安居小区三号院一号住宅楼施工组织

建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 安居小区三号院一号住宅楼施工组织 目 录 第一章 施工部署 ........................................................................................... 1 第二章 项目部施工组织机构 ....................................................................... 2 第一节 项目部质量保证体系..................................................................................... 2 第二节 项目部安全保证体系..................................................................................... 2 第三章 主要部位的形象进度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ............................................................... 4 第四章 主要项目施工方法及施工工艺流程 ............................................... 5 第一节 测量放线......................................................................................................... 5 1. 轴线控制............................................................................................................................. 5 2. 标高传递............................................................................................................................. 5 第二节 钢筋工程......................................................................................................... 6 第三节 模板工程......................................................................................................... 6 第四节 混凝土工程..................................................................................................... 6 第五节 垂直运输设施及脚手架工程......................................................................... 7 第六节 砌筑工程......................................................................................................... 7 第七节 防潮、防水工程............................................................................................. 7 第八节 装修工程......................................................................................................... 8 第五章 地基处理措施 ................................................................................... 9 第一节 特殊地基处理................................................................................................. 9 第二节 文物保护......................................................................................................... 9 第三节 坟墓、洞穴处理............................................................................................. 9 第六章 消除住宅质量通病措施 ................................................................. 10 第七章 麦、秋农忙季节及节假日劳动力保勤措施 ................................. 11 第八章 迎国检创省级文明工地措施 ......................................................... 12 I 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 第九章 工程质量保证体系及预控措施 ..................................................... 13 第十章 施工现场安全保证体系及预控措施 ............................................. 15 第十一章 工期保证体系及预控措施 ......................................................... 17 第十二章 地下室、厨房、卫生间、屋面防渗漏技术措施..................... 19 第十三章 创市优质工程措施 ..................................................................... 20 第十四章 停水停电保连续施工措施 ......................................................... 21 第十五章 协调工农关系、搞好村民关系措施 ......................................... 22 第十六章 保证施工单位之间友好关系及施工现场安全团结措施......... 23 第十七章 工程不分包、不转保承诺及措施 ............................................. 24 第十八章 甲方资金困难时，乙方启动百万元资金保证连续施工措施. 25 第十九章 冬、雨季施工措施 ..................................................................... 26 第二十章 配合甲方、质监、监理部门搞好施工质量具体措施............. 27 第二十一章 工程竣工后及时回访、保修承诺及奖罚措施..................... 28 第二十二章 砼、砂浆强度等级、预制构件及悬挑结构质量保证措施. 29 第二十三章 防止住宅楼顶层两端单元墙体出现温度裂缝技术措施..... 30 第二十四章 施工消防措施 ......................................................................... 31 第二十五章 降低噪音措施 ......................................................................... 32 第二十六章 混凝土砂浆实行监护人制度等系列计量保证措施............. 33 第二十七章 搞细部处理、立雪驰工法、创精品工程技术措施............. 34 第二十八章 项目机械设备资源计划 ......................................................... 35 第二十九章 项目劳动力资源计划 ............................................................. 36 II 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 施工部署 1.施工准备：如果我公司中标，我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工 作，及时解决图纸中存在的问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 。根据现场实际情况及施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 中平面图的布置， 做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。 2.工程放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。 3.加工订货：及时提供各种材料计划和预制钢筋混凝土构件委托计划。 1 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 项目部施工组织机构 为优质高效率的完成安居工程小区 1 号住宅楼的建设任务，我们集团将尽最大 努力完成该工程施工任务。并成立三级项目部，配备 6 名有技术职称技术人员负责 工程施工。确保工程进度。正常施工人数 80 人，高峰期施工人数达到 120 人。该 工程除土建工程外，还包括给排水采暖及照明工程。 