铁艺栏杆制作与安装工程施工组织设计

武汉世茂锦绣长江D地块2、3号楼 铁艺栏杆制作及安装工程 施 工 组 织 设 计 目 录 一、工程概况 二、设计依据 三、施工准备 四、产品要求 五、现场安装工艺 六、关于铁艺栏杆安装的质量确保措施 七、安全、环保、文明施工 八、工程竣工验收与交工阶段质量控制措施 九、工期保证措施 十、工程保修服务计划 一、工程概况 武汉世茂锦绣长江D地块Ⅰ标段2、3号楼阳台及空调栏杆工程位于汉阳区鹦鹉大道，武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司投资兴建,中南建筑设计院设计，北京东方华太建设监理有限公司监理，中建三局总承包公司总承包。 2号楼共52层，3号楼共54层。 二、设计依据 工程建设 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 强制性条文》2002 年版 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑装饰装修工程施工及验收 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 》（GB50210-2001） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002） 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》 GB 8923-1988 《漆膜一般制备法》 GB1727-92 《漆膜厚度测定法》 GB1764-79（89） 《测定漆膜耐湿热、耐盐雾、耐候性（人工加速）的漆膜制备法》 GB 1765-79（89） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325 一2001） 湖北省安装工程施工技术操作规程 结构要求及装饰要求详附件图纸 三、施工准备 1.熟悉设计、装饰施工图纸。 2.规划材料进场堆放地点。 3.熟悉现场安装部位的外架是否满足要求。 4.确定各个部位的施工方法。 5.把所有工作面各个部位的施工工作量列明细。 6.根据工作面时间安排材料进场 四、产品要求 1.产品设计要求 建筑设计要求：阳台栏杆高度从结构翻边至表面需保证1150㎜，且立杆间距不应大于100mm。安装固定在阳台100㎜翻边上。空调栏杆高度从结构至表面需保证500㎜，横杆间距不得大于80㎜. 2.材料的使用及开料 ①、钢材 栏杆钢材应选用国标碳素钢Q235A，产品质量应符合相应的国家规范，并需提供 出厂合格证和检验报告。阳台栏杆扶手采用80×40×3㎜扁管，下方横杆采用30×30×2㎜方管，主立杆采用40×40×3㎜的方管，次立杆采用20×20×2㎜方管。空调栏杆主横杆和主立杆采用40×40×3㎜方管，次横杆和次立杆采用20×20×2㎜方管。 ②、油漆 所有室外栏杆的金属生铁表面应进行热浸锌处理。（整体镀锌） 镀锌层底漆：选用与锌层粘结力强的锌基类或环氧类底漆。采用环氧 15552－50890 、红褐色，固含量41％，性能及施工指标以厂家公布为准。 非镀锌层底漆：选用环氧类底漆。采用环氧底漆 45150－12170、灰色，固含量85％。 中间漆：采用环氧厚浆漆45200-11480（镀锌）、灰色，固含量59％。 面漆：采用黑色氟碳漆面漆, 552C0，固含量51％。 ③、连接件 连接螺栓的材质均为不锈钢，外露不锈钢螺栓应带圆形盖帽。膨胀螺栓应采用不M10不锈钢，长度为80mm，不锈钢膨胀螺栓入混凝土层深度大于3cm（不含砂浆层厚度和外墙面砖厚度）。每连接点不少于2 个螺栓。 ④、焊条 使用国标E43 焊条。 ⑤、预埋钢板 使用100×100×6㎜镀锌钢板 3.铁艺除锈 酸洗除锈、除油； 生铁表面热镀锌处理，厚度均匀，≥60um； 刷涂环氧锌基底漆一层（15552－50890，干漆膜厚度≥20um）； 喷涂环氧中间漆一层（45200-11480，干漆膜厚度≥80um）； 喷涂脂肪族聚氨酯哑光面漆二层（552C0，干漆膜厚度≥70um）； 完成后干漆膜总厚度须≥170um 金属生铁表面，喷砂或抛丸除锈达国标Sa2.5 级，表面无可见的油脂、污垢、氧 化皮、铁锈等附着物； 喷涂涂环氧底漆一层（45150－12170，干漆膜厚度≥120um）； 喷涂脂肪族聚氨酯哑光面漆两层（552C0，干漆膜厚度≥60um）； 完成后干漆膜总厚度须≥180um 4.生产流程及检验内容 （1）工艺流程 栏杆制作与安装的工序按如下方式进行： 工厂备料及开料——工厂制作――现场放线、预埋件施工（预埋件预埋由总包完 成）――工厂金属基层防锈处理——工厂底、中、面漆喷涂——工厂包装后运输 到现场——进场检验――栏杆安装—―验收。 