远离海洋而本项目却拥有的众多海洋生物需海水环境生存因此需通过人造海水系统为海洋生物提供相应生存环境实现项目功能。()主要工艺流程:人造海水系统主要工艺流程图如下:SHAPE*MERGEFORMAT图项目人造海水系统初设草图()工艺流程介绍:项目人造海水系统水源引自地下水由水源地直接进入蓄水池储备。储备后的淡水分批进入分水池并根据海水相应性质进行盐化处理处理后的人造海水再根据需要分配给各展区分池。而各展区分池产生的污水则进入项目污水处理系统进行处理处理后的废物排放淡化出的淡水进入小蓄水池之后与地下水源一起进入蓄水池储备。()技术要求:用于制造人造海水的每公升淡水需要的盐溶液成分配比如下:表单位盐溶液质量成分构成序号成分质量氯化钠(NaCl)g氯化钾(KCL)g硫酸镁(MgSO)g碳酸氢钠(NaHCO)g氯化钙(CaCl)g氯化镁(MgCl)g溴化钠(NaBr)g以上每种成分允许误差为±。人造海水的盐溶液PH值为~之间(±℃时)。第八章营销策划方案市场营销重点围绕目标市场展开通过多种通道把景区的信息传递给目标市场群体同时在目标市场塑造知名度和美誉度吸引目标市场群体到旅游目的地游玩。图目标市场营销策略示意图市场营销的对象是目标市场同时还要注意对景区有关联的组织和企业的营销比如对旅行社的市场营销促使旅行社多宣传和出售自己的景区并创新旅游线路推销自己景区的产品。市场营销战略的实现可采取以下几种措施:()推介会:主要参加目标市场的旅游推介会重点城市为济南、天津、背景等地。推销自身旅游产品宣传项目知名度借机组织、丰富、拓展自身在客源市场的销售网络。()户外广告:选择在高速路出入口处、公路交接口、县城出口等处布设户外广告。户外广告主要是景区的形象宣传画配以景区的形象口号具有强烈的视觉冲击力。()报纸:报纸选择《中国旅游报》、《齐鲁晚报》等客源目标市场的报纸和旅游娱乐媒体。报纸宣传主要宣传景区自身的特色尽量选择在旅游版面宣传时间尽量选择在周末时间投放。()电视:电视的选择主要是在本地和重点客源市场的电视旅游栏目中。电视具有时间短、资金费用大等特点选择应慎重尽量选择在重点客源市场有针对性的投放。()旅行社:旅行社在景区客源引进具有重要的作用重点针对客源市场旅行社进行促销。对旅行社主要采取人员推销和销售激励措施建立起完善通畅的旅行社销售网络促使旅行社开辟新线路。()网络:建立景区网页在重点客源市场地区的旅游网页内全面宣传景区特色。网络营销具有持续时间长资金费用少又可全面、详细宣传自身特点是一种较佳的宣传手段。()与济南市周边景区联合营销项目起步阶段景区的知名度与美誉度不高可以通过与济南市丰富的旅游资源游线组合来提高其知名度。第九章环境保护评价依据、《中华人民共和国环境保护法》(年月日发布)、中华人民共和国国务院令第号《建设项目环境保护管理条例》(年月发布)、《中华人民共和国大气污染防治法》(年月日实施)、《中华人民共和国噪声污染防治法》(年月日施行)、《中华人民共和国固体废弃物污染防治法》(年月通过年月修正)、《大气污染物综合排放标准》(GB)、《污水综合排放标准》(GB)一级标准、国家计委、国家环境保护委员会()国环字第号、《建设项目环境保护设计规定》主要污染物及污染源、施工期主要污染源及污染治理措施()施工期间产生的污染主要有扬尘(粉尘)、噪声及少量废弃的建筑材料。①扬尘(粉尘)在整个施工期间产生扬尘的作业有场地平整、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程如遇干旱无雨季节加上大风施工扬尘将更严重。施工期间应注意对扬尘的防治问题制定必要的措施以减少施工扬尘对周围环境的影响。②噪声施工机械如各种装载机、推土机、挖掘机等建筑施工工程机械以及施工现场的运输车辆等将会产生施工噪声。由于拟建场区附近噪声敏感点施工过程产生的噪声不会对周围环境产生污染影响。③施工弃土及垃圾建筑施工过程中将产生一定量的建筑废弃物同时在施工建设期间需要挖土、运输弃土、运输各种建筑材料如砂石、水泥、砖瓦、木料等。