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湘潭天易示范区东城区控制性详细规划 (2010-2020)(215页).pdf

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简介:本文档为《湘潭天易示范区东城区控制性详细规划 (2010-2020)(215页)pdf》,可适用于工程科技领域,主题内容包含湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院项目名称:湘潭天易示范区东城区控制性详细规划委托单位:湘潭县人民政府编符等。

湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院项目名称:湘潭天易示范区东城区控制性详细规划委托单位:湘潭县人民政府编制单位:上海同济城市规划设计研究院院长:周俭教授项目顾问:周维钧教授项目负责:裴新生所长高级规划师设计人员:付志伟规划师张乔规划师金荻工程师罗杰规划师唐仕明规划师张显军规划师湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院规划文本湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()文本第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院目录第一章总则第二章土地使用与建筑规划管理通则第三章建设用地规划第四章公共服务设施规划第五章综合交通规划第六章绿地水系规划第七章城市设计引导及控制第八章综合防灾规划第九章市政工程规划第十章四线控制规划第十一章规划实施措施第十二章奖励与处罚湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()文本第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院第一章总则第条目的为了贯彻落实科学发展观实现建设社会主义和谐社会的目标更加科学合理地指导和管理湘潭天易示范区东城区的建设统筹安排土地使用、道路交通、市政设施和景观环境的建设特编制《湘潭天易示范区东城区控制性详细规划》(以下简称本规划)作为开发建设的管理依据。第条规划依据、《中华人民共和国城乡规划法》(年)、《城市规划编制办法》(年)、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ)、《长沙市城市规划管理技术规定(试行)(长政发【】号)、《长株潭城市群区域规划()》、《湘潭市城市总体规划()》、《湘潭县县域城镇体系规划()》、《湘潭县县城城市总体规划()》、《湘潭天易生态工业园控制性详细规划》、《湘潭易俗河经济开发区产业发展规划》、国家颁布的有关法规、规范及其他相关资料第条规划范围本次规划范围:北至湘江东到株洲边界南至规划武广大道西至向东渠和规划梧桐路另包含老城区南部由天山路、海棠路、武广大道、梧桐路所围合的工业区。总规划面积平方公里。第条规划深度与年限本次规划的规划深度为控制性详细规划深度规划年限为年。其中近期为年远期为年远景为年以后。第条成果使用方法和法律定位本规划由文本、图集、图则、附件组成规划文本和图则具有同等法律效力。任何单位和个人在本规划区范围内进行各项建设活动必须遵守本规划。文本与图则中的规划控制指标(内容)分为规定性指标(内容)和指导性指标(内科研C应不小于不小于一类居住区R应不小于不小于二类居住区R应不小于旧城改造应不小于不小于快速路两侧绿化带控制宽度为米特殊地段应不小于米其他入城段道路两侧绿化带宽度不小于米。变电所周围米污水处理厂周围米。高压走廊按电压等级控制走廊宽度。有空气污染的工厂设立不小于米宽度的卫生防护林带。水水系系岸岸线线规规划划水系规划结构利用现有自然水系--向东渠和紫荆河结合城市核心区的建设通过建设紫荆湖形成两河一湖的水系主体构成。对于示范区内部的现状水体结合规划用地布局对于那些利于同绿地结合的予以保留形成街头绿地或小型城市公园。水系岸线控制要点原则上不得改变其原有水域形态不得减少水域湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院在河道控制区内的陆域内不得建设除防洪排涝必须的设施以外的任何其他建(构)筑物河道两侧的建筑其后退河道的距离不得小于米滨水地区现状建设对水域及环境造成污染的工业必须迁出或逐步改造。湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院城城市市设设计计引引导导及及控控制制总总体体层层面面城市天际线城市天际线是由城市建筑与自然素材互相呼应、共同形成的天际轮廓线是表现城市空间景观的重要方面经过精心设计的优美的城市外轮廓线是极富美学价值的构图往往会成为一个城市的标志性特征。在建构天际线时应有意识的将各类建筑高度拉开层次。公共建筑适当增加高度局部允许有超高层建筑重视高层建筑群体的节奏韵律和对比统一强化个别地标性建筑物或构筑物的空间形象设计增加其在天际线构成中的份量并使周围建筑群尽量与之配合起到画龙点睛的作用。根据东城区的规划构想结合规划空间结构一轴(天易路城市功能发展轴)、一带(依托向东渠、紫荆河的公共服务设施带)和芙蓉大道交通轴将成为城市设计重点控制的城市天际线注重天际线的轮廓变化和风格统一在重要的城市功能核心形成标志性的地标建构筑物。城市色彩城市色彩一方面应与自然环境相协调规划区所在地区属于暖温带大陆性季风气候区四季分明冬夏温差较大可采用暖色系有助于营造温暖的环境氛围。另一方面城市色彩与城市空间氛围相协调不同的建筑场所具有不同的空间氛围对于城市色彩有着不同的要求。居住社区的色彩设计应该和人们安宁、舒适的心理需求一致应以恬淡柔和的暖色调为主对于文化性场所色彩性格多明净高雅与当地文化特色相映成辉对于商业性场所则尽可能营造热闹、繁荣的氛围而对于休憩性场所“回归自然”成为绝对需求建筑色彩只能成为点縀应以丰富的种植色彩为主。针对规划区的气候特点规划作如下设计引导:总体上东城区的城市主色调应以浅白色或浅暖色为主。对于需要强化的城市意象、识别系统通过辅色调、环境色的对比增强地段的个性对于城市的重要节点允许色彩突出增强标志性和吸引力同时为城市增添亮点。