加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(2002版)

GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(2002版).pdf

GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(2002版)

sue_1218
2011-09-13 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(2002版)pdf》,可适用于经济金融领域

城市居住区规划设计规范CodeofurbanResidentialAreasPlanningDesign文章来源:中华人民共和国建设部中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范CodeofurbanResidentialAreasPlanningDesignGB(年版)主编部门:中华人民共和国建设部批准部门:中华人民共和国建设部施行日期:年月日工程建设标准局部修订公告第号关于国家标准《城市居住区规划设计规范》局部修订的公告根据建设部《关于印发<一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划(第一批)>的通知》(建标号)的要求中国城市规划设计研究院会同有关单位对《城市居住区规划设计规范》GB进行了局部修订。我部组织有关单位对该规范局部修订的条文进行了共同审查现予批准自年月日起施行。其中、、、、(第款)、(第款)、、、、、(第款)、(第款的第项)、为强制性条文必须严格执行。该规范经此次修改的条文规定同时废止。-为强制性国家标准自一九九四年二月一日起施行。中华人民共和国建设部年月日关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知建标号根据国家计委计综()号文的要求由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审现批准《城市居住区规划设计规范》GB-为强制性国家标准自一九九四年二月一日起施行。本标准由建设部负责管理具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。中华人民共和国建设部年月日总则为确保居民基本的居住生活环境经济、合理、有效地使用土地和空间提高居住区的规划设计质量制定本规范。本规范适用于城市居住区的规划设计。居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模应符合表的规定。表居住区分级控制规模居住区小区组团户数(户)~~~人口(人)~~~a居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型。居住区的配建设施必须与居住人口规模相对应。其配建设施的面积总指标可根据规划布局形式统一安排、灵活使用。居住区的规划设计应遵循下列基本原则:符合城市总体规划的要求符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等并将基纳入规划适应居民的活动规律综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求创造安全、卫生、方便、舒适、和优美的居住生活环境为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益居住区规划设计除执行本规范外尚应符合国家现行的有关法律、法规和强制性标准的规定。术语、代号城市居住区一般称城市居住区泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合并与居住人口规模(~人)相对应配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居住小区一般称小区是指被城市道路或自然分界线所围合并与居住人口规模(~人)相对应配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居住组团一般称组团指一般被小区道路分隔并与居住人口规模(~人)相对应配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。居住区用地(R)住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。住宅用地(R)住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅绿地和宅间小路等)的总称。公共服务设施用地(R)一般称公共用地是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。道路用地(R)居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。居住区(级)道路一般用以划分小区的道路。在大城市中通常与城市支路同级。小区(级)路一般用以划分组团的道路。组团(级)路上接小区路、下连宅间小路的道路。宅间小路住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。