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装饰装修施工组织设计(完整版).doc

装饰装修施工组织设计(完整版)

俄试着感受回忆旳余温度
2019-02-22 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《装饰装修施工组织设计(完整版)doc》,可适用于经济金融领域

克州分行办公楼装修工程设计采购项目施工组织设计目  录编制说明编制依据工程概况施工总平面布置图及说明施工准备现场准备技术准备劳动力准备材料准备机械设备准备施工部署工程项目组织机构:各部门职责:总体部署原则施工协调管理协调方式施工垃圾处理施工临时用水计划施工临时用电计划.施工消防安全布置雨季施工措施夜间施工技术措施施工图完善及样板间制作工程施工计划及其说明进度计划保证措施施工进度计划横道图见附图三。技术工人需用计划(技术工人计划表)主要材料供应计划主要施工机械设备需用计划(拟投入本工程的主要施工机械表和拟配备本工程的主要材料试验、测量、质检仪器表)节约计划(降低成本措施)技术节约措施主要工程项目的施工程序和施工方法总施工工艺流程轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺地面地砖铺贴工艺卫生间墙面砖镶贴工艺细木制品施工工艺油漆工程施工工艺墙面、天花乳胶漆工程施工工艺墙纸粘贴施工工艺不锈钢楼梯栏杆施工工艺、轻钢龙骨石膏板隔墙电气工程安装施工工艺给、排水及卫生洁具安装施工工艺脚手架工程织物软包墙施工工艺.土建改造工程施工工艺消防安装工程施工工艺工程质量管理目标质量方针质量目标施工过程中为业主提供的服务施工后期为业主提供的服务工期目标现场管理目标创优计划工程质量保证措施完善质量管理体系施工准备阶段的质量控制施工过程中的质量控制施工技术文件、资料、信息管理成品保护措施质量通病及防治措施工程技术资料标准化管理措施技术往来文件的管理措施技术往来文件的分类管理办法装饰公司在施工过程中应提交的书面通知和文件图纸资料表报监理记录工地会议竣工资料文明安全施工措施安全施工措施临时用电措施机械管理措施消防保卫措施现场管理措施料具管理措施十二、环保与环卫管理控制室内污染物氡(Rn)、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施环境污染保护整治措施防止扰民措施十三、工程竣工验收与交工阶段质量控制措施工程的竣工与交工工程项目竣工验收的依据竣工验收程序 竣工决算十四、工期保证措施十五、工程保修服务计划施工前期为业主提供的服务2施工过程中为业主提供服务3施工后期为业主提供服务一、编制说明《克州分行办公楼装修工程设计采购项目工程》是根据业主方提供的施工图纸、招标文件、发标会、补遗书及答疑书解释参考规范标准和建设工程管理条例及地方规范标准结合我公司多年来的工程施工经验针对本装修项目的施工重点和难点本着保质量、保工期的最终要求经我们多量并且尽可能地减少对周围环境的影响楼板剔凿使用手工或震动较小机械设备技术如电锤、电镐工艺不得使用风镐敲凿方法等。)粘贴碳纤维布加固工程中需要对原结构楼板进行剔凿处理直至露出原结构混凝面在剔凿过程中尽量避免伤及原结构选用震动较小的电锤或人工剔凿。、土建过程中原有结构安全问题处理措施。在加固改造施工前应排除一切不安全因素在楼板、柱子、剪力墙加固前将结构上除自重外的其他荷载尽可能全部卸掉必要时采取支顶措施严格执行施工安全操作规范的规定保证结构安全不受影响。、柱、梁加大截面植筋加固时植筋的位置和钻孔深度控制问题。柱、梁加大截面植筋施工时植筋的位置确定很重要首先要用钢筋探测仪探明钢筋位置(柱子)周围钢筋分布位置作出明显标示以便于在施工中避开原结构钢筋。如需调整钢筋位置需经设计、监理同意。、柱、梁加大截面植筋工程和后道工序配合问题如钢筋连接、钢筋绑扎问题的处理。)植筋工程在钢筋下料制作时要充分考虑到下道工序的钢筋连接、钢筋绑扎问题。尽量满足连接、绑扎的需要避免重复浪费。)在施工时间上要充分考虑到试验、胶固化等时间因素给下道工序以充足的施工准备和施工时间。)在成品保护方面注意植筋完成后要告知下道工序在固化前不可扰动钢筋以免影响植筋质量。必要时派专人看管并挂明显警示标志。、柱、梁加大截面植筋施工中对于施工积水问题的处理。在植筋施工前应考察施工现场将原有积水或施工积水清理干净在成孔后注胶前应将清理干净的孔用棉纱塞住避免杂物进入干净的孔内如孔内有积水应用加热棒烘烤直至干燥为止才可进行下道工序。管道、管网的施工方法()支架制作安装为确保工程质量除按常规采用设计规定的支架外均按国标S制作安装所有支架均除锈后刷防锈漆两道。安装调试后对受损部分进行补刷最后统一再刷一遍油漆。。()阀门安装施工现场制作阀门测试台阀门安装前作耐压强度试验试验以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查%且不少于个。如有漏裂不合格的应再抽查%仍有不合格的则须逐个试验。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定压力技术人员应及时填写“阀门试压记录表格”蝶阀与不同类型的阀门组对安装时应确保蝶阀使用时开启度不受影响必要时阀与阀之间采用法兰短管连接。部分特殊阀门暂不安装的配套配件将按序号编织统一入库保管待工程调试阶段逐一安装完善。()管道试压、冲洗管道试压、冲洗采用每个系统或子系统独立进行管道试验压力与试验结果应符合设计要求然后再整体试压一次。水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点。对管网注水时应将管网内的空气排净并应缓慢升压达到试验压力后稳压分钟目测管网应无泄漏和无变形且压力降不应大于MPa。管网冲洗应符合水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作压力稳压小时应无泄漏。主要施工要点及技术措施做好管道图纸会审记录配合土建预留预埋工作进一步核对位置和尺寸在监理确认无误后办理签证手续。对管材、管件、阀门规格、消防水泵型号核对无误后绘制相应施工预制大标图确定用料计划。管位确定。了解和确定干管的标高、位置、坡度管径等正确按图纸和规范的要求制作支、吊架。