工程项目：乳山市仁和时代广场 监理单位：青岛信达监理工程有限公司 编制人员（专业监理工程师）： 审批人（总监理工程师）： 日期： 目 录 一、监理组织机构……………………………………………………2 二、工程特点…………………………………………………………6 三、编制依据…………………………………………………………7 四、监理工作控制重点概述…………………………………………7 1、施工前组织保证………………………………………………7 2、施工种技术保证………………………………………………7 五、监理工作控制重点和手段………………………………………20 1、材料控制……………………………………………………20 2、施工阶段质量控制…………………………………………23 一、给排水专业监理机构图 乳山仁和时代广场给排水专业监理机构图 监理公司 技术负责人 总监理工程师 给排水专业 投资专业 房建专业 二、工程特点： 2.1本工程为一类建筑，耐火等级为一级，设计耐用年限为50年，抗震等级为6度。 2.2工程建筑面积86514㎡，地面以上4层，1#有地下车库。 2.3本工程为框架结构。 2.4墙采用60厚阻燃型聚苯抹灰保温，涂料外墙；内墙卫生间面砖防水墙面，屋顶机房、设备间水泥砂浆墙面，其他房间混合砂浆抹面内墙；首层卫生间地面砖防水、防潮楼地面，其余楼地面为地面砖楼地面；平屋面采用挤塑聚苯板保温，自粘聚合物改性沥青防水卷材和高聚物改性沥青防水涂料结合使用；外门窗选用铝合金门窗。 三、编制依据 1、已批准的监理规划 2、已批准的监理实施细则（总） 3、与专业工程相关的
标准
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、
规范
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4、设计文件 图纸会审纪录 5、技术资料 6、施工组织设计 四、监理工作控制重点概述 1、施工前组织保证 质量体系必须健全，人员必须全部到位，质保
措施
《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施
必须满足工程要求。 2、施工中技术保证 2.1各种技术质量资料，必须及时、真实、齐全、清楚，无代签名现象。 2.2施工中对隐蔽工程应合理划分检验批，并有经监理审批的检验批划分方案，按照划分的检验批方案进行检验批验收，合格后方能进行下一道工序施工。 2.3管道及阀件、卫生设备在安装前，应按有关标准检验其规格、质量、型号是否符合要求，产品应具备出厂检验证、合格证、生产厂家等质保证明，不合格产品不能安装使用。型号规格、材质变更时，应由设计出示变更单。 2.4给排水管道安装前，均应清除内部污垢、杂物、毛刺。 2.5管墩不得在松土上铺设，必要时须分层夯实，排水管与立管的弯管靠背处必须作支墩。 2.6安装完毕的给水管道均应作水压试验。 2.7卫生器具的安装应用水平尺找平，安装完毕的卫生器具应平整、美观，并作好防护。 2.8所有给、排水立管均应在距地面1.5-1.80m间安装管卡，另外固定水咀、水箱控制阀门、洗衣机留头等均应安装固定管卡。 2.9排水管道安装完毕后应作通水通球试验，给水管道安装完毕后应作水压试验。 2.10阀门在安装前，应作耐压试验，给水立管上的主控阀门，应逐个试压。 2.11消防按“建筑设计防火规范”执行。 五、监理工作控制重点和手段 1、材料控制 专业 材料名称 控制措施 控制方法 给排水部分 给排水管材、管件 1、进场检查其质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告、给水管件应有卫生部门出具的卫生检测报告，严禁使用国家明令淘汰的材料； 2、检查管件的外观质量：包装完好、表面无划痕及外力冲击破损； 3、材料进场后，报检测站由抽检人员抽样检测，合格后方可使用； 1、材料进场前督促施工单位提交材料合格证、备案证及相关的出厂检验报告、检测检验报告或其他的原始证件； 2、材料进场后根据不同的材料进行进场检验，查其规格、型号、外观质量． 3、经现场检验符合要求后见证取样送质监站指定的试验室进行进场复试； 4、复试合格后由施工单位申报材料报验单，检查各原始证件和复试报告中的材料各项物理性能和化学性能是否符合设计要求。 2、施工阶段质量控制 序号 项目 质量控制要点 质量控制措施 监理控制手段 1 管件及附件安装 阀门配件安装 1、所有阀门，减压阀、水表、止回阀、伸缩节、卫生器具减震装置等的安装，严格按设计文件和有关施工规范中要求的规格、型号、量程范围执行。 2、在安装前要按有关要求进行试压和检验。例如阀门在安装前应做强度和严密性试验，试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)抽查10%，且不少于一个。对如安装在给水、采暖和消防干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验，强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验压力1.1倍。 3、给水配件的试压及调试校验按有关现行规范和设计文件要求执行，并应有详细记录，监理同意后方可安装。 跟踪 检查 预留洞预埋套管及预埋件 1、地下室各专业进户、出户管线预埋套管、各楼层间穿墙留洞及预埋套管预埋件较多，施工单位要根据设计文件和各专业关规范做出所有预埋套管、预埋件、预留洞详图，配合好土建专业施工，要做到事前控制，不得有遗漏，经监理校审同意后方可施工。 跟踪 检查 综合管道安装 1、地下室内设有给水管道、通风管道、消防管道及自喷等灭火设施，管道施工比较复杂。施工单位在施工前要按照设计文件要求的管道平面尺寸、标高，做出管线安装详图。如果管线出现交叉相碰后，按文件要求进行处理。 跟踪 检查 卫生器具安装 1、卫生器具应按设计和规范要求施工。地漏的安装应平整、牢固，低于排水地面，地漏水封高度不得小于50mm。如卫生器具无水封，排水管道上应设水封装置。 跟踪 检查 序号 项目 质量控制要点 质量控制措施 监理控制手段 2 消防 消防设施 1、消防设施安装前要对消防所有设施进行严格的检验，对达不到设计要求和有关消防规范要求的设施，不允许施工单位安装，对有破损的设施，决不允许使用。 2、在安装过程中要严格执行有关消防规范和设计文件中的技术要求。 3、消防设施安装完成后进行试压等综合检查验收。 跟踪 检查 3 给排水管道器具安装 给水 管道 安装 1、给水管道必须采用与管道相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到生活饮用水卫生标准。 2、给水立管和装有3个或3个以上的配水点的支管始端应按可拆卸的连接件，方便检查清扫。 3、焊接管材焊缝高度不得低于母材表面，焊缝应与母材圆滑过渡，表面无裂纹，不得有未融合、未焊透、夹渣、弧坑和气扎等缺陷。 4、管道坡度、管卡、托架、吊架、伸缩节应按规范和设计要求设置，且要牢固美观。 5、管道井内施工单位要排出管道位置详图，经甲方和监理审核后方可施工。 6、隐蔽工程要经验收签认后方可进行下道工序。 跟踪 检查 测量 排水管道安装 1、排水管道的横管和纵管、横管和立管的连接应采用45度三通或四通和90度斜三通或90度斜四通。立管和排出户外管线连接应采用2个45度弯头。 2、排水管道上的吊卡应固定在承重结构上，固定件间距根据管材不同按规范要求设置，立管底部的弯管处应设加强固定支撑。 3、隐蔽工程要做通水通球试验，经验收合格后，方可进行隐蔽，并做好记录。 跟踪 检查 测量
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