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北京房屋租赁合同范本.doc

北京房屋租赁合同范本

AlenRain
2011-07-16 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《北京房屋租赁合同范本doc》,可适用于人文社科领域

编号:北京市房屋租赁合同  出租方(甲方):  承租方(乙方):  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:  第一条房屋基本情况  该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。  该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫平房▁▁间建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米使用面积▁▁▁▁▁▁平方米该房屋(□已□未)设定抵押。  第二条房屋权属状况  该房屋权属状况为第种:  (一)甲方对该房屋享有所有权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证证书编号为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。  (二)甲方对该房屋享有转租权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。  第三条房屋用途  该房屋用途为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋的用途。  第四条交验身份  (一)甲方应向乙方出示(□身份证□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。  (二)乙方应向甲方出示(□身份证□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。  第五条租赁期限  (一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日共计▁▁年▁▁个月。  (二)租赁期满甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面□口头)续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。  第六条租金  (一)租金标准:▁▁▁▁▁▁▁▁元(□月□季□半年□年)租金总计:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。  (二)租金支付时间:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□乙方将租金汇至甲方指定银行帐号:银行。)  (四)甲方或其代理人收取租金后应向乙方开具收款凭证。  第七条房屋租赁保证金  (一)甲方交付该房屋时乙方向甲方支付房屋租赁保证金具体金额为:元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。  (二)租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方。  第八条其他费用  租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为:  (一)乙方承担(□水费□电费□电话费□电视收视费□网络费□燃气费□物业管理费□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。  (二)房屋供暖费及物业管理费由甲方承担。  第九条房屋的交付及返还  (一)交付:甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。  (二)返还:租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方装饰、装修的部分具体处理方法为(□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用□乙方放弃收回)。  返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置。  第十条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复。  甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限。  (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。  (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担。  (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任。  第十一条转租  (一)除甲乙双方另有约定以外乙方在租赁期内不可将该房屋部分或全部转租给他人。  (二)如乙方将该房屋转租视为乙方违约。  第十二条所有权变动  (一)租赁期内甲方转让该房屋的甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。  (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。  第十三条合同的解除  (一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同。  (二)有下列情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约责任:  、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。  、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。  (三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同:  、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。  、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。  、交付的房屋危及乙方安全的。  、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。  (四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋:  、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。  、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。  、擅自改变该房屋用途的。  、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。  、将该房屋转租给第三人的。  、利用该房屋从事违法活动的。  、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。  第十四条违约责任  (一)甲方有本合同第十三条第三款约定的情形之一的应按月租金的▁▁▁▁▁向乙方支付违约金。  (二)租赁期内甲方需提前收回该房屋的应提前▁▁▁▁日通知乙方将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。  (三)乙方有本合同第十三条第四款约定的情形之一的应按月租金的▁▁▁▁▁向甲方支付违约金。  (四)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。  (五)租赁期内乙方需提前退租的应提前▁▁▁▁▁日通知甲方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。  (六)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。  (七)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。  第十五条合同争议的解决办法  本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决协商或调解不成的依法向人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。  第十六条其他约定事项  (一)。  (二)。  (三)。  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份其中甲方执▁▁份乙方执▁▁份房屋租赁管理行政机关备案一份▁▁▁▁▁▁执▁▁份。本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。  出租方(甲方)签章:承租方(乙方)签章:  住所:住所:  证照号码:证照号码:  法定代表人:法定代表人:  电话:电话:签约时间:年月日签约地点:附件一:《房屋附属设施、设备清单》  注:甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页房屋附属设施、设备清单家电类家具类名称品牌数量名称品牌数量空调双单人床电视衣柜冰箱书柜洗衣机电视柜热水器床头柜电话写字台微波炉沙发油烟机茶几燃气灶餐桌VCDDVD椅子饮水机电脑桌备注:水表数(卡):张燃气(卡)数:张电表数(卡):张房屋门钥匙:把套门禁卡:张信箱钥匙:把经双方共同检验上述设施物品清单确认无误,如租赁期内出现故障请入住者自行维修甲方确认签字:乙方确认签字:年月日

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