工程完工后会残留少部分废弃的建筑材料如处置不当遇暴雨降水等会被冲刷流失到水环境中造成水污染应注意在施工结束后及时清运多余或废弃的建筑材料或建筑垃圾。()施工期间污染治理措施施工过程产生的粉尘、噪声和施工弃土及垃圾对周围环境会产生一定的污染影响故施工单位应严格遵守施工制度施工现场应进行封闭并定期洒水减少施工过程的扬尘严格控制施工时间施工期中午::、夜间:早晨:时间段内严禁施工施工单位应按规范运输不能随地撒落物料不能随意倾倒、堆放建筑垃圾施工结束后应及时清运把施工过程的环境污染问题降低到最低限度。、运营期环境质量要求()项目内绿地面积不小于(含水面)。()对周边林带要认真加以保护在确保原有树木情况下加栽有观赏价值常绿的树木、乔木和花卉。()与人体非直接接触的景观水体达到((景观娱乐用水水质标准》(GB)B类标准生活饮用水水质达到(生活饮用水卫生标准)(GB)其它水体达到((地面水环境质量标准》(GB)。()环境噪声达到《城市区域环境噪声标准》(GB,)()大气环境达到《环境空气质量标准》(GB)一级标准。、运营期主要污染源、污染物及污染治理措施项目运营期间污染主要包括废水、废气、噪声、固体废弃物。()废水废水主要产生于淡水盐化及海水淡化处理设施以及生活废水。加强对淡水盐化和盐水淡化处理设施运行管理减少该工艺产生的废水排放量人造海水的尾水须经淡化处理达标后才能再排入市政管网以避免对污水处理厂造成影响。海水淡化系统应设置事故池景观池作为备选事故池应采取防渗处理避免造成地下水污染。盐水淡化后浓缩海盐液收集后回用于淡水盐化经淡化处理达标后人造海水尾水排入市政管网。项目产生的生活污水和餐饮废水经格栅、隔油和化粪池处理达标后排入市政下水管网经某某县污水处理厂集中处理。()废气主要为餐饮区油烟废气。加强对油烟废气的治理。餐饮区油烟应采取油烟高效净化装置处理达到《饮食业油烟排放标准》(GB)后经专用烟道排放。燃气锅炉排气筒高度不得低于米。备用燃油发电机置于酒店地下室燃油废气通过专用内置烟管至酒店楼顶高空排放。()噪声项目在生产过程噪声主要来自于设备运行、高音喇叭、商铺音响、空调冷却塔等噪声污染源通过在设备安装时均采取减震措施合理布局高音喇叭、商铺音响、中央空调冷却塔等噪声污染源正确设置高音喇叭等音响设备朝向对其它噪声源采取减振、隔声等措施进行噪声治理保证厂界噪声达标排放。()固体废弃物项目产生的固体废弃物有生活垃圾等一般固体废物及动物粪便和尸体等。生活垃圾应做好集中处置、综合利用和交环卫部门清运处理。动物粪便和尸体应按规定进行综合利用和交有资质单位处置实现无害化卫生处理。主要环保措施、绿地规划:鉴于项目内植被较好建议保存现有林木加栽有观赏价值常绿的树木、乔木和花卉种植四季皆绿的草坪。、加强施工期和运营期的生态环境保护。对于施工期间生态环境影响应采用预防保护和综合治理相结合的方式根据分区防治的原则采取基坑水泥砂浆护壁、种草、设立临时沉砂池、填土草袋围护等措施减少水土流失。项目建设产生的挖方用于绿化、造景和拦水围堤建设等不得随意丢弃。营运期间应重视可能引进的外来物种对该地区的生态环境影响。项目绿化和造景时应依托原有生态风情选用本土植物加强对引进动物管理防止外来动植物种影响生态环境。结论通过以上环保措施的实施将有效降低项目施工及运营期“三废一噪”对当地环境的影响减轻环保负担。因此项目建设对当地环境影响较小。第十章节能分析节能规范和设计依据、《节能中长期规划》(年月日)、《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》(国发〔〕号)、《国务院关于加强节能工作的决定》(国发〔〕号)、《中国能源技术政策大纲》(年月)、《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》(发改投资()号)、《节能减排综合性工作方案》(年月日)、《中华人民共和国节约能源法》、某某省政府印发《节能减排综合性工作实施方案》《工业企业能源管理导则》GB/Tl、《企业能耗计量与测试导则》(GB)、《评价企业合理用电技术导则》GB/T、《节约能源暂行条例》、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》GB能耗状况和能耗指标分析本项目能耗种类主要为电和水两项。