新增年产50万吨减水剂技术改造项目可行性研究分析报告

新增年产50万吨减水剂技术改造项目 项目可行性研究报告项目建议书资金申请报告XX工程咨询公司 可行性研究报告 目 录 1第一章 总论 11.1项目概况 31.2主要的技术经济指标 31.3社会与生态效益 41.4 可研报告的编制依据 51.5综合评价和论证结论 71.6存在的问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 与建议 10第二章 项目背景与必要性 102.1项目背景 122.2项目建设的必要性 16第三章 市场预测 163.1产品供需态势 193.2主要投入品供应分析 203.3产业竞争力分析 213.4营销策略、 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、模式 223.5市场风险分析 233.6防范和降低风险的对策 25第四章 项目建设规模与产品方案 254.1 项目建设的总体方案 254.2建设规模 264.3 生产规模与产品方案 27第五章 场址选择 275.1 场址所在地位置概况 275.2 总体自然条件 30第六章 技术方案、工程方案和设备方案 306.1生猪的繁育饲养工艺与技术 386.2建筑工程方案 426.3项目设备选型与购置 46第七章 项目实施进度 467.1项目的实施计划安排 48第八章 环境保护方案 488.1 环境质量现状 488.2 应执行的环境保护标准 498.3项目生产对环境的影响与治理措施 52第九章 项目的组织管理 529.1 组织机构与职能划分 569.2 劳动定员 569.3 管理措施 579.4 技术培训 589.5 劳动安全、卫生与消防 60第十章 项目投资估算与资金筹措 6010.1项目投资估算的依据 6010.2 项目投资估算 62第十一章 财务评价 6211.1财务评价 6611.2财务评价结论 67第十二章 社会评价 6712.1社会评价 7012.2社会评价结论 71第十三章 结论与建议 7113.1 研究结论 7213.2 问题与建议 第一章　总　论 一、项目概况 （一）、项目名称 　　新增年产50万吨减水剂技术改造项目 （二）、承办单位 1、企业名称：北京慕湖外加剂有限公司 　　2、企业性质：有限公司 　　3、注册地址：北京市怀柔区怀北镇河防口村543号 　　4、法定代表人：马清浩 　　5、注册资金：260万元 　　6、公司基本情况： 北京慕湖外加剂有限公司是中国著名的混凝土外加剂专业生产厂家之一，2000年通过ISO9001国际质量保证体系认证，是北京认定的精细化工类高新技术企业，具有先进的生产设备、齐全的检测手段和雄厚的科研技术力量。聘请中国建筑科学研究院、中国建筑材料科学研究院、中国水利科学研究院、铁道科学研究院、冶金科学研究总院、交通研究院及清华大学等单位专家、教授为技术依托，努力开发市场需求的新产品。是专业化从事混凝土外加剂研究、生产、销售的重要基地。公司占地面积65000平方米，拥有职工131人（其中工程技术人员占30%） 我公司混凝土外加剂品种齐全，有高效减水剂、早强减水剂、防冻剂等近70个品种。其中：MNC-C型防冻剂荣获北京市科学进步奖、MNC-D型防冻剂荣获北京市科学进步奖、“新型高效减水剂”为建设部重点推广项目、新型混凝土高效减水剂被认定为“北京市高新技术成果转化项目”产品广泛用于工业与民用建筑、市政工程、水利工程、混凝土搅拌站、水泥制品行业。公司同时生产建筑涂料、建筑胶及防水材料。慕湖牌产品在包括鸟巢、中国大剧院、三峡水利工程等多项国家重点工程上使用。目前“慕湖”品牌被评为“全国用户信得过产品”慕湖公司已成为中国最大的外加剂生产企业之一。 企业近三年销售收入、产值、利润、税金（万元） 销售收入 产值 利润 税金 2007 4560 4000 80 70 2008 6052 6054 115 134 2009 3001 2686 -395 54 2010预计 8600 9000 500 280 （三）、建设地址 　　北京市怀柔区怀北镇河防口村543号 （四）、改造方案 ●土地60亩； ●建设12600平方米； ●购置先进的萘系高效减水剂生产线设备； ●基础设施：水、电、路、气、通讯，硬化、绿化、美化等； ●其它附属设施等。 （五）、建设生产规模 　 项目预计达到年产50万吨减水剂生产能力，销售收入可达8600万元，企业年利润可达500万元。税收280万元。 （六）、项目总投资 本项目计划总投资1400万元；其中建设投资1200万元，流动资金200万元。 二、可行性报告编制范围 　　本项目主要研究的范围有：企业产品与主要技术现状、项目提出的必要性和依据、市场分析、改造的目标及内容、改造的配套条件、工程投资概算、项目效益分析等。 