广州KTV量贩投资
计划
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案
一、概要
1、 项目名称:XX KTV量贩(暂定)
2、 项目地点:广州市市区(待定)
3、 项目规模:3500,4000平方米
4、 项目投资方:XXXX
5、 主要经济指标:
总投资:2396.87万元
年利润:818.34万元
投资回收期:2.9年
年投资报酬率:35%
6、 结论和建议
二、项目背景
目前国内随着人们物质生活需求不断得到满足，吃穿不愁，有车有楼，再加上现代生活中日益加重的各种压力，这些因素都会使人们对娱乐的需求迅速膨胀。精明的商家利用人们日益增长的娱乐需求，将娱乐因素与其它产业联姻，提高赚钱的效率，娱乐经济就这样孕育而生了，联姻双方从而也形成了双赢的互利格局，国内“娱乐经济”不仅正在形成，它还有望成为下一个经济热点。据老牌娱乐集团华特,迪士尼公司粗略估算，中国的娱乐业市场可以创造出每年约,,亿美元的巨额利润。由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大的收益。
在全国各大城市中，广州人的生活指数较高。广州市目前常住人口(包括非户籍人口)约为1000万人，其中广州市区人口为852.58万人，今年上半年广州市居民人均可支配收入8839.38元，人均消费性支出6392.76元，当中广州居民
支出增长最快的是娱乐消费，上半年广州市居民人均娱乐服务支出928.47元，娱乐消费居国项目所属行业的总体走势
“量贩式KTV”已经在台湾和日本风行了10多年，“量贩式”的KTV现已经在全国风靡。这种源于台湾的新型KTV以其高质量的音响设备、快捷方便的点歌系统以及规模化、大众化和自助式的时尚概念，已经在北京、上海、杭州、泉州等地异常火热，成为家庭、朋友聚会的极佳场所。在广州，“量贩式”概念悄悄窜进广州人的生活。据统计，拥有约50万人口的地域，能保证一家有100间左右包厢的量贩式KTV赢利，那么以目前广州的人口来计算，广州可允许有10来家大型量贩式KTV。由此看来，广州的量贩式KTV目前是供不应求。
2、 项目所属行业市场分析
消费群体:年龄以20岁—35岁为主，追求时尚，喜欢休闲娱乐生活。其中以年轻的白领、大学生居多。同事朋友同学相聚，边娱乐边公事的约会，情侣相约，也有一家老少齐参与的家庭聚会。
市场特点:
循环不停营业甚至,,小时营业
“安全、健康”的经营方式
薄利多销、物超所值的价位
契合了现代人的娱乐观念的成熟商业模式
透明、自助和平价的消费方式，使得消费大众化、人均化
捆绑式消费，消费满一定金额可以进行自助式的其他消费。
人员素质偏低、内部管理欠科学、促销手段不够丰富等。
,—80,的包厢使用率 市场情况:平常都能保持70
周末及黄金时段100,的包厢使用率。
,200元/小时，加酒水及其他消费，平均1000元/包厢/ 市场收益:包厢费100
日，另有餐饮收入约200万/月
四、竞争者分析
1、 竞争者状况
至IN点睛
服务 歌曲数量:每隔一周，钱柜都将最新的打榜歌填进来，不过有些经典老歌可能找不到。
饮食条件:除刈包、赤肉羹等台湾小吃，还有北京烤鸭、新疆烤羊腿、法国面包、日本寿司等各地食物。
价位:高档KTV的消费价格。
停车:门口有车位，也可在汇华大厦的地下停车场停车。
活力KTV
场地装修:更新装修
服务竞争者趋势
钱柜是台湾,,,品牌中较早进入竞争策略
定位于中高档工薪消费阶层，真正做到价格透明、环境宽松以及消费低廉，以专业的管理及服务，迅速占领一定的市场份额。
五、项目
方案
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1、 项目地点
广州市区被珠江分成河北、河南和芳村三部分，市中心主要在珠江北岸。北京路、中山路、上下九路、环市东路至淘金路、靖海路至六二三路、火车站一带
等为繁华商业街区。中山纪念堂附近为省、市行政机关所在地。解放北路一带是金融外贸集中区。
本项目地点选择在
2、 项目项目风格
高档、豪华，引入流行元素及区域主
题
快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题
六、管理机构及项目进度
1、 管理机构
由投资双方组建管理公司，实施专业管理。
2、 项目进度
本项目经确定，经过选址、设计、设备采购安装及室项目投资估算详见《项目投资估算表》。
2、 项目投资费用主要包括场地租赁费用、设备和安装工程、室内装修工程、前期费用、开办费用、预留费用。
3、 投资资金总额2396.87万元人民币，由投资双方提供，各占50,，为1198.435万元人民币。
4、 投资资金由投资双方在年月投入%，为人民币整，在年月投入,，为人民币整。
八、财务评价
1、 经营收入的估算
本项目经营收入主要来源于KTV包厢(含酒水)和餐饮收入。
KTV包厢有110间，平均维持75%的包厢使用率，平均每间包厢每天收入1000元;餐饮收入按每月200万元计算。
详见《年度总收入预测表》。
2、 总成本费用的估算
总成本费用按经营收入的一定比例计算:KTV包厢经营成本按包厢收入的10,，餐饮成本按餐饮收入的35,，管理费用按经营收入的10,，市场费用按经营收入的5,，不可预见费用按经营收入的5,，财务费用未计。
其余员工工资按300名员工，平均工资1500元计算;场地租赁费用按4000平方米，每平方米每月75元计算;歌曲费用按2万元/月，维修费用按0.8万元/月，水电费用按2万元/月计算;设备及装修折旧按设备及装修全额分5年平均分摊，第5年残值20,。
详见《年度总成本预测表》。
3、 损益估算
项目投入正常经营，每年可获利818.34万元人民币。详见《损益表》
4、 财务盈利能力分析
投资回收期,项目投资金额/年度利润,(2396.87,30)/818.34,2.9年 年投资报酬率,年度利润/投资金额,818.34/(2396.87,30),35,
九、附表
1、《投资估算表》
2、《年度收入预测表》
3、《年度成本预测表》
4、《损益表》
浙公网安备 33021202002483