管道安装结合条件合理安排安装顺序先地下、后地上先大管、后小管先主管、后支管当管道交叉中发生矛盾时应按下列原则避让:a小管让大管b压力管让重力管c支管让主管。干管安装在支架安装完毕后进行干管安装时先标出主干管中心线在中心线上定出各分支主管的位置。管道预制时同一方向的主管头子要保证在一直线上管道变径时要在出支管之后进行。变径组装好的管子要在地面进行校正调查检查保证管子不歪斜不曲扭。干管安装后还应进行最后的校正调查保证整根管子承平面和垂直面都在同一直线上并最后固定牢固。管道安装层横平竖直水平管道纵横方向的允许偏差当管径小于mm时为mm当管径大于mm时为mm横向弯曲全长m以上为mm。主管安装主管管卡首先要确定位置主管管卡安装当层高小于或等于m时每层须安装一个当层高大于m时每层不得少于两个。管卡的安装高度应距地面m-m。两个以上的管卡应均匀安装成排管道或同一层间的主管卡的安装高度应保持一致。根据干管的支管横线测出各主管的实际的尺寸统一进行预制和组装在检查和调查后方可进行安装。安装好的主管要进行最后检查保证垂直度(允许偏差:每米mm米以上不大于mm)和离样距离使其正面和侧面都在同一垂直线上。最后把管卡收紧或用螺栓固定于主管上主管上的阀门按照设计标明的高度安装且阀柄应朝向操作者的右侧并与墙面形成度夹角处阀门后侧必须安装可拆装的连接件。支管安装支管安装前按主管上预留的管口在墙面上画出(或弹出)水平支管安装位置的横线按设计管径分配支管管架及支架的安装位置。安装必须牢固可靠对装有个或个以上配水点的支管始端以及给水闸阀后面按水流方向均匀设置可装拆的边接件。根据各支管的所需尺寸进行预制和组装(组装长度以方便上管而定)。检查调试后进行支管安装支管安装后应最后检查所有的支架和管口清除残丝及污物并随即用堵头或管帽将管口堵好防止污物进入并为充水试压准备。阀门安装施工现场制作阀门测试台按规定对阀门作耐压、强度试验。对主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严密性试验蝶阀与不同类型阀门组对安装时应确保蝶阀使用时开启不受影响必要时阀与阀之间采用法兰短管连接。管道试压、冲洗本工程安装面积大安装空间高跨度大管道试压难度大系统试压后保压难度大。对每个子系统试压要独立进行然后再整体试压一次。管道试压、冲洗采用每个系统或子系统独立进行管道试验压力与试验结果应符合设计要求然后再整体试压一次。水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点。对管网注水时应将管网内的空气排净并应缓慢升压达到试验压力后稳压分钟目测管网应无泄漏和无变形且压力降不应大于MPa。管网冲洗应符合的规定。水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作压力稳压小时应无泄漏。电气管线敷设要求:应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路不应穿在同一管内或线槽内的同一槽孔内不应有接头或纽结。导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。敷设在多尘或潮湿场所的管口和管子连接处均应作密封处理。管路超过下列长度时应在便于接线处装设接线盒。①.管子长度每超过m无弯曲时②.管子长度每超过m有个弯曲时③.管子长度每超过m有个弯曲时④.管子长度每超过m有个弯曲时。管子入盒时盒外侧应套锁母内侧应装护口在吊顶内敷设时盒的内外两侧均应套锁母。在吊顶内敷设各类管路和线槽时宜用单独的卡具吊装或支撑物固定。线槽的直线段应每格-m设置吊点或支点在下列部位也应设置吊点或支点:a线槽接头处b距接线盒m处c线槽走向改变或转角处。吊装线槽的吊杆直径不应小于mm。管线经过建筑物的变形缝(包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等)处应采取补偿措施。导线跨越变形缝的两侧应固定并留有适当余量。火灾自动报警系统导线敷设后应对每回路的导线用伏的兆欧表测量绝缘电阻其对地绝缘电阻不应小于兆欧。()本工程中配线管要求:管线的预留预埋由总承包人负责消防工程的承包人负责穿线。如遇漏埋或预埋管线不通由总承包人解决。()经接线盒、线槽等处引致探测器底座盒、控制设备盒、扬声器箱等的线路应加金属软管保护。电气安装要求:a与照明灯具的水平净距离不应小于米b如碘钨灯、容量大于W的白炽灯等的净距离不应小于米。栓的固定应牢固保证光轴对准接收头尽量避开阳光正面直射的位置系统接地要求工作接地应采用铜芯绝缘导线式电缆。由消防控制室引至接地体的工作接地线在通过墙壁时应穿入钢管或其它坚固的保护管。保护接地导体不得利用金属软管。接地装置施工完毕后应及时作隐蔽工程验收。八、工程质量管理目标质量方针:以质量求生存、全员参与守合同讲信誉、以顾客满意为宗旨持续改进质量管理体系在保证装饰工程满足法律法规要求的同时追求专业特点塑造文化艺术精品以求得公司效益增长。.质量目标:本工程单位工程质量确保达到优良其中各分项工程合格率为分部工程优良率达到以上严格施工过程的质量控制。.工期目标:在保证质量、安全的前提下确保所有工程天内完成并交付业主使用。.现场管理目标:在克州分行办公楼装修工程设计采购项目工程施工组织设计装饰工程施工中我们将对施工现场实行全新的科学化管理。施工现场的安全、保卫、消防、卫生、环保等各项管理目标均按照文明安全工地的要求组织落实确保达到文明安全工地标准杜绝一切质量、安全事故。确保湖克州分行办公楼装修工程设计采购项目工程施工组织设计装饰工程的消防安全和施工进度做好施工现场的清洁卫生和环境保护工作保证不影响周边单位和居民的正常工作秩序。创优计划为使克州分行办公楼装修工程设计采购项目工程装饰工程顺利通过验收小组验收确保质量达到优质工程标准特制定以下创优计划: 进行全面质量管理教育完善质量管理体系实行目标管理以公司主管该项目的副总经理为主组织公司质安部及项目经理认真学习ISO质量管理标准并组织施工管理人员与项目负责人确认质量目标管理责任制量化到具体部位及具体责任人。施工技术交底及质量交底在工程实施前由项目部组织、各专业技术人员及生产骨干等对原设计图纸进行技术交底并按工程进度安排制订出工程操作规程公布于现场并指导施工。质量检查工程施工期间实行自检、互检、质安部检。