三、主要经济技术指标情况 序号 指 标 单 位 数 量 1 生产规模 吨 50 2 总投资 万元 1400 3 建设投资 万元 200 4 设备 万元 1200 5 项目占地面积 亩 60 6 建筑面积 平方米 12600 7 全厂定员总计 人 131 8 运输量 吨 5000 四、结论 项目产品处于国内同行业（化工类）的领先水平，符合国内外市场对该行业的需求。 项目开发建设符合国家产业政策，有利于企业长期的发展要求，经济效益良好，技术方案可行。 在投资的构成中，有95％是企业自筹资金，说明该企业具备一定的资金实力，能如期完成技改建设投资方案。 第二章 项目建设背景和必要性 一、项目建设背景和必要性 2008年 , 全国水泥总产量达13.88亿吨，高效减水剂产量达到200万吨，使用覆盖率还不到混凝土总量的20%，而发达国家均在60%以上。在今后五年，混凝土外加剂的生产将进入高速发展期。其用量将从现在占混凝土总量不足20%提高到40-50%，需求量由200万吨提高到500—600万吨。 今后 5 ～ 10 年，我国固定资产投资将继续保持较高的增幅。随着住宅产业、新农村建设、西南水电站建设、公路网、客运专线建设的全面展开，全国每年约有 20 亿方混凝土的建设量，对混凝土外加剂的需求很旺盛，混凝土外加剂企业面临着极好的发展机遇。同时，重点工程混凝土需要提高工程的耐久性和使用寿命，对外加剂产品提出了更新、更高的要求，新一代的高性能减水剂有着良好的发展空间。在今后一段时间内，铁路客运专线和高速铁路建设工程将带动合成高效减水剂的升级换代。另外，为了保护城市环境，提高混凝土质量，我国将在 124 个城市和城区禁止现场搅拌混凝土，这将有力地推动商品混凝土的发展，给外加剂企业带来商机。 　　我国高效减水剂生产企业的实物质量已达到国际同类产品水平，价格又相对便宜，具有较强的国际竞争力。 2009 年，全国外加剂产品的出口额达到 1800 万美元以上，并向东南亚、日本、韩国等地区辐射，通过出口创汇，取得了较好的经济效益。我们就是在这样的大环境下筹措资金进行改建后达年产50万吨萘系高效减水剂项目。 此外，怀柔生态涵养区的功能定位以及大力发展符合此功能定位的都市型工业、高新技术产业和先进制造业，大力发展资源节约型、环境友好型工业，走适合怀柔特点、区域经济社会协调发展的新型工业化道路，决定了企业发展的方向。此次扩建、扩规改造、优化升级不仅是企业自身发展的客观需要，而且也是为怀柔经济建设和发展都市型工业、先进制造业以及服务北京、面向全国、走向世界的必然选择。 第3章 市场分析及预测 本产品分粉剂和液体两种。粉剂呈棕褐色；液体呈棕黑色。产品无毒、无臭、不燃，对钢筋无锈蚀作用。在混凝土中加入掺量为0.3%?～1.5%的本产品，在水泥用量和坍落度相同的情况下，可减少拌和用水9%～29%以上。掺入检测掺量的本产品其一天抗压强度可提高70%～100%，三天抗压强度可提高50%?～80%，二十八天抗压强度可提高25%～50%。后期强度明显提高，大大改善和提高混凝土物理力学性能，使混凝土的抗压、抗拉、抗折强度，弹性模量及长期强度都有相应提高。改善混凝土拌和物的和易性，增加坍落度。在相同的水泥用量及水灰比情况下，加入检测掺量的本产品，可明显增大混凝土的坍落度，改善混凝土的和易性，坍落度可增加12cm以上。节约水泥，在坍落度和强度相同的情况下，加入检测掺量的本产品，可节约水泥12%以上。 因此本产品适用于各类工业与民用建筑、水利、交通、港口、市政等工程中的预制和现浇混凝土、钢筋混凝土、预应力钢筋混凝土。适用配制早强、高强、高抗渗、自密实泵送混凝土及自流灌浆材料。可广泛用于自然养护及蒸汽养护混凝土工程及制品。本品减水增强作用显著，早期效果尤佳，可大大加快模板和场地周转，缩短工期。对蒸汽养护混凝土制品，掺入检测掺量的本产品可降低养护温度，缩短养护时间。今后 5 ～ 10 年，随着住宅产业、新农村建设、西南水电站建设、公路网、客运专线建设的全面展开，全国每年约有 20 亿方混凝土的建设量，对混凝土外加剂的需求很旺盛，混凝土外加剂企业面临着极好的发展机遇。 第四章 建设目标及内容 　 一、主要产品简介： 慕湖外加剂公司生产加工主要产品（连接件）： 产品名称 年产数量 销售地 萘系高效减水剂 50万吨 国内/国外 涂料 5万吨 国内 胶粘剂 10万吨 国内 防水材料 100万平方米 国内/国外 干混砂浆 100万吨 国内 防火防腐材料 20万吨 国内/国外 保温材料 50万吨 国内/国外 二、生产工艺 熔萘→磺化→缩合→中和→干燥→成品包装 三、设备选购清单　　 单位：万元 序号 设备名称 规格型号 单位 数量 单价 合计 产地 1 反应釜 C-008 台 20 30 600 山东 5 干燥塔 2-32A 座 3 70 210 沈阳 6 燃油锅炉 3520 台 3 15 45 大连 7 玻璃钢喷淋塔 CKA61 台 2 18 36 大连 8 引风机 X62 台 2 8 16 大连 9 冷凝器 台 1 10 10 沈阳 10 循环泵 台 2 5 10 沈阳 12 其它附属设备 套 10 73 合 计 43 1000 四、改造目标及内容 （一）改造目标： 项目占地60亩，建筑面积12600平方米，改造干燥车间、部分储料灌等。