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消防维保方案.pdf

消防维保方案

老汤
2011-09-16 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《消防维保方案pdf》,可适用于经济金融领域

筑龙网wwwsinoaeccomXZXLSB()消防工程维保内容及实施方案消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规定,结合甲方的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划:一、消防系统维保施工准备、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。、汇同甲方制定维保检查计划。、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。、消防设施检测仪器及维保工具到位。、维保人员佩证上岗。二、消防系统检查、维保方法(一)火灾自动报警系统、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认显示是否正常。、征得甲方同意试验火灾报警装置的声光工作是否正常。、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。、对备用电源进行次充放电试验次主电源和备用电源切换试验。(二)自动喷水灭火系统筑龙网wwwsinoaeccomXZXLSB()、每月检查一次消防水池水位确认水位指数是否正常。、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次确认所有控制阀门是否处于开启状态。、每月对消防水泵结合器的接口及附件检查一次确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。、每月检查一次喷头清除障碍物发现不正常的喷头及时更换。、每月对消防水泵作一次启动试运转。、每月对管网进行一次冲洗,确保管内水质无污垢。、每两月用未端试水装置对水流指示器作一次检查确认报警正常。、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验确认供水能力。、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。(三)消防控制联动系统每季度对下列设备作一次联动工作检查:、检查喷淋水泵的联动工作情况。、检查各消防设施的切换开关是否正常。、检查消防水泵的联动工作情况。、防火门、防火卷帘系统联动工作情况。、防排烟系统联动工作情况。、电梯是否能自动归首(四)消火栓系统:、每月检查室内消火栓栓头是否漏水开关是否灵活组件是否完整。筑龙网wwwsinoaeccomXZXLSB()、每月对屋面试验栓进行放水试验并用消火栓按钮启动消防泵实验供水系统的水量水压。(五)消防安全照明、疏散指示系统:定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电并做好记录交给甲方。三、施工配合方法与质量保证体系、维护人员应熟悉消防工程各系统的工作原理及操作方法。、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。、对消防系统各供水控制阀作状态标识。、维保人员应与甲方消防值班管理人员密切配合指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。、甲方值班人员在日常巡查时保证消防系统的各供水管网充满压力自动喷水灭火系统的最不利点压力大于·MPa发现异常时应及时通知维护人员。、月、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时应及时检查处理。设备器件有问题需要更换维修时必须尽快处理不得无故拖延。四、施工安全措施、月、季、年检进行之前有甲方出具书面通知并通知各楼层工作人员以免造成不必要的干扰和误会。、维护人员检查设备时必须通知甲方值班人员。、系统维修时如需断电、断水应向甲方领导报告取得同意并派人现场监督加强防范措施后方能动工。、在作消防联动设备测试时应清除设备周围的杂物禁止无关人员进入现场。五、施工组织筑龙网wwwsinoaeccomXZXLSB()、月检次在每月下旬进行时间与甲方商定。、季检次。、年检次。以年检结束本年度的消防工程维护工作通过一年的检查维保注意发现问题研究问题,以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。、公司维保中心每天小时热线服务紧急情况谁传随到。、上述各项检查如发现问题应及时处理始终保持各系统正常运行各设备完整好用。、每次检查完毕出示检查报告甲乙双方签字认可一式三份报送辖区消防主管部门一份双方各执一份建立年度维保档案。

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