2011-2015年上海零售业投资分析及前景预测报告

2011-2015 年上海零售业投资 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 及前景预 测 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 报告摘要 世博会举办直接带动了批发零售、住宿餐饮和交通运输等服务行业快速 增长。全年批发和零售业实现增加值 2512.89 亿元，比上年增长 13.1%。商品销 售总额 37383.25 亿元，增长 24.2%，增幅同比提高 4.9 个百分点。世博特许商 品累计实现销售额 309.58 亿元，世博园区商业实现零售额 45.07 亿元。 2010 年上海零售市场需求强劲，供应充足。2010 年受国际奢侈品牌和 快速时尚消费品牌的旺盛需求推动，上海商铺市场的整体租赁需求保持强劲态 势，包括 LV，GAP 和 Apple 在内的众多国际知名品牌持续在上海核心商圈内扩张 开店，借助世博带来的巨大客流来加强消费者对他们品牌的认可度，市场需求强 劲，租赁成交活跃。 供应方面，2010 年上海零售物业市场的高品质供应也非常充足，随着 悦达 889，国金中心商场，日月光中心，新天地时尚和中粮大悦城的相机开业， 上海整体零售物业市场的品质和存量又达到了新的高度。现有存量方面，在 2010 年上半年，多个市中心传统商圈内的零售项目如香港广场吗，李宝广场和半岛酒 店都完成了他们的改造升级工程，引入了众多奢侈品牌，打造了高端购物集聚区。 2011 年零售商对上海优质商铺面积的需求仍会维持在较高水平，但雪 球增长幅度会相应减缓，同时上还会有超过 20 万平方米的优质零售物业在 2011 年进入市场，这些新增供应地段将多为传统中心商圈，这些新增项目在提升传统 商圈高端零售品质的同时也会对市场租金和空置率造成一定影响，预计未来空置 率有小幅上升但仍未知在低位，租金依旧处于平稳上升通道但增幅放缓。 正点国际发布的《2011-2015 年上海零售业投资分析及前景预测报告》 共十章。首先介绍了零售业的定义、产业特点、准入条件等，接着分析了中国零 售业的发展状况、上海零售业面临的发展环境和上海零售业的现状，然后具体介 绍了上海零售业的不同业态，如大卖场、便利店、购物中心、百货店、超市的发 展。随后，报告对上海零售业做了连锁经营分析、行业竞争分析、品牌营销分析 和上市公司经营状况分析，最后分析了上海零售业的未来前景与发展趋势。您若 想对上海零售业有个系统的了解或者想投资上海零售，本报告是您不可或缺的重 要工具。 报告目录 第一章 零售业相关概念 第一节 零售业概述 一、零售业的定义 二、零售业的产业特点 三、零售百货业的定义 第二节 零售业的准入条件概述 一、注册登记条件 二、资金条件 三、技术、设备条件 第三节 零售业的业态概述 一、零售业态的划分标准及定义 二、零售业的基本业态 三、零售业态发展规律分析 四、无店铺销售归入零售业态 第二章 中国零售业分析 第一节 中国零售业的发展概况 一、国内零售市场的发展特点 二、中国零售业进入转型关键时期 三、我国零售业挑战传统商业网络 四、奥运会对我国零售业的影响分析 第二节 2006-2008 年国内零售业状况分析 一、2006 年中国零售业增幅居流通业首位 二、2007 年国内零售业的发展状况 三、2007 年中国零售业大事件回顾 四、2008 年我国零售行业景气高位不减 五、2008 年我国社会消费品零售额同增 21.6％ 第三节 中国零售业的问题 一、中国零售业存在的问题及其原因 二、中国零售业的弊病以及国外经验的借鉴 三、我国商业零售业存在的问题 四、当前零售市场存在的基本问题 五、影响中国零售业健康发展的问题分析 六、零售业销售人才缺乏 第四节 零售业应对问题的策略 一、中国零售业的未来发展策略 二、促进中国零售业健康发展的政策 三、中国商业零售业寻求突破 四、中国零售行业发展的建议 五、国内零售市场的发展对策分析 六、中国零售业应对经济不景气策略 第三章 上海零售业产业发展环境 第一节 政策环境 一、政府对零售企业的扶持政策描述 二、零售业发展政策及其解读 三、公平政策带动民族零售业发展 四、2009 