购置反应釜20台、干燥塔3座、燃油锅炉3台、大型玻璃钢喷淋塔 2 个、引风机 2 台、冷凝器 1 台、循环泵 2 台。建设成年产达到50万吨，销售收入可达8600万元，企业年利润可达500万元。税收280万元减水剂生产线。 　（二）、建设内容： ●土地60亩； ●建筑面积12600平方米； ●购置先进的萘系高效减水剂生产线设备； ●基础设施：水、电、路、气、通讯，硬化、绿化、美化等； ●其它附属设施等。 五、组织保障 (一)项目负责人员条件：组织管理能力。 　　项目负责人马清浩，现任北京慕湖外加剂有限公司总经理，在六年的经营中使公司有了长足的发展，产值增加十多倍，生产步入正规化，近两年大力进行技术改造，逐步步入了现代化生产。有足够的组织管理能力把本项目建成、管好。 （二）基础条件 本项目是按照北京慕湖外加剂有限公司工业园区现生产模型放大提出的。对生产工艺、设备选型安装调试、自动化 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 实施等都有成熟的技术。 （三）其他相关条件 人员条件成熟。有一批通过几年技术改造，对生产工艺、自动化控制、生产管理以及销售物流都有成熟经验和管理能力的队伍。 第五章 建设的配套条件 一、主要原材料 该公司生产所需原材料主要是石英砂，是河北省丰宁石英砂厂加工后配送，再由该公司生产加工成成品，各种产成品年需求量约在1000吨以上，产成品材料供应渠道畅通，有充足保证，并与供应商建立了良好的信誉合作关系。每宗原材料供应商都提供检测报告，以确保原料质量的可靠性。 二、项目选址现状 （一）地理位置 本项目位于北京市怀柔区怀北镇河防口村543号 （二）占地情况 根据怀柔区整体规划，该地块为经资源整合的工业用地，项目总占地面积160亩，共计26000平方米，其中建筑面积24000平方米，绿化用地面积1700平方米，道路广场用地面积300平方米。 三、厂区建设条件 （一）地形、地貌情况 怀柔区位于北京市东北部，全区面积2128.7平方公里。怀柔地处燕山南麓，潮白河西岸。东临密云，西靠延庆，南与昌平、顺义接壤，北与河北省丰宁、赤城、滦平三县相接。怀柔处于华北平原经燕山山脉向内蒙古高原过渡的阶梯地带，有平原、丘陵、山地、沟谷等各种地形地貌，项目所在地怀柔区怀北镇河防口村东属于平原地区，地势平坦。 （二）工程地质 根据本项目《工程地质勘察报告》，建筑场地类别为Ⅱ类，不存在影响场地稳定性的不良地质作用，适宜建筑。建议采用天然地基方案。 根据国家地震局、建设部发布的《中国地震烈度区划图（1990年）》，该地区属于地震基本烈度7度区，设计基本地震加速度为0.15g,设计地震分组为一组，建设需相应设防。 （三）水文条件 该地区西北至东南走向的地势，为这里汇聚丰富地下水资源，17条河流与22座水库湖泊相连，使这里的年储水量达到了8.6亿立方米。 （四）气象条件 怀柔区属暖温带半湿润季风气候，具有四季分明的特点，春季气温回升较快，昼夜温差较大，干旱多风；夏季炎热多雨，降水多集中在6-8月，占全年降水量的70-80%；秋季天高气爽，日朗月明，时日很短；冬季寒冷，晴朗少雪。年平均气温9-13℃，年平均降水量600-700毫米，无霜期170-200天，主要灾害天气有春旱、倒春寒、初夏旱、冰雹、大风、霜冻等 （五）公用设施条件 项目地处怀柔区怀北镇河防口村东，有统一提供公用基础设施条件，项目地址已全部实现供电、供水、排水、供热、天然气、通讯、道路及场地平整。 1、供电：区内建有110KV变电站两座，可提供126000KVA电力容量。 2、供水：拥有深水井12眼，日供水能力达5万吨。 3、通讯(宽带)：区内建有电信支局1座，装机容量1万门，具备10M、100M网络宽带与有线电视接入条件。 4、排水：雨水、污水管线全部建成。雨水管径1200mm，污水管径300-1200mm，污水处理管线连通市政污水处理管线，日污水处理能力8万吨。 5、道路：工路网分布合理，路路环通，主干路宽40米，次干路宽20米；链接111国道和雁栖开发区杨雁路。距离北京四环路出发走京承高速，40分钟便可到达。已经形成了道路纵横交错、路路环通的交通网。 　　此外，怀柔是北京市重要食品、饮料、干鲜果品生产加工基地，也是重要工业配套生产基地，更是全国经济可持续发展区。生态涵养区的功能定位决定了产业发展方向。打造都市型工业和现代制造业已成为发展的主旋律。这就为本项目提供了良好的经济、政治、人文、自然、地理、市场等优越条件，有利于本产业的生产经营。 