城城市市建建设设引引导导规规划划对城市重要地段编制同本规划相协调的城市设计提出地块的引导性指标内容包括形式、色彩、体量、风格。根据各地段在城市景观中所处的位置及其重要性将规划区域划分为“重点控制区”、“引导控制区”、“一般控制区”。“重点控制区”为行政文化区和商业金融区的核心地段规划中将对其建筑形式、色彩、体量和风格提出引导性控制要求。“引导控制区”为主要的城市公共设施和城市绿地强调公益性设施对城市形象的主导功能。“一般控制区”为居住用地和工业用地等将其作为城市形象的肌理以统一的风格塑造特性鲜明的城市基调。湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院城城市市外外部部开开放放空空间间设设计计引引导导景观性街道郁金香路、云龙路和芭蕉路以及紫荆河(天易路以北)两侧道路是城市主要的商业设施分布带沿线以公共建筑为主通过建筑统一后退红线和开放空间构成凹凸有致、错落有序的街道景观沿绿带强化街景立面的连续性和延伸度。滨江大道是临湘江的滨水景观道路道路北面为白沙洲湿地公园南面为湘江风光带道路绿化带与湘江滨水景观资源相结合形成良好的多层次亲水型城市景观带。紫竹路东侧为规划区的外围绿色屏障利用规划保留的山体植被景观和杉仙岭郊野公园形成以乡村田园风光为特征的山地景观道路。广场广场的功能不同、大小不一其作用是给市民集散、休闲、娱乐、社交、购物、通行等活动提供场所。行政广场是宣政和市民集散的空间规模应适当而齐整反映严肃与亲睦之交融广场烘托行政建筑。街心广场是供市民休闲、社交的场地多位于城市街道之间的中心地带形态各异其细部构成依靠树木、花卉、草坪、喷泉、座椅与铺地。绿带广场是以大片草地为主的空间可以建设成为水岸风格的连续绿带点縀一些地方特色乔木是城市居民散步、休憩、健身运动的场所也是调节城市气候的工具。此外还有位于商业建筑前的广场布置自由为购物者流动、疏散而设立办公建筑前的广场可以延伸至建筑物架空底层为行人提供了交通和景观的共享空间。广场布置或以建筑围合、铺装地面而成或以树木绿地为主间以雕塑喷泉点縀。各类广场应根据功能的不同和人们利用与活动的频率不同进行建设。绿地、公园、步行街城市公园、开放绿地、居住区级游憩园、滨河绿地、街头绿地与水系构成了规划区内层次分明、内容丰富的生态绿地体系。街头绿地结合步行街道布置各种设施:广告牌、购物亭、候车亭、电话亭、垃圾容器、邮箱、休息座椅、盆栽、雕塑、公共厕所等为行人提供了怡人的步行空间。商业购物步行街前布置供人们观赏的橱窗出入商店的主要门户区域要求有导向明确而优美的地面铺装。滨河开放空间滨水绿化配置以自然式草坪林植、群植为主。每个滨水地段应有种主导景观树。可选用叶色、花色或树形优美的乔、灌木。成片、成带、成林种植。建议进行滨水环境的专项照明设计对重点地段的滨水节日照明进行研究提出方案。湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院建建设设开开发发控控制制开开发发强强度度控控制制城市空间密度分布是城市组成要素(包括物质设施、社会群体、经济活动和公共机构等)在空间上的分布强度。本次规划控制的重点是城市物质组成要素即不同性质建筑设施的密度分布。根据密度分区原则中的区位选址理论、基于现状分析结果和参考国内外城市的密度分区经验以交通条件、服务条件和环境条件作为一般的和全局的区位影响因子规划对土地开发强度加以控制。控制要求为提高土地利用效益使土地利用实现集约化、节约化。在开发强度上针对不同用地类型对容积率和建筑密度实行上限控制。旧城改造地段其他地段备注建筑密度建筑容积率建筑密度建筑容积率居住用地一类住宅用地低层住宅用地多层住宅用地中高层住宅用地层高层住宅用地层以上公共设施用地多层公共建筑多层综合楼高层公共建筑高层综合楼湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院老工业企业工业园区备注建筑密度建筑容积率建筑密度建筑容积率工业用地低层厂房建筑用地层一般通用厂房多层厂房建筑用地层及层以上通用厂房仓储用地物流园区备注建筑密度建筑容积率建筑密度建筑容积率仓储用地低层仓库建筑用地层普通仓库多层仓库建筑用地层及层以上普通仓库控制方式对土地开发的重点地区设定平均容积率从总体上量化土地开发强度通过经济与行政结合的方法干预土地开发每一地区按照可接受的环境水平、大容量公共交通运输系统主导发展布局、一定的城市景观水平等基本原则进一步区分不同的土地使用强度和控制密度形成多层次的空间密度控制体系提高土地利用效率。在高开发强度片区可采用高层低密度的方式改善环境补充公共设施。规划区内的地块可以综合考虑用地大小、建筑功能、交通条件、服务水平以及城市设计要求等因素确定合理的开发强度。地块开发强度控制指标主要设计容积率、建筑密度和绿地率。湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院建建筑筑高高度度控控制制根据城市空间设计结合城市功能布局和开发强度确定城市中建筑的限制高度。建筑高度除必须满足消防、安全和通风、日照等要求外还应根据建筑物所在地区的实际情况来控制建筑高度。在飞机场、气象台、电台和其他无线电讯设施及其通道(含微波通讯)等有净空要求的设施周围新建、改建的建筑必须按有关净空限制要求控制建筑高度。住宅建筑的层高限制在米以内底商住宅建筑的底层层高限制在米以内如果实际层高超过规定限制值计算容积率时建筑面积按照二层计算。低层住宅建筑高度控制在米以内多层住宅建筑高度控制在米以内中高层住宅建筑高度控制在米以内高层住宅建筑高度控制在米以内。公共建筑和地标性建筑除按照城市设计要求外建筑高度不得超过米。位于东西向道路南侧的高层板式建筑按照不大于道路中心线的日照间距标准计算建筑高度。建筑临两条以上道路的按较宽的道路规划红线计算其控制高度。结合示范区用地布局在重要的城市节点和入口节点安排城市地标建筑。建建筑筑间间距距控控制制建筑间距应符合以下规定并同时符合消防、卫生防疫、环境保护、工程管线、人防疏散、抗震防灾、建筑保护等方面的要求。各类建筑的建筑间距必须符合消防、抗震、卫生、防疫、环保、节能、工程管线、建筑安全保护和强制性条文等方面的要求。居住建筑间距:居住建筑必须满足地面一层在大寒日满窗日照有效时间(上午时至下午时)不少于小时。各类建筑的间距具体计算方法按照《湘潭市规划管理技术规定》执行。建建筑筑退退让让沿快速路两侧退用地红线米主干路两侧退用地红线米沿次干路两侧退用地红线米沿支路两侧退用地红线米沿河流水体退沿河控制绿线米。