项目部质量保证体系 序号 姓 名 技 术 职 称 分 工 1 柳** 助理工程师 项目经理 2 赵** 工程师 施工员 3 陈** 技术员 质量检查员 4 赵** 助理工程师 安全检查员 5 郭** 助理工程师 预算员 6 张** 经济员 劳资员 7 赵** 助理会计师 会计员 项目部安全保证体系 序号 姓 名 技 术 职 称 分 工 1 许** 助理工程师 施工员 2 赵** 工程师 质量检查员 3 赵** 助理工程师 技术资料员 4 邵** 组长 瓦工质量检查员 5 李** 组长 混凝土质量检查员 6 武** 组长 钢筋质量检查员 7 张** 组长 木工质量检查员 2 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 8 赵** 组长 抹灰工质量检查员 9 刘** 组长 管道工质量检查员 10 宗** 组长 电工质量检查员 3 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 主要部位的形象进度计划 施工顺序： 我公司将该工程划分为三个施工阶段。第一是土方、地下室、基础阶段;第二是 主体阶段; 第三是装修及安装阶段。具体的施工顺序为:放线挖槽→轻便触探、地基 验槽→混凝土基础及地下室工程→主体工程→屋面防水→ 内外装修及水暖电安装 →竣工验收。结构施工的同时，要求管道电气预埋与之同步。 主要部位的形象进度： 该工程我公司施工工期为 355 天，计划在 1999.4 .1 日开工，第 50 天完成地下 室和基础工程，第 180 天完成主体工程，第 290 天完成装修、防水、油漆粉刷、楼 地面、门窗安装，第 310 天完成水电安装工程，第 340 天完成细部处理和竣工初验， 第 355 天竣工验收。 4 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 主要项目施工方法及施工工艺流程 我们公司将首先做好施工测量，开工前建立方格网，以控制桩作为控制建筑物 的墙柱轴线定位依据。高程的传递是在正负零处设置水准线，作为各圈梁标高测量 的依据，各点均由正负零直接向上测量，垂直度控制采用经纬仪校正外侧大墙角。 测量放线 我公司首先进行场平测量、工程定位测量、控制网测量、各施工阶段的控制测 量等，各施工阶段的控制测量需要编制详细的作业指导书，明确设备、人员、方法， 建立相关质量记录。 定位测量和控制网测量实行初测、复测、检测验收三级测量制度。 轴线控制 我公司首先根据建设单位提供的座标及建筑物设计座标，结合现场情况，确定 测设路线，进行图上作业，编制出切实可行的测量控制方案。依据方案现场测建筑 物四角轴线座标点，经规划、设计、监理、甲方、乙方共同验线后在分别测设其他 主要轴线，将建筑物的 1 轴作为控制轴线，在其延长线上设半永久性轴线控制桩。 并砌砖保护。 标高传递 我公司根据甲方提供的水准点在施工现场东、西、中部增设半永久性水准控制 点，利用水平仪将高程引测到基槽，配挖掘机一台，沿基槽侧向弃土，堆于房心， 便于回填。挖至距设计标高 200 毫米时，人工清底，以防扰动老土。开挖后及时进 行轻便触探、验槽，探孔采用梅花形布置。基础工程的关键是砼的浇灌和施工缝的 处理。本基础采取连续浇筑，昼夜施工，不留任何施工缝。严格执行一机两泵，严 格执行重量比，基础施工前先制定出主要分项工程质量对策表和质量预控计划，确 保一次成合格。 5 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 钢筋工程 我公司钢筋在加工车间制作加工，编制配料单前，必须认真工程:梁、柱钢筋对 焊接头要保证质量，严格按有关规定执行。做到配料单由技术人员审定，严格控制 其编制质量，防止料单错误造成经济损失和质量事故。钢筋工要按照料单配料，做 好《钢筋加工记录》，并在钢筋上挂好标识牌，著明钢筋等级、规格、使用部位， 以防混用和实现可追溯性。钢筋绑扎工艺为：核对钢筋半成品→钢筋绑扎→预埋、 预留管线及空洞→绑扎保护层垫块→自检→专检。 模板工程 我公司在构造柱支模时，在构造柱位置内外对穿 8 号铅丝，采用工具式支设方 法，墙壁上下不留架眼，圈梁采用硬架支模。 支模前，首先将构造柱底部的残留砂浆彻底清理干净，浇水冲洗，并进行预检。 支模完毕后，进行预检，检查模板的标高、垂直度、平整度、与墙体贴合程度及加 固情况，符合要求后方可进行下道工序。 混凝土工程 原材料： 我公司在施工合同签定后，根据设计要求，立刻着手寻找所需钢材货源，考察 评审供应厂家，早定货，快进场，钢材进场后按照程序要求进行进场检验和试验。 我公司在本工程采用现场搅拌混凝土，现场设 1 台 350L 搅拌机，基础、主体 混凝土采用提升架运吊。柱混凝土浇筑前，应向柱内注入与混凝土的成分相同的水 泥砂浆 30—50 毫米厚，防止烂根。采用直径 50 毫米插入式振捣棒，每层填料不得 超过 300 毫米，做到密震慢拔，振捣密实。每一浇筑层前，按照施工缝要求严格处 理，浇筑前涂刷混凝土处理剂。 基础混凝土浇筑后及时覆盖塑料薄膜。保水养护，防止裂缝。主体混凝土浇筑 后，及时浇水养护。用普通水泥拌制的混凝土洒水养护不少于 7 昼夜，浇水次数应 保证混凝土始终处于湿润状态。立面混凝土拆模后及时喷涂 M17 养生液。 