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无房产证房屋买卖合同协议书(范本)-在行文库.doc

无房产证房屋买卖合同协议书(范本)-在行文库

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2018-11-28 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《无房产证房屋买卖合同协议书(范本)-在行文库doc》,可适用于职业岗位领域

编号:房屋买卖合同甲方:乙方:签订日期:年月日根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上就房屋买卖事项达成以下协议书条款:甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:一、甲方同意出售甲方所有的位于户的房产给乙方。该房屋户型为建筑面积按套计算包含地下室。本房产因无房地产权证,甲方保证房屋权属为私产,所有房款已经结清。若开发商就实际面积提出补退房屋实际面积大于购房合同面积由甲方支付房屋实际面积小于购房合同面积开发商退款经甲方退于乙方。二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币整(大写:整)按套计算包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用甲方不得再以任何形式追加。三、甲方须提供该房购房协议、购房发票原件等相关所有证明文件出示本人()身份证并提供复印件各份。四、甲方承诺保证:甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权保证在交易时该房屋没有产权纠纷转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍该房屋所有权为合法取得即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利否则一切后果由甲方自行承担。、由甲乙双方协商同意于年月日由乙方向甲方一次性付清不得拖延。乙方向甲方银行账户(户名:账号:)转账元整(大写:元整)银行转账凭证即为交易凭据上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用甲方与此房屋再无任何关系甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收乙方如无任何异议视为该房屋情况符合本协议书约定甲方完成房屋交付。六、由于现实原因本小区房产未能办理房地产权证乙方对此情况了解且自愿购买该房但买卖协议因由甲方与开发商签订,所以乙方如需甲方办理任何关于此房屋的事宜甲方需出面办理并提供手续七、虽然买卖协议由甲方与开发商签订房产所有人署名虽为甲方但实际所有权归乙方甲方应将所有合同手续等文件交由乙方留存。八、协议生效后甲乙双方均不得反悔甲方不许再行转让不得以任何形式或借口将房产写成第三人或私自转让第三方。九、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件如交接后发现上述事件发生乙方有权要求解除合同并退房由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费并给予乙方万元的赔偿。十、甲方在将该房产交付给乙方时甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清并将相关缴费证件交于乙方否则乙方有权要求甲方支付违约金元。十一、违约责任:乙方中途毁约不得向甲方索还定金甲方中途毁约应将定金退还乙方另付乙方相同定金数额的违约金乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋每超壹日由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证双方约定甲方收到购房款乙方拿到本房钥匙为交易成功甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后甲方反悔甲方除返还乙方所付全部购房款外另付违约金元乙方反悔则无条件搬出另付违约金元。十二、本房产因暂无两证其平方面积按套计算将来办证过程中如有测量误差甲乙双方约定互不追究其成交价不变。十三、本合同在履行中若发生争议甲乙双方友好协商解决如不成任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十四、本合同一式份甲乙双方各执份一经签字即产生法律效力。十五、本“房屋买卖协议书”永久有效。甲方:乙方:(摁手印)(摁手印)身份证号:身份证号:联系电话:联系电话:地址:地址:日期:日期:第页共页

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