开工前检查:目的是否具备开工条件开工后能否正常施工能否保证质量。工序交接检查:对于重要的工序在自检、互检的基础上还要组织项目部专职人员进行工序交接检查。隐蔽工程检查:先工长班组长检查报质安部检查合格后然后监理工认证后方能掩盖。分顶、分部工程完工后要在各方的检查认可后签署验收记录才能进行下道工序的施工。成品保护:检查成品有无保护措施措施是否可靠。项目部质安部人员经常深入现场对施工操作质量进行巡视检查达不到质量要求的坚决返工必要时跟班追踪检查。材料控制对工程主要材料质检人员先要进行抽检达到质量要求的方可入库使用对不能满足使用要求质检人员有权要求更换。进场时必须检查是否具有正式出厂合格证及材料检测报告和必要的有关证明。绝缘材料要进行耐压试验具备销售资质。主要材料应在订货前要求厂家提供样品甲方、监理共同看样订货。九、工程质量保证措施为确保工程质量达到优良除要严格执行建设部质量标准和规范外我们还将完善管理机构和质量保证体系确保质量目标的实现。完善质量管理体系公司依据ISOO:标准要求建立了文件化的质量体系以确保公司的质量保证能力满足质量管理和业主的要求。公司实行公司→项目经理部→工长三级管理体制其质量体系组织机依据公司程序文件要求确定装修工程项目经理部质量职能。项目经理质量责任制项目经理对工程质量全面负责。成立质量领导小组:由项目经理任组长由各工长专业质检员、专业技术员组成。质量小组负责专业技术会议制订、贯彻、落实质检制度。推广新工艺、新技术。每周一次专题质量会议解决质量存在的问题提高质量标准。 各专业成立质量管理小组实行全面质量管理每周作一次质检情况汇报总结经验解决问题。 各级现场人员必须认真地一丝不苟地严格执行国家质量标准和规范。 供应部实行由设计师、专业负责人检查选购确认样板的材料采购制度以避免材料规格、色差影响质量的因素。 材料、设备订购必须有严格的验收制度出厂合格证检验证件齐全。 施工机械状况良好保证工具先进。 实行三级质量检查制度。由班组自检、班长互检工长总检并按序进行检查验收。经检验合格才准许下一道工序的施工。 有隐蔽工程的项目分项工程施工完成后要填写隐蔽工程检查验收记录未办理检验签字的部位不准施工。 虚心接受各方的质检意见对施工工艺或质量标准有争议时服从当地建委质检部门的裁决并立即改正。 施工准备阶段的质量控制 掌握全面质量管理的基本知识增强全体职工的质量意识组织全体人员学习了工程质量保证协议明确责任落实到具体人员。 以质量达优为目标组织有关人员认真学习图纸搞好图纸会审及技术交底技术培训工作学习新工艺、新技术推广先进的施工方法。 结合工程实际情况认真研究施工方案科学安排施工计划合理调配劳力编制科学可行的施工组织设计。 编制施工指导性文件确定采用的工艺技术及施工方法根据工程进度与季节在施工组织总设计基础上制定各分项方案。通过各专业分项方案分阶段分重点对质量进行控制逐步实现控制目标。 按照公司《物资采购控制程序》、《检验和试验控制程序》等文件精神选好合格的材料分承包方把好材料采购关以对所购材料进行认真的检验和试验合格后方可使用对用户提供的材料严格按《顾客提供产品的控制程序》执行。 执行公司《搬运、储存、包装控制程序》保证把合格材料完好无损地送到施工人员手中。 科学安排、合理选用施工机械和各种仪器搞好保养维修及仪器校验工作确保始终处于良好的技术状况。施工过程中的质量控制 按照公司《过程(施工)控制程序》认真抓好施工中的质量控制工作加强各阶段的检查试验和检验工作。 严格按施工图纸、施工规范和操作规程组织施工认真搞好技术交底工作由工程师负责关键部位及重要的分项工程的技术交底。施工中严格执行工序质量控制程序 建立严格的质量检验系统遵守“监督上道工序保证本道工序服务下道工序”的宗旨。 坚持“三检制”班组完成施工工序后认真进行自检然后由质检员进行专检最后由前后工序作交接检查凡上道工序不合格决不充许进行下道工序施工。隐蔽工程要作预检、隐检记录并请甲方、工程监理进行复验签字认可后再进行下道工序施工。 对关键工序及影响质量的重要因素按特殊过程处理编写特殊过程作业指导书施工中加强监督检查严格控制。                                                  上级技术部门组织不定期抽查和月、季度检查加强对工程质量的监督。 严格按设计图施工变更须经有关各方同意签字认可后方可实施。施工中实行样板引路以样板间、样板段或样板工序指导施工样板工程结束后经有关各方面鉴定认可后于大面积展开施工施工中严格按样板标准组织检查、验收。 设立专职资料员负责全过程施工技术资料的收集、整理和汇总工作并及时向上级部门及有关单位申报相关的技术文件及资料。制定具体的成品、半成品保护措施安排专人检查、落实。项目部的有关人员坚持每日开碰头会及每周开协调会制度每月召开一次质量分析会对施工质量进行小结以便掌握质量动向进行质量预控。对施工中出现的不合格项根据问题的性质分别组织有关人员进行质量评审分析原因提出纠正和预防措施处理并经检验合格后方可进行下道工序。专业工程实行单体分段系统三个阶段施工和调试每个阶段都必须有详细记录。 现场设专职试验员负责现场材料的报检及抽样送试工作。 现场所有入库材料采二级管理制入库材料经质检员检验合格后方可登记入库不合格材料一律不准入库材料领出须经现场施工员签字认可才能出库。 施工技术文件、资料、信息管理项目经理部设专职资料员负责施工技术资料的收集、管理严格执行武汉市建筑安装工程技术文件材料管理办法同时严格办理各种报验手续并执行武汉市城建档案馆的有关规定。 对施工图纸严格管理保证图纸有效受控。 资料员全面负责技术资料的收集、整理、注册、归纳等日常工作确保原始资料的准确及时并了解施工质量及进度情况及时督促资料的到位保证资料与工程同步。质安部负责管理技术资料各种资料内容齐全字迹清楚结论明确签字齐全。质检员负责质量审核严把质量关按验评标准核定质量等级签证齐全。各单项技术员是单位工程质量保证资料的直接提供者要做到内容清楚反映真实应保证所提供的原始资料的准确完整连贯。 供应部负责提供各种材料的合格证明材料进场后组织有关部门验收工程部及时委托试验。 预算部随工程进度同步搜集工程照片或工程录像并具有连续性。 成品保护措施对完成的地面做完清洁后立即铺塑料薄膜薄膜上再覆盖层板既可防止物体坠落打坏地面石材或地砖又可防止污水污染地面。 对墙、柱面的转角处一律以软物包扎保护高度为米。 现场保卫安全员随时巡视现场加强对成品保护的监督。 