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01、房屋租赁合同样本.doc

01、房屋租赁合同样本

houdianmu
2011-08-26 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《01、房屋租赁合同样本doc》,可适用于企业制度领域

房屋租赁合同样本房屋租赁合同样本出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)公司名称:公司名称:**市大中电器有限公司公司地址:公司地址:法定代表人:法定代表人:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于市区号楼租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权(详见附件)。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米使用面积为平方米(详见附图)。甲方同意乙方所租房屋作为经营(含联营)用其范围以乙方营业执照为准。位于该建筑物的为乙方广告位置共平方米、楼外停车场平方米可供乙方免费使用,期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方承担)。四、甲方为乙方提供的房间内有:中央空调(冷气、暖气)、消防设施、滚梯、货梯及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用包含在租金之内乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期年自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为万元(人民币)。年月日至年月日租金为万元年月日至年月日租金为万元年月日至年月日租金为万元……七、每一个租赁年度按四个季度计算。八、电费按日常实际使用数(计量)收费每月日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用并负责年检及日常维护保养、维修凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时所有费用由甲方负责。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(三)甲方保证为乙方提供贰百千伏安的供电额度。(四)完好并及时地向乙方所租用的房屋提供中央空调、电梯、电源及其它设施遇有故障应及时修复(小故障应在小时内解决大故障应不超过小时解决)。夏季保证室内温度在摄氏度以下冬季保证室内温度在摄氏度以上。(五)负责协调本地区各有关部门的关系并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。(六)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用并经常检查其完好性(乙方自设除外)发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失甲方应给予乙方全额赔偿。(七)在合同期内甲方不得再次引进同类(家用电器)商户。如违约应向乙方赔偿百万元人民币经济损失费并清除该商户。(八)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件(详见附件)。(九)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换如甲方不能及时实施乙方有权代为修复或更换费用(以发票为准)由房租扣除。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金在正式营业后五日内将首季度的租金(冲减定金后)余额万元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始每次在本季度前天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。十四、本合同签订及甲方收到定金后甲方应在日之内将房屋腾空交给乙方。第六条房屋装修或改造十五、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时必须先征得甲方书面同意改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。第七条续租十六、在本合同期满后乙方有优先续租权。十七、乙方如需续租应在租期届满前三个月向甲方提出并签订新租赁合同。第八条其它十八、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人并承担本合同的内容之权利和义务。十九、本合同的某项条款需要变更时必须用书面方式进行确定双方订立补充协议接到函件方在十天内书面答复对方在十天内得不到答复视同同意最后达成补充协议。二十、双方各自办理财产保险互不承担任何形式之风险责任。二十一、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二十二、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备属于甲方违约。甲方每天按年租金的向乙方支付延期违约金同时乙方有权向甲方索回延误期的定金直至全部收回终止合同。二十三、在合同有效期内未经乙方同意甲方单方面提高租金乙方有权拒绝支付超额租金。二十四、任何一方单方面取消、中断合同应提前三个月通知对方。二十五、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约每逾期一天除付清所欠款项外每天向甲方支付所欠款的违约金。超过日甲方有权采取措施收回房屋。二十六、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十七、因甲方原因使乙方未能正常营业给乙方造成经济损失由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十八、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后乙方交付定金后生效即具有法律效力。二十九、在本合同执行过程中若发生纠纷由双方友好协商如协商不成时可诉请房屋所在地人民法院解决。三十、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决并另行签订补充协议其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式肆份甲、乙双方各执两份。第十一条其他三十三、本合同正文共五页随本合同共六个附件:附:甲方有效房产证明复印件附:租赁位置平面图附:用电及防火安全合格证复印件附:甲方营业执照复印件附:乙方营业执照复印件三十四、本合同一式两份双方各执一份。甲方:乙方:**市大中电器有限公司法人:法人:注册地址:注册地址:开户银行:开户银行:帐号:帐号:签字日期:年月日签字日期:年月日签字地点:签字地点:注意事项:、签订此类合同时如合同租赁期为年或年可将合同时间拆分成三个或四个阶段将来财务上印花税时,可为公司节省部分资金。、将合同分成三个阶段按不同的价位进行付款。

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