、用水项目用水主要为人造海水用水及其他用水。项目实施所用海水为人造海水运营过程中为循环用水馆区用水系统采用放流水回收再利用系统。其他用水主要为职工生活用水及绿水喷洒、清洁冲洗用水及消防用水等用水量标准:()各类工作人员及服务人员:L人d()游客:L/人d(每位游客耗水量)()餐饮业:L人d()绿化:Ldm()消防校核流量Ls、项目用电项目用电主要为设备、照明用电。电源由市政电力管网引入项目内设处IOKvKvA箱式变电站在项目内电压等级为V。区内设置处低压配电柜由配电柜向区域内供电配电柜根据需要设置在室内。节能措施综述、节水措施()各项目区采用计量措施。计算每个生产单位所需的水量然后设立查验措施控制耗水量()尽量降低水压()因馆区用水系统采放流水回收再利用使用水量约可降低以上。()定期检查隐蔽水管以防漏损检查内部供水系统修理有毛病的水箱水龙头及其他的供水设施()用废水作次要的用途:如农田灌溉、清洗楼梯、地板、仓库等()尽量避免不必要的排水、冲洗及溢水情形。、节电措施()选用高效、节能型设备降低能耗。①在核心设备选择上选用具备国际先进水平的高效节能设备使所选设备高效节能、成品率高有效降低了电能消耗。②制冷工艺等设备选型中均采用国家推荐的节能型电气系统产品动力系统有效降低了电能消耗。()加强供电系统的科学管理①建立一套科学的能源管理制度项目选择先进的工艺、设备强化质量和设备管理努力实现安全、优质、高产和文明生产实现单位产品最低的电耗。本项目实施时要建立精干的能源管理结构形成一个完整的管理体系建立一套科学的能源管理制度。实行能耗定额管理和相应的奖惩制度。②实行计划用电各单位实行计划用电提高能源利用率。计划用电是宏观调控的一种手段各车间、各工段以及工厂内的生活用电点均装设电度表计量。③实行经济运行方式通过计算电力变压器经济运行负荷尽可能使变压器处于经济运行的状态使整个电力系统的电能损耗最少经济效益提高。如对负荷率长期偏低的变压器考虑换为较小容量的电力变压器对负荷率长期偏低的电动机考虑换为较小容量的电动机等。()设计合理的工厂供配电系统及照明方式。①合理选择电压减少变压级次②提高功率因数。项目在电力变压器低压侧加装电容装置提高功率因数。③选择节能型变压器和精选变压器的合理位置。配备节能型变压器选择变配电室的合理位置最大限度地减少供电半径。④电源端加装清洁电源装置降低高次谐波对电网的影响。⑤照明采用高效节能灯具。、总体布置节能()在满足生产工艺流程安全消防管理及维修方便的要求下同类型的工艺生产装置及辅助设施尽量结合在一起。()布置应有利于生产和原材料及产品运输。力求流程短捷流畅避免交叉。()尽量减少风向、朝向造成的不良影响。()在符合有关规范要求下布置紧凑节约用地力求整体协调美观。、管理节能企业配备有完善的能源管理机构及能耗统计系统。各用能环节做到用能单独计量和经济核算。能源管理机构人员配备完全符合国家有关法律、法规、条例规定及要求。发动员工倡导节约意识是企业降本增效的又一治本措施。公司可通过多种途径的宣传使节约意识深入到每个员工心中并落实到各自的工作上。通过采用上述节能措施可有效降低项目能耗节能降耗效果显著。第十一章职业卫生、安全与消防职业安全与卫生、在设计、施工及生产过程中安全卫生应遵循下列有关文件的规定:()《工业企业设计卫生标准》()《劳动部关于生产性建设工程项目职业安全卫生监察的暂行规定》()《劳动安全法》()《职业病防治法》、卫生标准:()建筑物墙面整齐无污垢游览参观场所和道路平整无污水污物无乱建、乱堆、乱放现象空气清新无异味。()公共场所达到国家规定的卫生检测标准((公共场所卫生标准))(GB,)。()公共厕所引导标识醒目数量能满足需要建筑造型、色彩及格调与环境协调厕所拥有自动冲水设备或使用免水冲生态厕所厕所便池洁净室内整洁、干净、明亮达到星级厕所标准。