大学周边产业集聚_解析_同济现象_

··经济研究 Consume Guide·EconomicResearch 2009.2消费导刊 ■ 王宋松 浙江财经学院东方学院经济学 大学周边产业集聚——解析“同济现象” [摘 要] [关键词] 随着对产业集聚问题的深入研究，人们逐渐发现很多大学都对产业的集聚起着重要的作用，同济大学就是其中之一。同济大学周围自 20世纪80年代以来，逐渐聚集了诸多设计公司和相关企业，形成了独特的“同济现象”本文通过对“同济现象”的现状、形成条件及其影响 因素等方面的研究，揭示大学与周边产业形成发展之间的关系。提供一些有价值的经验与教训，为今后大学周边区域的发展提供参考。 产业集聚 同济现象 大学周边 一、引言 二、同济现象 三、同济现象解析 随着对产业集聚问题的深入研究，人们 逐渐发现很多大学都对产业的集聚起着重要 的作用，并且逐步开始了解、熟悉、并且试 图利用这种作用。大学已不仅仅是生产知识 和传播知识的场所，更是向社会辐射知识和 技术的强大源头。适应知识经济发展的需 要，大学己经逐步走出象牙之塔，与社会经 济发展建立越来越紧密的互动关系，成为国 家创新体系中最活跃的组成部分，从而“同 济现象”的产生也是必然的。那么同济现象 到底是什么样的一种情况，它是如何产生 的？它产生的条件和影响因素是什么？同济 大学在其中又起了什么作用？ 随着大学从象牙塔中走出来，大学与社 会经济发展建立越来越紧密，一些大学的特 殊性使得它周边形成了某些产业的集聚，其 中有代表性的就是“同济现象” （一）同济大学毕业生生创业 上个世纪90年代初上海浦东开发，上海 城市建设的步伐加快，对建筑设计、城市规 划设计的需求空前增加，许多建设单位、开 发商慕名来到同济大学，寻求建筑类等优势 学科师生的帮助。社会的需求与学科发展的 愿望推动了同济师生参与建设实践的步伐， 学生终究是要毕业的，一些学生的就业愿望 与现实的差距激发了他们创业的愿望，充分 利用在学校积累的识、技能和人际关系创业 是通向成功的捷径，许多学生毕业后在同济 大学周边开始了创业。创业的形式多是几个 同学或朋友合作开一个小公司，创业的领域 集中在设计及与设计相关的方面，包括设计 公司、模型公司、表现图公司、打印公司、 各类设计耗材公司、建筑书店、各式快餐 店、咖啡厅、各类中介公司、航空订票公 司、快递公司等等。在同济大学周边逐渐形 成了环同济大学设计产业带。这种环同济大 学的产业集聚现象我们称之为“同济现象” （二）同济大学大学周边创业特征 以兼职的形式开始。创业是具有挑战性 的，需要技术、资金、人际关系等各方面的 积累，年轻学生要具备这些创业的基本条件 需要一个成长的过程，不仅要有书本知识和 理论，还要有实战的经验和能力。同济大学 的学生创业多是以兼职的形式参与社会实践 开始的。随着能力的提高，一些学生想自己 成立公司独立干的冲动就特别强，兼职中的 佼佼者就纷纷策划起自己的创业计划了。 创业伙伴多是同学。从一个打工者走向 一个创业者需要跨越很多门槛，一个创业者 考虑的要综合得多。对于一个公司的综合管 理，仅有一定打工经验的个人很难完成得很 好，因此，由几个同学共同创业、分担风险 是较好的选择。同济大学周边的小公司多是 由同学合作创立起来，同学之间有一定的分 工。 依托同济大学。同济大学周边小设计公 司的创业、成长和发展与同济大学有着千丝 万缕的关系。体现在以下一些方面：(a)创业 者主要来自同济大学，(b)创业过程中遇到了 技术难题，会寻求同济大学教师和同学的帮 助，(c)公司的兼职人员多来自同济大学， (d)接受同济大学设计企业的分包项目等。 （一）同济现象的实质 首先 ，同济现象可以看作是一种知识型 的产业集群。 