高端别墅智能化设计任务书

九洲大唐花园 别墅智能化系统 设 计 任 务 书 二〇一三年五月 目录 一、概述    2 二、总体 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗     2 三、设计依据    2 四、设计范围    4 五、设计要求    5 5.1综合布线系统    5 5.2有线电视及卫星电视系统    5 5.3电视监控系统    6 5.4入侵报警系统    6 5.5楼宇可视对讲系统    6 5.6周界防范系统    7 5.7电子巡更系统    7 5.8门禁管理系统    7 5.9停车场管理系统    8 5.10 LED电子显示屏系统（含触摸屏查询）    8 5.11小区背景音乐与广播系统    8 5.12小区内部通讯系统    9 5.13内部有线电话    9 5.14 机电设备监控系统    9 5.15物业综合信息管理系统（包括初硬件）    9 5.16家居智能化系统    10 5.17多 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 远传自动计费系统    10 5.18机房工程    11 六、弱电系统工程集成    11 七、各子系统间的关联    11 八、接地保护和防雷措施    11 一、概述 九洲大唐花园位于上海市松江区九亭镇沪松公路1789弄，本工程为九州大唐花园别墅三期工程，项目北临浦汇塘，隔河为地铁九号线和沪松公路，东临西庵浜，南面临新建水体，隔河为已建一、二期别墅群，西临新建水体，隔河为地块入口广场及美式别墅群。项目是由上海森泽房地产有限公司投资兴建开发的别墅，用地总约86亩，由11#，15#，84#3幅土地组成，其中11#地块18栋别墅，15#地块18栋别墅，和11#、15#地块的地下车库，总建筑面积57386.67平方米；84#地块3栋别墅总建筑面积9993.9平方米；56#地块新建管理用房，总建筑面积895.5平方米。 二、总体要求 别墅智能化弱电系统主要建立在安全、适用、可靠、总体技术先进并适当超前的原则上进行总体规划和设计；系统主要分为安全子系统、结构平台子系统、服务子系统，在规划设计时根据附表所列的管理点与联动要求进行总体规划；安全子系统因涉及的管理点位与联动要求较多，应选择功能强大并符合要求产品；结构平台子系统在满足别墅未来发展的功能性、舒适性、突出个性以及满足生态环保运行和能源管理需求的前提下进行基础平台规划和基本功能设计；服务子系统在满足安全、管理、媒体信息、个性化的需要在管理、应用与个性化的需求下进行规划与设计，各方面的总体需求总结如下： ● 系统功能强大，安全、稳定运行； ● 系统与系统之间相互独立又可协调运行； ● 满足未来社会发展要求； ● 满足别墅舒适化、个性化的运行要求与氛围的变化； ● 满足生态环保与能源管理的要求； ● 操作简便、突出人性化； 三、设计依据 本次设计文件的编制主要依据以下文件及地方标准： ? 图纸：九洲大唐花园建筑各功能平面图 ? DB31/294-2010《住宅小区安全技术防范系统要求》 ? 《本市视频安防监控用模拟彩色摄像机技术 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 》沪公技防（2010）003号 ? 《本市视频安防监控硬盘录像机技术规范》沪公技防（2011）010号 ? 《本市数字视频安防监控系统基本技术要求》沪公技防（2012）009号 ? 《上海市安全技术防范系统 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 评审及竣工验收资料编制要求》2013 ——国内标准及规范： ? GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》 ? GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》 ? GB50343-2004《建筑电子信息系统防雷技术规范》 ? GB/T50311-2007《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》 ? GB/T50312-2007《建筑和建筑群综合布线系统工程验收规范》 ? GB6510-1986《30MHZ-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统规范》； ? GB50200-1994《有线电视系统工程技术规范》 ? GA/T75-1994《安全防范工程程序与要求》 ? GA/T70-1994《安全防范系统通用图形符号》 ? GB50348-2004《安全防范工程技术规范》 ? GB12663防盗报警控制器通用技术条件 ? GB15208微剂量X射线安全检查设备 ? GB15210通过式金属探测门通用技术条件 ? GB20815视频安防监控数字录像设备 ? GB50198民用闭路监视电视系统工程技术规范 ? GB50348安全防范工程技术规范 ? GB50394入侵报警系统工程技术规范 ? GB50395视频安防监控系统工程设计规范 ? GB50396出入口控制系统工程设计规范 ? GA/T75安全防范工程程序与要求 ? GA/T644电子巡查系统技术要求 ? DB31/321防盗防火安全门通用技术条件 ? 