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新沂市城西加油站项目可行性研究报告.doc

新沂市城西加油站项目可行性研究报告

大人
2019-05-04 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《新沂市城西加油站项目可行性研究报告doc》,可适用于求职/职场领域

目录第一章总论项目概况项目名称项目建设性质项目建设单位及性质项目单位负责人项目建设地点项目建设规模及内容项目建设期限投资规模及资金构成资金筹措可行性研究报告编制依据与范围编制依据研究工作范围研究结论第二章项目建设的背景和必要性项目建设背景项目建设必要性项目建设的可行性宏观政策面资金筹措的可行性强外部配套条件好第三章项目建设条件项目地址自然条件地理位置气候状况资源优势社会经济条件工程地质情况项目场外资源共享条件项目配套建设条件项目供电供水与排水供热及供气第四章项目建设单位基本情况主要职责内设机构派出机构人员编制和领导职数第五章项目建设方案建设原则指导思想功能分区与布局建设规模及内容工程设计方案土建工程建筑结构设计给水排水系统方案设计采暖通风方案设计电气设计第六章环保及消防和节能项目建设的环境保护环境保护评价消防措施节能要求门、窗洞口与墙体节能要求电器设备节能要求水、电、暖与燃气管网设计要求节能管理要求第七章项目组织与项目管理组织机构项目工程质量管理项目财务管理项目管理工程管理安排工程建设期间的管理工程建成后的管理第八章项目的招投标工作招标依据招标范围招标方式招标组织形式招标组织形式表第九章项目投资估算与资金筹措投资估算依据投资估算建设资金筹措建设资金使用计划资金使用及管理第十章项目实施进度安排建设进度安排项目实施进度直线图第十一章综合评价经济效益评价社会效益评价第十二章研究结论迁建江夏加油站项目可行性研究报告编制单位:江夏加油站二OO八年十一月肆日项目名称:江夏加油站项目建设单位:江夏加油站可研编制单位:江夏加油站项目经理:汤涛市场调查人:官黄辉安全环保负责人:张万顺项目工程负责人:陈官厚项目法律负责人:官黄辉项目经济负责人:汤运平目录第章  加油站总论项目概述文化路基本情况建设规模项目经济预期项目投资情况编制依据第章市场分析市场环境分析地区经济交通状况资源供需第章销量预测所临道路状况车流量预测依托环境销售量预测第章油源状况第章工程内容工程评价安全评价环保评价工程建设方案工程投资估算第章法律风险分析主体资格认定资产类证照经营类证照法律风险评价结论第章项目总投资及构成第章经济评价财务评价主要参数标准费用成本估算财务评价结果第章结论及建议评价结论风险及控制项目建议第章附件第一章加油站总论项目概述文化路基本情况文化路是纸坊继江夏大道、纸李公路、一O七国道后新开辟的到武昌珞狮南路最佳城区路段。起点纸坊中心终点武昌珞狮南路跨越大桥新区,穿过武汉中环线。该路段总长公里双向车城市快车道。目前江夏段已完工洪山路段正在施工中。建设规模江夏加油站位于武汉市江夏区大桥新区红旗村文化路西。净用地㎡房屋面积㎡(其中营业室㎡辅助用房㎡)罩棚为平顶钢网架结构投影面积㎡檐面包装采用铝型套亚克力站前设m高立柱式广告牌地埋储油罐具总罐容m³IC电脑税控防伪加油机台枪。项目经济预期该项目可研日销量吨柴汽比税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年盈亏平衡点。项目投资情况总投资万元其中:()土地及基础设施建设:万元(土地万元交易契税万元交易服务费用万元工程建设万元)()设备及材料费用万元(液位仪万元加油机万元管线、储油罐、发电机及配套万元)编制依据、《汽车加油加气站设计与施工规范》(GBXX)、《建筑设计防火规范》(GBTXX)、《建筑设计防雷设计规范(XX版)》(GB)、《建筑灭火器配置设计规范》(GBXX)、《建筑物给水排水设计规范》(GBXX)、《爆炸和火灾危险环境电力配置设计规范》(GB)、《工业企业总平面设计规范》(GB)、《钢质管道及储罐腐蚀控制工程设计规范》(SYXX)、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法及参考》(第版)(发改投资【XX】号第章市场分析市场环境分析地区经济武汉市是XX省省会常住人口万人是重要的全国工业基地和交通枢纽内陆最大的综合性中心城市和沿江开放城市。江夏区地处长江中游南岸是武汉的南大门东靠鄂州市与大冶交界西与汉南、蔡甸隔江相望南与咸宁市、嘉鱼县接壤。江夏区年GDP达到亿元同比年增长人口万。全区总面积平方公里城市四通八达配套设施完善。该地区市场具有增长快、潜力大的特点。交通状况江夏纸坊中心城区连接武汉中心城区现状有江夏大道、庙山目前正在修建的文化路是将来连同武汉与江夏最快的路线。资源供需江夏加油站位于武汉江夏区大桥新区红旗村文化路西。年江夏区成品油需求达到万吨其中零售万吨过去年需求增长率为预计未来年年均增长率为。预计文化路通车来往纸坊与武汉中心城区将走该路线通车车流量估计XX辆日。该站距中石油白浒山油库公里距中石化青山库公里。资源充足而且作为中石油常年合同加油站油源有保障。