混凝土搅拌有专人负责监控混凝土搅拌质量，严格计量管理工作，配合比和外 6 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 加剂用量设专人负责监督控制，经常测定砂、石含水率，及时调整配合比。 砼直接浇灌入模。柱应留振捣口，防止震捣时柱钢筋位移。砼中掺加早强剂， 以便梁柱脱模，加快模板周转，提前工期。砌体砌筑时搭设内外脚手架，材料垂直 运输采用二台龙门架。砖墙砌筑前首先砌出样板墙，经业主、市质量监督检测站和 公司质量检查科检查评定达到优良 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 方可大面积施工。墙体在转角及丁字处按图 纸要求沿墙高设φ6＠500 拉结筋，砌筑前先弹出轴线、及门窗位置线，并摆砖以便 提高砌砖效率。在砖墙的转角和纵横墙交接处设皮数杆控制竖向尺寸。在皮数杆间 实行 240、370 墙双面挂线，当墙体砌筑到一定高度时，用经纬仪在各墙角引测出 标高控制点，构造柱先砌墙后浇柱。 垂直运输设施及脚手架工程 我们邯郸雪驰集团建筑公司在现场配备 1 台提升架用于混凝土和砌体的垂直运 输，砌体阶段，在墙体内外均搭设双排脚手架。 砌筑工程 我公司在墙体砌筑时采用满丁满条砌筑法，沿墙长每 12 米设置 1 根皮数杆， 拉线控制水平灰缝。砌筑前明确砌筑方法，避免构造柱包心砌筑和出现通缝现象。 墙体压筋按照设计要按照放置，不得遗漏，每层压筋必须经技术人员检验。砌体砂 浆饱满度必须达到 85%以上，砂浆饱满，保持墙面洁净，砌筑采用双排脚手架，墙 体不设架眼。墙体两侧支模严格找平，振实后搓毛，覆盖养护。 防潮、防水工程 本工程屋面采用三毡四油防水层。施工前，需编制作业指导书，并对操作人员 进行岗前培训、考核，合格后方可准许施工。 墙面防潮层的水泥砂浆基层做成水光麻面，阴阳角处均用水泥砂浆抹成半径 50 毫米的圆弧。屋面施工时，找平层要求薄厚均匀，表面水光半麻面，涂刮玛蹄脂隔 气层涂刷均匀，现浇珍珠岩要填塞密实，粘结牢固，阴阳角、雨水口等细部做好圆 弧过渡，泛水收头部位密封严密，泛水部分全部用细石混凝土锥面保护，施工时严 7 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 格按照工艺标准进行操作。 装修工程 我公司在室外装修前检查上道工序的质量，检查门窗口是否二次校正，预留、 预埋是否正确，做到不留破活，作好隐蔽工程验收记录，并经质量监督站核验为优 良时方可下达装修命令。抹灰要分层抹，墙面要提前浇水湿润，作好细部处理。细 石混凝土地面使用 425 普通硅酸盐水泥，防止返砂。 8 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 地基处理措施 特殊地基处理 地基开挖后，如遇特殊地基，我公司将配合设计单位，严格按照设计文件进行 处理，设专人负责计量和砂石级配，做好材料试验工作。严格按照施工规范进行操 作。 严防施工用水流入地槽，遇有下雨及时清理。 文物保护 如果挖槽后发现有文物，要及时报告并派专人保护。 坟墓、洞穴处理 如果挖槽后发现有坟墓或洞穴，要严格按照设计要求进行处理，未经验槽不准 进行下道工序。 9 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 消除住宅质量通病措施 砌砖工程：本工程彻底消除砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设 计图纸要求，组砌不正确，水平灰缝砂浆饱� 满度达不到设计要求的问题。 钢筋混凝土工程：本工程彻底消除钢筋质量及砼强度不符合设计要求，消除构 件断面、钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合设计要求，消除预制 构件不合格而用在工程上的问题。 屋面、卫生间、外墙消除渗漏。 楼地面工程：本工程采用毛地面面层，彻底消除地面不平，空鼓等问题。 抹灰工程：本工程彻底消除内墙抹灰及顶棚抹灰粘结不牢固，空裂，表面不平 整，阴阳角不方正，线条不顺直等问题。 门窗工程：本工程彻底消除门窗安装位置、开向不正确、开启不灵活和关闭不 严密等问题。 管道工程：本工程彻底消除管道渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具及暖气安 装不合格、卫生器具安装不牢固、位置不准确及渗漏等问题。 电照工程：本工程彻底消除电器安装不牢固、不可靠、使用不便和电线规格不 符合要求等问题。 10 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 麦、秋农忙季节及节假日劳动力保勤措施 ⒈农忙季节认真做好农村劳动力的思想工作。采取积极措施稳定施工现场的职 工队伍，保证施工进度正常进行。 2.对农忙时仍能服从施工安排的职工，发给原工资的 200％。 3.对无法解决农忙时家庭劳力安排，必须回家农忙的部分职工，采取轮流回家 的农忙措施。同时，准备从劳力市场临时招收一部分临时工，做好劳动力的调剂工 作。 4.节日期间公司实行双工资奖励制度，确保施工连续进行。 11 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 迎国检创省级文明工地措施 为迎接今年国家安全大检查，工地要按施工总平面规划布置各项施工临时设 施、材料、设备、成品、半成品、机具堆放有序，班组休息室，工具房清洁卫生。 