第六章 项目进度安排 本项目是集市场需求及企业发展而建，抓好该项目的建设不仅是客观经济形势发展的需要，而且也是稳定职工就业和安置下岗职工再就业的重要载体。 序号 项目 2008年度 2009年度 第2季度 第3季度 第4季度 第1季度 第2季度 第3季度 第4季度 1 项目 立项 2 办理各种手续 3 勘察 设计 4 施工 设计 6 土建 工程 7 设备购置安装 8 竣工 验收 9 调试 投产 建设进度如下： 第七章 投资估算及资金筹措 一、投资概算 本项目计划总投资1400万元；其中建设投资1200万元，流动资金200万元。 （一）、建设工程：计划投资1200万元。 　 ●改造12600平方米旧厂房； ●购置先进的萘系高效减水剂生产线设备；（见购置设备清单）； ●基础设施：水、电、路、气、通讯，硬化、绿化、美化等。 二、资金筹措 计划总投资1400万元。其中，自筹资金1300万元；申请财政扶持资金100万元。 第八章 有关事项 　一、劳动保护 根据《中华人民共和国劳动保护法》、《北京市劳动保护监察条例》等法律、法规的有关规定，项目投产后应按要求做到以下劳动保护措施： 1、建立健全安全运行责任制和其他各项劳动保护 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，根据实际需要设置劳动保护管理机构，或者配备专职、兼职劳动保护人员。 2、对职工进行安全技术教育，对新职工和调换新工种、使用新设备的职工，必须进行安全训练，经考试合格后方准持证上岗。 3、生产中易发生安全事故的区域要设置安全标志，增加防护设施。 4、本项目在生产过程中有一定的噪音，但通过封闭式管理以及加装防消噪音措施，消减噪音以达到环境对噪音控制的标准。同时对现场有关人员定期定量配发防噪音用品，以达到对人员的保护。 5、本项目在生产过程中有一定的高温热源。拟通过合理安装设备，加强环境通风等措施，减轻温度对环境的影响。同时加装安全防护设施、定期定量配发防高温用品等以达到对人员的保护。 6、对全部员工拟按岗位及责任、定期定量配发相应的劳动保护用品 7、对季节性影响拟按岗位及责任，随季节对相应人员定量配发劳动保护用品。 二、安全卫生 1．对厂内设备，设施及其它资产指定人员专门管理，以确保安全，使用与存放。 2．对厂内及厂外卫生承包区，指定人员专门分区管理、以确保卫生环境达标。 3．对全厂员工除教育外，指定人员专门负责协助处理员工个人安全与卫生问题，有关人员定期体验。 4．设专人与公安、卫生部门建立联系，确保企业安全和卫生在主管部门的指导下落实法规要求。 三、防火 本项目产品系建筑材料系列，虽有一定的安全系数，但也不能麻痹大意，要采取积极有效的措施，对员工加强安全要求教育和规范全体员工的行为。采取各种有效防火措施，设立各种配套防火设备，组织防火机构开展有效的防火、救险工作。 四、节能、节水 在北京这样一个能源相对紧缺的城市，应尽量采用多项措施以降低能源消耗。在建设过程中加强建筑节能；在生产过程中，加强每一个环节的节能。 1、采用新型高效节能光源及电子镇流器，降低照明用电量； 2、供电、供热、供水系统采用合理布局，降低途中消耗； 3、机电设备选用耗能低、效率高的设备； 4、电、水等系统安装计量装置，以加强能源管理； 5、项目设计应符合有关规范要求。 6、堵塞漏洞。加强对用能设备的完好率管理，严格控制跑、冒、滴、漏等现象勿使能源无端的浪废 五、环境保护 （一）大气环境保护措施 1、施工期 在建筑安装工程施工中造成的环境污染主要扬尘问题。施工期间需执行《北京市建设工程施工现场管理办法》，对尘土污染，采取洒水、围挡、苫布、车辆清洗、实时监测、岗位责任制、明确奖罚措施等手段加强施工阶段的污染源控制，使扬尘的产生降低到最低限度。 2、经营期 车间内产生的环境、空气污染问题，要安装必要的装置，消除污染。职工食堂产生的油烟经油烟净化器处理后达标排放。 （二）水环境保护措施 按照《北京市城市自来水厂地下水源保护管理办法》的规定，职工生活产生的生活污水经化粪池处理后排入开发区污水管线后排入自建污水处理设施，处理后的污水，经污水管线最终排入污水处理管。污水经处理设施后出水浓度应达到《北京市水污染物排放标准（试行）》中“城市下水道的水污染物排放A级标准”。 （ 三）声环境保护措施 该项目噪声污染源主要为空压机、喷雾干燥系统引风机和生产设备，在对空压机、引风机进行消声减振并将其设置在设备间内时，预计该项目厂界处噪声值可满足《工业企业厂界噪声标准》 GB12348 — 90 中的 I 类昼间标准要求。 第九章 经营组织安排 公司设立总经理1人，副总经理1人，协理1人。 公司下设业务部、生产部、管理部、财务部、技术研发部，根据职能，各部还下设若干个职能科室。 