在此基础上地块与地块之间考虑开放防火通道的可能东西向各退红线米南北向各退红线米并满足各退日照间距一半。土土地地使使用用兼兼容容性性控控制制用地相容:规定用地的相容条件相容分类控制。湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院相容比例:为了不改变整个区域功能目标提出相容比例控制制度比例控制一般为左右。兼容性要求主要为适应开发建设的不确定性而设立。建筑的改建、扩建和新建其使用性质应同所在地块的土地使用性质相符。为了使土地用途配置在确保相关标准的条件下具有合理的调整弹性规划确定各类用地的适建范围:分为适建用途、不适建用途和有条件适建用途三种类型。适建用途指用途变化不会产生消极的环境影响不适建用途指用途变化将会产生消极的环境影响有条件适建用途指用途变化的环境影响需要考虑具体情况应由规划部门进行个案审理并相应附加有关条件。各类用地适建范围见下表表中未列用途均为不适建用途。城市建设用地土地兼容一览表:序号用地类别建设项目居住用地公共设施用地工业用地仓储用地对外交通用地道路广场用地市政公用设施用地绿地特殊用地其它用地RCMWTSUGDERRRCCCCCCCCMMMWWTTTTTSSSUUUUUUGGDDEEEE低层居住建筑多层居住建筑高层居住建筑单身宿舍居住小区教育设施(中、小学、幼托)商业服务设施文化体育设施金融邮电社区服务医疗卫生设施市政公用设施行政管理设施行政办公设施商业设施金融保险设施服务设施小商品市场农贸市场批发交易市场文化娱乐设施体育设施医疗卫生设施商办综合楼商住综合楼普通旅馆湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院旅游宾馆高校、中专成人教育、职业技校科研设计机构无污染工厂轻污染工厂重污染工厂普通仓库危险品仓库保税仓库社会停车场(库)社会加油站公交停车场公交修理厂长途客运站货运公司站场室外广告牌污水处理厂加工维修设施及废品场其它市政公用设施备注:为适宜设置的项目为需要根据具体情况提出有关限制条件和有效补充措施后可以设置的建设项目空为不适宜设置的建设项目。湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院““四四线线””控控制制规规划划在示范区范围内建立“五线”规划控制体系。划定适建与不适建的用地界限并制定相关规划控制导则。道道路路红红线线控控制制道路红线的定义道路红线是指规划中用于界定城市道路、广场用地和对外交通用地的控制线。红线控制的核心是控制道路用地范围、限定各类道路沿线建(构)筑物的条件。红线导控要点、控制道路及立交设施用地红线红线内土地不得进行任何与道路功能不相符合的使用。、新建道路应实行统一的城市道路断面、建筑后退道路距离保障城市道路建设的标准化和规范化。特殊道路的断面形式可按城市规划要求另行确定、道路红线两侧建(构)筑物应根据相应规划管理要求由规划道路红线两侧分别向外后退后退范围内属绿地不得建设永久性或临时性建(构)筑物。道路红线控制新区内道路主要分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。规划区范围内红线参见道路系统规划图和道路断面设计图。控制如下:快速路控制红线宽度米主干路控制红线宽度米次干路控制线宽度米支路控制红线宽度米。规划范围内的城市主、次干路依据规划严格执行支路可在下层次规划编制及规划实施时适当调整深化但必须报规划主管部门。道路红线的弹性控制根据道路的重要性对道路红线做适当弹性控制弹性控制的道路集中在支路上考虑建设的实际情况支路红线的宽度、方向不变其具体线形可做适当调整。湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院绿绿化化绿绿线线控控制制绿线的定义城市绿线:即城市各类绿地范围的规划控制绿线包括公共绿地、防护绿地、生产绿地、居住区绿地、单位附属绿地、道路绿地、生态风景林地。绿线导控要点、城市绿线内的用地不得改作它用不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。、有关部门不得违反规定批准在城市绿线范围内进行建设。、因建设或者其他特殊情况需要临时占用城市绿线内用地的必须依法办理相关审批手续。、在城市绿线范围内不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。、在绿线范围内如属河道蓝线的范围应同时满足河道蓝线的导控要点。绿线控制示范区范围内的绿线控制主要包括以下几个方面内容:公共绿地、生产绿地用地界线控制道路绿地边线控制河流防护绿地边线控制。其中公共绿地、生产绿地用地界线控制严格按照规划划定的界线来控制道路绿地按照道路横断面划定的绿化退线来控制。绿线的弹性控制、对公园地区中心级绿地、沿河沿路绿地规划实行严格的控制。、对居住社区级绿地及组团级绿地严格控制其面积对具体位置不做硬性规定。水水域域蓝蓝线线控控制制蓝线的定义城市蓝线:是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院蓝线导控要点、原则上不得改变其原有水域形态不得减少水域、在蓝线控制区内的陆域内不得建设除防洪排涝必须的设施以外的任何其他建(构)筑物河道两侧的建筑工程应符合以下规定:沿河道两侧的建筑其后退河道规划蓝线(根据城市规划确定的必须长期保留的河道规划线)的距离除有关的规定外区域性河道不得小于米区级河道不得小于米镇级河道不得小于米村级河道不得小于米、滨水地区现状建设对水域及环境造成污染的工业必须迁出或逐步改造。蓝线控制示范区范围内的水系河流丰富重点控制的河流水系有向东渠和紫荆河。河道蓝线控制主要指河口控制线和两侧控制线。但由于河道宽度是变化的因此本规划提到的河口控制线主要指河道河口宽度的控制范围河道两侧控制线指的是最小控制宽度。具体情况如下表:河道蓝线控制表:河道名称河口控制宽度(米)向东渠紫荆河基基础础设设施施黄黄线线控控制制黄线的定义城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。黄线导控要点在城市黄线范围内禁止进行下列活动:违反城市规划要求进行建筑物、构筑物及其他设施的建设违反国家有关技术标准和规范进行建设未经批准改装、迁移或拆毁原有城市基础设施其他损坏城市基础设施或影响城市基础设施安全和正常运转的行为。