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个人房屋租赁合同书示例.doc

个人房屋租赁合同书示例

luxingren2010
2011-08-24 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《个人房屋租赁合同书示例doc》,可适用于高等教育领域

个人房屋租赁合同书示例个人房屋租赁合同书示例个人房屋租赁合同是在产生双方租赁业务中制定的合同依保障双方权益。实例一:  订立合同双方:  出租方:以下简称甲方  承租方:以下简称乙方  根据《中华人民共和国》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。  第一条 甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积平方米、使用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使用。  第二条 租赁期限  租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回。  乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋:  擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的  利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的  拖欠租金个月或空置月的。  合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权。  租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限。  第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式  甲乙双方议定月租金元由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第款执行:  有关税法和镇政发()第号文件规定比例由甲、乙方各自负担  甲、乙双方议定。  第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用。  修缮范围和标准按城建部()城住公字第号通知执行。  甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工。  出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理:  按规定的维修范围由甲方出资并组织施工  由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除  由乙方负责维修  甲乙双方议定。  乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定:  工料费由方承担(   )  所有权属方(   )。  第五条 租赁双方的变更  如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效  甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权  乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求。  第六条 违约责任  甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元。  租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元。  乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的,以天数计算向甲方交付违约金。  甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付。  乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同。同时按约定租金的以天数计算由乙方向甲方支付违约金。  本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权。  上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。  第七条 免责条件  房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任。  因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任。  因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补。  第八条 争议解决的方式  本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉。  第九条 其他约定事宜  ……  第十条 本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力。  本合同一式份其中正本份甲乙方各执份副本份送市房管局、工商局备案。  出租方:(盖章)    承租方:(盖章)  法定代表人:(签名)  法定代表人:(签名)  委托代理人:(签名)  委托代理人:(签名)合同有效期限: 至 年 月 日实例二:  个人房屋租赁合同书  出租方(以下简称甲方):  地址:  电话:  承租方(以下简称乙方):  地址:  电话:  甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关规定达成一致协议:  第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“号共间合同约定套内面积㎡的房屋出租给乙方作为经营场所。  第二条租金、押金交纳期及方式  、租用期限   年自  年  月  日至  年  月  日。  、第一年使用费为人民币¥    元(大写:      )第二年使用费用为人民币¥元(大写:    )第三年使用费用为人民币¥元(大写:    )。  、本合同签定之日乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币¥元(大写:)其余租金支付方式。  第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:  、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳  、维修费:租赁期间乙方导致租赁物有关的设施损毁维修费由乙方负责。  第四条:出租方与承租方的变更  租赁期间乙方如欲将房屋转租给第三方使用必须事先征得甲方的同意付清所有费用并办理有关手续后取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方签订书面合同的同时享有原乙方的权利承担乙方的义务。  第五条:乙方的职责  、乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有拖欠甲方有权向乙方加收滞纳金滞纳金每天按实欠租金和费用的收取如拖欠租金天视为违约甲方有权收回房屋并不退还乙方押金。  、乙方在租赁期间必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要变更用途需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁应负责恢复原状。  、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款由乙方自理造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。  、租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。  、乙方应遵循国家的相关安全法规租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。  、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途遵守中华人民共和国法律和政府相关规定合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失均由乙方自行负责。  、租赁期满或合同解除后乙方逾期不搬迁甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出不承担保管义务乙方也无权要求甲方赔偿损失。  、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。  个人房屋租赁合同书  出租方(以下简称甲方):  地址:  电话:  承租方(以下简称乙方):  地址:  电话:  甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关规定达成一致协议:  第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“号共间合同约定套内面积㎡的房屋出租给乙方作为经营场所。  第二条租金、押金交纳期及方式  、租用期限   年自  年  月  日至  年  月  日。  、第一年使用费为人民币¥    元(大写:      )第二年使用费用为人民币¥元(大写:    )第三年使用费用为人民币¥元(大写:    )。  、本合同签定之日乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币¥元(大写:)其余租金支付方式。  第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:  、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳  、维修费:租赁期间乙方导致租赁物有关的设施损毁维修费由乙方负责。  第四条:出租方与承租方的变更  租赁期间乙方如欲将房屋转租给第三方使用必须事先征得甲方的同意付清所有费用并办理有关手续后取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方签订书面合同的同时享有原乙方的权利承担乙方的义务。  第五条:乙方的职责  、乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有拖欠甲方有权向乙方加收滞纳金滞纳金每天按实欠租金和费用的收取如拖欠租金天视为违约甲方有权收回房屋并不退还乙方押金。  、乙方在租赁期间必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要变更用途需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁应负责恢复原状。  、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款由乙方自理造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。  、租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。  、乙方应遵循国家的相关安全法规租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。  、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途遵守中华人民共和国法律和政府相关规定合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失均由乙方自行负责。  、租赁期满或合同解除后乙方逾期不搬迁甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出不承担保管义务乙方也无权要求甲方赔偿损失。  、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。  个人房屋租赁合同书  出租方(以下简称甲方):  地址:  电话:  承租方(以下简称乙方):  地址:  电话:  甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关规定达成一致协议:  第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“号共间合同约定套内面积㎡的房屋出租给乙方作为经营场所。  第二条租金、押金交纳期及方式  、租用期限   年自  年  月  日至  年  月  日。  、第一年使用费为人民币¥    元(大写:      )第二年使用费用为人民币¥元(大写:    )第三年使用费用为人民币¥元(大写:    )。  、本合同签定之日乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币¥元(大写:)其余租金支付方式。  第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:  、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳  、维修费:租赁期间乙方导致租赁物有关的设施损毁维修费由乙方负责。  第四条:出租方与承租方的变更  租赁期间乙方如欲将房屋转租给第三方使用必须事先征得甲方的同意付清所有费用并办理有关手续后取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方签订书面合同的同时享有原乙方的权利承担乙方的义务。  第五条:乙方的职责  、乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有拖欠甲方有权向乙方加收滞纳金滞纳金每天按实欠租金和费用的收取如拖欠租金天视为违约甲方有权收回房屋并不退还乙方押金。  、乙方在租赁期间必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要变更用途需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁应负责恢复原状。  、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款由乙方自理造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。  、租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。  、乙方应遵循国家的相关安全法规租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。  、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途遵守中华人民共和国法律和政府相关规定合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失均由乙方自行负责。  、租赁期满或合同解除后乙方逾期不搬迁甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出不承担保管义务乙方也无权要求甲方赔偿损失。  、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。

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