其中管理人员 7人 技术人员 31人 职工 90人 以上员工将随着企业的发展按下列条件逐步招齐： 1．招聘：管理部门审批，社会公开招聘，择优录取； 拟定85％以上员工在怀柔区当地招聘 2．进厂：试工期三个月，培训、实习； 3．转证：考核、评定，签订劳动 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 。 　　劳动合同由应聘人员个人与公司综合部签订，从而建立正常、有效、和谐的劳资合作生产管理体系。 招聘员工时，重点考虑本地区下岗待就业人员，同时择优招聘应届毕业生来公司就业。 第十章 项目效益分析 一、经济效益 项目预计达到年产50万吨减水剂生产能力，销售收入可达8600万元，企业年利润可达500万元。税收280万元。 二、社会效益 企业计划新增职工141人，全部为当地农民，带动农民人均增收18000元/年，按照劳动法的要求为职工上“三险”，保证员工的正常劳动保障。 三、生态效益 　　 一是在合成过程中会产生有害气体，过去这些气体直接排入大气，对周围空气造成污染。现在是将反应釜内的气体通过密封管道引入喷淋塔中，经过喷淋洗涤后排入高空，对周围不构成污染。喷淋后的水可直接返回合成过程中使用，不产生废水。二是干燥后的尾气温度较高（ 90 度左右），里面仍然带有微量的减水剂粉尘，通过引风机送到洗涤喷淋塔，经喷淋洗涤后排入高空。喷淋后的水可循环使用，当达到一定浓度后可送到合成车间使用，更换新的循环水。生产过程没有废水排放。 第十一章 结论 通过研究论证，该项目建设符合国家产业政策，有利于怀柔经济发展，经济效益良好,技术方案可行。 该项目总投资1400万元，销售收入8600万元，计算期年利润总额280万元，项目税前财务内部收益率19.4%,税后内部收益率15%，税前投资回收期3.7年，税后投资回收期4.2年，财务上是可行。 综上所述，可得出如下结论：此建设项目具有很强的可操作性，投资和效益比符合经济社会发展的客观规律，也符合怀柔新城总体规划和都市型工业、现代制造业、生态涵养发展区的定位需求，经济效益和社会效益可观，是一个“双赢”的项目实施方案。该项目实施后，不仅对怀柔区的城乡一体化建设和新农村建设起到积极的促进作用，而且对提升区域核心竞争力、建设京郊经济强区提供了产业支撑，经济体制竞争激烈当今时代创出了一条发展新路。 二0一0年四月二十六日 可行性研究 HYPERLINK "https://baike.baidu.com/item/%E6%8A%A5%E5%91%8A" \t "_blank" 报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 分类：可行性研究报告可以细分为： 按不同标准可研报告中涉及项目分类 1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。此文件是根据《中华人民共和国行政许可法 》和《中华人民共和国国务院令 》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 3、用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。 4、用于申请进口设备免税。主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。 在上述五种可研中，2、3、4准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，其中甲级资质最高，全国具备工程咨询甲级资质的单位有几十家. 主要内容：各类可行性研究内容侧重点差异较大，但一般应包括以下内容： 1.投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。 2.技术的可行性。 主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。 3.财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。 4.组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。 5.经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。例如： 首先，从经济效益上讲，而本系统的开发，为统计人员工作效率带来了一个质的飞跃. 第一，本系统的运行可以代替人工进行许多繁杂的劳动； 第二，本系统的运行可以节省许多资源； 第三，本系统的运行可以大大的提高统计人员的工作效率； 其次是，从所需投入来讲，对于一个中小型的图书馆管理系统来说，他的投资成本是十分的低。应该不会超过5000元。 所以，此系统在经济上也是可行的。 6.