在城市黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施应当依法向建设主管部门(城乡规划主管部门)申请办理城市规划许可并依据有关法律、法规办理相关手续。迁移、拆除城市黄线内城市基础设施的应当依据有关法律、法规办理相关手续。湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院黄线控制示范区黄线控制的城市基础设施主要有:交通设施:社会停车场个加油加气站个公交站场个公交首末站个。排水设施:污水提升泵站处。防洪排涝设施:排涝泵站座。消防设施:消防站处。环卫设施:环卫所处。供电设施:KV变电站座。公公共共设设施施橙橙线线橙线的定义城市橙线是指医疗卫生、体育、文化、居住区教育和社会福利设施等公益性公共设施的用地范围界线。橙线导控要点在总体规划和相关专项规划研究的基础上明确居住区级以上医疗卫生、体育、社会福利和居住区教育等公益性公共设施的用地范围界线并提出控制要求。划定医疗卫生(医院、卫生防疫)用地的范围界线明确相关控制要求划定体育(体育场馆、体育训练)用地的范围界线明确相关控制要求划定文化(广播电视、图书展览、游乐用地中的文化宫、青少年宫、老年活动中心)用地的范围界线明确相关控制要求划定社会福利(养老、殡葬、救助设施)用地的范围界线明确相关控制要求确定居住区配套教育设施(高中、初中、九年一贯、小学)用地的规模和布局引导方案明确相关控制要求。橙线控制公益性公共设施一览表:内容用地面积(公顷)规划(个)教育设施高中九年制学校湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院幼儿园-医疗卫生设施医院疾病预防控制中心社区卫生服务站-文化娱乐设施大型文娱中心社区级文化娱乐设施体育设施大型体育中心体育活动中心其它公共服务设施福利院湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院综综合合防防灾灾规规划划消消防防规规划划依据《城市消防站建设标准(修订)》:一级普通消防站责任区面积不大于平方公里二级普通消防站责任区面积不大于平方公里接报警后消防车能在分钟内到达责任区边缘的标准。结合湘潭县城消防站总体布局规划区的西侧已规划有座消防站规划区内再设座一级普通消防站座位于芙蓉大道东侧、飞凤路北侧座位于海鸥路、山东路东北角占地面积各平方米。消防通道是指在发生火灾时保证消防车辆及消防队员及时赶到火灾现场进行扑救以及疏散人员、物资的道路。消防车道应符合《建筑设计防火规范》等有关消防技术规范的规定。依托城市主、次干道及其支路消防通道净宽度不小于米、净高不低于米主要消防通道间距不应大于米。消防供水主要由城市供水系统承担消防供水管网采用环状布置管径不小于毫米。消火栓的布置按照间距不大于米、保护半径不应超过米的原则布置红线宽在米以上的道路双侧布置。防防洪洪排排涝涝规规划划根据总规湘潭县城市防洪标准按年一遇标准设防。防洪工程采取“疏控结合以疏为主”的策略湘江中心城区段按年一遇设防。疏通河网和排渠利用河道和部分低洼地带调蓄涝水充分发挥水体的防洪滞洪作用。规划在向东渠雨水泵站处设水上公园留出足够水面和绿地兼具蓄水功能。抗抗震震减减灾灾规规划划根据国家标准《中国地震动参数区划图》(GB)的规定湘潭城区地震基本烈度度重要建筑物与基础设施按度设防。新建、改建、扩建的重大工程、生命线工程和容易引发次生灾害的工程要按照国家和地方的法律法规对其场地进行地震安全性评价确定抗震设防要求。提高城市生命线工程如交通运输、通电、通信、供水、供气、医疗卫生等系统的防震减灾能力。避震疏散用地应达到人均平方米将绿地、广场、体育场、学校操场等开敞空间作为就地疏散场地。合理规划道路的红线宽度和路网密度道路两侧建筑高度须与建筑线宽度相适应以提高疏散通道的安全度。疏散干道的道路两侧建筑要后退建筑红线保证两侧建筑倒塌堆积后仍有米以上的宽度次干道有米以上的宽度。湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院人人防防规规划划人防建设应遵循“长期准备、重点建设、平战结合”的方针因地制宜、合理布局、平战结合、注重实效。留城人员按总人口计人员隐蔽工事按人均平方米的标准计算人防专业队伍人员隐蔽工事按人均平方米的标准计算则人员隐蔽工事总面积应达到万平方米。人口疏散分为早期疏散、临战疏散和紧急疏散三种方式战时按总人口的居民进行临战疏散和紧急疏散战时疏散人口为万。人口疏散以可能遭到空袭的重要目标附近和次生灾害波及圈内的人员为主便于就地就近隐蔽者可以暂不疏散。疏散场地主要配合战时人口安置可利用公园、广场、绿地、学校等开敞空间。设置人防指挥中心位于行政中心内。规划区内设急救医院座结合区级医院建设并结合社区卫生服务站设置急救站每个居住片区至少设处规划共设处。结合行政中心和商业中心设置大型地下空间地下空间以商业和停车场为主。湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院市市政政工工程程规规划划给给水水工工程程用水量预测规划区建设用地总面积为公顷包括居住、公共设施、工业、仓储、道路广场、市政设施、绿地和特殊用地等八大类用地。根据《城市给水工程规划规范》(GB)采用单位用地用水量指标法计算用水量结果如下:用水量预测表用地性质面积用水指标用水量(ha)(mhad)(万md)居住用地一类居住用地二类居住用地商住混合用地公共设施用地行政办公用地商业金融业用地文化娱乐用地体育用地医疗卫生用地教育科研设计用地其它公共设施用地工业用地一类工业用地仓储用地普通仓库用地道路广场用地市政公用设施用地绿地总计经计算规划区最高日用水量为万吨日。水源水厂规划根据湘潭县水资源情况和湘潭市域规划湘潭县中心城区的水源为湘江。根据总规规划新建天易工业园水厂供水能力为万吨日占地公顷位于芙蓉大道、凤凰东路交叉口的东北角。规划区用水主要由天易工业园水厂供给。规划向东渠作为天易工业园水厂的备用水源应急取水点位于向东渠、凤凰路附近应急供水能力万吨日。湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院根据《湘潭市饮用水源规划》和《饮用水水源地保护区划分技术规范》(HJT)中对于饮用水源地保护区的划分:新建水厂取水口上游米、下游米的范围为饮用水水源水域一级保护区水域一级保护区向两岸延伸米为陆域的饮用水源一级保护区一级保护区向上游延伸米向下游延伸米为饮用水水源二级保护区。