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 建筑设计行业具有明显的 知识型产业的特征，它主要依靠的是设计师 的智慧，设计产业的发展需要大量的人力资 源投入，因此是典型的知识型产业。 第二，规划建筑设计产业是知识型产 业，只要有几台电脑就行，创业门槛低，易 于在市场中自下而上形成产业集聚。 第三，中国目前的设计市场十分兴旺， 任务繁多，相形之下设计人才显得十分短 缺。很多设计项目往往核心人员只需两三个 人，大量的外围工作(排版、效果图制作、三 维动画等等)可以找兼职学生和其他专业公司 完成。这就使得创办公司相对容易。 第四，“同济现象”中的设计公司大多 充分利用了同济的人才资源。很多创业者是 同济人，他们会聘请同济的老师充当公司的 技术顾问，而同学之间的交流也成为技术的 重要来源。 （二）同济现象形成条件 同济现象可以看作是一种知识型产业集 聚形成的产业集群，对于这一产业集群的形 成原因，可以从环境条件、市场条件和要素 条件三个方面加以 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 。 1．环境条件 促使同济现象形成的，首先是有利的政 治背景。改革开放使大学“服务社会”职能 发展起来，也将大学从社会的边缘推向了中 心位置。同济大学周边的设计产业就是在这 种前提下，在市场经济的土壤中发挥“服务 社会”的职能。 其次，是完善的基础设施条件。同济大 学周边地区交通便利，有完善的市政基础设 施和生活服务设施，这些对小公司来说都是 十分具有吸引力的。 第三，是优越的地理坏境。同济大学位 于经济金融中心上海，上海的迅猛发展为土 建类设计提供了更大的舞台和业务。 第四，是开放的交流环境。由于市场 大，竞争不是很激烈且很多企业共同的同济 背景，大家都十分愿意分享各自的成果，每 个人都能从这些知识的传播中获益。在这种 开放的环境中，个人之间也十分乐于进行双 赢的知识交流无论在正式还是更广泛的非正 式的场合下，重叠的社会网络关系中的人们 的交流都非常频繁。 第五，是宽松的政策环境和适时的政府 推动。在同济周边的设计产业的高速的上世 纪90年代，正是知识经济的理念在我国迅速 传播的时期，同时在中国的科技园热下，规 划、建筑设计产业这些既非“高科技”，也 不是“新技术”，的产业并未受到政府的重 视。正是这种“不重视”，反而使整个发展 过程没有受到过多的政策干预。而当这种自 发性的产业发展形成了一定的规模，遇到发 展瓶颈时，杨浦区政府适时地采取了行动， 改造赤峰路，提供商务办公面积，扫清了发 展的障碍。 第六，是宽容的社会文化环境。同济的 校园文化是一种宽容而市民化的文化，没有 那种学究式的严肃。在同济，打工，赚钱、 开公司从来都被认为是很正常的事情，学生 在校期间在外租房也很早就得到了校方的默 许。在同济周围，创业者还经常交流一下心 得。这种宽容而轻松的社会文化环境使得创 业者无论成功与否都不会有丝毫的舆论和社 会压力。 2．市场的需求 改革开放以来经济快速发展的同时，我 国也经历着城市化的快速发展，城市的迅速 发展必然带来建设量的迅速扩大。2003年， 全国共完成城市建设固定资产投资4462亿 元，这一统计不包括市辖县，而且仅指单项 工程投资额在5万元以上的城市市政公用基础 设施，不含住宅及其它方面的投资。如果按 照工程造价的5%o至3%计算工程设计费，那 么仅此一项就达到了22亿至133亿，如果再加 上住宅和其他建设工程，这个数字将会扩大 数倍。巨大的市场需求带来了设计产业的繁 荣，而同济凭借着巨大的品牌优势和人才优 势，在其周围会形成巨大的设计产业集群也 就不奇怪了 3．要素条件 作为一个产业，其生产要素无非包括三 （下转第41页） 39 ··经济研究 Consume Guide·EconomicResearch 2009.2消费导刊 将来可能会出现国内经济型酒店重新洗牌， 重新进行利益分配的格局。 