第章销量预测所临道路状况文化路:连同武汉中心城区与纸坊的最快路线。大桥新区号公路:大桥经济开发新区纵向贯通的主干线。车流量预测文化路通车后纸坊本地车辆通往武汉中心城区的必经之路。预计文化路通车达到XX辆日。车流还会逐年根据城市发展递增。()参考目前江夏大道庙山大道情况预计文化路车型情况如下:大型车中型车小型车。()XX年至XX年平均每年车流量按照的速度递增。()XX年至年平均每年车流量按照的速度递增。()年至年平均每年车流量按照的速度递增。依托环境目前文化路没有加油站。在整个大桥新区只有一座中石油加油站而且该站在老江夏大道上对文化路段车流量根本不可能起到分流的作用。销售量预测根据中车流量预测情况参考现在从老路线进中心城区车辆进站加油率及加油量预测如下:()大型车以及过境货运、客运车辆为主均为柴油车加油量L次进站率()中型车以城际客运车辆为主为柴油车为汽油车加油量L次进站率()小型车以公务轿车和私家轿车为主基本为汽油车加油量L次进站率根据以上预测我们预测销售量XX年XX年:吨。以后销售按中车流递增率递增。第章油源状况该站是中石油的合同加油站供油由中石油公司保证。距该站最近的中石油油库分别是白浒山油库和江岸油库其中白浒山油库库容万方年周转能力万吨该站距白浒山油库公里。江岸油库库容万方年周转能力万吨距离该站公里。第章工程内容按照《汽车加油加气站设计与施工规范》GBXX(XX)及《加油站建设标准设计》(XX)对加油站工程内容进行评价提出建设方案及工程投资预算。工程评价该加油站拟建于XX年。结合施工图对工程建设中的建筑物、电路电气仪表、工艺设备、给排水等内容进行评价。安全评价()存在安全隐患根据《汽车加油加气站设计与施工规范》GBXX(XX)的有关规定该站为迁建项目视同新建。工程将严格按照设计规范进行设计和施工以确保安全距离符合规范要求。设备、材料、线路、管线将按照规定设有防雷、静电等措施储罐区、加油区等安全重点部位消防设施也将规定配备齐全。()项目安全可行性结论该站为迁建项目视同新建。可在设计和施工中严格规避安全隐患的产生并将安全风险降到规定范围之内保证该项目在安全上是可行的。环保评价通过增加隔油池、环保沟等措施达到无污染排放。同时项目实施中将严格执行环评制度切实保证有关措施投入到位。工程建设方案根据加油站地理位置我们初步方案如下:加油站净地面积㎡房屋面积㎡(其中营业室㎡辅助用房㎡)罩棚为平顶钢网架结构投影面积㎡檐面包装采用铝型套亚克力站前设m高立柱式广告牌地埋储油罐具总罐容m³IC电脑税控防伪加油机台枪。工程投资估算()根据加油站建设标准及概算预计加油站建设费用万元。其中基础设施建设万元设备及材料费用万元(液位仪万元加油机万元管线、储油罐、发电机及配套万元)。第章法律风险分析主体资格认定该加油站项目的投资主体为江夏加油站所有资产归江夏加油站所有。资产类证照()立项批复、建设用地规划、建设工程规划都已经通过XX省批准符合规划。()房屋产权证:由江夏加油站办理房产证。()土地证:项目土地性质为商业出让土地。可单独办理土地证。经营类证照()成品油零售经营许可证:符合XX省商务厅行业规划,可办理。()危险化学品经营许可证:由于是政府搬迁项目可办理。()消防安全许可证:该站符合安全间距并且是政府搬迁项目可办理。法律风险评价结论本项目法律风险可控采取相应的措施可以降低、防范合同风险。通过法律风险评价法律风险可控对存在的可预见风险和不确定因素可通过增设合同条款的方式予以规避使法律风险降到最低法律上是可行的。第章项目总投资及构成项目投资主要包括土地款、工程建设费用、材料设备费用、税费及其它。总投资万元其中:()土地出让金:万元()工程建设费用:万元()材料设备费用:万元(液位仪万元加油机万元管线、储油罐、发电机及配套万()税费及其它:交易契税万元交易服务费万元。第章经济评价财务评价主要参数标准()基准收益率:按参数规定基准收益率为()项目计算期:新建站计算期为年经营期年()销售规模:按销量预测年销售为吨其中:汽油:吨柴油:吨()油品差价:汽油:元吨柴油:元吨()销售税金及附加:增值税:城市维护建设税:按增值税的记取教育附加税:按增值税的记取()所得税:企业所得税率为费用成本估算人员工资:万元日常水电:万元设备维护:万元正常损耗:万元共计:万元年财务评价结果经财务评价测算该项目税后投资回收期为年税后财务内部收益率财务净现值万元盈亏平衡点。各项财务指标符合公司基准指标。第章结论及建议评价结论该项目主体合法产权清晰法律风险可以得到有效控制站点位置优越布局合理符合规划。安全环保能够满足企业社会要求经济指标符合规定能够满足投资回报要求综合各方面因素分析该项目是可行的。风险及控制影响项目投资风险的主要因素包括:政策法律风险、资源供应风险、市场销售风险、财务风险、安全环保风险根据以上评价分析结果通过强化相应的风险防范措施该项目的风险是可以得到有效控制的。项目建议把项目的风险降到最低:把好设计、施工关严格控制工程质量项目实施过程中要做好安全管理工作做好过程管理加快证照办理进度抓好运营关加快项目的实施进度实现效益最大化。该项目预计运营时间为XX年月。第章附件PAGE

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