二级保护区的沿岸纵深范围不小于米。给水管网规划在武广大道、金银花路交叉口的西北角设置座供水加压泵站为西部城区供水面积亩。给水管网采用环状网与枝状网相结合的方式布置给水主干管沿规划区内用水较集中且用水量较大的区域布置并设成环状以保证供水的安全、可靠性给水支管根据具体情况设成环状或枝状。规划供水主干管为一纵两横纵向为芙蓉大道横向为天易路和武广大道。从备用水源应急取水点至规划水厂敷设DN引水管沿芙蓉大道东侧设置应急供水干管。在室外给水管道上设置消火栓消火栓之间距离不得大于米。为保证消防时水量水压要求规划主干管的最小给水管管径采用DN支管最小给水管管径采用DN。给水管网的最不利点压力满足用户接管点处服务水头兆帕的要求。给水管道布置在道路东、南侧人行道、绿化带或慢车道下距人行道路缘石~米埋深控制在~米。供水管管材选用耐腐蚀的UPVC、球墨铸铁管或铝塑复合管等新型材料保证供水可靠性。中等口径管材(DN=)优先采用塑料管和球墨铸铁管小口径管材(DN<)优先采用塑料管。污污水水工工程程污水量预测规划区污水量按平均日用水量的计用水量日变化系数取。平均日用水量==(万吨日)污水量==(万吨日)规划区污水产生量为万吨日。污水处理厂规划根据总规湘潭县中心城区现状污水处理厂将扩建至万吨日另外在涓水河以西将新建一座污水处理厂规模为万吨日。规划区的污水将输送至这两座污水处理厂处理。湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院污水泵站规划由于向东渠以东区域地势低洼规划建设污水泵站座泵站设计规模万吨日占地面积平方米位于云水路、凤凰东路交叉口西北角。向东渠以西、梧桐路东侧地块地势低洼规划在白云路、启蒙路西南角建座污水泵站规模约万吨日。污水管网规划根据规划路网、规划用地性质和场地、道路竖向设计及污水排水分区沿规划路设置污水管。污水排水分为三大分区:向东渠西侧片区梧桐路以西。污水管沿南北向道路敷设向北汇入天山路(天易工业园南边界道路)上的污水干管。梧桐路以东。以白云路为界污水分别向北、向南收集汇入白云路污水干管经过污水泵站提升后排入云龙路上的污水干管。向东渠东侧、天易路以南片区芙蓉大道以西。污水干管布置于东梅路、芙蓉大道西侧辅道向北汇入天易路上的污水主干管。芙蓉大道以东。污水干管布置于芭蕉西路污水向西、向北汇入天易路上的污水主干管。向东渠东侧、天易路以北片区紫荆河以东、飞凤路以南。污水向南汇入天易路北侧的污水干管再向西汇入紫荆河沿河污水主干管。紫荆河以东、飞凤路以北。污水向北、向东汇入东梅路上的污水干管。紫荆河以西。污水向东汇入滨河路上的污水干管再往北汇入东梅路上污水干管经凤凰路至污水提升泵站。污水管道设计充满度~设计流速~米秒。街道下污水最小管径为DN最小覆土米管道最大埋深控制在米左右。雨雨水水工工程程雨水设计流量雨水量计算采用长沙市暴雨强度公式:)()lg(=tPq(升秒公顷)雨水设计流量采用公式:FqQ=φ(升秒)湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院参数选用:重现期P取年重要地段可取年集水时间t=ttt为地面集水时间取分钟t为管内流行时间综合径流系数φ取。雨水排放规划雨水管道采用重力流依地形就近排入水体根据建设用地布局和竖向设计划分三大排水分区。向东渠西侧片区向东渠西侧的茉莉西路以南和金霞路以东地区。雨水向东收集汇入金银花路上的雨水干管再排入紫荆河。向东渠西侧的梧桐路以西地区。雨水管沿南北向道路敷设向北汇入天山路(天易工业园南边界道路)上雨水干管。向东渠西侧的其余地区雨水收集后汇入启蒙路上的雨水干管再排入云水支渠。向东渠东侧、天易路以南片区茉莉路以南、芙蓉大道以西。雨水向北收集汇入茉莉路上的雨水干管再排入向东渠。茉莉路以北、熊猫路以南。雨水经云台路、熊猫路向西汇入东梅路上的雨水干管再排入紫荆湖。芙蓉大道以东。雨水经云龙路和芙蓉大道东侧辅道雨水收集干管汇入天易路南侧雨水干管再向西排入紫荆湖。向东渠东侧、天易路以北片区紫荆河以东、飞凤路以南。雨水向南汇入天易路北侧的雨水干管再向西排入紫荆湖。紫荆河以东、飞凤路以北。雨水向北、向东汇入东梅路上的雨水干管最后排入紫荆河。紫荆河以西。雨水向东滨河路上的雨水干管再排入紫荆河。雨水不能直接排放的地区规划设置雨水泵站满足排涝要求。雨水管道按满流计算设计流速~米秒道路下雨水管最小管径DN最小覆土厚度不小于米最大埋深控制在米左右。电电力力工工程程用电负荷预测根据地区经济发展和负荷增长情况结合变电站建设完善、优化电网结构同时满足安全要求实现电网、电源技术经济性整体合理。采用负荷密度指标法预测规划区的用电需求。湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院用电量预测表用地性质用地面积(ha)用电负荷指标(kWha)用电负荷(MW)居住用地公共设施用地工业用地仓储用地道路广场用地市政公用设施用地绿地合计计算负荷(同时使用系数取)根据计算规划区实际用电负荷为MW同时使用系数取则规划区计算用电负荷为MW。电源规划根据《城市电力网规划设计导则》(QGDW-)确定的数值结合湘潭县当地实际情况kV变电站容载比取则需要变电容量MW。规划在南北各新建座kV变电站。南变电站位于南山中路、中山中路西北角变电容量MVA占地平方米。电源来自湘潭县kV潭南站kV进线沿武广大道架设。北变电站位于工业园水厂北侧变电容量MVA占地平方米。电源来自湘潭市中心城区kV变电站。规划的座变电站之间以kV线路相连以保证每个变电站都有个电源提高供电的安全、可靠性。电网规划kV线路按同杆双回或多回架设高压走廊宽度米。由kV变电站出kV电力线接入各kV变配电站(变压器)或开闭所。规划设置座开闭所每座建筑面积平方米。一座开闭所可带个配电所的电量。规划区共设千伏配电所处位于用电负荷中心、进出线方便地段。居住用地每公顷设个公共设施用地每公顷设个工业用地每公顷设个仓储用地每公顷设个。配电所其容量根据具体负荷选择千伏安、千伏安等形式其设置可根据具体情况选用独立的变电房、附设于公共建筑内或装配式变电箱等形式公用变电站单台变压器容量选用千伏安及以下。规划区配电网络采用千伏电压等级主要千伏线路环网供电形成对用户的双电源供电大负荷用户及成片工业区应设独立供电回路与居住及公建负荷分开以减少相互影响。