所有栏杆成品或单元式成品应全部在工厂制作及完成喷漆，现场仅进行成品安装 或单元式大件拼装。 现场采用预埋件形式安装栏杆成品 （2）制作流程 按图纸要求，放样确模后进行焊接拼装，焊接时要确保产品的焊口坚韧和平整，产品焊接无夹渣、无焊瘤、无咬边和飞溅，没有脱焊、虚焊和焊穿。拼装完成，首先经过检查验收，其检验项目是：材料尺寸、规格，焊接的垂直、平行、对角线的准确程度，焊接的平整、材料的间距、拼装完成的正确性等。验收合格后，进入打磨，用薄沙磨片对焊口进行打磨修整，再用软性千叶片对钢材等材料表面的焊粒进行抛磨处理，在完成打磨工序之后，再次检验合格，进行除污、除锈。前处理完后进行封闭防腐再进行防锈处理。 （3）油漆处理 喷油漆前将产品进行清洁处理，将灰尘杂质清除，在进入漆房，喷上丙烯酸防锈底漆，待干透后完全粘附在产品表面后，喷底、中、面漆，三次油漆完成后，将产品放进电热烘房烘烤固化。 （4）热镀锌 镀锌表面检验内容：不漏度、不起泡、无裂纹、不起皮、不脱落。 （5）产品制作完成检验项目 检验项目包括色泽应均匀、无露底、无凹凸、五疙瘩、无起皱、无漏喷、无堆漆、无颗粒、无起泡。并对漆层厚度和漆层对产品附着力进行测试验收。 五、现场安装工艺 1. 预埋件制作与施工 采用 100×100×6mm 厚镀锌钢板，用M10×80㎜不锈钢膨胀螺丝与阳台边结构固定。预埋件与栏杆主体可采用现场焊接的形式。焊点需被结构抹灰层覆盖。预埋件表面平整无翘曲，周边整齐。 栏杆侧面连接点应与结构钢筋牢固焊接。如侧面为砖墙的在砌筑时预埋埋件，不用膨胀螺钉与砖墙连接。 栏杆与埋件连接两面均满焊，并要求焊缝端部封口，焊缝高度执行规范要求。 焊接处无夹渣、焊瘤、虚焊等现象。若焊缝不能被将来的土建抹灰层所覆盖，则 焊缝需要打磨光滑，采用人工打磨除锈、除油并对杆件进行处理：喷涂环氧富锌 底漆一层（干漆膜厚度≥40um）；喷涂脂肪族聚氨酯哑光面漆两层（干漆膜厚度≥80um）；完成后干漆膜总厚度须≥120um。 埋件件按照规范要求做好防锈和防腐工作。 埋件的上口与混凝土结构面基本保持平齐；预埋件中心线位置的允许偏差为10mm （用钢尺检查）。楼层之间预埋钢板出平面的偏差为15mm，全高范围内出平面偏差 为25mm。 2. 成品保护 栏杆成品或半成品在工程制作完成后将其用有弹性保护纸严密包裹，其外缠 绕胶带纸用于防水并使其牢固，外露杆件连接部分以利于现场拼装。细小杆件 采取部分整体包装形式。安装完成后包装纸不能马上拆除，在所有土建泥水活及涂料施工 完成后并分项工程验收前拆除。安装完毕至交工前整个过程中如发现有包装纸松脱的及时恢复。 清除栏杆表面污染物时禁止用锋利的刀具铲刮，以免损伤面层。 栏杆、竖杆、扶手运输过程中必需有防潮、防碰保护措施。栏杆在地盘暂时存放时应置于干净的户内，应水平或侧立于高度大于200MM 的垫木上。 六、关于铁艺栏杆安装的质量确保措施 1.班组长在接到生产图之后，根据图纸设计要求，到施工现场进行实地测量栏杆加工尺寸；测量过程中如发现图纸与现场实物不符的，及时告知公司技术部相关管理人员，予以协调解决。 2.栏杆尺寸测量完毕后，将加工尺寸以及数量报交公司技术部审批，确认无误后，方可进行车间生产； 3.车间加工下料时，检查原材料必须符合施工图纸要求，且同时各项质保书要齐全符合要求，杜绝不合格的材料；遵守先下长料，后下短料的原则，长短搭配，增加材料的有效利用。所有材料切割完毕，必须将材料两端的毛刺打磨处理；所有栏杆花型要求协调对称。平滑无死角；所有超过2米以上的钢管材料，必须经过校正，确保材料顺直无变形后才可进行栏杆放样组装，要求栏杆对角线间距±1mm，横竖杆间距误差±1mm，方可加焊。焊口必须饱满，杜绝漏焊，咬边，沙眼等焊接缺陷。，为杜绝栏杆焊接过程中的变形，焊接完毕后，对栏杆进行校正；校正完毕后，对焊口进行打磨，原子灰找补，进行补原子灰，要做到补全补齐，不能漏补多补； 4.栏杆除锈时，必须将各个死角进行除锈到位，钢丝轮无法处理的部位，用砂纸进行除锈，除锈完成后，进行防锈处理，防锈漆要喷施均匀，不得漏喷，喷流。防锈漆待干过后，将栏杆表面尘土擦拭干净，进行面漆喷施。面漆喷施时，保证油漆喷施均匀，不得漏喷，喷流。同时确保栏杆色泽一致，不得有色差； 5.栏杆进入施工现场要有专职人员验收对栏杆安装净高度进行量尺核查，应符合国家强制性规范要求和设计要求。 ①、核对已封存样板，对扶手、杆件、配件等进行外观检查。表面防腐防锈处理符合 设计要求，材料型号、尺寸、花纹符合设计要求，所有的焊接及材料表面的凸起打磨平整、无焊渣残留、无毛刺。杆件无弯曲现象。 ②、 面漆喷涂厚度均匀，无淋挂、起皱或起色，喷漆色泽均匀，与样板核对一致。成品表面干净，无砂浆、油污污染。 合格后方可进入施工现场，予埋件安装按照技术交底进行，同时要做好隐检记录工作，予埋件要进行刷油做防腐处理；予埋件验收合格后，，组织安装要做到间距相同，用水平尺检查垂直度，符合设计及施工验收规范；安装要拉通线，横平竖直，把误差控制在验收范围之内；栏杆安装必须牢固；所有杆件焊接完毕后，进行打磨处理工作，先用角磨机把焊接点的焊渣和毛痴打磨干净，然后刷防锈漆两道，栏杆上的所有灰尘油迹要处理干净。