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投资与理财.ppt

投资与理财

精品课件库
2019-06-15 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《投资与理财ppt》,可适用于综合领域

主讲人:李万里一、投资理财的定义:A:投资定义:通俗说就是“钱”生“钱”以价值最大化为目的。B:理财定义:理财就是根据客户对风险的偏好和承受能力合理安排资金的运用并使之最大程度增值的过程。二、真正的投资A:用别人的钱为你赚钱。B:用别人的时间为你赚钱。C:用别人的智慧为你赚钱。三、真正的理财A:你不理财财不理你。B:只要把钱藏进脑袋不要把钱藏进口袋。C:理财都是伴随人生的大事。四、三问您觉得如何投资更合理?您觉得投资最关键是什么?您觉得为什么要投资?五、房地产的投资要解说的几个方面、为什么投资房地产、为什么要投资商业地产、为什么投资到外地去、为什么投资到我们公司介绍的项目六、《穷爸爸富爸爸》罗伯特、清崎是美国投资理财专家和教育家畅销书作家企业家其《穷爸爸富爸爸》一书中改变了千百万人的投资理念。《富爸爸》罗伯特、清崎为什么投资房地产的答案是:房地产比储蓄、股票、债券和共同基金容易控制。年,两位朋友不同的投资选择:一位朋友把辛苦挣来的万元钱存在银行里,今年到期,变成了万元,增值了万元,收益率另一位朋友,在年月在杭州下沙福雷德广场投资了一套万元的酒店公寓(M*元)到今年已升值了元收益率(一次性付款)贷款收益为。同样的钱,不同的投资,结果完全不一样!分享一个事例:分享一组数据的增值可以使资金在年翻一倍的增值可使资金在年增长为倍当年欧洲移民仅以美元的价格从土著印地安人手中买下了曼哈顿被认为是有史以来最划算的交易之一分享一个故事但若将这美元用于投资按的年利率计算到年就会变成万亿美元到今天同样可以把曼哈顿买下来.如果时间可以倒流那么世界上有一半人可以成为富翁结论:复利是暴利中国暴富的机会年代原始股票<深发展凤凰>绍兴轻纺城的店铺年代后街的店面楼盘曾经的暴利时代已成历史可惜啊!我没赶上!不同的人理财观念的差别,是造成贫富差距的真正原因。理财不是守财奴式的简单积累,而是聪明人的一桩事业。财富不是富人的专利,普通百姓更需要通过理财来改变命运。理财是“马拉松比赛”而非“百米赛跑”它比的是耐力而不是爆发力。正确的投资风险观应该是:去冒值得冒的风险然后在投资过程中不断的降低风险。理财新观念摘自:理财周刊现代的理财观念:把钱装进脑袋理财的原则合法性安全性流动性成长性经济环境:人民币对内不断贬值对外的升值。宏观经济的高速发展(今年)万亿的居民存款(流动性过剩的问题)等年以来,中国的经济形势正在发生巨大的变化,物价上涨速度加快(食品,资源,房价等),通货膨胀明显,而且会持续很长时间(土地,资源,劳动力等)人民币实现全流通。海外热钱进入活跃期中国将成主要目标。第三次大规模储蓄搬家居民储蓄活化迹象。中国经济已进入高通胀时代。到年中国经济一直保持平稳高速发展。银行债券保险股票期货收藏品房地产实业   避风港在哪里?党的17大报告:鼓励群众拥有财产性收入国外金融资产:房地产占到60关键:眼光你投资的是未来人民币升值外资流入流动性资金过剩大中城市房地产供不应求“对于大多数的美国人来说房子是主要资产”<<穷爸爸富爸爸>>中国经济高速发展和城市化进程导致对房产需求大幅增加房地产投资已成为最佳选择房地产::选择城市(A经济发展因素B城市的移居性):选择区域(A基础设施B商业氛围C交通的状况):发展潜力(城市的边缘价格比较低,但随着城市的发展增值速度会非常的惊人):吃透政策(研究市政规划方案和房地产形势)年前钱江新城房价不到元平方米,现在均价超过元,年后预计超万元上海南京东路新地王亩土地拍到亿元心态要有承担风险的准备不要指望一夜暴富理财是一个长期的过程需要有耐心和习惯投资的六大误区:看重短线忽视长线:“一朝被蛇咬十年怕井绳”与“好了伤疤忘了疼”:投资只看收益率不关心风险:过分注重本金安全:凡事事必躬亲忽视专业化的中介服务:投资金融产品可以迅速致富合理的投资比率:::依次:房产基金和债券股票保险可支配的资产和收入:鸡蛋不能放在一个篮子里!《阿卡德古巴比伦最有钱人的故事》致富的七个秘诀八千年以前的这则故事,看似简单平常,但对现代人仍然有用阿卡德在一张小桌旁坐下,桌上,一盏油灯不时飘散出的香气,奇妙又迷人。这个全巴比仑最有钱人的演讲是这样开始的:一个破烂不堪的钱囊就算是我的第一个库房,只是我无法容忍这个钱囊空空如也,因此,我千方百计寻找填满钱囊的妙方,上帝保佑,我找到了七个妙方,现在我把它们传授给你们,这些秘诀是迈向成功的第一步,第一不走不好的人,就永远也不会登上财富的殿堂。第一步先让你的钱包鼓胀起来!第二步为你的开销做预算第三步利用好每一分钱第四步谨慎投资,避免损失第五步拥有自己的房子第六步为未来生活做准备第七步提高你的赚钱能力思路决定出路观念改变一切选择好的投资比辛辛苦苦工作更重要!谢谢!

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