施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范的要求，实现三相五线制， 横担架线，表箱有门有锁。 设备、构件、大宗材料按计划进场，架杆架板随用随整理。 加强对成品、半成品的保护，做到无损坏，无污染。 坚持合理的施工程序，工序交接清楚，实行三不交接(无签字不交接、工序不完 整不交接、工作面 不清洁不交接)。 办公室内外清洁，各种图表牌悬挂整齐大方;工具房、机舍内外整洁，机具物品 摆放整齐，自行车按指定地点停放。现场道路、排水畅通、路面无杂物、无泥浆、 无积水、无坑洼不平等现象。 12 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 工程质量保证体系及预控措施 我们集团建筑公司在成立现场质量检查组， 形成以项目经理为主， 项目工长 为主要负责者，质量检查员为第一责任者的质量三级管理体系，质量检查对所有分 部分项工程进行监督检查。建立相应的质量奖罚标准，奖优罚劣，责任到人，全面 推行质量一票否决权，发现质量问题一追到底，决不放过。工地设土建专业工长、 水暖专业工� 长和电照专业工长，主要工种均设一名质量检查员。 严格按国家规定的标准及验收规范组织施工。 各种施工的技术资料必须与工 程形象进度同步，各种试验报告及时准确。 开展 TQC 小组活动，定期开展质量月宣传活动。 认真做好自查、 互检、 交接检、隐蔽项目等工作未经验收不得进行下道工序 施工。 各分部分项工程施工前， 应进行认真的书面交底，严格按图纸及设计变更要 求施工。发现问题应及时上报，经技术部门和设计单位核定后再处理。 加强测量放线工作，建立复测制度，确保建筑物各种轴线、中心线和标高偏差 不超过规范规定的允许范围内。 基础及主体结构施工的主要工序应安排相对稳定的班组施工，施工前由项目经 理对主要工序的操作规程和质量标准向班组进行书面交底。 每层都要用经纬仪由标准固定引线，不得借用下层轴线，以防墙柱位移，每层 放线后都要坚持做预检。 构件进场必须由质检工程师负责检验，各种构件要有合格证，无证禁止使用。 砼浇筑要坚持开盘鉴定制度，配合比要准确，并严格执行冬季、雨季施工措施， 确保工程质量。 加强对砼的拆模强度 、楼板搭接等关键部位的控制。 防水工程要抓好细部环节，如出屋面铸铁管根部处理，屋面泛水处理等，卫生 间及屋面严禁踢凿，防水细部做法要认真处理。 穿墙或穿楼板管线随结构施工埋设套管，不能设的只准钻孔过，严禁剔凿。墙 体轴线、楼层标高，洞口尺寸，预制件部位等，设专人管理，发现有误及时纠正， 13 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 不得累计调整。 装修工程要坚持按高级装修标准检查验收，严格贯彻把关”和“积极预防”相 结合的质量管理方法。坚持预先定标准、定样板、定作法。进场材料、半成品和加 工品应执行验收手续，不符合要求 的材料不得进场。 做好各项施工记录和原始检查记录以及各种技术资料收集整理工作。该工程严 格按照《建筑工程技术资料编审手册》的要求进行整理，做到记录清晰，填写及时 准确。保证交工资料齐全。 项目部质量保证体系 序号 姓 名 技 术 职 称 分 工 1 许** 助理工程师 施工员 2 奚** 工程师 质量检查员 3 王** 助理工程师 技术资料员 4 李** 组长 瓦工质量检查员 5 李** 组长 混凝土质量检查员 6 武** 组长 钢筋质量检查员 7 张** 组长 木工质量检查员 8 赵** 组长 抹灰工质量检查员 9 李** 组长 管道工质量检查员 10 初** 组长 电工质量检查员 14 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 施工现场安全保证体系及预控措施 我公司在该住宅楼现场成立安全监督检查小组，组长由公司安全科科长，副组 长由项目部经理、主管工程师担任，严格按照安全监督控制网领导施工。 安全监督检查组纳设若干名安全员,分别负责分部分项工程的安全工作,确保该 工程安全顺利进行施工。 � 施工现场负责人及施工人员必须认真执行和贯彻“安全第一、预防为主”的方 针。 施工现场负责人应严格按照安全技术操作规程、安全措施和“其它安全规定”， 以科学的态度指挥生产，不得违章指挥，并督促施工人员尊章守纪，文明施工，发 生安全事故应做到“三不放”. 加强安全教育和安全管理工作，成立安全执法队，抽调专人负责安全具体工作 和经常性安全检查，制止一切违章作业。 加强安全防护和劳动保护工作，备齐安全防护和劳动保护设施，使施工人员和 设备材料确有安全保障。 进入施工现场要戴安全帽，正确使用个人劳动保护用品。各工种施工人员必须 持证上岗,否则不准上岗。 工地危险地方要设置安全警告标志，经常检查电的线路和绝缘情况，机械设备 有无漏电保护装置，非操作人员不得动用机电设备，电工负责每天检查一次，保证 其正常工作。 加强一切洞口的防护设施，如绑扎护身栏或加时盖板;临时作业要加设安全防护 栏杆及安全风并加警告标志，黑暗处加设照明。 建筑物出入口必须搭设安全防护棚;距居民住区及办公区较近的部位要搭设安 全封闭棚。 