栏杆安装允许偏差如下：允许偏差（mm） Ⅰ 垂直度 3 Ⅱ栏杆间距 3 Ⅲ栏杆直线度 4 Ⅳ栏杆高度 3 6.施工完毕后要做好成品保护工作，包好包装纸，防止损坏； 7.施工过程中要注意安全防范工作，防火，遵守现场的各项管理规定，配合好个工种的交叉作业； 8坚持每道工序检查制度，严格控制质量，绝不能把不合格的工序带到下道工序； 9.现场施工要按照项目部的要求安全文明施工，遵守各项 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ； 七、安全、环保、文明施工 1. 临时用电措施 (1) 严格落实现场临时用电管理制度及服从总承包管理，并设专人管理用电 (2) 做好临电施工组织设计及安全技术交底，并进行记录。 (3) 所有电动机具、机械、电气设备须由专职电工或持证的操作手进行操作 和维修，非专职操作手不得随意动用机电设备。 (4) 工地使用的所有电器必须保证质量合格，有合格证。 (5) 现场临时照明系统均采用重复接地装置。 (6) 现场作业区及生活区的临时用电，由指定的专职电工负责管理， (7) 电工应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，电工使用的各种测量 仪表和一类绝缘标准的电动工具，要按规定进行检测，满足计量要求。 (8) 停用时间较长的电动工具，重新启用前，要做绝缘电阻检测，合格后方 可使用，检测结果应有记录。 (9) 施工现场线路采用电缆穿管敷设，所有电缆采用检查无破损、龟裂、 符合标准的电缆。 (10) 临时用电一律采用“三相五线制”配线，每个临时配电箱必须全部安装灵敏的漏电保护器。 (11) 现场临时用电安装完毕，经工地检查合格报项目部复验通过后方 可投入使用，复验结果要有记录。 (12) 临时用电安装施工及使用期间的各种资料要收集齐全，以备查验。 2. 消防保卫措施 (1) 严格执行现场保卫消防管理制度，落实管理人员岗位责任制。 (2) 建立门卫及巡逻制度，保卫人员佩带标志，昼夜值班，加强对工人的管 理，掌握进场人数，办理暂住证，签订消防保卫协议。从而确保施工现场 防火、防盗安全。 (3) 制定相应的消防管理措施和明确责任制，对工人进行培训，学习防火、 灭火知识及器材的使用方法。 (4) 现场消防器材、设施做好清单，绘出消防平面图，使消防器材的设置合 理有效。 (5) 施工现场禁止动用明火，确因需要，必须向工地负责人申请，并采用 防火措施。现场需动用明火（电气焊）要签证，并派专人带灭火器看火。 (6) 施工现场严禁吸烟，违者罚款乃至驱逐出工地。任何人不得挪用消防器 材，现场要制定消防措施。 (7) 现场消防器材齐全有效，码放处均设置明显标志，并保持道路畅通无阻。 (8) 现场要认真执行“三坚持”，即坚持防火交底制度，坚持用火申请制度 和坚持特殊工种持证上岗制度。 (9) 严格下班拉闸停电管理（仅保留照明灯）以防火灾稳患。 3. 现场管理措施 (1) 严格落实现场管理制度，落实现场管理人员岗位责任制。 (2) 根据建设部、市建委制订的文件规定建立现场安全保卫制度及安保体 系。 (3) 现场实施封闭式管理，各种管理制度要求内容详细，字迹工整，范围明 确清晰。 (4)现场各种临时设施必须按平面布置图的位置搭建，各种施工用料，机具按指定位置堆放整齐并做好标识。 (5) 做好工人的入场教育，职工安全教育及考核记录。 (6) 本工程使用材料较多，须制定有效可行的半成品、成品保护措施，由专人负责检查落实。 (7) 记好施工日记，并保证其真实性。 (8) 建立现场各项管理制度，以标牌形式悬挂于工地办公室内，现场管理的 各种内业资料收集齐全，安排专人负责管。 (9) 保持场地整齐干净，垃圾废料天天专人清理 八、工程竣工验收与交工阶段质量控制措施 1.工程的竣工与交工 (1) 工程的竣工 工程项目的竣工是指该工程项目按照要求和甲、乙双方签订的 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 所规定的施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。 竣工日期:由建设单位或监理单位审核为合格工程的签字日期。 (2) 工程的交工 工程的交工是指竣工办理完手续，交付建设单位使用。 交工日期:指竣工工程办理手续，交付建设单位使用的签字日期。 (3) 交工验收的准备工作 1)完成收尾工作； 2)收集整理竣工验收资料； 3)交工工程的预验收。 (4) 工程的收尾工作 工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面 广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾 工作。收尾工作主要有: 1)组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中 有无丢项、漏相，一旦发现丢项、漏相，必须立即确定专人定期解决， 并在事后进行检查； 2)保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部 位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门 封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失事件； 3)有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管 线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物； 4)有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其他施工现 场转移和进行处理工作； 5)做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试 验； 6)修补工作。工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同工程施工中，它们各自工作之间的“结合部”也 会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补； (5) 收尾工作的组织 收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延，为了保证 按时交工，在组织收尾工程时应注意: 1) 按计划的预见性，提前安排“结合部”工作； 2) 接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目； 3) 交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用“即时贴” 在现场标明其部位； 4) 争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因建设单位供料延误引 起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加； 5) 组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。 2.工程项目竣工验收的依据 (1) 工程竣工验收的依据 工程竣工验收的依据,除了必须符合国家规定的竣工标准之外,在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时,还应以下列文件为依据: 1)建设单位同施工单位签订的工程承包合同; 2）工程设计文件(包括:工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变 更洽商记录、各种设备说明、技术核定单、设计施工要求等）； 3）国家现行的工程施工及验收规范； 4）相关的国家现行施工规范； 5）甲、乙双方特别约定的施工守则或质量手册； 6）分部分项工程的质量检验评定表； 7）有关施工记录和构件、材料合格证明文件； 8）引进技术改进和成套设备的项目还应按照签订的合同对国外提供的设计等资料进行验收； 9）上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定； 10）凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进行验收。 (2) 验收 在发生问题的部位或项目修理完毕以后,要在保修证书的“保修记录”栏内做好记录，并经建设单位验收签认，以表示修理工作完结。 3.竣工验收程序 竣工验收工作主要分两步:竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序如下: (1) 竣工自检 1)首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时补救，另一方 面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。 2)自验的标准应与正式验收一样，主要依据是:国家（或地方政府主管部门）规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。 