()垃圾箱(桶)标识明显数量能满足需要。布局合理造型美观适用。垃圾及时清扫做到日产日清不留陈旧垃圾。、工作人员卫生管理()工作人员的健康管理对生产工人车间职能人员和经常去车间的其他工作人员要进行下列卫生管理:①要进行定期健康检查每月检查一次以确定有否消化系统传染病。至少每半年进行健康检查一次(包括带菌检查)工厂保健站医生应经常掌握职工健康状况必要时可进行临时检查。②要按卫生法规定进行各种预防接种注射需要紧急进行预防接种的要从速进行。③若发现有发烧、呕吐、下泄等症状或手指及身体其他部分有化脓情况时就立即报告管理人员以便根据传染病和种类进行隔离。凡患有肺结核肠道传染病、皮肤传染病化脓性病患及其他法定传染病者一律不得参加直接生产工作。()工作人员的卫生教育和个人卫生①工厂要经常对工人普及卫生知识使之养成卫生习惯。为此要进行专门卫生知识的教育。③生产工人应保持手、脸及全身清洁。工作时间结束外出时应把工作服挂在更衣室或指定场所操作前小时内不宜食用葱蒜酒和其他刺激性食物。完工后必须将其工作地点保持应有的清洁状态交给予接班的人员。烟、火柴、药品、戒指、别针、镜子及各种食物和其他物品一律不得带入。、安全防范措施()所有设备操作人员都应该接受和通过安全操作规程的培训。未经培训或未经安全技术指导的工人不准许操作设备。严禁设备带病运转严禁在设备运转时进行检修。()设备工作间内严禁吸烟和使用明火。电气设备应是密闭型制冷间、空压机间设备电机必要时应有防爆性能。()所有用电设备均作接地保护装置凡在进行设备维修时要切断电源并挂“有人检修严禁扳动电源”警告牌以确保工人安全。()凡加热设备及管道均设保温隔热措施以节约能源防止职工烫伤。()设计时选用噪声低、振动小的设备并辅之降噪减振措施争取良好的工作环境。、防震抗震规划:项目内的建筑物和构筑物均按地震强度七级以上进行设计。、防雷规划:在项目内主要建筑物上安装避雷针定期检修避雷器及其地线。、安全管理措施()成立安全生产委员会保障企业的生产运营安全落实组织机构和责任部门加强突发环境事故防范制定详实的环境事故应急预案建立和完善环境事故应急机制。海水淡化系统应设置事故池景观池作为备选事故池应采取防渗处理避免造成地下水污染。加强对动物疫病控制一旦发生传染病疫情应立即停业闭馆并请专业的动物疫病防治机构开展疫病防治工作。()加强治理整顿保证景区的游览安全针对内外部环境与现状加强安全制度的建设和特殊时段的应急工作方案的制定及实施加大了全员安全教育工作的力度使安全意识深入每个员工的心中。提升系统自动化管理的程度。使海洋馆的接待工作能得以安全、有序地进行。加强对馆内安全情况的全方位监控定期对各岗位人员进行安全保卫教育培训和安全设施的检查工作同时明确安全职责充分利用先进的人防、技防相结合的工作手段通过先进的监控系统随时了解馆内的安全动态消除馆内一切安全隐患。同时定期的全馆安全大检查。消防、消防设施在项目范围内铺设专用消防水管使消防水管与给排水管分离各行其职。消防水管采用符合国家标准的Dg以上钢管或Dg铸铁管。项目区设消防栓套户外消防箱只灭火器若干。要求:每间距米设消防栓一处每平方米左右设灭火器一个。消防栓采用地下式灭火器采用米F型手提贮压式干粉灭火器。、消防通道项目内的道路为主要消防通道便于消防车进入。在消防通道上不准搭建违章建筑妨碍消防车通行。、消防教育对工作人员进行防火救灾的教育和训练提高工作人员应急救灾能力要制定防火防灾条例设立专职防火防灾人员在办公室、出入口设消防栓把防火工作落实到人灭火器附近张贴火警电话在各场所悬挂紧急情况下的疏散路线指示牌消防设备要定期检查消防设备橱窗一律不准上锁。 第十二章项目实施进度及组织管理项目实施进度项目本着早建设、早收益的原则抓紧实施。在可行性研究报告批复后应尽快着手进行前期准备工作及时委托设计单位编制初步设计在施工图设计阶段同时进行有关设备、材料的考察采购工作。在土建施工的同时做好安装工程的准备工作。项目建设工期计划从年月开始至年月结束工期为年。