编号: ___________________
2019集体土地出租合同
甲 方：____________________
乙 方：____________________
签订日期：____年____月____日
?甲方出租方：
公司乙方承租方：
有限责任公司根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，商务部提出在全国农村实施万村千乡市场工程，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费不安全、不方便、不实惠的问题。
这项工程，已成为国家十一五发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。
乙方是万村千乡市场工程实施企业，计划在镇开办,服务于当地群众，需要租赁甲方所属公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。
一、租赁标的物：
1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约平方米。
同时提供院内库房栋间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用年。
2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。
二、期限及日期：
1、租赁期限年：
2、其中有一栋库房间，因现在占用，于年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。
3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。
三、用途：
乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。
四、租赁费及付费方式：
1、前年每年租赁费为万仟佰元，后年每年租赁费为万仟元。
2、前年的租赁费万元整,分两次付清：
合同签订后付万元，施工放线时付清余款。
3、合同满年后，乙方再次付给甲方后年的租赁费万元整。
五、几项具体事宜：
1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄
表
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数付费，价格按国家
规定
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执行。
2、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率5计算年后的残值协商处理给甲方。
3、甲方所提供的间库房，同时无条件归还甲方。
年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方。
4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。
因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担。
相关批准手续由甲方负责办理5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。
六、法律责任：
1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。
2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律顾问一份。
3、若因甲方原因造成合同无法继续履行，则应赔偿乙方所有损失，包括建房费用万仟元。
4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效力。
任何一方违约，支付对方违约金万元。
甲方：
公司盖章代表签字：
乙方：
有限责任公司盖章代表签字：
乙方法律顾问签字：
主管部门监证盖章：
签订日期：
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