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公租房租赁合同.doc

公租房租赁合同

光平
2019-06-17 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《公租房租赁合同doc》,可适用于职业岗位领域

编号:公租房租赁合同出租方:承租方:签订日期:年月日甲方(出租方):乙方(承租方):承租方家庭成员姓名:、、、、、、为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务保护双方合法权益根据国家法律法规及有关政策规定结合东部城区房屋征收实际经同意甲乙双方在平等、自愿的基础上就有关事宜达成如下合同双方共同遵守:第一条公租房基本情况甲方同意将的公共租赁住房租赁给乙方使用建筑面积平方米房屋结构、户型配租方式。该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住乙方无权擅自处分该房屋。第二条租赁期限该房屋租赁期限为年租期自年月日至年月日。第三条租金标准该房屋按建筑面积计算租金租金标准为人民币元平方米middot月年租金为人民币元(大写:仟佰拾元角分)。第四条租金缴纳租金按年度缴纳乙方应于租赁合同签订之日前向甲方一次性付清租金。租赁期内不足半个月退租的租金按半个月收取满半个月不足一个月退租的租金按一个月收取。租金由乙方须按规定时间缴纳到甲方指定专户。第五条履约保证金签订合同之日前乙方按个月的租金标准缴纳履约保证金:元(大写:)。合同期满或终止乙方无违约事项和其他损害理由的自乙方腾退出房屋之日起个工作日内退还履约保证本金。第六条物业管理乙方应该与甲方选聘的物业管理服务企业签订相关协议并按时缴纳与同小区业主统一标准的相关费用。第七条房屋维修、乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备(详见附件)不得擅自改变居住用途不得转租、转借不得擅自装修不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的应原样修复或赔偿实际损失。、因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身损害的乙方承担维修责任或赔偿责任。、甲方以保障乙方的正常使用为原则定期对房屋实施检查维修养护乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。如因乙方原因导致房屋及附属设施不能及时维修而发生安全事故的乙方承担全部责任。第八条合同解除与终止(一)甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同:、甲方不能按照本合同约定期限交付房屋交付逾期日以上的。、甲方提供的房屋不符合安全条件的或在房屋使用期间未尽约定的修缮义务经房屋安全鉴定机构书面确认严重影响居住的。(二)乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回租赁房。合同解除后乙方交纳的押金不予退还。给甲方造成损失的乙方应赔偿造成的损失。、采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房的、因就业、房产情况发生变化不再符合公共租赁住房申请条件逾期不退出的、将房屋转让、转租、出借、从事其他经营活动或者用于违法活动的、擅自改变房屋结构的、累计个月以上拖欠租金等相关费用的、无正当理由连续个月以上未居住的(以房屋所在小区物业服务公司或其他管理方的记录为准)、违反房屋使用规定且情节严重的其它行为。第九条房屋腾退(一)乙方应自合同解除或终止后日内腾空该房屋并结清租金、水、电、有线(数字)电视、煤气、公摊能耗、物业管理、垃圾清运等费用。将房屋及附属设施交还甲方。(二)乙方在租赁合同期满或终止后不符合租住条件但暂时无法退房的可以给予个月过渡期。过渡期内按公租房租金标准的倍计收租金。(三)乙方不再符合租住条件拒不腾退住屋的按公租房租金标准倍计收租金。甲方有权提起诉讼申请人民法院强制执行。第十条甲、乙双方违约责任、甲方提前收回房屋以及有前款第十条(一)款等情形甲方应按该房屋租金标准的倍一次性向乙方支付违约金。、乙方有前款第十条(二)款等情形乙方应按该房屋租金标准的倍一次性向乙方支付违约金并依法追究责任。第十一条其他约定事项、租赁期间因不可抗力导致合同无法履行的本合同自动终止甲乙双方互不承担责任。、乙方在租赁期限届满前租赁合同期内因购买(含购买经济适用住房)、受赠、继承、租赁其他住房应在住房(含经济适用住房)交付之日起三个月内退出公共租赁住房。乙方因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的应当在不符合公共租赁住房享受条件之日起三个月内退出公共租赁住房。、因城市建设需要征收公共租赁住房的按国家和省市有关法规执行。、租赁期间乙方自愿退出公共租赁住房时可提前向甲方申请终止本合同双方据实进行相关费用的结算。、乙方在公共租赁房租赁期间死亡的与其生前共同居住的人可以按照租赁合同约定的时间租赁该房屋直至合同期满后日内腾退该房屋并通知甲方验房经验房合格后终止或解除租赁合同。、乙方承诺:本合同中填写的名称、联系方式、证件信息准确无误为与甲方联系的唯一方式。联系方式如有变更乙方应书面通知甲方。甲方依据上述联系方式向乙方发送的各项通知发出即视为送达。第十二条合同争议的解决办法本合同在履行过程中发生的争议由甲乙双方协商解决协商不成的可向有关行政管理部门申诉也可依法向人民法院提起诉讼。第十三条本合同期限届满前一个月内乙方需按规定重新申请公共租赁住房并提交相关资料经审核符合条件的可按有关规定办理续租手续否则到期日本合同终止。第十四条甲、乙双方按本合同约定享有权利和承担义务如遇国家或地方政府法规政策调整本合同与之有抵触的部分以调整后的法规政策为准。第十五条本合同一式三份甲方执两份乙方执一份。本合同自甲、乙双方签名盖章后生效。甲方(盖章):乙方(签名签章):经办人:身份证号码:联系电话:联系电话:紧急联系人:联系电话:合同订立日期:年月日PAGE

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