二手楼置业
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二手楼税费计算表 物业名称: 建筑面积: ______________ _____平方米(以房产证为准) 成交价: ____________ _______元 登记价: ___________ ___元 1、 应缴税费(以房产证登记价计算) 1.契税 (首套90平米以下1%,首套 90平米以上1.5%,其余3%) ¥_____ ____元 2.营业税 (不满5年或144m2以上,全额征)[5%] ¥___ ____元 3.城建维护税 (营业税的7%), ¥___ ____元 4.教育附加税 (营业税的3%) ¥_____ ____元 5.个人所得税 (赠予、继承、分割所得房产再售与登记价有差额) [20%] ¥______ ___元 6.土地增值税 (商业或公司物业过户价与登记价有差额) [30%~60%] ¥____ _____元 7.印花税 [0.1%] ¥_____ ____元 8.买卖合同公证费(境外人士出售购买房产成交价的0.3%) ¥_____ ____元 9.交易服务费 (按建筑面积计算,6元/平方米) ¥_____ _ ___元 10.登记费 (个人:50元/套,企业:80元/套) ¥_____ ____元 11.贴花 (5元/套) ¥______ ___元 12.赎楼担保费 (赎楼金额的1%) ¥______ ___元 13.赎楼公证费 (400元/套) ¥______ ___元 14.赎楼借款利息(约赎楼金额的1%) ¥______ ___元 15.赎楼罚息 (1~3个月利息,或赎楼金额的1~3%) ¥_____ ____元 合计约:_________ __________元 2、 按揭费用+服务佣金 1、 按揭过户服务费:1000元/套 一次性付款过户服务费:500元/套 2、 物业评估费: 500元/套 3、 抵押登记费: 50元/套 4、 抵押公证费: 元(买方中有境外人士,约为贷款金额的0.3%) 5、 中介服务佣金 _____ ______元 合计约:___________________元 以上费用共计约:¥___________________元 三、楼款 首期款: ___________元(含定金及托管尾款,根据银行实际贷款作相应调整) 按揭贷款:_______ ___元(以银行实际贷款为准) 1、 按揭期数:___________________期 月供:¥___________________元/月 2、 按揭期数:___________________期 月供:¥___________________元/月 ___________________分行___________________先生/女士/联系电话:________________________________ 备注:(以上费用仅供参考,最终费用以政府、银行及相关部门最新规定为准)