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简单租房合同:20XX年度简单租房合同书[1].docx

简单租房合同:20XX年度简单租房合同书[1]

三一文库
2018-12-19 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《简单租房合同:20XX年度简单租房合同书[1]docx》,可适用于职业岗位领域

三一文库(wwwdoccom)合同范文双击可删除页眉简单租房合同:XX年度简单租房合同书wwwdoccom特征码FDrOMrTLHCuguVhQzqxt简单租房合同:XX年度简单租房合同书出租方:               (以下简称甲方)  承租方:               (以下简称乙方)  甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议:  一、甲方将位于××市××街道××小区××号楼××号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自××年××月××日至××年××月××日计××个月范文之合同范本:简单租房合同书。  二、本房屋月租金为人民币××元按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初××日内乙方向甲方支付全月季年租金。  三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。  四、乙方同意预交××元作为保证金合同终止时当作房租冲抵。  五、房屋租赁期从××年××月××日至××年××月××日。在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金××的违约金如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。  六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。  七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任。  八、甲方保证该房屋无产权纠纷乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。  九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼请求司法解决。  十、本合同连一式X份甲、乙双方各执X份自双方签字之日起生效。  甲方:  乙方:  ××年××月××日本合同双方当事人:出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。一、出租或预租房屋情况甲方出租给乙方的房屋座落在本市路弄号室。该房屋出租(【出租】暂测)建筑面积为平方米土地用途为房屋类型为、结构为。甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签定本合同前,甲方已告知乙方该房屋设定抵押,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号:沪房地字()第号)。该房屋现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途乙方向甲方承诺租赁该房屋作为居住使用并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前不擅自改变上述约定的使用用途三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定甲方于年月日前且合同补充条款第一条规定的前个月租金和保证金到达甲方指定帐户后向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自年月日起至年月日止。租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的则应于租赁期满前壹个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限甲、乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币)。【出租】月租金总计为()(大写:万仟佰拾元角整)。该房屋租金年内不变。自第年起双方可协商对租金进行调整。租金每个月支付一次每次支付个月的租金乙方应于每个月的日前向甲方支付租金。逾期支付的每逾期一日则乙方需按月租金的支付违约金。乙方支付租金的方式如下:。五、保证金和其他费用甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为壹个月的租金即()元(大写:人民币万仟佰拾元整)合同范本《简单租房合同书》(http:unjs)。BR>租赁期间使用该房屋所发生的水、电、煤气、宽带使用费、有线电视等费用费由方承担。方承担物业管理费。方负责支付的上述费用计算或分摊办法支付方式和时间:根据帐单按时向有关部门缴付。租赁期满乙方在退租交接当日付清所有应付费用并经甲方确认验收后甲方当天内将保证金返还给乙方。六、房屋使用要求的维修责任租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担。租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修。乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担。租赁期间甲方保证该房屋及附属设施处于正常的使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护应提前日通知乙方。检查养护时乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。若乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定须向有关部门审批的则还应由乙方报请有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定七、房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期满后的当日内返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按元平方米(人民币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时应经甲方验收认可并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换在租赁期内甲方不得转租该房屋。甲方如需出售该房屋应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任。(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的(四)该房屋因不可抗力毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押现被处分的。甲、乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同。违反本合同的一方应向另一方按月租金的倍支付违约金给对方造成损失的支付的违约金不足抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:(一)甲方未按时交付该房屋经乙方催告后十五天未交付的(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途致使房屋损坏的(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的(五)乙方逾期不支付租金累计超过十五天的十、违约责任该房屋交付时存在缺陷的甲方应自交付之日起的拾日内进行修复逾期不修复的甲乙双方协商减少租金并变更有关租金条款等。因甲方未在本合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制造成乙方损失的甲方应负责赔偿。租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任。租赁期间非合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋增设附属设施的甲方可以要求乙方恢复房屋原状。租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的,乙方应月按租金的倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿。甲方可以从租金中抵扣。保证金不足抵扣的不足部分则由乙方另行支付。十一、其他条款租赁期间甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前三十日书面征询乙方购买该房屋的意见。本合同自签字生效,传真签字具有同等效力。本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。甲、乙双方在签署本合同时对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按本合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。甲、乙双方就履行本合同发生纠纷应通过协商解决协商解决不成的双方同意选择下列第(二)种方式解决:(一)、提交仲裁委员会仲裁(二)、依法向人民法院起诉。本合同连同附件一式份。其中:甲乙双方各执一份均具有同等效力。补充条款Appendix当签订本合同即刻生效后日内,乙方需将保证金、前个月租金合计为RMB(大写:人民币元整)支付到甲方指定的房屋租金帐号。否则,本合同无效乙方以人民币支付该房屋租金。人民币租金帐号收款人:人民币帐号:银行:乙方应支付给甲方的上述房屋租金系为实际到达甲方帐户的金额。甲方在收到乙方支付的上述保证金、房屋租金后向乙方开具房屋保证金收据及房屋租金收据。乙方在租赁期满前的壹个月前未向甲方表明是否续租或表明不再续租的甲方有权在租赁期满前的壹个月内在不影响乙方正常生活的前提下带领其他有意向租房的客户参观此房屋但必须与乙方预约时间且获得乙方同意。乙方须尽力配合。出租方(甲方):承租方(乙方):国籍:国籍:身份证号码:身份证号码:电话:电话:委托代理人:委托代理人:签名盖章:签名盖章:签约日期:签约日期:签约地点:签约地点:第页

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