出租人与出租房屋

出租人与出租房屋出租人与出租房屋出租人与出租房屋新闻发布时间：2007-7-27 来源：本站收集整理作者： 1、出租人出租人应当是拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织，依法代管房屋的房屋代管人或者法律规定的其他权利人。 2、出租房屋应当具备的条件：自然人、法人或者其他组织对享有所有权的房屋和他人授权出租的房屋可以依法出租。 3、有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法登记取得房地产权证是或者无其他合法权属证明的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有的房屋...

出租人与出租房屋出租人与出租房屋新闻发布时间：2007-7-27 来源：本站收集整理作者： 1、出租人出租人应当是拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织，依法代管房屋的房屋代管人或者法律规定的其他权利人。 2、出租房屋应当具备的条件：自然人、法人或者其他组织对享有所有权的房屋和他人授权出租的房屋可以依法出租。 3、有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法登记取得房地产权证是或者无其他合法权属证明的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；（四）不符合安全标准且被鉴定为危险房屋的；（五）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（六）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；（七）法律、法规规定不得出租的其他情形。 4、律师办理房屋租赁业务首先要按照述内上述内容进行审核和尽职调查：（一）审核出租人主体资格核对出租人是否与出租房屋的房屋权属证书上的权利人一致，也可到房地产交易部门调查出租房屋的产权状况；共有房屋出租的，是否有其他共有人同意出租的证明；委托出租的，房屋所有人是否与出租房屋权属证书上的权利人一致，受托人与房屋所有人是否有委托书；出租给非本地户籍人员的，参照当地地方法规或其他有关政府部门规范性文件的相关规定；出租给外国人、无国籍人、海外侨民参照当地地方法规和其他有关政府部门规范性文件的相关规定；无民事行为能力人和限制民事行为能力人为房地产所有权人的，其法定代理人是否同意。（二）审核房屋是否具备出租条件和有无禁止出租的情形；（三）对前两项内容进行尽职调查，核实是否与当事人陈述和提供的文件资料一致。

                    本文档为【出租人与出租房屋】，请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑，
                    图片更改请在作品中右键图片并更换，文字修改请直接点击文字进行修改，也可以新增和删除文档中的内容。 
 该文档来自用户分享，如有侵权行为请发邮件ishare@vip.sina.com联系网站客服，我们会及时删除。

                    [版权声明] 本站所有资料为用户分享产生，若发现您的权利被侵害，请联系客服邮件isharekefu@iask.cn，我们尽快处理。

                    本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权，请谨慎使用。

                    网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传，仅限个人学习分享使用，禁止用于任何广告和商用目的。
                

下载需要：免费已有0 人下载

立即下载

你可能还喜欢

最新资料

资料动态

专题动态

is_071533

暂无简介~

格式：doc

大小：21KB

软件：Word

页数：2

分类：法学

上传时间：2011-10-14

浏览量：32

热点搜索

赤西妈妈带着十岁的小赤西去拜访新搬来的邻居小赤西看...：头发乱了歌词观杨震公祠有感院感年度工作计划 2023年供应室2023工作计划6篇 XXXX年第一批湖南省管道燃气燃烧器具气源适配性增补目录培训实施记录表心理咨询记录表样表 CA锁绑定及密码修改操作手册戊二醛使用及浓度监测登记本工业企业厂界噪声测量方法 GB 12349 GB50059 35-110KV变电所设计规范韩国经济再现汉江奇迹的原因和启示东南大学研究生一年级学术英语教科书答案chapter4 赤西妈妈带着十岁的小赤西去拜访新搬来的邻居小赤西看...：头发乱了歌词观杨震公祠有感院感年度工作计划 2023年供应室2023工作计划6篇 XXXX年第一批湖南省管道燃气燃烧器具气源适配性增补目录培训实施记录表心理咨询记录表样表 CA锁绑定及密码修改操作手册戊二醛使用及浓度监测登记本工业企业厂界噪声测量方法 GB 12349 GB50059 35-110KV变电所设计规范韩国经济再现汉江奇迹的原因和启示东南大学研究生一年级学术英语教科书答案chapter4