实行自己的产品自己爱惜的制度谁施工谁保护责任一直到甲方验收为止。十、室内地砖装饰装修质量措施十、室内瓷砖粘贴质量措施)空鼓脱落防治措施A清理干净特殊工艺渗入适量粘结剂表面修补平整墙面洒水湿透。B面砖使用前必须清洗干净用水浸泡到面砖不冒气为止且不少于h然后取出待表面晾干后方可粘贴。C面砖粘贴厚度一般应控制在~mm左右过厚或过薄均易产生空鼓。砂浆初凝后(h)用专用小锤全面检查不放过一块。D当墙面砖有空鼓时应取下面砖铲除原有粘贴砂浆采用丹利胶及符合务家现行要求的粘结胶、聚合物水泥砂浆粘贴修补。)接缝不平直、缝宽不均匀防治措施A对面砖的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的瓷砖分别堆放用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。用专用直尺检验。翘曲度小mm的同一类尺寸面砖应用在同一房间以做到接缝均匀一致。用鱼线拉直检验。B贴前做好规矩用m水平尺找平校核墙面的方正算好纵横皮数定出游平标准阴角臬两面抹直。用阴阳角检验。C据弹好的水平线稳好平尺板作为粘贴第一行面砖的依据由下币逐行纠偏移动。)成品保护A半成品保护瓷砖在运输途中以及现场搬运中应整箱起运小心轻放叠起高度应不大于箱避免表面污染及碰撞切忌淋雨。B成品保护墙面粘贴后安装五金等到附件必须注意保护阳角用护角板封挡以保证不被污染、碰撞搬运梯子和凳子时注意不要碰撞瓷砖表面以免引起缺陷。木制品饰面制作通病及防治措施)接对缝正面与背面的缝子严一般用壁纸刀片厚作控制标准比较合适。背后不能出现虚缝。必要时用纸胶或背面稍作刨理。)先安装下面后按上面板接头缝的胶不能太厚胶应稍稀一点将胶刷匀接缝时用力挤出余胶以防拼缝不严和出现黑纹。)对头缝花纹颜色不近似防治措施A工前应选择好面层板接头处对好花纹颜色要一致。淡色面板原边应先裁掉~cm。B木纹根部向下顶部向上不得倒头使用。C用前用细刨净面刨光、刨直。)成品保护A运物品必须小心以免碰撞门套、柜面。阳角用护板保护。开孔打眼必须标准。B施工照明灯具应远离成品物面。C配套施工必须有成品保护措施。D禁止使用W以上的照明灯具石膏板吊顶质量通病及防治措施A拼板处不平整的防治措施()先安装龙骨边安装边调平。只要主龙骨标高正确板面平整度即可改善。使用专用机具与配套材料。B罩面板大面积不平整坡度暴露比较明显的防治措施()按规定在楼板地面弹吊杆的位置线按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。()从稳定方面考虑龙骨与墙面之间距离应小于mm。()如若使用大块板材间距以不小于cm为宜。()自攻螺丝与板边或板端的距离不得小于mm也不宜大天mm因为受到龙骨断面所限制。板中螺丝的间距不得大于mm。()铺设大块板材应使板的长边平行于副龙骨方向以便螺丝排列。C成品保护()装饰板安装完毕后不得随意剔凿不得随便上人如果需要安装设备应用电钻打眼严禁开大洞。如必须上人应随带长板铺设于主龙骨上爬行。()石膏板不得受雨淋并注意防潮。()板面严禁撞击防止损伤。()吊顶内的水管、气管、电管在未上板之前应验收完毕。()安装灯具和通风罩等不得损坏和污染吊顶。()不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上以防损坏暗管和共振。()吊顶安装完后后续工程作业时应有采取保护措施以防污染。油漆施工中的质量通病及防治措施A油漆流挂防治措施()选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。()板面处理干净无油污、水分。()环境温度应符合涂漆标准要求涂饰均匀一致可避免流挂下垂现象发生。B漆膜表面起粒防治措施()选用良好的漆料过细箩调合均匀无气泡后再使用。()保持施工环境无灰尘、杂物。()喷硝基漆宜用专用喷枪并清洗干净。C漆膜表面起雾防治措施()避免在潮湿环境中涂刷油漆。()未干燥表面不得涂刷油漆。D成品保护同木制品。十一、工程技术资料标准化管理措施技术往来文件的管理措施现场专门设一间办公室配置电脑和打印机由专人负责现场技术资料的收集整理和归纳存档。一般技术往来文件是指装饰工程准备阶段和工程实施过程中建设单位(业主)、施工单位(承包商)设计单位和其他有关单位及人员针对某个特定的工程的往来函件包括各种指示、通知、报告、请示、申请、邀请等文件。一般技术往来文件是施工管理和施工索赔的原始依据之一出专人统一分类编号后保存以便于今后核查。技术往来文件的分类管理办法一般技术往来文件的种类很多可按不同的分类方式设立管理系统。图纸资料图纸登记应分清不同类别的图纸分别为已收到的图纸、在工地绘制的图纸和已发出的图纸。登记时应标明的内容图纸的连续号码、名称、大小、种类、比例尺、修改日期、分发清单。要特别注意修改图纸的登记和保存。表报监理记录表报监理记录是业主、监理单位和承包商之间的工作表格或报告的总称是装饰工程施工管理的主要工具。这部分资料应严格按照时间顺序保存并同时编制分类一览表。工地会议 认真参加业主及监理工程师组织和主持的第一次工地会议及经常性工地会议。了解会议主要内容做好充分的准备。第一次工地会议基本上是工程师和施工单位的第一次正式接触要确定许多影响以后工作的制度和原则并且是决定工程何时或能否开工的关键环节。因此第一次工地会议具有极其重要的作用必须认真对待并做好记录。经常工地会议()工地会议的目的讨论施工的问题就有关问题讨论结果做出决定记录有关事宜。经常工地会议是双方互相通知重要情况的场所也是定期检查计划与实际执行情况偏差并着手纠正的良好机会有助于避免误会和分歧。()会议主要内容①对上次会议记录的确认②工程进展情况③对下一个报告期的进度预测施工单位投入的人力情况技术事宜账务事宜与工地其它施工单位、配套工程的协调问题材料质量、供应及保管情况及施工现场的管理情况对施工单位的通知和指令及对业主及监理单位的请示及要求B。会议记录经常工地会议的记录是正式记录其重要性不仅在于指导和控制装饰工程施工的管理而且在发生争议和索赔时会议记录往往是主要判断依据。因此会议记录必须由甲、乙双方都表示同意才有效。会议记录必须忠于事实及公平应准确记录在会议中发表的全部内容。会议记录必须清楚地列出会议地点及时间、出席者姓名及他们所代表的单位。会议中发言者的姓名及所发表的内容、决议事项、行动及何人何时执行等内容。