3)参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及 有关的施工工长（或施工、工号负责人）等共同参加。 4)自验的方式，应分层分段、分房间由上述人员按照自己主管的内容根据 施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返 修。在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重 大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究 并提出处理 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 。 5）复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题完全修补充完毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。 (2) 正式验收 1) 送出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前 10d， 向建设单位发送《竣工验收通知书》。 2）工程施工单位向建设单位递交竣工资料。 3) 建设单位组织工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验 收。 (A)集中会议，介绍工程概况及施工的有关情况； (B)分组分专业检查情况； (C)再集中分组汇报检查情况； (D)提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。 4）签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确 认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发《竣 工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位 及其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。 5）工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承担的保修工作外，双方的经济、法律责任即可解除。 6）在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书或其附件上注明修竣期限。 7）进行工程质量评定。 8）办理工程档案资料移交。 9）办理装饰工程移交手续。 3. 竣工决算 竣工决算是由竣工决算报表和竣工情况说明书组成.竣工决算必须先进行工程决算。 (1) 编制依据 1) 施工资料、竣工图； 2) 双方认可的施工预算标底； 3) 会审记录、变更通知、技术核定单； 4) 施工图纸及补充、修改图纸； 5) 签证单； 6) 自开工之日至合同规定的结算期间所有有关费率、材料差价等调整文 件。 (2) 编制程序 1) 由工程施工单位编制决算书交建设单位或监理单位； 2) 建设单位或监理单位审查决算内容与施工实际是否相符， 并与工程施工单位核对后，双方签字认可； 3) 根据审定数与建设单位财务结算。 (3) 结算审查要点 1) 工程量是否准确； 2) 定额费用是否合理； 3) 定额包括的内容是否做完； 4) 复查是否有笔误或计算错误； 5) 变更项目是否有增或有减； 6) 取得标准是否合理、准确。 九、工期保证措施 本工程工期已确定，要不惜一切努力，必须按时或提前完工，保证按时投入使用。为了保证总工期的实现，必须在各分项工程、在各个环节上保证按时完成。因此为了确保工期，拟采取以下措施。 1.充分做好准备工作:按照施工准备，施工进度计划做好工程材料、施工机具、施工劳力的提前进场工作，提前与建设单位联系，尽早做好施工现场的准备，外加材料安排好厂家提前加工，将临时用电、用水引至作业面， 做好施工排烟、降尘、照明、消防、垂直平面运输等设施的设置，为施工 创造良好的条件。 2. 切实严格落实施工组织设计和施工方案，根据现场实际情况和建设单位 提出的各项要求，及时完善施工方案。 3. 调整好施工程序和施工工序，缩短工期，多开创工作面，分区域同时施工。大面积施工时要进行立体交叉流水作业。 4. 调配好劳动力，不窝工，科学合理组织施工，在时间上、劳动上有充分的保证。发扬我公司艰苦奋斗、连续作战的优良作风。 5. 管理层及时解决重大、疑难问题，协调好各方面关系，确保不影响施工的正常进行。 6. 在保证质量的前提下，尽可能地采用“新技术、新工艺、新材料”，采用机械化、规范化施工，加快施工速度。 7.全面实行网络控制，制定阶段性的施工进度目标，严格控制关键施工段的 工期，以小节点保证大节点。