《软件工程术语》GB/T 11457-1995 ? 《软件维护指南》GB/T 14079-93 ? 《质量管理和质量保证标准》第三部分：GB/T 19001-ISO9001 ? 《在软件开发、供应和维护中的使用指南》GB/T 19000.3-1997 ? 《9000MHZ TDMA 数字公用陆地蜂窝移动通信网络技术体制》（T2019-95） ? 《9000MHZ TDMA 数字移动通信工程设计暂行规定》 ? 《环境电磁波卫生标准》（卫生部） ——国际标准及规范： ? EIA/TIA568A《商业建筑电信布线标准》 ? EIA/TIA569《建筑通讯线路间距标准》 ? EIA/TIA606《商业建筑通信基础结构管理规范》 ? EIA/TIA607《商业建筑通信接地要求》 ? ANSIFDDI《光纤分布式数据接口高速局域网标准》 ? ANSITPDDI《铜线分布式数据接口高速局域网标准》 ? TSB—67UTP《布线系统传输性能测试标准》 ? TIA/EIASP—2840《商业楼通信布线标准》 ? IEC801《电磁兼容性标准》  四、设计范围 别墅智能化弱电系统设计范围包括 1、 综合布线系统 2、 有线电视系统 3、 视频监控系统 4、入侵报警系统 5、楼宇对讲系统 6、电子巡更系统 7、周界防护系统 8、门禁系统 9、停车场管理系统 10、背景音乐及紧急广播系统 11、智能家居系统 12、楼宇控制管理系统 13、公共信息发布系统 14、物业管理系统 15、无线对讲覆盖系统 16、LED信息发布系统 17、机房工程 18、会所智能化系统 五、设计要求 弱电控制室目前设置在小区管理用房一层，总平上的设备应该考虑与社区景观相匹配的户外箱体，户内每层设置有综合弱电箱，因系统户内的主要设备较多，大型设备的安放位置暂定为楼梯间的贮藏室，应在此位置考虑标准机柜和管线的通道。 设备安装与线路敷设规范，严格按照国家的法律、法规和标准执行。 本次系统设计需要的电缆室外部分需考虑防水电缆、室内部分需考虑低烟无卤的防火电线、电缆。 5.1综合布线系统 ◆ 光纤入户、别墅内水平线数据、语音都采用至少六类线缆；  ◆ 在别墅室内采用智能家居布线系统，每套别墅每层安装1个综合配线箱，在配线箱内预留语音及数据模块板、同轴电缆模块板、集线器位置等，将所有进户的弱电系统的线缆都集中起来管理，供用户选择并安装； ◆ 从室外引入的电话、数据和电视缆线全部接人配线箱，在配线箱内进行跳接和分配； ◆ 每套别墅内平均设6~8个数据终端（客厅、主卧、次卧、书房），6~8个语音信息终端（客厅、主卧、次卧用房、卫生间）和8个视频终端（客厅、主卧、次卧、书房），从配线箱至各信息终端的连接均为星型拓扑结构； ◆ 箱内须配2+3孔电源插座，电源由户内配电箱设专用回路引来，或从就近电源引来但须在箱内设控制开关；箱体尺寸不小500*400*140mm（预留光纤入户模块空间）；数据模块：应配置至少8端口无线路由器模块；语音模块：应配置至少2进8出电话模块；电视模块：应配置至少1进8出有线电视信号无源分配模块。 ◆ 别墅内部考虑无线AP预留接口。 5.2有线电视及卫星电视系统 ◆ 传输网络及设备采用双向式，干线沿道路作管加井及地下车库的桥架向其他楼敷设，分支线贯穿保护钢管在地板内及墙内暗敷至每户的综合配线箱。每户8个电视插座，在每户综合配线箱内配置2个四分配器，使各个端口都能同时收看电视； ◆ 电视系统的设计按双向传输的方式，并采用光纤和同轴电缆混合网（HFC）组网； ◆ 每电视机后设置1-2电视终端面板（上海地区有线、卫星不能混网，建议设置2个点）； ◆ 电视机后：1个数据点（用于数字电视接入）； ◆ 项目的卫星电视由小业主自行申请，预留接口。 5.3电视监控系统 采用全数字监控录像系统，小区的小区对外的各出入口、别墅区各主要交叉车道、地面集中停车位、地下车库出入口及地下车库主要车道、地下车库通地面的主要楼梯出入口、监控机房设置数字摄像机，24小时监牢和实时录像（录像保留时间不少于30天）。管理人员坐在管理中心的监视器前，就能切换监视各部位的情况。一旦出现情况，就能马上 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 保安人员前往处理，做到防范于未然。并且对近期的资料可随意地对任一摄像机所摄取的画面进行选择性回放。 5.4入侵报警系统 ◆ 防盗报警系统由控制主机和各种类型的前端探测器组成，其中前端探测器是安装在重要部位的红外探测器、紧急按钮、燃气泄漏报警等设备。