经常工地会议通常由总监理工程师主持装饰工程施工单位负责记录、整理并在整理打印好的正式经常工地会议文件上签署完毕然后交总监理工程师审阅签署认可最后分发各有关单位存档。当经常工地会议会议记录需进行修改或出现某些争议时应在下次工地会议讲述与澄清并取得共识。若要对会议中的某个事项作进一步的解释或说明时采用书面的形式通知对方。在日常施工生产中如落实工作安排督促施工生产总结工作情况帮助和教育后进都需要通过会议的形式来解决。主要会议形式有:各工种和班组的班前会这是一种制度性会议在上班前开min由工长主持项目经理和施工负责人应有选择地参加一些关键工种班组的班前会。一般要督促落实两个问题总结前一天的工作。包括完成工作量、进度效率、施工质量、安全、用料及文明施工安排当天的工作。将当天施工内容、部位、数量、质量、安全、文明施工、技术要点的重点、相关施工规范等注意事项落实到人。月、旬、周生产状况总结会主要是总结一段时间内全工地范围在施工进度、安全、质量、文明、效率、纪律等方面的情况表扬先进纠正错误行为。此类会议通常由项目副经理主持。一般质量安全事故调查分析会现场安检会装饰工程施工工艺较为繁杂当出现了先进施工工艺、优质产品、合理化建议时应及时组织有关施工班组学习和推广。当发生了典型的违章和冒险作业以及野蛮施工时无论是否已造成损失均应及时纠正关召开现场会对违章班组或个进行批评和处理。劳动竞赛动员和评比会竣工资料 竣工资料的主要内容及要求竣工工程项目一览表:包括竣工工程名称、位置、结构、层次、面积和附有设备、装置等。图纸会审讯录材料领用核定单施工组织方案和技术交底资料装饰工程施工组织方案应内容齐全审批手续完备。如有较大的施工措施和工艺变动要编入交工验收资料。技术交底包括设计交底、施工组织设计交底、主要分项施工技术交底、合同要点交底。各项交底要有正式书面文字记录和双方签认手续。材料、购配件、成品出厂证明和检验报告。装饰材料、材料半成品、成品均有出厂质量全格证明表明出厂日期。合格证和检验报告的抄件或复印件应注明原件存放单位并附抄件人签字和抄件(复印件)单位印章。门(窗)框、门(窗)扇、石材、瓷砖除要有出厂质量合格证外还应附有现场检验报告。防火材料要有国家标准的合格证书和消防部门的使用许可证。防火材料要有合格证或试验报告:水泥出厂要有合格证检验报告焊接要有试验报告和焊条合格证书钢材出厂要有合格证及试验报告。施工记录贴墙纸(布)要有基层含水率记录冬季贴瓷砖及石材应有测温记录厕所、地下室等有防水要求的房间要有h以上蓄水试验记录并附验收手续工程质量事故的发生和处理记录。包括事故报告、处理方案和实施记录。装饰施工试验报告粘贴墙纸(布)的胶水、贴瓷砖的砂浆若在现场自行配制应经过试贴确定配比。试验报告注明组成的材料和配比并说明试验结果由业主签字确认。预检记录包括现场基准点、楼层基准线、预留孔洞和预埋件位置的检查记录。隐检记录泛指轻质隔断墙、吊顶、墙纸地台、防水等项目的隐检记录。()装饰工程质量检验评定资料包括所有分项应有的质量评定表及分布工程汇总表。()交竣工验收书装饰工程施工单位(承包方)、建设单位(发包方)和设计单位(设计师)三方签认的竣工验收单送质量监督部门进行核验合格后签发的核定书。()设计变更、洽商记录设计变更、洽商记录应有设计单位、施工单位和建设单位三方代表签证经济洽商可由装饰工程施工单位和建设单位两方代表签证:分包工程有关设计变更和洽商记录应通过装饰总承包单位办理设计变更、洽商记录按签证日期先后顺序编号做到齐全、完整。()竣工图凡原施工图无变更的可在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后作为竣工图无大变更的可在原图上改绘有重大变更的应重新制竣工图。()施工日记()其他(封面、总目录)竣工资料的归档凡是移交的工程档案和技术资料必须做到真实、完整、有代表性能如实地反映工程和施工中的情况。这些档案资料不得擅自修改更不得伪造。同时凡移交的档案资料必须按照技术管理权限经过技术负责人审查签认对曾存在的问题评语要确切经过认真的复查并做出处理结论。工程项目工程档案移交时要编制《工程档案资料移交清单》双方按清单查阅移交后双方在移交清单上签字盖章。移交清单一式两份双方各自保存一份以备查十一、文明安全施工措施安全施工措施 现场认真贯彻落实“安全为生产生产必须安全”的安全生产方针严格落实安全生产管理制度。 现场成立文明安全施工领导小组由项目经理任组长。设专职安全员和兼职安全员根据我公司制定的文明安全施工的规章制度落实安全管理人员岗位责任制。 本工程实行科学的全封闭管理严格执行人员外出的请假制度增强工人的纪律观念提高工人的思想素质。开工前对全体人员进行安全教育经考核合格后方可上岗。并且定期进行安全生产讲评会。对施工生产做到有布置、有落实、有检查。特殊工种操作人员必须持证上岗。 在现场醒目的位置设置安全、消防等宣传标牌讲解消防设施、器材的使用方法。消防设施、器材放置位置要有明显标志夜间设红色警示灯道路要通畅。 布置任务时要进行详细的安全技术交底并做好记录施工中严格执行安全操作规程对安全设施经进行检查。 坚持开好班前安全会并做好书面记录。 易燃、易爆、有毒材料要设专库存放由专人保管。 施工现场禁止吸烟进入现场人员佩戴安全帽。对特殊和重要的分项工程制定专项安全技术措施。在层及以上施工作业时严禁从窗口随意抛掷物料。 临时用电措施严格落实现场临时用电管理制度及电工值班、巡查制度落实临电管理人员岗位责任制。 做好临电施工组织设计及安全技术交底并进行记录。所有电动机具、机械、电气设备须由专职电工或持证的操作手进行操作和维修非专职操作手不得随意动用机电设备。工地使用的所有电器必须保证质量合格有合格证。 现场临时照明系统均采用重复接地装置。现场作业区及生活区的临时用电由指定的专职电工负责管理电工须持证上岗严禁非电工拉电线、乱接电源。电工应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能电工使用的各种测量仪表和一类绝缘标准的电动工具要按规定进行检测满足计量要求。停用时间较长的电动工具重新启用前要做绝缘电阻检测合格后方可使用检测结果应有记录。  现场使用的经国家劳动部、建设部认证的标准的配电箱和开关箱使用期间安排专人负责定期保养清扫和擦试。施工现场线路采用电缆穿管敷设所有电缆采用检查无破损、龟裂、符合标准的电缆。 