具体进度计划详见下表:工程建设进度表序号工程名称开工时间竣工时间土建工程土建安装亚克力板生命维护系统造景工程外装修消防工程给水工程排水工程绿化工程项目组织管理、管理体制项目承办单位某某旅游有限公司实行总经理负责制公司设总会计师负责公司的财务工作。组织机构见下图:SHAPE*MERGEFORMAT、人力资源配置()劳动定员数量本项目新增劳动定员人其中管理人员人养殖师、技术员、驯养师、导游及表演人员人工人人。()职工工资福利职工的工资待遇参照国家有关规定由公司确定并在劳动合同中体现。根据公司的发展和职工个人的业务能力、技术水平可以适当的提高职工的工资。()员工来源及招聘方案项目所需的部分高级管理人员由承办单位调派任命其余管理人员和技术人员从社会和应届对口大中专毕业生中招聘工人从当地技校毕业生和高中毕业生中招收。、人员培训()培训对象本项目的培训对象主要是新招收的各馆内技术人员和工作人员。()培训达到的要求经培训后各类工作人员均应达到要求的技术水平和标准对分管的工作能够独立完成在现有工作经验的基础上探索节约成本的新途径。、工作制度实行一班工作制每班工作小时年工作小时数为小时。第十三章投资估算与资金筹措估算依据、国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)、《投资项目可行性研究指南》(中国电力工业出版社)、某某省建设工程概算定额、某某省建设工程材料预算价格、某某省建设工程概算定额选价汇编、某某省建设工程间接费及其他费用定额、某某省建筑工程消耗量定额、某某省安装工程消耗量定额、某某省市政工程消耗量定额、德州市材料人工预算价格、现行投资估算的有关规定、项目建设单位提供的有关基础数据资料估算范围和说明、工程费用()建筑工程费用估算范围包括:前大厅、热带雨林、海洋馆、表演馆、科普教育馆、鲨鱼馆、海龟馆、极地馆、标本馆、游客中心、快餐厅、职工宿舍、动物食品冷库、旅游纪念品商场。按有关费用定额及市场价格为依据估算。()设备购置费用估算范围包括:亚克力板、玻璃、海洋生物及各种鱼类、海洋动物、电力空调设备、室内外造景、供热系统、生命维护系统、消防系统、绿化等各项设备及资产购置。根据当前市场价格估算。()其它费用其它费用根据国家有关规定并参照本项目实际情况估算本项目其它费用包括白天演出活动内容开发策划费、职工培训费和预备费具体估算方法如下:①土地费用:项目占地按当地有关政策按优惠价计算。②建设单位管理费按工程费用的估算。③勘察设计费按国家有关收费标准及当地市场价格计算④工程监理费按工程费用的估算投资估算、总投资估算本项目总投资估算为万元其中建设投资为万元铺底流动资金投资为万元(铺底流动资金按流动资金的计算)。总投资构成详见下表:表总投资构成表单位:万元序号投资内容投资额占项目总投资()项目总投资建设投资铺地流动资金、建设投资估算经估算本项目建设投资总额为万元其中建筑工程费用万元设备及安装工程费用万元其他费用万元预备费用万元建设期利息万元。建设投资构成详见下表:表建设投资构成分析表单位:万元序号项目投资额比例()建设投资建筑工程费用设备及安装工程费用其他费用预备费建设期利息建设投资估算表详见附表。、流动资金估算本项目流动资金按扩大指标法估算按项目经营成本的计取估算项目达产年需流动资金万元。资金筹措本项目总投资为万元其中建设投资全部在建设期投入流动资金在投产期和达产期第一年根据经营能力分次投入。资金筹措渠道:项目承办单位自有资金万元由商业银行贷款万元。目前资金已基本落实到位。投资计划与资金筹措表详见附表。第十四章经济效益分析成本费用根据本项目具体情况参照同类项目成本费用内容结合国家发改委颁布的建设项目经济评价方法与参数确定项目总成本费用按以下几项组成:、估算依据()营业成本营业成本指本项目正常年度经营所发生的成本包括动物饲养费、医疗费、生命维护费用、饵料费以及餐饮旅游纪念品成本等。其中动物饲养费、医疗费、生命维护费用、饵料费等按照营业收入的计取餐饮旅游纪念品成本等按照餐饮、旅游纪念品收入的%计取。()动力费用动力费用包括水、电等消耗。按本项目年用量及当地市场价格计取年费用约为万元。