年零售业的政策分析 第二节 社会环境 一、零售商与银行之间费率的争议 二、零售业和商业地产 三、零售业和物流信息化 四、零售业和逆向物流 第三节 经济环境 一、中国经济发展的现状 二、上海外资总部经济的发展状况分析 三、上海经济的运行特点 四、上海经济战略转型分析 第四节 居民消费环境 一、消费拉动型经济增长模式出现 二、上海居民消费指数上扬 三、上海社会消费品零售状况 四、世界经济金融危机对上海消费市场的影响 第四章 上海零售业的发展 第一节 上海零售业的发展概况 一、上海零售业发展的历史回顾 二、上海零售业从传统转向现代 三、2008 年上海零售业发展状况 四、上海市 IT 零售商的发展分析 五、金融危机影响上海零售市场 第二节 上海零售业商圈的发展分析 一、上海零售业商圈简介 二、上海零售业商圈格局生变 三、中山公园打造上海零售业商圈新坐标 四、上海浦东零售业商圈独显特色 五、海三区联动打造零售业新商圈 第三节 上海零售业发展中存在的问题及对策 一、上海零售业发展中存在的矛盾 二、上海市优质商铺供不应求 三、上海市零售业中端复合型人才缺口大 四、上海零售企业的战略定位分析 五、上海开展零售业节能降耗举动 第五章 上海零售业不同业态发展分析 第一节 上海零售业业态总体分析 一、上海零售业业态分析 二、上海零售业态的发展特点 三、上海市零售业业态面临调整 四、上海市零售业业态转变分析 五、上海零售业态结构的发展趋势 第二节 上海大卖场的发展 一、上海市零售业大卖场的发展概况 二、上海大卖场竞争激烈 三、上海大卖场发展出现拐点 四、上海市大卖场的发展趋势分析 第三节 上海便利店的发展 一、上海市便利店发展迅猛 二、上海市便利店竞争激烈 三、上海便利店的发展现状 四、上海便利店发展中存在的问题及对策 五、上海便利店的差异化竞争策略 第四节 上海购物中心的发展 一、上海购物中心发展特点回顾 二、上海购物中心发展现状 三、上海区域性大型购物中心发展模式分析 四、制约上海购物中心发展的三大因素 五、上海购物中心发展的趋势 第五节 上海百货店的发展 一、上海百货店的发展回顾 二、上海百货店自有品牌发展分析 三、上海市百货零售创新的推进措施 四、上海百货店的发展预测 第六节 上海超市的发展 一、上海大型超市的发展状况 二、上海大型综合超市出现颓势及原因分析 三、上海大型综合超市的转型与发展 第七节 其他业态分析 一、健康产品专营店的发展状况分析 二、上海电子商城销售情况良好 三、上海服装品牌专卖店发展迅速 第六章 上海零售业的连锁经营 第一节 连锁经营的定义和特征 一、连锁经营的定义 二、连锁经营的形式 三、连锁经营的特点 四、连锁经营的优势 第二节 零售业的连锁经营概述 一、零售业连锁发展内涵和价值观 二、现代连锁店对中国零售业模式的影响 三、连锁零售企业的财务管理分析 四、新的连锁业零售业态将高速增长 第三节 上海零售业的连锁经营状况 一、上海零售业连锁的经营概况 二、上海零售业连锁的发展分析 三、上海零售业连锁与国内外的差距 四、上海零售连锁业发展的瓶颈与突破方向 五、促进上海零售连锁业发展的措施 第四节 上海连锁超市的发展分析 一、上海连锁超市的发展阶段回顾 二、上海市部分连锁超市的发展概况 三、提高上海连锁超市经营水平的策略 四、上海连锁超市发展展望 第五节 上海连锁零售业的前景 一、连锁业成为上海零售业发展的主导趋势 二、上海连锁零售业的发展趋势 三、连锁成为 21 世纪零售业的发展方向 四、上海家具业连锁经营的趋势 五、上海家电连锁业的发展趋势分析 第七章 上海零售业的竞争分析 第一节 零售业的竞争结构分析 一、零售业的高度竞争性 二、规模化的趋势和不同规模之间的竞争 三、零售业的进入威胁和进入壁垒 四、替代威胁及“业态”的多样化 第二节 上海零售业的竞争格局 一、上海市零售业竞争激烈 二、外资进入加剧上海零售业竞争 三、上海大型社区零售业的竞争状况 第三节 上海零售业的竞争战略 一、上海零售业竞争战略模式的探析 二、上海零售企业的“规模”和“强大”辨析 三、提高上海零售企业竞争力的有力措施 四、提高上海零售企业竞争力的几点建议 五、上海零售业需培训员工素质提高核心竞争力 第八章 上海零售业的品牌与营销 第一节 上海零售业的品牌 