配电网络网架结构采用放射式与树干式相结合的结构方式即一般负荷采用树干式结线重要负荷采用放射式结线。在城市景观要求较高湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院地段可采用地埋敷设沿道路布置在人行道下其他地段可利用道路绿化带架空敷设。高压走廊:kV线路走廊宽度~米kV线路走廊宽度~米。电电信信工工程程电信规划预测固话普及率为规划区固话用户量为万门。移动通信普及率按计用户数量为万部。在规划区内新建一处电信端局用地公顷。居住区、小区、组团和高层住宅楼层人口规模在人及以上至万人的须配套建设电信模块局一处建筑面积平方米。对新建居住区和公共设施建筑内应预留公用通信设施用房。移动通讯基站按服务半径千米设置。邮政规划邮政局所设置要便于群众用邮要根据人口的密集程度和地理条件所确定的不同的服务人口数、服务半径、业务收入等基本指标来确定。按照国家邮政局年月实施的邮政普遍服务标准县级市城区按km服务半径或万服务人口设置邮政局所规划区内设座邮政支局并按居住片区配设座邮政所其中北部、南部、西部居住片区各设座邮政所东部居住片区设座邮政所。广播电视规划规划有线电视网络覆盖率达到有线电视入户率达到。有线电视传输应向光纤化、管道化发展逐步建设双向链环路确保信号传输改造现有架空线路实现光纤、电缆下地其所需管孔数量应在综合信息管道中统筹规划、统一建设。燃燃气气工工程程用气量预测规划以天然气作为主要气源液化石油气为补充居民管道天然气普及率达到。参考长沙现状用气量情况及国内其他大城市用气量情况结合湘潭县自身特点居民生活用气指标取立方米人年公建用气占居民用气小型工业用气占居民用气CNG汽车用气占居民用气不可预测气量按总用气量的计。规划区年耗气量万立方米。湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院根据《城镇燃气设计规范》月高峰系数K=日高峰系数K=小时高峰系数K=。根据供气规模和高峰系数规划管道天然气的高峰小时流量为万立方米小时。气源规划区内有MPa高压输气管道南北向穿过在向东渠以东、天易路北侧现有储气调压站一座占地亩。气源为川渝气田。燃气管网规划燃气压力级制为中压A一级中压干管起点压力为MPa中压干管末端压力为MPa中压支管末端压力不小于MPa。沿天易路敷设DN燃气干管沿梧桐路、芙蓉大道敷设DN燃气干管。为确保供气可靠性一般管网成环路布置。工业企业、大型公建用户采用中低压调压计量柜分户专供居民生活用气、小型公建用户由小区调压箱或楼栋调压箱调压后使用。燃气管道一般布置在道路西、北侧的人行道下。中压管网埋地敷设最小覆土:车行道米非车行道米敷设坡度不小于并在最低点设置凝水缸穿越主要道路及河流时均设保护套管。环环境境卫卫生生设设施施环境卫生工程设施规划()垃圾量预测按人均垃圾产量公斤人日计算规划区生活垃圾日产量将达到吨。()垃圾处理设施规划区内现有垃圾填埋场一座位于易俗河镇上马乡水竹村。该填埋场始建于年月年月竣工投入使用占地面积约公顷其中垃圾填埋场用地公顷污水处理造塘蓄水以及入场道路用地公顷填埋垃圾容积为万立方米预计填埋年。根据湘潭市总体规划和湘潭市域两型社会建设规划湘潭市与湘潭县合建垃圾处理设施。近期继续使用上马垃圾填埋场对生活垃圾进行填埋处理在湘潭市的垃圾处理场建成后上马垃圾填埋场应尽快封场并做好后续环境监测和渗滤液处理工作规划区生活垃圾压缩转运至湘潭市垃圾处理场进行综合处理。()垃圾转运站根据《城镇环境卫生设施设置标准》(CJJ)垃圾转运量小于吨日为小型转运站小型转运站每km设置一座。生活垃圾转运站宜靠近服务区域的中心或生活垃圾产量多且交通运输方便的地方数量按照其服务范围确定。规划新建的垃圾转运站以小型压缩站为主按km设置共设座转运站规模按吨日设置。湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院环境卫生公共设施规划()垃圾收集生活垃圾收集点的服务半径不宜超过米。每~户居民设一处收集点在规划建造新住宅区时未设垃圾收集站的多层住宅每幢应设置一个垃圾收集点并建造垃圾容器间安置活动垃圾箱(桶)市场、交通客运枢纽及其他产生生活垃圾量较大的设施附近应单独设置生活垃圾收集点。在新建、扩建的居住区或旧区改建的居住区根据服务区域内规划人口数量产生的垃圾量最大日平均产生量达到吨日以上应设置垃圾收集站并与居民区同步规划、同步建设和同时投入使用。收集站的服务半径不宜超过米收集站房与邻近建筑物之间必须保持米以上间距并加米的绿化防护带。()公共厕所公共厕所设置密度、间距、面积和标准可按城市用地类别和人口密度确定。根据《城市环境卫生设施规划规范》(GB)每平方公里按不少于座设置。城市主次干路沿线两侧应设置公共厕所设置标准可按以下间距:主干路、次干路、有辅道的快速路每-米设置座支路、有人行道的快速路每-米设置座。规划区内共设公厕座。()废物箱道路两侧或路口以及公共场所应设置废物箱。设置间隔满足:商业、金融业街道米主干路、次干路、有辅道的快速路米支路、有人行道的快速路米。管管线线综综合合该区规划管线较多既要考虑管线综合对城市景观和环境的影响又要考虑选择合适的管材并采取适当的技术措施保证各种管线系统的技术先进安全可靠经济合理。规划原则:规划区内所有工程管线均走地下工程管线在道路下面的规划位置宜相对固定从道路红线向道路中心线方向平行布置次序宜为:电力电缆、电信电缆、燃气配气、给水配水、热力干线、燃气输气、给水输水、雨水排水、污水排水当工程管线交叉敷设时自地表面向下的排列顺序宜为:电力管线、热力管线、给水管线、雨水排水管线、污水排水管线管道交叉处本着压力管道让无压力管道小管道让大管道的原则各种交叉管道的间距根据《城市工程管线综合规划规范》有关要求进行规划特殊情况采用相应的技术措施予以保证。管线间及与建(构)筑物之间最小水平净距(米)管线名称给水管雨、污水管电力电缆电信电缆燃气管建筑物道路侧石边缘湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()说明书第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院给水管雨、污水管电力电缆电信电缆燃气管管线交叉时最小垂直净距(米)下管线净距上管线给水管雨、污水管燃气管电信电缆电力电缆给水管雨、污水管燃气管电信电缆电力电缆湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院核心区城市设计湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()中心区详细设计第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院中中心心区区详详细细设设计计范范围围据本规划用地形态特点及总体结构中心区选址位于芙蓉大道和天易大道相交的全互通式立交四周并侧重向西侧发展与紫荆河、向东渠及紫荆湖组成的水系以及周边公园相结合。