公共绿地(R)满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。配建设施与人口规模相或与住宅规模对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。其它用地(E)规划范围内除居住区用地以外的各种用地应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。公共活动中心配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。道路红线城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线。建筑线一般称建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。日照间距系数根据日照标准确定的房屋是距与遮挡房屋檐高的比值建筑小品既有功能要求又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。住宅平均层数住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。高层住宅(大于等于层)比例高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率()。中高层住宅(~层)比例中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率()。人口毛密度每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人HA)。人口净密度每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量(人HA)。住宅建筑套密度(毛)每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数(套HA)。住宅建筑套密度(净)每公顷住宅用地上折有的住宅建筑套数(套HA)。住宅建筑面积毛密度每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(平方米HA)。住宅建筑面积净密度每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(平方米HA)建筑面积毛密度也称容积率是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(平方米HA)或以居住区总建筑面积(万平方米)与居住区用地(万平方米)的比值表示。住宅建筑净密度住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率()。建筑密度居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率()。绿地率居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率()绿地应包括:公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地)其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地不应包括屋顶、晒台的人工绿地。a停车率指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率(%)b地面停车率居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率(%)拆建比拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。(取消该条)(取消该条)用地与建筑居住区规划总用地应包括居住区用地和其它用地两类。其各类、项用地名称可采用本规范第章规定的代号标志。居住区用地构成中各项用地面积和所占比例应符合下列规定:居住区用地平衡表的格式,应符合本规范附录A第A条的要求。参与居住区用地平衡的用地应为构成居住区用地的四项用地,其它用地不参与平衡居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标应符合表的规定。表居住区用地平衡控制指标(%)用地构成居住区小区组团住宅用地(R)~~~公建用地(R)~~~道路用地(R)~~~公共绿地(R)~~~居住区用地(R)人均居住区用地控制指标应符合表规定。表人均居住区用地控制指标(m人)建筑气候区划居住规模层数Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、ⅦⅢ、ⅤⅣ低层~~~多层~~~居住区多层、高层~~~低层~~~多层~~~中高层~~~小区高层~~~低层~~~多层~~~组团中高层~~~高层~~~注:本表各项指标按每户人计算。