()宣传费用本项目宣传费用参照同类项目宣传费用比例估算确定本项目宣传费用为万元。()工资总额项目需新增各类工作人员约人年工资总额为万元。()基本折旧基本折旧指的是本项目各工程正常年度经营所发生的折旧费用其中:建筑安装工程原值为万元折旧年限确定为年残值率年提取折旧费为万元项目设备原值为万元折旧年限确定为年残值率年提取折旧费用为万元属于固定资产的其他费用合计为万元折旧年限为年没有残值年提取折旧费用为万元。固定资产折旧计算见附表。()摊销费摊销费指的是本项目各项经营活动正常年度所发生的摊销费用包括无形资产摊销费和其他资产摊销费。其中土地费用原值万元按年摊销年费用万元属于固定资产的其他费用原值万元按年摊销年摊销费用为万元。无形和其他资产摊销见附表。()修理费本项目修理费按年折旧额的的比例计算计万元。()其它费用其它费用是在管理费用、营业费用中扣除工资及福利费、折旧费、修理费后的费用。经测算每年约为万元。()建设期利息本项目建设期贷款万元贷款年利率按计贷款于年中发生则建设利息为万元。、总成本费用正常年度的总成本费用为万元(第年)其中:固定成本万元可变成本万元经营成本万元总成本费用估算表见附表。营业收入本项目营业收入主要包括门票收入及餐饮、旅游纪念品收入等其他收入。、门票收入年游客根据市场分析及项目产品容量估算按年万人次计门票价格按当前市场价格考虑项目状况按元人次计则估算项目门票年收入约为万元。、餐饮、旅游纪念品等其他收入按项目规模估算年收入约为万元。、总营业收入综上项目运营后正常年度营业收入为万元。营业收入分析详见附表。营业税金及附加估算根据有关规定本项目经营应缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加。营业税率按计取。营业税金及附加为万元其中营业税万元城市维护建设税和教育费附加分别按营业税的和计取分别为万元和万元。利润估算本项目所得税率为未考虑减免因素。预计经营正常年税后利润为万元。税后利润按提取盈余公积金经营正常年约为万元其余为未分配利润。利润与利润分配表见附表。财务盈利能力分析反映财务盈利能力的指标分为动态指标和静态指标。动态指标包括项目投资财务内部收益率(FIRR)、项目投资财务净现值(FNPV)、项目资本金财务内部收益率(FIRR)等。静态指标包括项目投资回收期(Pt)、总投资收益率(ROI)及项目资本金净利润率(ROE)等。、项目投资盈利能力分析属于融资前分析是从项目投资总获利能力角度考察项目方案设计的合理性。由项目投资现金流量表计算数据可知项目投资所得税前财务内部收益率为投回收期为年(含建设期)财务净现值(I=)为万元调整后所得税后财务内部收益率投资回收期为年(含建设期)财务净现值(I=)为万元。项目投资现金流量表详见附表。项目年平均息税前利润(EBIT)为万元项目总资金(TI)为万元总投资收益率为EBIT总投资收益率=×TI=×=、项目资本金财务盈利能力分析是融资后财务盈利能力分析是针对项目资本金获利能力的分析。由项目资本金现金流量表分析数据可知项目资本金财务内部收益率为。项目资本金现金流量表详见附表。年平均净利润(NP)为万元资本金(EC)投入为万元。NP项目资本金净利润率=×EC=×=财务评价结论本项目建成后达产年营业收入万元营业税金及附加万元。财务分析表明项目全部投资所得税后财务内部收益率投资回收期年(含建设期)总投资收益率资本金净利润率各项财务评价指标良好。项目从财务角度评价是可行的。第十五章社会效益分析促进国家和地区经济发展提高项目建设地的知名度与影响力本项目建设将促进国家和地区经济的发展对改善当地区域基础设施条件提高当地人口素质、劳动力就业、医疗卫生条件都有不同程度的促进作用。本项目建设工程对发扬当地自然资源和历史文物条件具有积极影响。另外本项目建设无移民安置和民族问题不会影响社会安定。据初步预测项目实施后年可创造可观的利税收入并扩大市场需求拉动旅游相关行业的大力发展增加财政收入优化产业结构从而能带动和促进某某县社会、经济、环境的协调发展。