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《城市规划设计计费指导意见》.doc

《城市规划设计计费指导意见》

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2011-09-22 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《《城市规划设计计费指导意见》doc》,可适用于经济金融领域

《城市规划设计计费指导意见》《城市规划设计计费指导意见》城市规划设计计费指导意见中国城市规划协会年月中国城市规划协会文件()中规协秘字第号关于发布城市规划设计计费指导意见的通知中国城市规划协会会员单位:为加强城市规划设计行业的管理约束不合理收费和制止不公平价格竞争促进城市规划设计的提高中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》。现发至各会员单位作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。附:《城市规划设计计费指导意见》二OO四年六月一日《城市规划设计计费指导意见》说明一、年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》(计价格号)中取消了年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计计费标准》放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究制定了《城市规划设计计费指导意见(以下简称意见)》。本《意见》可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。二、参照本《意见》计算规划设计费时可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况乘以-的系数。三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准由委托方和被委托方协商确定。四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定如果委托方要求增加或减少内容、深度计费应相应增减。五、规划设计所需要的基础资料及地形图(含电子文件)应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作。委托方应支付相应费用。六、规划设计单位应向委托方提供初步方案(含论证材料)套规划文本套彩色图纸一套。如委托方要求增加份数则应另行支付成本费。七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权应支付相应费用。八、委托方应按进度分期支付规划设计费。在规划设计合同签订后日内支付规划设计费总额的%作为定金规划设计方案确定后日内支付%的规划设计费提交全部规划设计成果时结清全部费用。九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。《城市规划设计计费指导意见》一、城市总体规划序号  城市规模(万人)  计费单价(万元平方千米)  备注  小城市(以下)    包括县城  中等城市(-)      大城市(-)      特大城市(以上)    注:、本计费中的城市分类按照《城市规划法》所划定的特大城市、大城市、中等城市、小城市标准区分不含乡镇规划。、表中人口规模以规划末期人口为准。、城市总体规划按规划人口规模分档并按实际规划用地面积计算规划费。、本计费不含单独编制的城镇体系规划。、单独编制城市总体规划纲要的按总体规划设计费的%计费。、城市总体规划计费基价为万元。、在编制城市总体规划中如需要进行相关专题研究应单独计费。计费为:特大城市万元每个、大城市万元每个、中等城市万元每个、小城市万元每个。、编制城市总体规划各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段%方案阶段%成果制作阶段%。、总体规划调研和考察费用由双方商定。委托单位组织的费用由委托单位承担规划设计单位自行组织的费用由规划设计单位自行解决。二、分区规划序号  项目类别  计费单价(万元平方千米)  备注  新区      旧城区    注:、城市建成区按照旧区计费城市新区按照新区计费。、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划按照城市新区计费。、分区规划设计计费基价为万元。、编制分区规划各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段%方案阶段%成果制作阶段%。三、详细规划、控制性详细规划序号  项目类别  计费单价(元公顷)  备注  城市新区、开发区      城市一般地段      城市重点地段    注:、表中计费单价不含分图则。如增加分图则计费单价分别增加元公顷。、如增加建筑形体方案示意则计费单价分别增加元公顷。、控制性详细规划设计计费基价为万元。、编制控制性详细规划各阶段工作量划分比例:)建成区:现状调研阶段%方案阶段%成果制作阶段%如果增加分图则工作量划分比例为:现状调研阶段%方案阶段%成果制作阶段%。)新区:现状调研阶段%方案阶段%成果制作阶段%如果增加分图则工作量划分比例为:现状调研阶段%方案阶段%成果制作阶段%。、修建性详细规划)居住区序号  用地规模(公顷)  计费单价(元公顷)  备注        -      -      -      -      以上    注:、规划设计计费基价为万元。、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计则建筑方案费用另计。、委托单位如果要求制作效果图、模型等则费用另计。、规划总平面方案每增加一个委托方应增加%的规划费用。、委托单位如果需要进行修建性总平面设计则增加%的规划费用。)城市一般地段序号  用地规模(公顷)  计费单价(元公顷)  备注        -      -      -      -      以上    注:、规划设计计费基价为万元。、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计则建筑方案费用另计。、委托单位如果要求制作效果图、模型等则费用另计。、委托单位如果需要进行修建性总平面设计则增加%的规划费用。)