一、上海零售企业品牌体系的建立 二、上海零售企业自有品牌的渠道整合功能 三、上海大型品牌零售企业及其社会责任 四、上海零售企业品牌管理中应处理好的关系 五、上海大型零售企业自有品牌战略的实施 第二节 上海零售业的营销 一、上海零售企业体验营销战略的实施 二、以文化特色促上海零售业营销 三、上海商家营销紧锁目标顾客 四、上海零售业营销的趋势特点 五、未来上海零售市场以营销创新决胜负 第三节 上海零售业营销策略创新分析 一、商品采购策略 二、国际化战略 三、市场细分策略 四、连锁化策略 五、新业态策略 第九章 上海零售业重点上市公司分析 第一节 上海友谊集团股份有限公司 一、公司简介 二、2008 年 1-12 月友谊集团经营状况分析 三、2009 年 1-12 月友谊集团经营状况分析 四、2010 年 1-12 月友谊集团经营状况分析 第二节 上海百联集团股份有限公司 一、公司简介 二、2008 年 1-12 月百联股份经营状况分析 三、2009 年 1-12 月百联股份经营状况分析 四、2010 年 1-12 月百联股份经营状况分析 第三节 上海九百股份有限公司 一、公司简介 二、2008 年 1-12 月上海九百经营状况分析 三、2009 年 1-12 月上海九百经营状况分析 四、2010 年 1-12 月上海九百经营状况分析 第四节 上海益民百货股份有限公司 一、公司简介 二、2008 年 1-12 月益民商业经营状况分析 三、2009 年 1-12 月益民商业经营状况分析 四、2010 年 1-12 月益民商业经营状况分析 第五节 上海华联商厦股份有限公司 一、公司简介 二、2008 年 1-12 月华联商厦经营状况分析 三、2009 年 1-12 月华联商厦经营状况分析 四、2010 年 1-12 月华联商厦经营状况分析 第六节 上海新世界股份有限公司 一、公司简介 二、2008 年 1-12 月新世界经营状况分析 三、2009 年 1-12 月新世界经营状况分析 四、2010 年 1-12 月新世界经营状况分析 第七节 上海豫园旅游商城股份有限公司 一、公司简介 二、2008 年 1-12 月豫园商场经营状况分析 三、2009 年 1-12 月豫园商场经营状况分析 四、2010 年 1-12 月豫园商场经营状况分析 第八节 上市公司财务比较分析 一、盈利能力分析 二、成长能力分析 三、营运能力分析 四、偿债能力分析 第十章 上海零售业的发展前景分析 第一节 中国零售业的趋势分析 一、我国零售业的两大发展趋势 二、零售企业的“国退民进”新趋势 三、我国零售业发展前景乐观 第二节 上海零售业发展前景预测 一、上海零售行业面临的发展机遇分析 二、上海零售业投资有机可乘 三、上海折扣店的发展前景看好 四、2010 年上海零售业发展预测 第三节 上海零售业的发展趋势分析 一、上海零售业的发展趋势 二、上海市零售业形式的“三超”趋势 三、上海零售大型百货与购物中心融合成趋势 附录 附录一：《全国商品市场体系建设纲要》 附录二：新《商品条码管理办法》 附录三：新《零售商品称重计量监督管理办法》 附录四：零售商促销行为管理办法 附录五：上海市商业零售企业商品质量先行负责制暂行办法 附录六：上海市零售商业企业出租柜台管理暂行办法 图 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 目录 图表 人均 GNP 与业态的关系 图表 无店铺零售业的基本特点 图表 有店铺零售业态的基本特点 图表 2006 年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按登记注册类型与行 业分） 图表 2006 年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按行业与业态分） 图表 2006 年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按登记注册类型与业 态分） 图表 2006 年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按登记注册类型与行 业分）（续 1） 图表 2006 