2．社会经济信誉危机。有不少酒店业主 不遵守合同而被迫终止管理合同(如不按和约 支付管理费用)。 3．行政干预。由于经济型酒店绝大多数 是国有体制，小到日常经营、大到产权转 移，很容易受到行政力量的干预，同时一些 经济型酒店在运作中的目标并不是实现经济 效益最大化，或者说，受个人利益、领导利 益等影响较大。企业目标非市场化等问题对 经济型酒店的健康发展可能会产生极大的影 响。 （一）找准市场定位，突出主要功能 经济型酒店在筹划时，要精心考虑特定 的客源群，研究细分市场，准确定位。经济 型酒店定位要关注一下几个方面； 1．目标客户定位。经济型酒店与其它类 型的酒店一样，其经营管理活动也必须从了 解研究目标客户开始，确定客户需求从而进 行市场定位，设计并调整酒店产品，以实现 其战略目的。 2．产品功能定位。经济型酒店的规模不 大，定价较低。这要求其功能简单，设施设 备配置体现实用性。主要突出住宿条件，保 证客房的舒适和卫生。客房的空间布局以睡 眠区和蛊洗区为重点，弱化和省略其他的起 居区、书写区等，不要成为大型豪华宾馆的 “微型化”。 3．选址定位。经济型酒店选址要注重交 通便利。多在机场、火车站和交通主干道附 近。周围应有较多的社会餐饮、娱乐、休闲 场所。这样，它可以借助城市的配套设施， 使建设和运营费用降低。如曼谷的经济型酒 店多数分布在闹市区周围。在外国十分流行 的B&B模式酒店，是经济型酒店的一种。它 十分重视住宿(bed)和早餐(breakfast)[8]。这 样，酒店集中精力把客房和早餐做好，其他 的配套服务都可以借助城市的功能来完成。 （二）经济型酒店硬件设计 对于大多数高档酒店来说，从室内装演 到酒店硬件设施再到酒店用品，都讲究档次 和质量，讲究“货真价实”。而经济型酒店 的装饰风格、材料和用品选择则是本着“经 济实用、简捷舒适，能够满足客人的基本需 求”的原则来进行的。 1．酒店硬件设计时，第一应考虑的，就 是哪些空间产生效益，哪些空间不产生效 益。机房相对集中，设备三维空间安装，应 尽量压缩机房面积，是设计经济型酒店的一 条重要的经济效益原则。经济型酒店通常建 筑比较小，没有地下室，设备摆放既要符合 设计要求又要美观，可以打破常规。 2．经济型酒店定位于普通消费大众，经 济型酒店是把客房作为经营的绝对重点。精 心打造客房，创造舒适、干净、方便的住宿 环境是根本。餐饮、娱乐只为目标消费群做 此必要的配套。从而才有可能降低工程费 用。才有可能将房价降到经济合理的水平。 3．其他设施服务简化。通常，风机、水 泵、动力设备合并；保安、消防监控、总机 房、客房中心合并；总台、商务、票务、寄 存、邮寄合并。餐饮重点保证客人自助早 餐，另有饮料、食品、快餐专柜。餐饮和康 乐设施外租专业公司投资和经营。后勤，如 洗衣、客房清洁、员工吃饭均由社区有偿提 供。 随着社会经济的发展和人民消费水平的 提高，经济型酒店已从行业配角发展到主 角，成为酒店业一个必须重视的部分。通过 环境和SWOT分析，我们看到我国经济型饭 店的发展有着良好的机遇：同时也面临着强 大的竞争对手。 三、我国经济型酒店的发展对策 参考文献 [1]王大悟，经济型酒店再认识[DB/OL]， [2004- 09-10]，http: //www，ctnews，com，cn， [2]张雪明，浅论经济型酒店的发展 苏州职业大学学 报，2004 [3]张慧，经济型酒店竞争策略选择以如家酒店连锁 为例 商业现代化，2005，1 [4]苏，我国经济型饭店发展模式研究 江汉大学学报 (人文科学版)，2003 [5]邹统钎，经济型酒店的关键成功因素与经营模式 北京第二外国语学院学报，2003 [6]李怀勇，经济型饭店的发展战略 旅游科学， 2002 [7]吴本，吴超，论经济型酒店发展前景 社会科学 家，2003 [8]刘金钟，透视行业系统饭店 饭店现代化，2005 个方面：资金、人才、技术。