整个中心区完备繁华的现代城市公共生活与绿色生态的自然景观相映成趣相辅相成。以芙蓉大道和天易大道这两条本区最中心的重要道路为骨架围绕全互通式立交形成公共服务片区包括商业、文化娱乐等主要服务功能。建设强度较高允许局部建设高层建筑营造现代城市氛围体现天易示范区欣欣向荣的城市形象。紫荆河、向东渠及紫荆湖组成的水系以及周边形成公园及绿色廊道。强化水系梳理及保护。并适度开发与开放给当地市民亲近自然。营造休闲及游乐氛围突出绿色及生态理念。本次规划中的中心区城市设计范围侧重芙蓉大道以东的区域设计面积约为公顷。中心区选址图湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()中心区详细设计第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院城城市市设设计计结结构构确定本区规划结构特点为“一带双轴三片多中心”。一带:沿紫荆河、紫荆湖的景观休闲绿带。双轴:沿天易大道和芙蓉大道的道路绿化景观轴线。三片:环紫荆湖的公园及周边片区天易大道以北、芙蓉大道以西的居住片区天易大道以南芙蓉大道以西的行政、文化及商业片区多中心:娱乐中心、行政中心、商业中心、文化中心、。城市设计结构图湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()中心区详细设计第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院规划总平面图总平面图湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()中心区详细设计第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院用用地地功功能能布布局局根据中心区的规划结构合理进行中心区功能配置完善用地布局。强调地区活动的多元性、土地利用的复合性、功能运营的高效性和街坊开发的整体性。达到社会效益、经济效益与环境效益三者的统一提升核心区的发展潜能。用地功能布局图湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()中心区详细设计第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院紫荆湖公园紫荆湖公园位于中心区西侧是整个中心区的景观核心为周边市民提供高品质的生态游憩空间。临湖居住地块位于中心区西北的临湖居住地块布置低密度的居住及步行商业空间包括SOHO高级公寓特色风情街高级娱乐会所以及相关的居住配套设施。临湖娱乐地块位于中心区西南的临湖娱乐地块为周边地块提供娱乐休闲功能规划有餐厅、咖啡厅、酒吧、茶室、零售店等小型商业。现代居住风貌地块位于中心区东北的现代居住风貌地块坐拥毗邻行政中心和紫荆湖的巨大优势打造天易示范区高品质的旗舰居住品牌湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()中心区详细设计第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院行政中心位于中心区天易大道以南的行政中心以区域行政办公为主兼具部分企业商务办公功能。文化中心位于天易大道以南芙蓉大道北侧的文化中心为片区居民提供良好的文化生活服务主要规划有影剧院图书馆、科技馆等公共文化空间。商业中心商业中心位于行政中心南侧布置商务酒店大型商场咖啡厅酒吧零售店等商业服务设施提供商务会谈及日常社交休闲的场所湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()中心区详细设计第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院道道路路交交通通规规划划规划设计原则区内道路系统组织首先以满足核心区功能活动需求与便利内外交通联系为原则。路网布置道路线型与断面设计考虑城市设计要求塑造优美有特色的城市景观。形成绿色交通系统完善公共交通组织满足到达不同交通方式转换的要求。合理安排静态交通充分考虑泊车场与停车点的设置。道路分级、外围交通条件天易大道东西向穿过中心区芙蓉大道南北向穿越中心区东侧、内部交通区内道路分为两级:)、区内干道飞凤路、云龙路、云水路、芭蕉路为中心区内部干道。红线宽度为米承担着中心区重要的交通职能。)、区内支路中心区内主要支路包括天易北辅道、天易南辅道、郁金香中路、水杉路、云杉路、熊猫路、金鱼路等红线宽度为米。公共停车场中心区设置四处社会公共停车场分别位于飞凤路和滨河路交界处、东梅路燃气站东侧、商业中心东部以及文化中心东部满足市民的出行集会的公共停车需求。道路交通系统规划图湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()中心区详细设计第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院绿色交通系统、步行系统设计体现人本思想关注步行系统组织。力求与区内水系及主要公共活动场所景观线路相协调形成舒适优美的旅游休憩观光步行网络使步行交通系统化主要公共空间之间可以通过步行平台等相互贯连。、自行车慢性系统:自行车慢性系统主要分为:区内自行车干道、区内自行车优先道路自行车休闲游览道路三类分别依托中心区干道、城市支路、滨河绿地、郊野公园等组成完整的自行车慢性体系。、休闲林荫道休闲林荫道多处于滨河绿地郊野公园内为自行车和人行混合的道路是城市休闲景观重要组成部分红线宽度一般为米。