施工补充
协议
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建设单位:(下称甲方)
施工单位:(下称乙方)根据乙方的承诺,甲方在对其资质、实力和项目经理综合信誉的全面考察后决定由乙方承建工程。为明确双方权利、责任和义务,甲乙双方本着公平、诚信、合理的原则,签订本施工补充协议,以资共同遵守。
一、工程内容
乙方承建工程,建筑面积约为平方米,承包范围为图纸范围内的土建装饰安装工程(电梯、通风空调由甲方另行发包,甲方按实际发包造价的2%支付乙方总承包管理费)。
二、工程质量
主体工程达到市级优质
标准
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,其它为合格或以上标准。主体达到市级优质主体标准不奖不罚,达不到市级优质主体标准按工程总造价的1%罚款。
三、施工工期
工期按国家现行定额工期提前10%。乙方应根据此编制施工组织
设计
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和施工
方案
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,确保工期计划按时完成。施工过程中非甲方原因,(除涉及变更影响主导工序和不可抗力因素外)一律不准停工,否则视为乙方违约。违约责任除按工程总造价的日万分之一向甲方支付违约金外,并赔偿由此造成的一切经济损失及结果。
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四、安全文明施工
乙方严格按照市级文明工地验收标准进行施工,承担因自身管理不力造成的安全事故的经济费用和法律责任。若乙方违规操作,受到上级主管部门的处理,造成停工等后果,乙方除按工程总造价的日万分之一向甲方赔偿外,并承担由此造成的一切经济损失及后果。
五、工程结算
1、依设计图纸、会审纪要和变更签证计算工程量,工程造价依据《河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)》进行计算,结算时以签订
合同
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时的有关政策进行计价。超出定额的工程项目,由双方协商解决或请工程造价主管部门仲裁解决,审核完毕,并在两周内付清全款。
2、安全文明施工组织措施按现行政策执行。若安全文明施工不达标,此费用从总价中扣除。
3、优惠:乙方按工程总造价(税前并按国家规定扣除不优惠项目)的11%对甲方进行优惠。
4、主要材料价的结算办法
甲认材料:各类机电设备、水泵、水箱。消防设备、电缆、母线桥架等(不让利)。水电主材:上下水管、电线、开关、插座、表箱、开关箱(安装主材不让利。)建筑材料:门窗、各类屋面瓦,该部分执行定额,参与取费。差价部分不让利。上述甲供材料一律由甲方认质认价,材料不优惠,并进入施工决算。
乙购材料:除甲供、甲定以外的所有材料均有乙方购进,
该部分材料执行定额,参与取费,价格均执行南阳市相关月份发布价的综合参考价(以及市场价)。如因工程需要,确需指定品牌的(如钢筋、水泥)经乙方请示,甲方批准,防水、外墙保温材料、墙地砖、面砖、外墙漆等,则执行发布价的品牌参考价。
5、取费费率:按一类建筑工程取费费率执行,其它费率按南阳市现行规定计取(计划利润取上下限的平均值。)
六、付款办法
1、甲方不付备料款。乙方施工至±0.00主体完工时,甲方向乙方支付已完成产值额的85%(指预算价,扣除优惠,以下同),±0.00以上按每五层主体结顶为一个结算段,甲方向乙方支付完成产值额的85%,依次类推,装修安装工程按该部分已完成值额的85%支付,按月以形象进度分段支付。
2、该工程付款金额达到工程总造价(扣除优惠)90%即停止付款。乙方应进行竣工验收,并向甲方移交全部钥匙。余款(扣除总造价2%保修金,优惠)在竣工验收合格后三个月内完成结算审计后(七日内)付清。乙方同时向甲方移交备案审查通过的全部施工技术资料。保修金支付按国家标准执行。
七、其他约定
1、为确保工程质量,乙方向甲方交纳质量保证金250万元。
保证金在合同签订后七日内打入甲方指定帐户。进入工地施工后,甲方返还乙方质量保证金。余留10%质保金等工
程主体封顶后一次性退还。
2、开工日期:2011年5月底前开工。
3、本施工协议是承包工程施工的最基本的具有法律效力的合同,与中标后双方签订的建设工程合同当律效力等同。凡双方签订的涉及该工程的所有合同或协议与本补充协议不符者均以本补充协议为准。
4、本补充协议一式四份,双方签字盖章后与依附工程质量保证金七日内到达甲方帐户时间之日生效,否则,本协议作废。工程竣工结算完,本协议自生失效。
5、未尽事宜,经双方协商同意后另签补充协议且与本协议具有同等法律效力。
甲方(盖章)乙方(盖章)
法人代表:法人代表:
电话:电话:
年月日
浙公网安备 33021202002483