居住区内建筑应包括住宅建筑和公共服务设施建筑(也称公建)两部份在居住区规划用地内的其它建筑的设置,应符合无污染不扰民的要求规划布局与空间环境居住区的规划布局应综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系构成一个完善的、相对独立的有机整体并应遵循下列原则:方便居民生活有利安全防卫和物业管理组织与居住人口规模相对应的公共活动中心方便经营、使用和社会化服务合理组织人流、车流和车位停放创造安全、安静、方便的居住环境(取消该款)居住区的空间与环境设计应遵循下列原则:规划布局和建筑应体现地方特色与周围环境相协调合理设置公共服务设施避免烟气(味)、尘及噪声对居民的污染和干扰精心设置建筑小品丰富与美化环境注重景观和空间的完整性市政公用站点等宜与住宅或公建结合安排供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设公共活动空间的环境设计应处理好建筑、道路、广场、院落绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系。便于寻访、识别和街道命名。在重点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围内进行住宅设计起规划设计必须遵循保护规划的指导居住区内的各级文物保护单位和古树文物保护单位和古树名木必须依法予以保护在文物保护单位的建设控制地带内的新建建筑和构筑物不得破坏文物保护单位的环境风貌。住宅住宅建筑的规划设计应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的需要等因素确定。A宜安排一定比例的老年人居住建筑。住宅间距应以满足日照要求为基础综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表规定对于特定情况还应符合下列规定:()老年人居住建筑不应低于冬至日日照小时的标准()在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低()旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低但不宜低于大寒日日照小时的标准。表住宅建筑日照标准Ⅰ,Ⅱ,ⅢⅦ气侯区Ⅳ气侯区建筑气候区划大城市中小城市大城市中小城市Ⅴ,Ⅵ气候区日照标准日大寒日冬至日日照时数(h)≥≥≥有效日照时间带~~(h)日照时间计算起点底层窗台面注:①建筑气候区划应符合本规范附录A第A条的规定。②底层窗台面是指距离室内地坪m高的外墙位置。住宅正面间距应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制也可采用表不同方位间距折减系数换算。不同方位间距折减系数表方位o~oo~oo~oo~o>o折减值LLLLL注:①表中方位为正南向(°)偏东、偏西的方位角。②L为当地正南向住宅的标准日照间距(M)。③本表指标仅适用于无其他日照遮挡的平行布置条式住宅之间。住宅侧面间距应符合下列规定:()条式住宅多层之间不宜小于M高层与各种层数住宅之间不宜小于M()高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素适当加大间距。住宅布置应符合下列规定:选用环境条件优越的地段布置住宅其布置应合理紧凑面街布置的住宅其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路在Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ建筑气候区主要应利用于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导入室的要求在丘陵和山区除考虑住宅布置与主导风向的关系外,尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响老年人居住建筑宜靠近相关服务设施和公共绿地。住宅设计标准应符合现行国家标准《住宅设计规范》GB的规定宜采用多种户型和多种面积标准。住宅层数应符合下列规定:根据城市规划要求和综合经济效益确定经济的住宅层数与合理的层数结构无电梯住宅不应超过六层。在地形起伏较大的地区,当住宅分层入口时,可按进入住宅后的单程上或下的层数计算。住宅建筑面积净密度应符合下列规定:住宅建筑净密度的最大值不宜超过表规定表住宅建筑面积净密度最大值控制指标()建筑气候区划住宅层数Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、ⅦⅢ、ⅤⅥ低层多层中高层高层注:混合层取两者的指标值作为控制指标的上、下限值。住宅建筑面积净密度的最大值应符合表规定。表住宅建筑面积净密度最大值控制指标(万mha)建筑气候区划住宅层数Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、ⅦⅢ、ⅤⅥ低层多层中高层高层注:①混合层取两者的指标值作为控制指标的上、下限值②本表不计入地下层面积。公共服务设施居住区公共服务设施(也称配套公建)应包括:教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他八类设施。居住区配套公建的配建水平必须与居住人口规模相对应。并应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用。居住区配套公建的项目应符合本规范附录A第A条规定。