临时用电一律采用“三相五线制”配线每个临时配电箱必须全部安装灵敏的漏电保护器。现场临时用电安装完毕经工地检查合格报公司质安部复验通过后方可投入使用复验结果要有记录。临时用电安装施工及使用期间的各种资料要收集齐全以备查验。 机械管理措施严格落实现场机械管理制度落实机械管理人员岗位责任制。施工机械必须施工现场平面布置图确定的位置进行安装安装完毕要组织检测验收并经过试运转。检查各部件是否达到要求合格后才能投入使用。装修期间使用的设备机械种类多分布的作业面也较广机械的使用由公司负责对用电、安全管理作统一协调。所有机械必须由专职操手操作和维修操作手必须持证上岗按操作规程操作严禁非操作人员随意动用机械。各种机械必须有可靠的接地装轩使用完毕后必须切断电源。电焊机、切割机、电锯等机电设备要开关灵敏接地可靠电源线必须绝缘良好无漏电。操作手每天班前、班中、班后一检发现问题立即停机整修严禁带隐患工作。 消防保卫措施严格执行现场保卫消防管理制度落实管理人员岗位责任制。建立门卫及巡逻制度保卫人员佩戴标志昼夜值班加强对工人的管理掌握进场人数办理暂住证签订消防保卫协议。从而确保施工现场防火、防盗安全。制定相应的消防管理措施和明确责任制对工人进行培训学习防火、灭火知识及器材的使用方法。现场消防器材、设施做好清单绘出消防平面图使消防器材的设置合理有效。 施工现场禁止动用明火确因需要必须向工地负责人申请并采用防火措施。现场需动用明火(电气焊)要签证并派专人带灭火器看火。 施工现场严禁吸烟违者罚款乃至驱逐出工地。任何人不得挪用消防器材现场要制定消防措施。现场消防器材齐全有效码放处均设置明显标志并保持道路畅通无阻。现场要认真执行“三坚持”即坚持防火交底制度坚持用火申请制度和坚持特殊工种持证上岗制度。严格下班拉闸停电管理(仅保留照明灯)以防火灾稳患。 现场管理措施严格落实现场管理制度落实现场管理人员岗位责任制。根据建设部、市建委制订的文件规定建立现场安全保卫制度及安保体系。现场实施封闭式管理各种管理制度要求内容详细字迹工整范围明确清晰。现场各种临时设施必须按平面布置图的位置搭建各种施工用料机具按指定位置堆放整齐并做好标识。做好工人的入场教育职工安全教育及考核记录。克州分行办公楼室内装修工程使用装修材料较多须制定有效可行的半成品、成品保护措施由专人负责检查落实。记好施工日记并保证其真实性。建立现场各项管理制度以标牌形式悬挂于工地办公室内现场管理的各种内业资料收集齐全安排专人负责管。保持场地整齐干净垃圾废料天天专人清理。 料具管理措施严格落实现场料具管理制度落实料具管理人员岗位责任制。按施工平面布置图明确的位置搭设临时仓库和料场仓库要防雨、防潮、消防器具齐全并安门上锁。制定材料节约措施并做好材料节约台帐、报表。进场材料一律要经质检员检查合格后方可入库并按品种规格分类堆放码放整齐并做好标识材料摆放位置要方便收发。 现场按计划进料按计划或任务书发料。所有领料单需有施工员签字方能领出。可追溯性物资的材料按《产品标识和可追溯性控制程序》要求执行。并详细填写有关记录做好标识便于实现可追溯性跟踪控制。 现场使用的材料必须有合格证材料员要搞好材料合格证的收集工作。现场码放的材料均用标牌进行标识注明规格、型号、数量、产地、等级及进场日期。搬运材料时要轻拿轻放防止在搬运过程中损坏。加强对材料人员的业务培训和考核工作。考核结果有文字记录。制定进出门规定和携带材料工具进出门的规定。在施工过程中组织专门的半成品、成品保护队伍。施工期门由值班经理或工长组织晚间值班巡逻。杜绝一切破坏行为和不良现象的发生。十二、环保与环卫管理控制室内污染物氡(Rn)、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定对所用建筑材料和装修材料进行进场检验要求所有材料必须有厂家出具的检测报告必要情况下分批抽查送样到相关部门进行检测确保所有材料合格。当建筑材料和装修材料进行检验发现不符合设计要求及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定时严禁使用。施工时严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定进行施工不得擅自更改设计文件要求。确需更改时应经原设计单位同意。当样板间施工完毕时先行对其室内环境污染物浓度进行检测符合规范要求后再行其他项目施工。各种装饰材料放射性指标、总挥发性有机化合物(TVOC)和苯限量a无机非金属装修材料放射性指标限量 环境污染保护整治措施 严格遵守国家和市里对施工现场的文明施工有关规定对工地人员进行文明施工及环保教育。施工现场做到活完料净场地清防止污物及粉尘产生。施工现场的垃圾做到每天定时清理。专职人员进行文明施工及环保工作检查、监督养成良好的文明和习惯。如有特殊作业需先征得负责人许可后并做好相应的防尘防污、降噪音处理才能施工。工地要与周边单位及居民搞好团结注意卫生防止疾病的传播。对清运废渣垃圾的车辆用苫布对所载物进行覆盖避免途中遗撒和运输过程中造成扬尘。各施工作业层产生的固体废弃物在各层设垃圾点由专人收集处理严禁随意进行凌空抛撒。确保所有材料采用绿色环保材料降低对人、物造成的身心损害。施工中产生的污水应按有关规定排入市污水处理网管。不能随意排放。防止扰民措施控制作业时间对施工中产生较大噪音的施工项目要合理地控制其作业时间电动圆盘锯、电锤、石材切割机等作业过程尽量安排在白天施工晚上尽量进行无噪音施工项目如油漆、胶粘项目等减少施工对周边单位正常工作和居民日常生活的影响。作好群众的来访接待工作认真听取群众对环境管理方面的意见并做好改进工作。十三、工程竣工验收与交工阶段质量控制措施工程的竣工与交工工程的竣工装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的装饰施工内容全部完成经验收鉴定合格达到交付使用的条件。竣工日期:由业主或监理单位审核为合格工程的签字日期。工程的交工装饰工程的交工是指竣工办理完手续交付业主使用。交工日期:指竣工工程办理手续交付业主使用的签字日期。交工验收的准备工作完成收尾工作收集整理竣工验收资料交工工程的预验收。装饰工程的收尾工作装饰工程接近交工阶段不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。