设计靠的是思 维，只要一间办公室，几台电脑，就可以满 足一个设计公司的全部硬件需求，因此风险 资本的不成熟对设计行业完全没有影响。而 在同济周围，人才和技术又完全可以仰仗同 济大学。同济大学的学科优势和源源不断的 人才正是设计产业聚集的重要原因。 在以上探讨的所有因素中，最为明显的 是与同济大学本身有关的因素。尤其是同济 大学的学科优势和人才优势(主要是土建类专 业的优势)。 （一）学科优势 同济大学的学科优势首先表现为信息的 优势。由于同济大学建筑设计类专业在全国 的领先地位，常常会有世界级的大师和某些 领域的专家到同济来举办讲座，同时学校内 部也常常举办各种各样的 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 会、研讨会等 学术交流活动。通过这些活动，可以获知最 新的思潮和最前沿的技术，这对于身处知识 经济时代的创业者们来说是十分重要的。 （二）人才优势 同济大学的学科优势还造就了人才的优 势。同济大学在土建类专业领域有一大批德 高望重的老师、学者，周围的小公司经常会 聘请其中的一位或者数位担任项日顾问，为 设计项目的关键和重点问题提供参考意见。 同时同济大学在土建类专业的学生总体水平 可以说是全国最优秀的，这些学生为同济周 围的公司提供了数量充足的高质量打工者。 这一点几乎是促使很多小公司聚集在同济周 围最根本的原因。 （三）大学多学科人才储备 将公司设在大学周围还有一点好处，那 就是没有其他地方会像大学这样学科门类齐 全而且人才充足。现在的产业已经不仅仅是 以两个学科就可以从事的了。从事规划、建 筑设计除了需要土建方面的人才，有些项目 还会需要社会学、经济学、生态学等各个方 面的专业人员，尤其是城市规划，涉及的专 业领域非常广泛。而小公司由于规模和成本 的原因，不可能像一些大型的设计院那样人 才配备齐全，只能根据项目的需要，临时聘 请这些方面的专业人员。把公司设在同济周 围便于他们到学校寻找各个专业领域的人 才。 (四)宽松的学校管理 同济大学较为宽松的管理也影响着周边 产业的发展。学校一般不干涉教师业余时间 的行为，也没有对学生业余的打工时间做出 硬性规定。由于设计行业经常要熬夜，有些 学生为了打工方便在校外租房，学校虽然在 这方面有规定，但是管理上却并未绝对严格 执行。这些都为老师和学生们兼职提供了方 便。 (五)两大巨头带动小公司 同济大学建筑设计研究院和土海同济城 市规划设计研究院是同济品牌在城市规划和 建筑设计方面的代表。是同济以及周边地区 设计产业的两大巨头。小公司的资质问题使 得很多小公司依附于两大巨头从而获得业 务。 “同济现象” 是在市场条件下自下而上 自发形成的。其形成原因包括环境条件、市 场条件和要素条件三个方面。有利的政治背 景、完善的基础设施、开放的市场环境、宽 松的政策环境和宽容的社会文化环境是形成 同济现象的环境条件；规划建筑设计巨大的 市场需求构成了同济现象的市场条件；而同 济大学在人才和技术方面的支持则满足了同 济现象的要素条件。其中，市场是形成同济 现象的最关键因素。 四、同济大学的作用 五、结论 参考文献 [1]刘斌：产业集聚竞争优势的经济分析，中国发展 出版社，2004 [2]王晓阳：大学社会功能比较研究，高等教育出版 社，2003 [3]吴敬莲：发展中国高新技术产业： 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 重于技 术，中国发展出版社，2002 [4]张俊：大学周边知识型产业集聚与区域创新环境 研究以同济大学为例，辽宁教育研究，2006年第3期 [5]徐亢美：同家军围起设计产业带，文汇报， 2005-7-22 （上接第39页） 41