社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。 7.风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。 一般可行性研究报告的主要内容和要求如下： （一）基本情况：中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍；企业总投资、注册资本股本额（自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限）；合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例；项目建议书的审批文件；可行性研究报告的负责人名单；可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。 （二）产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况，以及国内外当前已有的和在建的生产装备能力。 （三）物料供应安排（包括能源和交通运输）及其依据。 （四）项目地址选择及其依据。 （五）技术装备和工艺过程的选择及其依据（包括国内外设备分批交货的安排）。 （六）生产组织安排（包括职工总数、构成、来源和经营管理）及其依据。 （七）环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。 （八）建设方式、建设进度安排及其依据。 （九）资金筹措及其依据（包括厂房、设备入股计算的依据）。 （十）外汇收支安排及其依据。 （十一）综合分析（包括经济、技术、财务和法律方面的分析）。要采用动态法和风险法（或敏感度分析法）等方法分析项目效益和外汇收支等情况。 （十二）必要的附件。如合营各方的营业执照副本；法定代表人证明书；合营各方的资产、经营情况资料；上级主管部门的意见。 报告特点 1．科学性 可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行为项目的分析、评判，这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论，所以科学性是可行性研究报告的第一特点。某地地铁在规划时，简单依据公安局的户籍人口数据，设计的地铁运能与实际流量完全不符，造成严重失误，这就是缺乏科学性的教训。可行性研究报告的科学性首先体现在可行性研究的过程中，即整个过程的每一步部力求客观全面。其次，科学性体现在分析中，即用正确的理论和依据相关政策来研究问题。其次是体现在对可行性研究报告的审批过程中，这种审批过程，对科学的决策起到了重要的保证作用。 2．详备性 可行性研究报告的内容越详备越好。如果是关于一个项目的报告，一般说来，应从它的自主创新、环境条件、市场前景、资金状况、原材料供应、技术工艺、生产规模、员工素质等诸多方面，进行必要性、适应性、可靠性、先进性等多角度的研究，将每一种数据展现出来，进行比较、甄别、权衡、评价。只有详尽完备地研究论证之后，其“可行性”或“不可行性”才能显现，并获得批准通过。 3．程序性 可行性研究报告是决策的基础。为保证决策的科学正确，一定要有可行性研究这么一个过程，最后的获批也一定要经过相关的法定程序。在写作上，有些需要加上封面，按照不同的内容性质而分章分节地逐一说明。这些程序性的要求和处理手法，是可行性研究报告的一人特色。 报告用途 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法。整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。中国产业竞争情报网认为，根据结论的需要，以增强可行性研究报告的说服力。 可行性研究报告是项目建设论证、审查、决策的重要依据，也是以后筹集资金或者申请资金的一个重要依据。可行性研究编写时要注意数据方面的真实性和合理性，只有报告通过审核后，才能得到资金支持，同时也能为项目以后的发展提供重要的依据。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 网络上也有很多，在进行学习的时候一定要知道其用途再进行撰稿，否则项目文稿不对应就可能浪费时间了。 编制前需要准备的材料 1、企业概况 企业名称、公司性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况。 2、项目概况 项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容；项目建设背景、项目战略规划、市场定位、资源优势及有利条件。 3、项目资金情况 项目总投资、建设投资、流动资金。