年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按登记注册类型与行 业分）（续 2） 图表 2005-2006 年限额以上连锁零售业基本情况 图表 2005-2006 年限额以上连锁零售业情况（按业态分） 图表 2005-2006 年限额以上连锁零售业情况（按业态分）（续 1） 图表 2005-2006 年限额以上连锁零售业情况（按业态分）（续 2） 图表 2005-2006 年限额以上连锁零售业情况（按登记注册类型分） 图表 2005-2006 年限额以上连锁零售业情况（按登记注册类型分）（续 1） 图表 2005-2006 年限额以上连锁零售业情况（按登记注册类型分）（续 2） 图表 2005-2006 年限额以上连锁零售业情况（按行业分） 图表 2005-2006 年限额以上连锁零售业情况（按行业分）（续 1） 图表 2005-2006 年限额以上连锁零售业情况（按行业分）（续 2） 图表 2006 年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按地区与业态分） 图表 限额以上连锁零售业集团（企业）数（按地区与登记注册类型分） 图表 2006 年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按地区与登记注册类 型分）（续） 图表 2006 年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按地区与行业分） 图表 2006 年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按地区与行业分）（续） 图表 2005-2006 年限额以上连锁零售业门店数（按地区与业态分） 图表 2005-2006 年限额以上连锁零售业门店数（按地区与业态分）（续） 图表 2005-2006 年限额以上连锁零售业商品销售总额（按地区与业态分） 图表 2005-2006 年限额以上连锁零售业商品销售总额（按地区与业态分） （续） 图表 中国零售市场份额情况 图表 美国零售市场份额情况 图表 中国零售额前 100 家的销售总额 图表 2008 年 1-12 月友谊集团主要财务数据 图表 2008 年 1-12 月友谊集团非经常性损益项目及金额 图表 2006 年-2008 年友谊集团主要会计数据和主要财务指标 图表 2008 年 1-12 月友谊集团主营业务分行业、产品情况 图表 2008 年 1-12 月友谊集团主营业务分地区情况 图表 2009 年 1-12 月友谊集团主要财务数据 图表 2009 年 1-12 月友谊集团非经常性损益项目及金额 图表 2007 年-2009 年友谊集团主要会计数据和主要财务指标 图表 2009 年 1-12 月友谊集团主营业务分行业、产品情况 图表 2009 年 1-12 月友谊集团主营业务分地区情况 图表 2010 年 1-12 月友谊集团主要会计数据及财务指标 图表 2010 年 1-12 月友谊集团非经常性损益项目及金额 图表 2008 年 1-12 月百联股份主要财务数据 图表 2008 年 1-12 月百联股份非经常性损益项目及金额 图表 2006 年-2008 年百联股份主要会计数据和主要财务指标 图表 2008 年 1-12 月百联股份主营业务分行业、产品情况 图表 2008 年 1-12 月百联股份主营业务分地区情况 图表 2009 年 1-12 月百联股份主要财务数据 图表 2009 年 1-12 月百联股份非经常性损益项目及金额 图表 2007 年-2009 年百联股份主要会计数据和主要财务指标 图表 2009 年 1-12 月百联股份主营业务分行业、产品情况 图表 2009 年 1-12 月百联股份主营业务分地区情况 图表 2010 年 1-12 月百联股份主要会计数据及财务指标 图表 2010 年 1-12 月百联股份非经常性损益项目及金额 图表 2008 年 1-12 月上海九百主要财务数据 图表 2008 年 1-12 月上海九百非经常性损益项目及金额 图表 2006 年-2008 年上海九百主要会计数据和主要财务指标 