自行车慢行系统规划图步行系统规划图湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()中心区详细设计第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院开开放放空空间间系系统统规规划划开放空间系统核心区城市设计开放空间关注的重点是以紫荆湖公园和天易大道为主体建构起来的主要街道、绿地、河流和广场步行街组成的系统它集中体现了核心区所特有的城市空间个十生与品质为市民提供了丰富多样的公共活动场所。广场开放空间主要包括市民广场、行政广场、商城广场等它们以各自不同的尺度、形态、铺地、绿化、建筑界面和活动功能满足市民各种活动的需要犹如一颗颗璀璨的明珠串联在带状的街道河流与绿地上成为市民游览、观光、休憩、健身、交往、自娱自乐的最佳场所。街道开放空间街道开放空间的重点是在水杉路以及云龙路和郁金香中路。宽度、线型、断面、绿化、铺地和两旁建筑形态的不同会产生不同的街景以体现不同区域的城市风貌特色是市民交通、购物、观光使用最为频繁的空间。河道开放空间疏理水系调整现有冲沟拓宽局部水体宽度利用现有地形确立紫荆湖作为中心区的景观核心为整个中心区未来的发展提供充足的水源。河道空间最能体现出本地区特征和城市自然环境品质的开放空间。中心区开放空间系统图湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()中心区详细设计第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院河道岸线规划自然型岸线然草坡形式护岸近岸有很多丰富的湿地水生植物保持原生态环境没有硬质驳岸护坡部分岸线可以有卵石砌岸。人工型岸线I(栈桥式)人工型岸线I采用栈桥式驳岸有平台伸入水面适当布局亲水小广场为居民提供户外观景、游憩之用。人工型岸线ll(台阶式)人工型岸线ll采用台阶式驳岸有分级平台或台阶下沉伸入水面这种设计考虑到防洪的需要根据不同时期的水位设计高低不同的台阶。中心区河道岸线分布图湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()中心区详细设计第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院景景观观系系统统规规划划设计原则尽可能保留、利用自然条件地形、地貌、山水资源创造生态型山水城市风貌特征确立具有层次的点、线、面结合的绿化系统绿化空间的建设与其周边地段建筑空间相协调与周边地段的开发效益相结合。景观设计随着科技的发展和生存环境的改善人文主义的设计主题重新兴起使得建筑环境的营造方式产生了极大的改变。本案力求在合理安排各类建筑的同时使建筑布局与人的关系体现出韵律感在有序中求变化体现秩序之美。本地域景观环境资源独特因此规划设计融合自然山水的意境及现代简约的几何手法于一体。主要围绕“山水”的主题展开。将建筑空间、道路空间、步行空间、绿化空间和水体空间融合在一起创造出连续、多样的景观体系。标志建筑核心区的标志性建筑主要有:天易大道南侧、芙蓉大道西侧的行政中心、商业中心、文化活动中心位于紫荆湖北侧的高级会所南侧的特色商业等。标志构筑物核心区的标志性构筑物主要有:商业中心城市生活雕塑、文化广场上的湘潭文化雕塑、行政广场的升旗平台等。核心区景观系统规划图一湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()中心区详细设计第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院观景点观景点包括种:高层建筑、构筑物观景平台和自然山体观景点。城市广场核心区城市广场包括有:市民广场、行政广场、文化广场、商城广场。城市公园分级的公园绿化系统:城市公园、地区公园和街头绿地。视线通廊由观景点之间相互联系形成的视线通廊核心区景观系统规划图二湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()中心区详细设计第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院城城市市界界面面控控制制城市竖向空间分层控制将城市竖向形态分为五个不同层面进行组织:以广场、街道、河流、大片绿地作为第一层面多层建筑作为第二层面小高层建筑作为第三层面高度在米以上的高层建筑作为第四层面自然山体作为第五层面共同构筑起高低错落、疏密有致的核心区城市竖向形态与城市肌理。核心区高层建筑主要沿水杉路和郁金香中路布置由于开发强度不同而形成核心区起伏有序、优美丰富的天际线尽可能多分享到紫荆湖公园良好的景观资源。主要街道天际线控制高层建筑分布图云龙路东侧建筑立面示意湘潭天易示范区东城区控制性详细规划()中心区详细设计第页共页湘潭县人民政府上海同济城市规划设计研究院天易大道南侧建筑立面示意东梅路东侧建筑立面示意文本pdf资质文本扉页湘潭--控规文本总则土地使用与建筑规划管理通则建设用地规划公共服务设施规划综合交通规划绿地水系规划城市设计引导及控制综合防灾规划市政工程规划四线控制规划规划实施措施奖励与处罚图集扉页湘潭--图纸目录图纸pdf区位分析图上位规划图土地使用现状图基础设施现状图土地资源现状图副本用地评价图规划结构分析图副本土地利用规划图居住用地规划图Model副本公共设施结构图Model副本公共服务设施规划图Model副本道路等级规划图交通设施布局规划图道路断面规划图道路断面标注图公交线网规划图公交站点覆盖图步行系统示意图自行车系统规划图绿化系统副本副本开发强度Model副本高度控制图Model副本给水工程规划图Model()副本副本雨水工程规划图Model()副本副本污水工程规划图Model()副本副本电力工程规划图Model()副本副本电信工程规划图Model()副本副本燃气工程规划图Model()副本副本环卫防灾规划图Model()副本副本管线综合规划图Model()副本副本湘潭竖向道路坐标标注图街坊划分图副本说明书扉页pdf控规说明书pdf图则pdf组合副本副本副本副本副本副本副本副本组合BbbbbbbbccccccccCC组合副本副本副本副本副本副本副本副本副本副本副本副本副本副本副本副本副本城市设计扉页pdf中心区详细设计pdf中心区详细设计范围城市设计结构用地功能布局道路交通规划规划设计原则道路分级公共停车场绿色交通系统开放空间系统规划开放空间系统河道岸线规划景观系统规划设计原则景观设计城市界面控制城市竖向空间分层控制主要街道天际线控
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