（总投资、固定资产投资、流动资金等是否有限制）资金来源及筹措方案（自筹、申请国家补贴、贷款） 4、项目产品方案 产品方案、产量、用途、产品特点，质量指标及预计售价。 5.工艺方案 生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品专利情况 6.原辅料及其燃料动力消耗 项目产品原辅料消耗量、质量要求、运输方式、储存方式、周转周期、最大储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。 7.设备选型 设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势及特点简述。 8、土建部分 项目占地面积，建、构筑总建筑面积，道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。 土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限，是否存在拆迁问题。 总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图。 9、公用工程方面 1、供电电源基本情况（变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等）电价； 2、水源基本情况（取水点地名、枯水期最小流量、水质、取水方式、输水距离等）水价； 3、外部交通及通讯状况 4、水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明（消防系统、供暖系统、配电室、空调系统）及主要设备明细表。 10、项目安排 项目组织机构设置、劳动定员情况及数量、人员工资、工作天数及班制。项目建设期和项目计算期。 11、财务方面 项目预计收入基本情况。 12、相关图件 1、项目地理位置图 2、项目总体规划平面布置图 3、项目主要土建工程平面设计图 4、其他相关图件 13、业主特殊要求 不确定性分析 在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。 根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。 （一）盈亏平衡分析 （二）敏感性分析 1、分析和确定可行性研究报告敏感性因素和不敏感性因素--所谓敏感性因素即稍有变动就会引起投资效益指标的明显变动的因素；不敏感性因素则是变动时只能引起投资效益指标的一般性变动，甚至看不出什么变动的因素。 2、了解可行性研究报告投资项目的风险程度--为使项目决策人员了解项目的风险程度，需从不确定因素中找出那些对项目投资效益有重大影响、并在前期和投产期可能发生较大变动的敏感性因素，在根据敏感性因素的变动幅度，分别计算净现值或内部收益率指标，以便决策者通过各方案敏感性程度的对比，采取对策给予控制--选择敏感性小或风险小的方案为项目投资方案； 3、明确影响可行性研究报告决策者要素间的关系--由于在敏感性分析时，要假定除敏感性因素存在依赖关系的要素，应在分析计算过程中充分注意到诸要素间的依存关系，对与敏感型因素存在依赖关系的要素，应在分析计算过程中充分反应出来； 4、分析可行性研究报告投资项目的临界承受力，即通过分析评价指标对该因素的敏感程度来分析该因素达到临界值时项目的承受能力。 在此，可行性研究报告对某种因素的敏感程度一般常用两种方法表示： 1、列表法：把敏感型因素按一定比例变动时引起评价指标的变动幅度用数据列表显示出来； 2、敏感性分析图：用曲线表明评价指标达到临界点（如内部收益率等于基准收益率）时允许某个因素变化的最大幅度，即极限变化（若超过此限项目不可行情况）。 通常人们将产品价格、产品产量、主要原材料或动力价格、建设投资、汇率、固定资产投资、建设工期等作为考察的不确定因素，对其有影响的经济指标有净现值、折现值、还本期和内部收益率等。 目 录 第一章 总 论.........................................................................4 一、项目概况....................................................................... 4 二、可行性报告编制范围........................…...................6 三、主要经济技术指标情况………………………………6 　四、结论与建议...................................................................7 第二章 项目改造背景和必要性.......................................... 8 一、项目改造背景和必要性..................................................9 第三章 市场分析及预测....................................................10 第四章 改造目标及内容.....................................................11 一、主要产品简介..............................................................11 二、生产工艺.................................................................... 12 三、设备选购清单..............................................................12 四、改造目标及内容...........................................................12 五、组织保障.....................................................................13 第五章 改造的配套条件.....................................................15 一、主要原材料.................................................................15 二、项目选址现状..............................................................15 三、厂区建设条件..............................................................15 第六章 项目进度安排.......................................................19 第七章 投资估算及资金筹措...........................................20 一、投资概算....................................................................20 二、资金筹措.....................................................................20 第八章 有关事项.............................................................. 21 一、劳动保护.....................................................................21 二、安全卫生...............................................................................22 三、节能、节水......................................................................22 四、环境保护........................................................................23 第九 章经营组织安排........................................................25 第十章 项目效益分析..........................................................26 一、经济效益....................................................................26 二、社会效益................................................................... 26 三、生态效益....................................................................26 第十一章、结论....................................................................27 企 业 营 业 情 况 年 度