配建指标应以表规定的千人总指标和分类指标控制并应遵循下列原则:表共服务设施控制指标(m千人)居住区小区组团居住规模类别建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积总指标~(~)~(~)~(~)~(~)~(~)~(~)教育~~~~~~医疗卫生(含医院)~(~)~(~)~~~~文体~~~~~~商业服务~~~~~~社区服务~~~~~~其中金融邮电(含银行、邮电局)~(~)~~~市政公用(含居民存车处)~(~)~(~)~(~)~(~)~(~)~(~)行政管理及其它~~注:①居住区级指标含小区和组团级指标小区级含组团级指标②公共服务设施总用地的控制指标应符合表规定③总指标未含其他类使用时应根据规划设计要求确定本类面积指标④小区医疗卫生类未含门诊所⑤市政公用类未含锅炉房在采暖地区应自选确定。各地应按表中规定所确定的本规范附录A第A条中有关项目及具体指标控制本规范附录A第A条和表在使用时可根据规划布局形式和规划地四周的设施条件对配建项目进行合理的归并、调整但不应少于与其居住人口规模相对应的应配建项目与千人总指标当规划用地内的居住人口规模界于组团和小区之间或小区和居住区之间时除配建下一级应配建的项目外还应根据所增人数及规划用地周围的设施条件增配高一级的有关项目及增加有关指标(取消该款)(取消该款)旧区改建和城市边缘的居住区其配建项目与千人总指标可酌情增减但应符合当地城市规划行政主管部门的有关规定凡国家确定的一、二类人防重点城市均应按国家人防部门的有关规定配建防空地下室并应遵循平战结合的原则与城市地下空间规划相结合统筹安排。将居住区使用部份的面积按其使用性质纳入配套公建居住区配套公建各项目的设置要求应符合本规范附录A第A条的规定。对其中的服务内容可酌情选用。居住区配套公建各项目的规划布局应符合下列规定:根据不同项目的使用性质和居住区的规划规划布局形式应采用相对集中与适当分散相结合的方式合理布局。并应利于发挥设施效益方便经营管理、使用和减少干扰商业服务与金融邮电、文体等有关项目宜集中布置形成居住区各级公共活动中心基层服务设施的设置应方便居民满足服务半径的要求。配套公建的规划布局和设计应考虑发展需要。居住区内公共活动中心、集贸市场和人流较多的公共建筑必须相应配建公共停车场(库)并应符合下列规定:配建公共停车场(库)的停车位控制指标应符合表规定表配建公共停车场(库)停车位控制指标名称单位自行车机动车公共中心车位m建筑面积..商业中心车位m营业面积..集贸市场车位m营业面积.饮食店车位m营业面积..医院、门诊所车位m建筑面积..注:①本表机动车停车车位以小型汽车为标准当量表示②其它各型车辆停车位的换算办法应符合本规范第章中有关规定。配建公共停车场(库)应就近设置并宜采用地下或多层车库。绿地居住区内绿地应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地其中包括了满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地。居住区内绿地应符合下列规定一切可绿化的用地均应绿化并窒发展垂直绿化宅间绿地应精心规划与设计宅间绿地面积计算办法应符合本规范第章中有关规定绿地率:新区建设不应低于旧区改建不宜低于。居住区内的绿地规划应根据居住区的规划布局形式、环境特点及用地的具体条件采用集中与分散相结合点、线、面相结合的绿地系统。并宜保留和利用规划范围内的已有树木和绿地。居住区内的公共绿地应根据居住区不同的规划布局形式设置相应的中心绿地以及老年人、儿童活动场地和其他的块状、带状公共绿地等并应符合下列规定:中心绿地的设置应符合下列规定:()符合表规定表内“设置内容”可视具体条件选用表各级中心绿地设置规定中心绿地名称设置内容要求最小规模(ha)居住区公园花木草坪花坛水面,凉亭雕小卖茶座老幼设施,停车场地和铺装地面园内布居应有明确的功能划分.小游园花木草坪花坛水面雕塑,园内布居应有一定.儿童设施和铺装地面的功能划分组团绿地花木草坪桌椅简易儿童设施等灵活布居.()至少应有一个边与相应级别的道路相邻()绿化面积(含水面)不宜小于道路居住区的道路规划应遵循下列原则:根据地形、气候、用地规模和用地四周的环境条件、城市交通系统以及居民的出行方式应选择经济、便捷的道路系统和道路断面形式小区内应避免过境车辆的穿行道路通而不畅、避免往返迂回并适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等的通行有利于居住区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化当公共交通线路引入居住区级道路时应减少交通噪声对居民的干扰在地震烈度不低于六度的地区应考虑防灾救灾要求满足居住区的日照通风和地下工程管线的埋设要求城市旧区改建其道路系统应充分考虑原有道路特点保留和利用有历史文化价值的街道应便于居民汽车的通行(取消该款)居住区内道路可分为:居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级。其道路宽度应符合下列规定:居住区道路:红线宽度不宜小于M小区路:路面宽M建筑控制线之间的宽度需敷设供热管线的不宜小于的不宜小于M无供热管线的不宜小于的不宜小于M组团路:路面宽M建筑控制线之间的宽度采暖区不宜小于M非采暖区不宜小于M宅间小路:路面宽不宜小于M在多雪地区应考虑堆积清扫道路积雪的面积道路宽度可酌情放宽但应符合当地城市规划行政主管部门的有关规定。居住区内道路纵坡规定应符合下列规定:居住区内道路纵坡控制指标应符合表的规定表居住区内道路纵坡控制指标()道路类别最小纵坡最大纵坡多雪严寒地区最大纵坡机动车道≥≤L≤m≤L≤m非机动车道≥≤L≤m≤L≤m步行道≥≤≤注:L为坡长(m)。