由于建筑物采用钢管脚手架及钢模板，且铁锈多，为安全起见，一律使用胶皮 软线，电路必须采用漏电保护装置，电闸箱要有防雨设备。 现场应成立保卫消防领导小组，制定一系列消防保卫措施，对现场消防保卫工 作进行监督检查，教育现场施工人员认真执行各项消防保卫安全 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 。 15 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 现场要有消防灭火系统。并且要设有“严禁烟火”的警告标志，避免一切火灾 发生， 确保工程顺利进行。 项目部安全保证体系 序号 姓 名 技 术 职 称 分 工 1 王** 助理工程师 安全员 2 孙** 技术员 安全员 3 张** 助理工程师 安全资料员 4 李** 组长 瓦工安全检查员 5 李** 组长 混凝土安全检查员 6 武** 组长 钢筋安全检查员 7 张** 组长 木工安全检查员 8 赵** 组长 抹灰工安全检查员 9 李** 组长 架子工安全检查员 10 初** 组长 电工安全检查员 16 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 工期保证体系及预控措施 本工程我们公司施工工期为 355 天，为确保按期交工，公司将安居小区 3 号院 1 号楼列为重点工地，由公司编制施工进度控制计划和施工网络控制计划图，由工 程处编制月进度控制计划和施工网络计划图，由工地编制旬、日进度计划和施工网 络图。 本工程实行公司、工程处和工程项目部三级生产调度会制度，公司每月至少到 现场召开一次施工调如我公司中标，本住宅工程将列入我公司重点工程项目， 每 月考核工程形象进度，并制定严格的奖罚制度，责任到人，并从人、财、物上优先 保证该工程使用。 为确保工程进度和工期管理，本工程请工程师绘制施工网络计划图，按照生产 调度会的要求，网络图下达后，每三天检查一次，输出前锋线网络图，并对滞后工 序分析原因，做出对策，再通过生产调度会议进行布置，这样使施工情况始终处于 动态实时控制之中。 为保证该住宅楼按期交付使用，公司对该工地制定特殊的保勤奖励措施，保证 两大班 24 小时连续作业。 坚决执行公司冬季施工技术措施，保证冬季施工材料的供应，从而保证冬季连 续施工。 充分发挥我公司的设备优势，利用提升架展开工作面，组成交替流水施工，配 备砼搅拌站和搭“搅拌机棚”， 加快工程进度，提高效率，确保砼质量。 从技术上优选施工方案，采用立体交叉多工作面，流水作业，来缩短工期，同 时采用利建系列门型脚手架和新型的周转料具，提高支模速度，掺加冬季防冻、早 强外加剂，提高砼早期强度，加快主体工程的施工速度。 建立完整的物资供应体系。计划—采购—供应三位一体，保证各种工程材料及 时进厂。 按施工网络计划的要求，全面规划，实行土建与土建，结构与装修，土建与安 装，多层立体交叉流水作业，加快施工进度。 17 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 项目部工期保证体系 序号 姓 名 技 术 职 称 分 工 1 汲** 工程师 总负责 2 许** 助理工程师 生产总调度 3 陈** 助理工程师 生产副总调度 4 王** 工程师 生产日调度 18 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 地下室、厨房、卫生间、屋面防渗漏技术措施 本工程所进各种管道必须是正规厂家生产的产品，必须有出厂合格证和质量检 测报告。 对各种管材，特别是镀锌管材，采取从管材中间踞开，检查管材里面镀锌情况 壁厚情况，防止表里不一，决不允许一根不合格管材用在该住宅楼工程上。 本工程坚持管道工程与主体工程同步进行，杜绝使用钢管及玛钢件中有弯曲、 锈蚀、毛刺、重皮、裂纹、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、乱扣、丝扣不全和角度 不准等不合格产品。厕所楼板砼使用防水砼，防水等级为Ｂ6。 管道穿越楼板处，决不出现一处预留空洞后浇砼补洞，实现百分之百管道与主 体楼板砼同时浇灌，上部按照标准图做三毡四油防水处理。 保证卫生间楼地面坡度正确无误。 要求在厕所楼地面上进行灌水试验，灌水深度 20 毫米，使用户放心。 屋面工程所用的沥青等防水材料一律采用优质产品。并进行避水试验。 19 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 创市优质工程措施 为确保一次创成市优工程，我公司决定在该工地开展创优竞赛，由工程项目部 和公司有关科室统一安排，对优胜工种给予表扬、嘉奖，以此来调动职工的创优主 动性和积极性，从而提高企业声誉。 实行质量监督检查制度，工程项目部和公司有关科室设质量监理组，对所有工 序实行严格把关，未经鉴证，工序不得转换，从而确保工程质量。 确保原材料、构配件的供应质量。对所有进场的原材料、成品及半成品，须严 格按材料进场原则进行检查和复验，必须办理材料进场许可证"。� 实行优质优酬本 工程公司不惜代价，决心创一个无质量通病的合格质工程，并实行优质优酬，按规 定重奖。 加强企业内部的质量管理施工现场指挥部及公司有关科室。引导施工队伍完善 全面质量管理，推行各种形式的责任制。 