为大济南都市圈的发展作出贡献为当地经济发展带来强大的推动力全面推动当地经济发展。而项目以其自身产品的显著优势在提升当地旅游业结构层次的同时提高了某某县乃至济南市的知名度具有长远的社会影响力。增加就业提高当地居民收入项目自身可为社会提供大量的工作岗位有效增加就业机会解决剩余劳动力同时其对相关产业的联动作用相应的也提高了就业岗位的增加为实现就业率的提高发挥重要作用对于建设和谐稳定社会具有重要的意义。本项目实施对当地旅游业的发展起到了关键的推动作用从而带动零售业、加工业等各相关产业的发展从而扩展了当地居民的增收渠道提高了当地居民的生活水平因此本项目建设有效地增加当地就业提高当地居民收入。开展科普工作服务于社会提高青少年的科普素养公司建立科普专职机构设置专职人员拟推出的“海洋科普进课堂”活动准备大量的图书、杂志、画册、光盘、明信片等并设置了专门的展区做好海洋知识的科学普及同时努力争取各级政府的支持与肯定为科普教育工作提供更大的平台服务于社会提高青少年的科普素养使科普工作提升到一个新的层面为海洋科普教育发挥重要作用。促进当地社会保障制度的普及本项目建设将在当地招聘大部分工人并按照《劳动法》规定为职工交纳“四险一金”对带动当地居民的社会保障、劳动力培训、卫生保健、社区服务的提高有较大推动对当地以及周边地区的发展和稳定有重要的作用。第十六章风险分析政策风险旅游项目的开发容易与政策支持与限制密切相关项目的实施投资大、回收期长、社会影响力大受政策影响较大。规避方法有:严格按照文保及相关法律、法规办事聘请权威文保专家作为项目顾问密切关注有关政策动向适时调节项目发展重点及方向。市场风险市场风险主要来自于竞争:一是不同旅游产品之间的竞争因为游客停留的时间和消费能力有限各项目之间的消费替代不可避免二是新的旅游产品或者类似产品也许会不断出现未来的竞争将变的不可预测。同时市场风险还受国内宏观经济发展态势、流行时尚及国际关系的影响。规避方法主要有:一是景区内项目互补推行联票通过活动参与、摄影、购物、餐饮等多种途径增加收入二是景区开发分阶段进行根据游客偏好和经济形式适时调整实行滚动发展三是加快项目的局部更新避免落伍保持龙头景区的领先地位四是增加投资主体的数量分担风险。技术风险本次策划在项目开发从场馆建设到项目运营过程都使用了大量的高科技手段、先进的技术和设施增强了项目的吸引力和竞争力但是运营过程中可能会出现的新问题以及技术更新带来的压力会面临一定的技术风险。规避方法主要有:一是对涉及技术种类较多、工程较复杂的项目做出可行性分析和风险评估二是尽可能采用已经成熟的先进技术二是加强交流与沟通密切关注行业技术发展动态。社会风险项目开发面临的社会风险主要是安置不当所引起的冲突和居民在旅游发展中的利益没有得到充分体现应在政府和相关部门的协调下充分考虑当地居民的意见通过经济补偿、就业安置、商品销售、原材料供应等措施协调各利益主体间的关系应事先拟订详细的相关合同避免不必要的纠纷和潜在危机。管理风险作为大型专项旅游开发项目需要科学系统和管理方法和全面的管理人才因此会面临管理风险。规避方法有:一是对海洋水族馆管理进行专题研究引进先进的管理理论加强组织结构的建设制定完善的规章制度二是加强培训提高管理人员的水平。申明:以上可行报告为我司为XX公司特别撰写请下载参考者酌情使用对于使用该可行报告造成的损失或影响本公司不负责任何责任!申明:以上可行报告为我司为XX公司特别撰写请下载参考者酌情使用对于使用该可行报告造成的损失或影响本公司不负责任何责任!游客等候区客服中心大厅领航鲸鱼海底生物展区热带雨林展区鲨鱼厅海底隧道海豹岛美人女表演馆极地馆海豚表演展区就餐区服务区中华鲟展区入口科普教育馆地下水源蓄水池分水池各展区分池污水处理系统小蓄水池。。。。。。排放盐溶液泵总经理副总经理各展区科普馆管理处导游科财务科PAG

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

评分:

/81

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利