收尾工作主要有:组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项检查施工中有无丢项、漏相一旦发现丢项、漏相必须立即确定专人定期解决并在事后进行检查保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位要立即组织清理保护好成品依可能需要按房间或层段锁门封闭严禁无关人员进入防止损坏成品或丢失事件每一个房间的装修和设备安装一旦完毕就要立即加以封闭甚至派专人按层段加以看管有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程拆除各种临时管线清扫施工现场组织清运垃圾和杂物有步骤的组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其它施工现场转移和进行处理工作做好电气线路和各种管线的交工前检查进行电气工程的全负荷试验修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中必然会造成一些成品损坏或污染在不同工程施工中它们各自工作之间的“结合部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时必须进行修补清理工作。装饰工程的目的之一就是给业主以美的感观清洁整齐就是美感的要素因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。收尾工作的组织收尾工程量小、面广易被忽视结果交工日期一再拖延为了保证按时交工在组织收尾工程时应注意:按计划的预见性提前安排“结合部”工作接近竣工时提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程列出未完成项目交工前组织预检逐个房间查明所有未完成项目并用“即时贴”在现场标明其部位争取得到建设单位和设计单位的配合避免因业主供料延误引起“甩项”工程变更早作决定不临时追加组织若干专业班组按收尾项目不同类型分别扫尾。收尾工作的有关工艺修补工艺。常见修补有:木作节疤脱落找一块纹理相似的木料依照缺口大小修凿蘸胶镶嵌在缺口里使之严丝合缝再打磨光滑刷油漆即可。石材顺裂纹折断用石材专用胶与石材粉调和顺裂纹粘合石材。清理工艺。重点清洗项目有:玻璃清洗:用专用清洁剂擦拭污渍再用清水冲洗最后用毛巾擦净瓷砖、石材清洗。先用平刀片铲除灰渍再用湿毛巾擦拭特别注意清理砖缝与槽卫生洁具清洗:先用平刀铲除灰渍防止灰渣落入下水口洗不净处用去污粉擦洗。工程项目竣工验收的依据工程竣工验收的依据工程竣工验收的依据,除了必须符合国家规定的竣工标准之外,在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时,还应以下列文件为依据:()建设单位同施工单位签订的工程承包合同()工程设计文件(包括:工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更洽商记录、各种设备说明、技术核定单、设计施工要求等)()国家现行的装饰工程施工及验收规范()相关的国家现行施工规范()甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册()分部分项工程的质量检验评定表()有关施工记录和构件、材料合格证明文件()引进技术改进和成套设备的项目还应按照签订的合同对国外提供的设计等资料进行验收()上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定()凡属施工新技术还应按照双方签订的合同和提供的文件进行验收。 验收在发生问题的部位或项目修理完毕以后,要在保修证书的“保修记录”栏内做好记录并经业主验收签认以表示修理工作完结。竣工验收程序竣工验收工作主要分两步:竣工自检和正式验收其主要验收内容及程序如下:竣工自检首先自行组织预验收。一方面检查工程质量发现问题及时补救另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全并汇总、整理有关技术资料。()自验的标准应与正式验收一样主要依据是:国家(或地方政府主管部门)规定的竣工标准工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求工程是否达到合同规定的要求和标准等。()参加自验的人员应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长(或施工、工号负责人)等共同参加。()自验的方式应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查找出漏项和需修补工程及时处理和返修。在检查中要做好记录并指定专人负责定期修理完毕如发现较重大的工程质量问题无论是设计原因或施工原因均需在初验会议上研究并提出处理方案。()复验。在基层施工单位自我检查的基础上并对查出的问题完全修补充毕以后通过复验解决全部遗留问题为正式验收做好充分的准备。正式验收出《竣工验收通知书》施工单位应于正式竣工验收之日的前向建设单位发送《竣工验收通知书》。()装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。集中会议介绍工程概况及装饰施工的有关情况分组分专业检查情况再集中分组汇报检查情况提出验收意见评定质量等级明确具体交接时间、交接人员。()签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后即应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位及其它有关单位在《竣工验收证明书》上签字。()装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书并根据承包合同的规定办理结算手续除合同注明的由承担的保修工作外双方的经济、法律责任即可解除。()在交工过程中发现需返修或补做的项目可在交工验收证明书或其附件上注明修竣期限。()进行工程质量评定。()办理装饰工程档案资料移交。()办理装饰工程移交手续。 竣工决算竣工决算是由竣工决算报表和竣工情况说明书组成竣工决算必须先进行工程决算。