对工程施工进行动态管理，及时分析处置影 响工期的因素确保实现施工计划。 8. 严格按程序办事，完善管理机构、质量保证体系，加强管理、落实责任制，严把质量关，避免返工、误工，保证一次成优，一次成活，加快施工 进度。 9.现场配备一名机电管理人员，保证施工机具出现异常后能得到及时解决， 从而为施工的顺利进行创造良好的条件。 十、工程保修服务计划 坚持贯彻我公司“质量第一，文明施工，竭诚为客户服务”的宗旨， 在本工程上将我公司施工的服务工作向前延伸到设计阶段，向后延伸到建设单位使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。 １.施工前期为建设单位提供服务 (1) 研讨制定科学的施工方案，报本工程的监理、建设单位批准，为工程顺利施工奠定基础。 (2) 将本工程列为公司重点工程，科学地配备资源，报监理、建设单位批准。 (3) 组建具有现代化施工管理水平的项目班子，并报建设单位批准。 (4) 确定施工总体的管理模式，报建设单位批准。我公司将在施工全过程中， 按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包 单位进行协调、监督、管理，形成以项目经理负责制为核心，以合同管理 和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的总包机制， 发挥总体优势，以独具特色的三级管理，全方位、全过程保障施工的顺利 进行。 ２.施工过程中为建设单位提供服务 (1) 施工协调 1) 涉及设计方面的工作协调 把施工阶段的服务延伸到设计阶段。我方将完成进一步深化完善设计意图和工程要求，结合我方多年同类工程经验，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方案。主持施工图会审，协助建设单位与各施工方进行设计交底，提出建仪，完善设计内容和设备物资选型。 积极修正施工过程中暴露的设计不足之处，及时协助办理变更洽商，签证手续。按建设单位、监理、设计要求，进行部位验收并按《建设工程质量管理条例》规定，积极协助建设单位进行竣工验收。 (2) 涉及社会关系的协调 1) 我公司将与地区派出所联系，了解该地区有关规定，办理施工人员暂住证手续，施工中杜绝违法行为发生，确保一方平安，树立文明高素质的企业形象。 2) 施工中的材料、机械等运输车辆必须执行武汉市交通管理部门统一规定， 为不影响施工的顺利进行，我方将主动与交通管理部门联系，办理准行证 等手续或调整运输时间。 (3) 供货方面的协调服务 1) 定额内材料设备的采购、进场验收，执行材料设备质量报验制度。 2) 暂估价部分材料设备的采购、进场验收: 按照程序文件要求，提供给建设单位三个以上我公司“合格供应商” 的相关资料，待建设单位和监理批准后实施，进场后我公司验收，并备齐 相关资料向建设单位和监理报验，并在现场建立样品室，供建设单位和监 理比质、比价。 3) 建设单位供货的材料设备的采购、进场验收。 按我公司的控制程序要求执行。签定用户提供物 资的协议，我公司可提供有关材料、设备计划、积极提供现场或场外仓库， 准备装卸、验收、堆放、看管的设施与条件。 (4) 与建设单位方工地代表的配合。 1) 按时报送有关资料文件。 2) 执行建设单位的指令。 3) 保障各个职能部门的正常运转。 4) 参加建设单位方有关会议； 5) 安排好建设单位方工地代表的生活； (5) 与监理方工地代表的配合 1) 按《工程建设监理规程》要求，及时上报各种报表。 2) 参加监理例会，执行监理的指令。 3) 发现问题及时通报监理，征求意见。 ３.施工后期为建设单位提供服务 (1) 交付使用后，详细介绍工程（特别是设备专业工程）的情况，总之要使 工程从我方顺利过渡到建设单位方。 (2) 协助建设单位方准备工程正式竣工验收的各项准备工作。 (3) 根据建设单位指令，协助完成各有关项目的碰头、收口工作。 (4) 相关技术资料和施工管理资料的整理归档。 ４.工程保修计划 在交工时，向建设单位提供《质量保修书》。如工程出现质 量问题，我公司在接到通知后，三日内到现场与建设单位共同检查情况， 凡属施工单位的质量原因，三日之内予以保修并达到设计要求。不属施工单位质量原因的，我公司将给建设单位提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。 (1) 严格按照建设部颁布的《建设工程质量管理条例》规定的保修期限（自 竣工验收并取得《建设工程合格证书》之日计算）具体如下:我方承诺保修期为两年;我方承诺当超过保修期年限时，如建设单位需要再保修时，我公司可协商以优惠条件保修。 (2) 如在保修期内，我方未按规定保修项目及时保修或作出相应的满意回复，建设单位有权向相关部门投诉。 武汉鸿和岗科技有限公司 2012年11月