下载

1下载券

加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 商业物业安全管理

商业物业安全管理.doc

商业物业安全管理

勤禾
2011-03-10 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《商业物业安全管理doc》,可适用于企业制度领域

商业物业安全管理商业物业安全管理商业物业(楼宇)面积广、商品多、客流量大需要一支训练有素的保安和消防队伍并有一套紧急情况下的应急措施。安全管理工作的基本要求是保障物业安全维持商业物业的经营管理秩序。对于商业楼宇的安全管理的具体措施是:)​ 将物业管理中的安全管理与商业经营中的防损要求结合起来。商业楼宇内的人流构成复杂几乎任何一家商业机构都要面对商品防损的难题采取包括录像监控、便衣巡查等各种保安措施力求杜绝商品流失。我公司的安全人员应根据委托管理合同的要求合理分工明确责任。鉴于商业物业的经营管理方自身设有专门的保卫部门(如商品防损部)我公司将注意明确同防损部门的职责分工、责任区域的划分及具体工作的对接程序在做好物业社区治安工作的同时积极重视商业防损工作将商品的损失程度限制在最小范围内。)​ 将物业保安管理同物业消防管理相结合。消防安全是物业安全的重要环节。由于商业物业内人员密集、设备昂贵、财物(产)汇集发生火灾所造成的生命、财产损失无法估量。因此商业物业的物管机构的每一位安全人员都应同时是兼职消防安全管理员并具备相应的消防知识与技能及时发现并处理各种火灾隐患。)​ 将安全管理与客户服务工作相结合。商业物业的物业管理服务对象较多包括业主、租户及商业顾客同其他类型物业的物管工作相比由于物业的商业特性商业物业的物业管理更加强调管理的服务性安全管理人员在日常工作中随时都可能会接到客户的各种服务要求因此我公司将安全人员的日常工作纳入到客户服务工作中去为顾客提供各种细致服务尽可能地保护业主、租户和顾客的利益。)​ 紧急事故的应急处理住宅小区的整体环境属于封闭型或半封闭型而商业物业属开放型环境。现代物业管理中的安全管理概念正变得越来越复杂化、严格化已不仅仅局限于物业方面的安全保卫还包括犯罪、意外事故、自然灾害及危险物等紧急事故造成的安全保护问题。安全人员所承担的责任随着社会的发展和业主需求的变化而不断增加。对于高度密集性的商业物业(楼宇)而言若发生紧急事故后处理不当或不及时将会造成无法估量的生命财产损失我公司所设计的一整套有效的紧急事故处理程序诸如火灾、电源失控、水管暴裂、犯罪活动、爆破威胁、电梯事故、严重伤病等已在所管理的商业物业中得以运行或演练。处理物业紧急事故最先进的方法在于预防的措施。由于物业管理者无法事先准确预测事故的发生因此在设计保护计划时我公司尽可能地提考虑任何紧急事故可能发生的各种情况最大限度地作出反应并科学施救。提高安全的重要性还包括免受犯罪活动的侵袭。商业楼宇的一些地方是较易发生犯罪活动如商业中心的停车场就是犯罪分子与歹徒经常活动的主要地方。对此我公司的措施为:增加照明灯以加强顾客安全感人行道附近和停车场不应有藏身之处为顾客提供的哨岗应安排在停车场重要位置等等。增加训练合格的保安人员配备高性能的安全设备都可在一定程度上提高安全而降低犯罪发生。项目物业服务中心将与当地公安部门加强联系获得必要的建议与帮助。另外租户若发现有可疑行迹应立即互相通告这样由于失误导致的犯罪事故就会减少。

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

文档小程序码

使用微信“扫一扫”扫码寻找文档

1

打开微信

2

扫描小程序码

3

发布寻找信息

4

等待寻找结果

我知道了
评分:

/2

商业物业安全管理

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利