城市重点地段、大型公建及周围地段序号  项目类别  计费单价(元公顷)  备注  城市重点地段      大型公建      主要公建及周围地段    注:、规划设计计费基价为万元。、大专院校、单位大院等按主要公建地段计费。、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计则建筑方案费用另计。、委托单位如果要求制作效果图、模型等则费用另计。、委托单位如果需要进行修建性总平面设计则增加%的规划费用。)公园、游乐场及其它公园规划序号  用地面积(公顷)  计费单价(元公顷)  备注  -      -      -      -      以上    注:、规划设计计费基价为万元。、委托单位如果要求制作效果图、模型等则费用另计。四、风景区规划、风景区规划大纲序号  规模(平方千米)  计费单价(元平方千米)  备注  小于      -      -      -      以上    注:、规划设计计费基价为万元。、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。、风景区总体规划序号  规模(平方千米)  计费单价(万元平方千米)  备注  小于      -      -      -      以上    注:、规划设计计费基价为万元。、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。、风景区总体规划的面积应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。、风景区详细规划序号  规模(公顷)  计费单价(元公顷)  备注  小于      -      -      -      以上    注:规划设计计费基价为万元。五、城市近期建设规划、单独编制城市近期建设规划计费按城市总体规划计费%计取如与城市总体规划同时编制则按城市总体规划的%计取。、城市近期建设规划的费用小于万时则按万计费。六、城镇体系规划序号  规模(万人)  计费单价(万元万人)  备注  -      -      -      -      -      -      -      以上    注:、表中人口规模以规划期末区域总人口为准。、都市圈、城镇群等类似规划参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。、在编制城镇体系规划中如果需要进行相关专题研究应单独计费。计费为:省域和区域为万元每个,特大城市万元每个、大城市万元每个、中等城市万元每个、小城市万元每个。、规划设计计费基价为万元。七、环境景观规划、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。、环境景观规划按相应项目类别规划计费的%-%收取规划设计费。、景观规划设计详细规划按公园、游乐场及其它园林详细规划计费单价执行。、景观规划设计计费基价为万元。八、城市设计、单独编制城市设计其计费为:总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的%-%收取控制性详细规划、修建性详细规划按其规划设计计费的%-%收取。、不同规划阶段基础上增加城市设计内容应在相应阶段的规划设计计费的基础上增加%-%的规划设计费。九、小城镇总体规划(指县城以下的建制镇)、编制小城镇总体规划时应同时编制镇域村镇体系规划。、计费按规划建设用地万元平方千米计取。、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。、规划设计计费基价为万元。、如果进行专题研究应单独计费计费为万元每个。十、城市单项专业规划专业规划特制给水、排水、供热、防洪、消防、电力、电信、环卫、抗震、人防、环境保护、绿地系统、道路工程、轨道交通、城市竖向、地下空间利用等规划。序号  城市规模(万人)  计费单价(万元万人)  备注  小城市(以下)      中等城市(-)      大城市(-)      特大城市(以上)  以万元为基数每增加万人增加万元规划设计费。  注:、专项规划深度为国家相关专业规划编制办法所规定的深度。、规划设计计费基价为万元。、城市规模为城市总体规划确定的人口规模。、城市人口规模介于中间规模的城市可采用插入法进行计算。、委托单位对单项专业规划有特殊要求时应根据其规划深度和工作量增加情况乘以的系数。、专业规划根据本表计费结合各专业的具体情况乘以如下专业系数:排水、防洪为抗震、人防为电力、电信、地下空间为排水、道路工程为环境保护为(如做生态环境保护内容为)其他为。、城市综合防灾规划在该计费单项的基础上乘以的系数。十一、城市综合交通规划序号  城市规模(万人)  计费单价(万元万人)  备注  小城市(以下)      中等城市(-)      大城市(-)      特大城市(以上)  以万元为基数每增加万人增加万元设计费。  注:、城市交通规划深度为国家规划编制办法所规定的深度。、规划设计计费基价为万元。、城市规模为城市总体规划确定的人口规模。、城市人口规模介于中间规模的城市可采用插入法进行计算。、本计费未包括委托单位组织实施交通调查的工作量。、委托单位如果增加城市道路交出口等规划内容和其他深度要求的则根据其深度和工作量增加情况乘以的系数。、城市交通发展战略规划计费按照同等城市综合交通规划的%-%收取。十二、单独编制历史文化名城(名镇)保护规划及文化遗产保护专项规划、历史文化名城(名镇)保护规划按万-万平方千米计费。、文化遗产保护专项规划按万公顷计费。、历史文化名城(名镇)指列入省和国家保护的单位历史文化遗迹指列入市级以上保护的单位。、历史文化名城(名镇)保护规划必须按照《历史文化名城(名镇)保护规划条例和编制办法》的要求进行。、规划设计计费基价为万元。十三、规划咨询、本计费指各类规划咨询的计费工程咨询按国家现行规定执行。、规划咨询计费按所从事的规划项目规划设计费的%计取。、专家咨询费为:教授级高工元工日高工元工日工程师元工日。十四、编制标书、编制标书指规划设计单位为规划管理部门或其他业主进行规划标书制定的服务项目。、编制标书计费按所编制项目规划设计费的%-%计取。规划设计费在万以下的按%计取规划设计费在万以上的按%计取。、编制标书计费基价为万元。十五、规划标底、规划标底费指业主进行规划招标时对未中标但符合投标要求的投标方案所支付给投标单位的最低费用。、规划标底应按%-%计取不应低于规划计费的%。十六、电子文件、电子文件计费指规划设计单位在规划成果完成时将电子成果版权转让给委托单位的计费行为。、电子文件计费按所规划项目规划设计费的%计取。

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