机动车与非机动车混行的道路其纵坡宜按非机动车道要求或分段按非机动车道要求控制。山区和丘陵地区的道路系统规划设计应遵循下列原则:车行与人行宜分开设置自成系统路网格式应因地制宜主要道路宜平缓路面可酌情缩窄但应安排必要的排水边沟和会车位并应符合当地城市规划行政主管部门的有关规定。居住区内道路设置应符合下列规定:小区内主要道路至少应有两个出入口居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连机动车道对外出入口间距不应小于m。沿街建筑物长度超过m时应设不小于m×m的消防车通道。人行出口间距不宜超过m当建筑物长度超过m时应在底层加设人行通道居住区内道路与城市道路相接时其交角不宜小于°当居住区内道路坡度较大时应设缓冲段与城市道路相接进入组团的道路既应方便居民出行和利于消防车、救护车的通行又应维护院落的完整性和利于治安保卫在居住区内公共活动中心应设置为残疾人通行的无障碍通道。通行轮椅车的坡道宽度不应小于m纵坡不应大于当居住区内尽端式道路的长度不宜大于m并应在尽端设不小于m×m的回车场地当居住区内用地坡度大于时应辅以梯步解决竖向交通并宜在梯步旁附设推行自行车的坡道在多雪严寒的山坡地区居住区内道路路面应考虑防滑措施在地震设防地区居住区内的主要道路宜采用柔性路面居住区内道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离应符合表规定表道路边缘至建、构筑物最小距离(m)道路级别与建、构筑物的关系居住区道路小区路组团路及宅间小路高层无出入口多层建筑物面向道路有出入口#.高层.建筑物山墙面向道路多层.围墙面向道路...注:居住道路的边缘指红线小区路、组团路及宅间小路的边缘指路面边线当小区路设有人行便道时其道路边缘指便道边线。(取消该款)居住区内必须配套设置居民汽车(含通勤车)停车场、停车库并应符合下列规定:居民汽车停车场车率不应小于%居住区内地面停车率(居住区内居民汽车的停车位数量于居民住户数的比率)不宜超过%居民停车场、库的布置应方便居民使用服务半径不宜大于m居民停车场、库的布置应留有必要的发展余地。竖向居住区的竖向规划应包括地形地貌的利用、确定道路控制高程和地面排水规划等内容。居住区竖向设计应遵循下列原则:合理利用地形地貌减少土方工程量各种场地的适用坡度应符合表规定表各种场地的适用坡度()场地名称适用坡度密实性地面和广场.~.广场兼停车场.~.室外场地:儿童游戏场运动场杂用场地.~..~..~.绿地.~.湿陷性黄土地面.~.满足水管线的埋设要求避免土壤受冲刷有利于建筑布置与空间环境的设计对外联系道路的高程应与城市道路标高相衔接。当自然地形坡度大于居住区地面连接形式宜选用台地式台地之间应用挡土墙或护坡连接。居住区内地面水的排水系统应根据地形特点设计。在山区和丘陵地区还必须考虑排洪要求。地面水排水方式的选择应符合以下规定:居住区内应采用暗沟(管)排除地面水在埋设地下暗沟(管)极不经济的陡坎、岩石地段或在山坡冲刷严重管沟易堵塞的地段可采用明沟排水。管线综合居住区内应设置给水、污水、雨水和电力管线。在采用集中供热居住区内还应设置供热管线。同时还应考虑煤气、通讯、电视公用天线、闭路电视、智能化等管线的设置或预留埋设位置。居住区内各类管线的设置应编制管线综合规划确定并应符合下列规定:必须与城市管线衔接应根据各类管线的不同特性和设置要求综合布置。各类管线相互间的水平与垂直净距宜符合表和表的规定表各种地下管线之间最小水平净距(m)煤气管③管线名称给水管排水管低压中压高压热力管电力电缆电信电缆电信管道排水管..低压..中压..煤气管③高压..热力管.....电力电缆......电信电缆.......电信管道........注:①表中给水管与排水管之间的净距适用于管径小于或等于MM当管径大于MM时应大于或等于M②大于或等于KV的电力电缆与其它任何电力电缆之间应大于或等于M,如加套管净距可减至M小于KV电力电缆之间应大于或等于M③低压煤气管的压力为小于或等于MPA中压为MPA,高压为MPA。表各种地下管线之间最小垂直净距(m)管线名称给水管排水管燃气管热力管电力电缆电信电缆电信管道给水管.排水管..燃气...管热力管....电力电缆.....电信电缆.......电信管道.......明沟沟底.......涵洞基底.......铁路轨底.......宜采用地下敷设的方式。地下管线的走向宜沿道路或与主体建筑平行布置并力求线型顺直、短捷和适当集中尽量减少转弯并应使管线之间尽量减少交叉应考虑不影响建筑物安全和防止管线受腐蚀、沉陷、震动及重压。各种管线与建筑物和构筑物之间的最小水平间距应符合表规定表各种管线与建、构筑物之间的最小水平间距(m)地上杆柱(中心)建筑物基础通信、照明及<kv≤kv>kv铁路(中心)城市道路侧石边缘公路边缘给水管......排水管......低压....煤气管中.......压高压....直埋热力管地沟..电力电缆.....电信电缆.....电信管道.....注:①表中给水管与城市道路侧石边缘的水平间距m适用于管径小于或等于mm当管径大于mm时应大于或等于m②表中给水管与围墙或篱笆的水平间距m是适用于管径小于或等于mm当管径大于mm时应大于或等于m③排水管与建筑物基础的水平间距当埋深浅于建筑物基础时应大于或等于m④表中热力管与建筑物基础的最小水平间距对于管沟敷设的热力管道为M对于直埋闭式热力管道管径小于或等于mm时为m管径大于或等于mm时为m对于直埋开式热力管道为m。