编制依据装饰施工资料、竣工图双方认可的装饰施工预算标底会审记录、变更通知、技术核定单装饰施工图纸及补充、修改图纸签证单自开工之日至合同规定的结算期间所有有关费率、材料差价等调整文件。 编制程序由装饰工程施工单位编制决算书交业主或监理单位业主或监理单位审查决算内容与装饰施工实际是否相符并与装饰工程施工单位核对后双方签字认可根据审定数与业主财务结算。 决算审查要点工程量是否准确定额费用是否合理定额包括的内容是否做完复查是否有笔误或计算错误变更项目是否有增或有减取得标准是否合理、准确。十四、工期保证措施克州分行办公楼室装修工程设计采纳项目工程工期已确定要不惜一切努力必须按时或提前完工保证按时投入使用。为了保证总工期的实现必须在各分项工程、在各个环节上保证按时完成。因此为了确保工期拟采取以下措施。充分做好准备工作:按照施工准备施工进度计划做好工程材料、施工机具、施工劳力的提前进场工作提前与甲方联系尽早做好施工现场的准备外加材料安排好厂家提前加工将临时用电、用水引至作业面做好施工排烟、降尘、照明、消防、垂直平面运输等设施的设置为施工创造良好的条件。 切实严格落实施工组织设计和施工方案根据现场实际情况和甲方提出的各项要求及时完善施工方案。 调整好施工程序和施工工序缩短工期多开创工作面分区域同时施工。大面积施工时要进行立体交叉流水作业。(具体详见进度计划表。) 调配好劳动力不窝工科学合理组织施工在时间上、劳动上有充分的保证。发扬我公司艰苦奋斗、连续作战的优良作风。 管理层及时解决重大、疑难问题协调好各方面关系确保不影响施工的正常进行。 在保证质量的前提下尽可能地采用“新技术、新工艺、新材料”采用机械化、规范化施工加快施工速度。全面实行网络控制制定阶段性的施工进度目标严格控制关键施工段的工期以小节点保证大节点。对工程施工进行动态管理及时分析处置影响工期的因素确保实现施工计划。 严格按程序办事完善管理机构、质量保证体系加强管理、落实责任制严把质量关避免返工、误工保证一次成优一次成活加快施工进度。现场配备一名机电管理人员保证施工机具出现异常后能得到及时解决从而为施工的顺利进行创造良好的条件。十五工程保修服务计划坚持贯彻我公司“质量第一文明施工竭诚为客户服务”的宗旨在克州分行办公楼室装修工程设计采纳项目工程上将我公司施工的服务工作向前延伸到设计阶段向后延伸到业主使用阶段保证达到合同规定的各项指标和要求。1施工前期为业主提供服务11研讨制定科学的施工方案报克州分行办公楼室装修工程设计采纳项目工程的监理、业主批准为工程顺利施工奠定基础。12将本工程列为公司重点工程科学地配备资源报监理、业主批准。13组建具有现代化施工管理水平的项目班子并报业主批准。1确定施工总体的管理模式报业主批准。我公司将在施工全过程中按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包单位进行协调、监督、管理形成以项目经理负责制为核心以合同管理和成本控制为主要内容以科学的系统管理和先进技术为手段的总包机制发挥总体优势以独具特色的三级管理全方位、全过程保障施工的顺利进行。2施工过程中为业主提供服务21施工协调211涉及设计方面的工作协调如果我方中标将把施工阶段的服务延伸到设计阶段。我方将完成进一步深化完善设计意图和工程要求结合我方多年同类工程经验提出我们的建议并据此提出我们的施工实施方案。主持施工图会审协助业主与各施工方进行设计交底提出建仪完善设计内容和设备物资选型。积极修正施工过程中暴露的设计不足之处及时协助办理变更洽商签证手续。按业主、监理、设计要求进行部位验收并按《建设工程质量管理条例》规定积极协助业主进行竣工验收。22涉及社会关系的协调221如我方中标将提前与地区派出所联系了解该地区有关规定办理施工人员暂住证手续施工中杜绝违法行为发生确保一方平安树立文明高素质的企业形象。222施工中的材料、机械等运输车辆必须执行重庆市交通管理部门统一规定为不影响施工的顺利进行我方将主动与交通管理部门联系办理准行证等手续或调整运输时间。23供货方面的协调服务231定额内材料设备的采购、进场验收执行材料设备质量报验制度基本程序如下:23暂估价部分材料设备的采购、进场验收:按照程序文件要求提供给业主三个以上我公司“合格供应商”的相关资料待业主和监理批准后实施进场后我公司验收并备齐相关资料向业主和监理报验并在现场建立样品室供业主和监理比质、比价。23业主供货的材料设备的采购、进场验收。按我公司《顾客提供产品的控制程序》文件要求执行。签定用户提供物资的协议我公司可提供有关材料、设备计划、积极提供现场或场外仓库准备装卸、验收、堆放、看管的设施与条件由总包验收并办理交接质量、数量、规格有误时报业主及时处理。24与业主方工地代表的配合。241按时报送有关资料文件。242执行业主的指令。243保障各个职能部门的正常运转。244参加业主方有关会议245安排好业主方工地代表的生活25与监理方工地代表的配合251按《工程建设监理规程》要求及时上报各种报表。252参加监理例会执行监理的指令。253发现问题及时通报监理征求意见。3施工后期为业主提供服务31交付使用后详细介绍工程(特别是设备专业工程)的情况总之要使工程从我方顺利过渡到业主方。32协助业主方准备工程正式竣工验收的各项准备工作。33根据业主指令协助完成各有关项目的碰头、收口工作。34相关技术资料和施工管理资料的整理归档。4工程保修计划竣工交付使用前我公司按照有关规定内容要求主动与业主签定保修合同。在交工时向业主提供《质量保修书》。如工程出现质量问题我公司在接到通知后三日内到现场与甲方共同检查情况凡属施工单位的质量原因三日之内予保修并达到设计要求。不属施工单位质量原因的我公司将给业主提出合理化建议给予积极协助和优惠服务。41严格按照建设部颁布的《建设工程质量管理条例》规定的保修期限(自竣工验收并取得《建设工程合格证书》之日计算)具体如下:我方承诺保修期为 年我方承诺当超过保修期年限时如业主需要再保修时我公司可协商以优惠条件保修。42如在保修期内我方未按规定保修项目及时保修或做出相应的满意回复业主可向有关部门投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责
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