在创优过程中推行"样板墙"样板间"制度的同时，每周组织一次现场会，及时 总结和交流各单位在创优活动中的先进经验，以利互相促进，共同提高。 20 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 停水停电保连续施工措施 为保证在停水的情况下，施工进度不受影响，在砼搅拌机旁设 20 立方米钢制 蓄水箱 1 个，要求箱内经常存满水，以备停水时使用，确保工地停水不停工，停水 不影响工程进度。 为保证在停电的情况下，施工进度不受影响，本工地配备 1 台小型发电机，专 人负责，在停电的情况下，开机送电，确保工地停电不停工，停电不影响工程进度。 工地设专人负责水电供应，经常与供电局、自来水公司和建设单位取得联系， 及时了解水电供应信息，发现问题，及时解决。 21 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 协调工农关系、搞好村民关系措施 确保本工程按照施工组织设计如期完成，我工地制定如下协调居民关系措施： 项目部成立协调居民关系领导小组，由项目经理任组长，另设 3 名组员。经常 保持同居民委员会取得联系，争取得到他们的支持。 为居民做一些我项目部力所能及的事情和公益事业，为工地施工创造一个宽松 的施工环境。 集团本身是县企业，该住宅小区就在县境内，可通过有关关系处理工农关系、 搞好村民关系，另外我公司该项目部部分班组长和职工原籍即是东柳林村人，为处 理好工农关系、搞好村民关系打下了良好的基础。 我公司负责解决处理协调工农关系、搞好村民关系的一切费用。 22 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 保证施工单位之间友好关系及施工现场安全 团结措施 该工程在市内施工，车辆来往较多，要求处理好彼此之间的关系和配合。 经常同兄弟单位接头，及时协调关系，互通有无，消除隔阂，搞好团结。 经常对工人进行安全团结教育，加强同兄弟施工单位的团结协作。 23 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 工程不分包、不转保承诺及措施 我公司为保证工程不转包，在公司与建设单位签定正式合同以后，立即与该工 程项目经理签定内部合同。并在工程施工过程中，定期对工程进行检查和调查，防 止工程转包。一旦发现，立即撤消该工程项目经理的职务，并接受公司的其它处分。 24 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 甲方资金困难时，乙方启动百万元资金保证 连续施工措施 为保证安居工程小区 24 号住宅楼顺利进行，我公司特制定建设资金保证措施 如下： 本工程实行专款专用，设立工号专用帐号，确保建设资金百分之百用在本工程 上。 我公司始终准备 100 万元且不少于工程总价 20%流动资金，预防一旦建设单位 资金不到位时，立即出动,确保工程能够连续施工。 公司选派专人对资金进行管理，每月检查一次。并进行评比。 25 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 冬、雨季施工措施 冬季采用我公司已经连续使用多年的混凝土早强剂，严格按照产品说明书执 行。 备足备齐雨季施工所需的各种材料、机具、设备。 本工程大力推广应用新技术、新工艺。 雨季施工计量严格采用一机两泵,根据试验室所提供的配合比单及时调整混凝 土及砂浆中的用水量。 雨季施工配备专人经常与气象部门取的联系，及时掌握气象变化。� 雨季施工做好室外排水、设置排水沟通向污水处。 26 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 配合甲方、质监、监理部门搞好施工质量具 体措施 项目部无偿给建设单位、质监站和监理公司提供办公场所，搞好协作关系。 甲方、监理公司提出的设计变更或质量问题整改通知，我方承诺，将在最短时 间内解决，做到事事有回音。 工地所进主要材料，主动请甲方、监理公司监督。 27 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 工程竣工后及时回访、保修承诺及奖罚措施 为了落实建设部提出的工程保修各项规定，我项目部特做如下承诺和采取如 下措施与承诺。 【保修措施】： 屋面防水、厕浴、厨房间防水三年。 地基基础、主体结构安全度按照设计要求使用年限。 墙面、天棚抹灰、镶贴、粉刷造成的爆灰、脱落、大面积空鼓、裂缝、掉粉、 起皮保修一年。 楼地面反砂、空鼓裂缝、地面下沉、倒坡积水保修一年。 门窗开关不灵、翘曲变形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。 给排水管道、卫生设施器具安装不牢、漏水、电气设施安装不牢、漏电保修一 年。 采暖保修一个使用周期。 室外道路、散水、台阶下沉、管线堵塞、渗漏保修一年。 【保修承诺】： 本公司向所有用户承诺，凡本公司承建的房屋建筑工程，自产品竣工交付之日 起，按上述保修范围及期限及时保修，并在保修期内主动回访。 非施工质量原因造成的缺陷及维修项目，我公司将根据用户要求及实际情况进 行维修，合理收费。 我公司的维修人员在维修施工中保证做到“四不”：不吃、不喝、不抽、不刁 难用户；“三好”：服务态度好、维修质量好、现场清理好；“两反馈”：把用户意见 和工程质量缺陷反馈上来；“一满意”：用户满意。 