图表 2008 年 1-12 月上海九百主营业务分行业、产品情况 图表 2008 年 1-12 月上海九百主营业务分地区情况 图表 2009 年 1-12 月上海九百主要财务数据 图表 2009 年 1-12 月上海九百非经常性损益项目及金额 图表 2007 年-2009 年上海九百主要会计数据和主要财务指标 图表 2009 年 1-12 月上海九百主营业务分行业、产品情况 图表 2009 年 1-12 月上海九百主营业务分地区情况 图表 2010 年 1-12 月上海九百主要会计数据及财务指标 图表 2010 年 1-12 月上海九百非经常性损益项目及金额 图表 2008 年 1-12 月益民商业主要财务数据 图表 2008 年 1-12 月益民商业非经常性损益项目及金额 图表 2006 年-2008 年益民商业主要会计数据和主要财务指标 图表 2008 年 1-12 月益民商业主营业务分行业、产品情况 图表 2008 年 1-12 月益民商业主营业务分地区情况 图表 2009 年 1-12 月益民商业主要财务数据 图表 2009 年 1-12 月益民商业非经常性损益项目及金额 图表 2007 年-2009 年益民商业主要会计数据和主要财务指标 图表 2009 年 1-12 月益民商业主营业务分行业、产品情况 图表 2009 年 1-12 月益民商业主营业务分地区情况 图表 2010 年 1-12 月益民商业主要会计数据及财务指标 图表 2010 年 1-12 月益民商业非经常性损益项目及金额 图表 2008 年 1-12 月华联商厦主要财务数据 图表 2008 年 1-12 月华联商厦非经常性损益项目及金额 图表 2006 年-2008 年华联商厦主要会计数据和主要财务指标 图表 2008 年 1-12 月华联商厦主营业务分行业、产品情况 图表 2008 年 1-12 月华联商厦主营业务分地区情况 图表 2009 年 1-12 月华联商厦主要财务数据 图表 2009 年 1-12 月华联商厦非经常性损益项目及金额 图表 2007 年-2009 年华联商厦主要会计数据和主要财务指标 图表 2009 年 1-12 月华联商厦主营业务分行业、产品情况 图表 2009 年 1-12 月华联商厦主营业务分地区情况 图表 2010 年 1-12 月华联商厦主要会计数据及财务指标 图表 2010 年 1-12 月华联商厦非经常性损益项目及金额 图表 2008 年 1-12 月新世界主要财务数据 图表 2008 年 1-12 月新世界非经常性损益项目及金额 图表 2006 年-2008 年新世界主要会计数据和主要财务指标 图表 2008 年 1-12 月新世界主营业务分行业、产品情况 图表 2008 年 1-12 月新世界主营业务分地区情况 图表 2009 年 1-12 月新世界主要财务数据 图表 2009 年 1-12 月新世界非经常性损益项目及金额 图表 2007 年-2009 年新世界主要会计数据和主要财务指标 图表 2009 年 1-12 月新世界主营业务分行业、产品情况 图表 2009 年 1-12 月新世界主营业务分地区情况 图表 2010 年 1-12 月新世界主要会计数据及财务指标 图表 2010 年 1-12 月新世界非经常性损益项目及金额 图表 2008 年 1-12 月豫园商场主要财务数据 图表 2008 年 1-12 月豫园商场非经常性损益项目及金额 图表 2006 年-2008 年豫园商场主要会计数据和主要财务指标 图表 2008 年 1-12 月豫园商场主营业务分行业、产品情况 图表 2008 年 1-12 月豫园商场主营业务分地区情况 图表 2009 年 1-12 月豫园商场主要财务数据 图表 2009 年 1-12 月豫园商场非经常性损益项目及金额 图表 2007 年-2009 年豫园商场主要会计数据和主要财务指标 图表 2009 年 1-12 月豫园商场主营业务分行业、产品情况 图表 2009 年 1-12 月豫园商场主营业务分地区情况 图表 2010 年 1-12 月豫园商场主要会计数据及财务指标 图表 2010 年 1-12 月豫园商场非经常性损益项目及金额 图表 零售食品的称重计量 图表 金银饰品的称重计量