各种管线的埋设顺序应符合下列规定:()离建筑物的水平排序由近及远宜为:电力管线或电信管线、燃气管、热力管、给水管、雨水管、污水管()各类管线的垂直排序由浅入深宜为:电信管线、热力管、小于KV电力电缆、大于KV电力电缆、燃气管、给水管、雨水管、污水管。电力电缆与电信管缆宜远离并按照电力电缆在道路东侧或南侧、电信电缆在道路西侧或北侧的原则布置管线之间遇到矛盾时应按下列原则处理:()临时管线避让永久管线()小管线避让大管线()压力管线避让重力自流管线()可弯曲管线避让不可弯曲管线。地下管线不宜横穿公共绿地和庭院绿地。与绿化树种间的最小水平净距宜符合表中的规定。表管线与绿化树种间的最小水平净距(m)最小水平净距管线名称至乔木中心至灌木中心给水管、闸井污水管、雨水管、探井煤气管探井电力电缆、电信电缆电信管道热力管地上杆柱消防龙头道路侧石边缘综合技术经济指标居住区综合技术经济指标的项目应包括必要指标和可选用指标两类其项目及计量单位应符合表规定。综合技术经济指标系列一览表表项目计量单位数值所占比重()人均面积(m人)居住区规划总用地hm▲居住区用地(R)hm▲▲①住宅用地hm▲▲▲②公建用地hm▲▲▲③道路用地hm▲▲▲④公共绿地hm▲▲▲其它用地hm▲居住户(套)数户(套)▲居住人数人▲户均人口人户▲总建筑面积万m▲居住区用地内建筑总面积万m▲▲①住宅建筑面积万m▲▲▲②公建面积万m▲▲▲其它建筑面积万m△住宅平均层数层▲高层住宅比例%△中高层住宅比例%△人口毛密度人▲hm人口净密度人hm△住宅建筑套密度(毛)套hm▲住宅建筑套密度(净)套hm▲住宅建筑面积毛密度万mhm▲住宅建筑面积净密度万mhm▲居住区建筑面积毛密度(容积率)万mhm▲停车率%▲停车位辆▲地面停车库%▲地面停车位辆▲住宅建筑净密度%▲总建筑密度%▲绿地率%▲拆建比△注:▲必要指标△选用指标各项指标的计算应符合下列规定:规划总用地范围应按下列规定确定:()当规划总用地周界为城市道路、居住区(级)道路、小区路或自然分界线时用地范围划至道路中心线或自然分界线()当规划总用地与其它用地相邻用地范围划至双方用地的交界处。底层公建住宅或住宅公建综合楼用地面积应按下列规定确定:()按住宅和公建各占该幢建筑总面积的比例分摊用地并分别计入住宅用地和公建用地()底层公建突出于上部住宅或占有专用院场或因公建需要后退红线的用地均应计入公建用地。底层架空建筑用地面积的确定应按底层及上部建筑的使用性质及其各占该幢建筑总建筑面积的比例分摊用地面积并分别计入有关用地内绿地面积应按下列规定确定:()宅旁(宅间)绿地面积计算的起止界应符合本规范附录A第A条的规定:绿地边界对宅间道路、组团路和小区路算到路边当小区路设有人行便道时算到便道边沿居住区路、城市道路则算到红线距房屋墙脚M对其它围墙、院墙算到墙脚()道路绿地面积计算以道路红线内规划的绿地面积为准进行计算()院落式组团绿地面积计算起止界应符合本规范附录A第A条的规定:绿地边界距宅间路、组团路和小区路路边M当小区路有人行便道时算到人行便道边临城市道路、居住区级道路时算到道路红线距房屋墙脚M()开敞型院落组团绿地应符合本规范表要求至少有一个面面向小区路或向建筑控制线宽度不小于M的组团级主路敞开并向其开设绿地的主要出入口和满足本规范附录A第A条的规定()其它块状、带状公共绿地面积计算的起止界同院落式组团绿地。沿居住区(级)道路、城市道路的公共绿地算到红线。居住区用地内道路用地面积应按下列规定确定:()按与居住人口规模相对应的同级道路及其以下各级道路计算用地面积外围道路不计入()居住区(级)道路按红线宽度计算()小区路、组团路按路面宽度计算。当小区路设有人行便道时人行便道计入道路用地面积()居民汽车停放场地按实际占地面积计算()宅间小路不计入道路用地面积。其它用地面积应按下列规定确定:()规划用地外围的道路算至外围道路的中心线()规划用地范围内的其它用地按实际占用面积计算。停车场车位数的确定以小型汽车为标准当量表示其它各型车辆的停车位应按表中相应的换算系数折算。表各型车辆停车位换算系数车型换算系数微型客,货汽车机动三轮车卧车,两吨以下货运汽车中型客车,面包车,t~t货运汽车铰接车附图A中国建筑气候区划图附图A宅旁(宅间)绿地面积计算起止界示意图附图A院落式组团绿地面积计算起止界示意图附图A开敞型院落式组团绿地示附表A居住用地平衡表附表A公共服务设施项目分级配建表类别项目居住区小区组团教托儿所▲△幼儿园▲小学▲中学▲医院(~床)▲门诊所▲卫生站▲医疗卫生护理院△文化活动中心(含青少年活动中心,老年活动中心)▲文化活动站(含青少年老年活动站)▲居民运动场、馆△文化体育居民健身设施(含老年户外活动场地)▲△综合食品店▲▲商综合百货店▲▲餐饮▲▲中西药店▲△书店▲△市场▲△便民店▲业服务其他第三产业设施▲▲银行△储蓄所▲电信支局△金融邮电邮电所▲社区服务中心(含老年人服务中心)▲

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

文档小程序码

使用微信“扫一扫”扫码寻找文档

1

打开微信

2

扫描小程序码

3

发布寻找信息

4

等待寻找结果

我知道了
评分:

/14

GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(2002版)

仅供在线阅读

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利