本公司接到报修电话，保证在 48 小时内到达用户现场。 28 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 砼、砂浆强度等级、预制构件及悬挑结构质 量保证措施 开工前及时作好混凝土、砂浆的试配； 施工中按照规范要求作好养护，留好留足试块。 选用市级以上优质构件。每块构件上全部贴上合格证。 所有悬挑结构均采用太行山 525 水泥，钢筋必须经甲方代表和质量监督站验收 后方可继续施工。 29 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 防止住宅楼顶层两端单元墙体出现温度裂 缝技术措施 为防止住宅楼顶层两端单元墙体出现温度裂缝，我项目部根据多年的施工经 验，拟采取以下几项技术措施： 将图纸上规定的顶层圈梁混凝土强度等级提高一级。 将图纸上规定的顶层构造柱混凝土强度等级提高一级。 将图纸上规定的顶层砖砌体砂浆强度等级提高一级。 在易出现裂缝出加 2 根直径 6 毫米的钢筋。 30 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 施工消防措施 施工现场建立安全消防规章制度，每天检查消防工作。 项目部副经理主抓施工消防工作，落实施工组织设计规定的消防器材，确保消 防人员、器材两到位。 严禁将火种带入工地。 对违反项目部消防管理规定的人员，严格按照文件规定实行罚款。 31 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 降低噪音措施 认真执行国家有关法规和制度，并根据我项目部的具体情况，制定降低噪音实 施细则。 夜间不安排产生建筑施工噪音的施工项目。 在施工中将建筑施工的噪音排放量控制在国家标准内。 实行项目经理巡查制度，对违反项目部消除噪音管理规定的人员，严格按照文 件规定实行罚款. 32 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 混凝土砂浆实行监护人制度等系列计量保 证措施 严格执行建设部和省市建委有关规定，混凝土砂浆在试块制作时，实行监理公 司或甲方代表监护人制度。如监理公司或甲方代表监护人不在场，不得制作混凝土 和砂浆试块。 混凝土和砂浆严格执行重量比，一机两磅，砂子石子分别计量。 公司质量检查科不定期到工地抽查，如抽查结果误差率在 2%范围内视为合格， 否则，对计量员和质量检查员处于 300 元罚款。 33 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 搞细部处理、立雪驰工法、创精品工程技术 措施 项目部配备二名高级高级工程师，在各分部分项工程施工前，编制细部处理施 工方法和具体操作步骤。 在各分部分项工程施工前实行细部处理样板，如样板间、样板门、样板暖气片、 样板厨房等，经质量监督、建设监理部门认可后，方可大面积施工。 在施工取得经验的基础上，编写建筑工法。为创精品工程做好准备。 34 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 项目机械设备资源计划 序号 名称 数量 1 挖掘机 1 台 2 自卸汽车 5 辆 3 混凝土搅拌机 2 台 4 砂浆搅拌机 2 台 5 翻斗车 4 辆 6 提升架 2 套 7 卷扬机 2 台 8 钢筋切断机 1 台 9 木工电锯 2 台 10 电焊机 2 台 11 对焊机 1 台 12 经纬仪 1 台 13 水准仪 1 台 14 平板振动器 3 台 15 插入式振捣棒 8 台 16 运输汽车 2 辆 35 建工网〖 http://bbs.jiangongwang.com 〗 项目劳动力资源计划 序号 工种 人数 1 瓦工 70 2 木工 14 3 混凝土工 26 4 钢筋工 12 5 抹灰工 60 6 架子工 8 7 管道工 20 8 电工 6 9 油漆工 38 36 施工部署 项目部施工组织机构 项目部质量保证体系 项目部安全保证体系 主要部位的形象进度计划 主要项目施工方法及施工工艺流程 测量放线 轴线控制 标高传递 钢筋工程 模板工程 混凝土工程 垂直运输设施及脚手架工程 砌筑工程 防潮、防水工程 装修工程 地基处理措施 特殊地基处理 文物保护 坟墓、洞穴处理 消除住宅质量通病措施 麦、秋农忙季节及节假日劳动力保勤措施 迎国检创省级文明工地措施 工程质量保证体系及预控措施 施工现场安全保证体系及预控措施 工期保证体系及预控措施 地下室、厨房、卫生间、屋面防渗漏技术措施 创市优质工程措施 停水停电保连续施工措施 协调工农关系、搞好村民关系措施 保证施工单位之间友好关系及施工现场安全团结措施 工程不分包、不转保承诺及措施 甲方资金困难时，乙方启动百万元资金保证连续施工措施 冬、雨季施工措施 配合甲方、质监、监理部门搞好施工质量具体措施 工程竣工后及时回访、保修承诺及奖罚措施 砼、砂浆强度等级、预制构件及悬挑结构质量保证措施 防止住宅楼顶层两端单元墙体出现温度裂缝技术措施 施工消防措施 降低噪音措施 混凝土砂浆实行监护人制度等系列计量保证措施 搞细部处理、立雪驰工法、创精品工程技术措施 项目机械设备资源计划 项目劳动力资源计划