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玉林市住房与城乡规划建设委员会保留的行政权力清单.doc

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上传者: 招财进宝 2018-05-15 评分 0 0 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《玉林市住房与城乡规划建设委员会保留的行政权力清单doc》,可适用于工程科技领域,主题内容包含玉林市住房和城乡规划建设委员会保留的行政权力清单序号权力分类项目名称子项实施依据承办机构备注行政许可燃气经营许可证核发《燃气经营许可证(燃气企业)》符等。

玉林市住房和城乡规划建设委员会保留的行政权力清单序号权力分类项目名称子项实施依据承办机构备注行政许可燃气经营许可证核发《燃气经营许可证(燃气企业)》核发【行政法规】年月日公布、年月日施行的《城镇燃气管理条例》(国务院令第号)第十五条:国家对燃气经营实行许可证制度。由县级以上地方人民政府燃气管理部门核发燃气经营许可证。【地方性法规】年月日广西人大常委会十届第八十七号公告发布自年月日施行的《广西壮族自治区燃气管理条例》第十条:燃气经营实行许可制度。未取得燃气经营许可的单位和个人禁止从事燃气经营活动。燃气经营许可分为燃气经营企业的许可和燃气供应站点的许可。燃气供应站点由取得燃气经营许可的企业申请设立。第十一条第一款:从事燃气经营的企业应当向所在地设区的市人民政府建设行政主管部门申领《燃气经营许可证(燃气企业)》燃气经营企业申请设立燃气供应站点的应当向所在地的市、县人民政府建设行政主管部门申领《燃气经营许可证(供应站点)》。玉林市住建委行政审批办    《燃气经营许可证(供应网点)》核发【行政法规】年月日公布、年月日施行的《城镇燃气管理条例》(国务院令第号)第十五条:国家对燃气经营实行许可证制度。由县级以上地方人民政府燃气管理部门核发燃气经营许可证。【地方性法规】年月日广西人大常委会十届第八十七号公告发布自年月日施行的《广西壮族自治区燃气管理条例》第十条:燃气经营实行许可制度。未取得燃气经营许可的单位和个人禁止从事燃气经营活动。燃气经营许可分为燃气经营企业的许可和燃气供应站点的许可。燃气供应站点由取得燃气经营许可的企业申请设立。第十一条第一款:从事燃气经营的企业应当向所在地设区的市人民政府建设行政主管部门申领《燃气经营许可证(燃气企业)》燃气经营企业申请设立燃气供应站点的应当向所在地的市、县人民政府建设行政主管部门申领《燃气经营许可证(供应站点)》。玉林市住建委行政审批办    《燃气经营许可证(燃气汽车加气站)》核发【行政法规】年月日公布、年月日施行的《城镇燃气管理条例》(国务院令第号)第十五条:国家对燃气经营实行许可证制度。由县级以上地方人民政府燃气管理部门核发燃气经营许可证。【地方性法规】年月日广西人大常委会十届第八十七号公告发布自年月日施行的《广西壮族自治区燃气管理条例》第十条:燃气经营实行许可制度。未取得燃气经营许可的单位和个人禁止从事燃气经营活动。燃气经营许可分为燃气经营企业的许可和燃气供应站点的许可。燃气供应站点由取得燃气经营许可的企业申请设立。第十一条第一款:从事燃气经营的企业应当向所在地设区的市人民政府建设行政主管部门申领《燃气经营许可证(燃气企业)》燃气经营企业申请设立燃气供应站点的应当向所在地的市、县人民政府建设行政主管部门申领《燃气经营许可证(供应站点)》。玉林市住建委行政审批办 行政许可燃气设施改动审批 【行政法规】年月日公布、年月日施行的《城镇燃气管理条例》(国务院令第号)第三十八条:燃气经营者改动市政燃气设施应当制定改动方案报县级以上地方人民政府燃气管理部门批准。【国务院决定】年月日国务院令第号发布自年月日起施行的《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》附件第项。玉林市住建委行政审批办 行政许可因工程建设确需改装、拆除或者迁移城市公共供水设施的审批 【行政法规】年月日国务院令第号发布年月日施行的《城市供水条例》第三十条因工程建设确需改装、拆装或迁移城市公共供水设施的建设单位应当报经县级以上人民政府城市规划主管部门和城市供水行政主管部门批准并采取相应的补救措施。玉林市住建委行政审批办 行政许可由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的审批 【行政法规】年月日国务院令第号发布年月日施行的《城市供水条例》第二十二条城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应保持不间断供水。由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的应当经城市供水行政主管部门批准并提前小时通知用水单位和个人因发生灾害或者紧急事故不能提前通知的应当在抢修的同时通知用户尽快恢复正常供水并报告城市供水行政主管部门。玉林市住建委行政审批办 行政许可建设工程施工企业三级资质证书核发、建设工程施工企业三级资质证书核发新设立施工企业资质核准【法律】年月日中华人民共和国主席令第号公布自年月日起施行的《中华人民共和国建筑法》第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件划分为不同的资质等级经资质审查合格取得相应等级的资质证书后方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。【规章】《建筑业企业资质管理规定》(建设部令第号)第十一条:下列建筑业企业资质许可由企业工商注册所在地设区的市人民政府建设主管部门实施:(一)施工总承包序列三级资质(不含国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包三级资质)(二)专业承包序列三级资质(三)劳务分包序列资质(四)燃气燃烧器具安装、维修企业资质。  前款规定的建筑业企业资质许可的实施程序由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门依法确定。  企业工商注册所在地设区的市人民政府建设主管部门应当自作出决定之日起日内将准予资质许可的决定通过省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门报国务院建设主管部门备案。玉林市住建委行政审批办    、建设工程施工企业三级资质证书核发施工企业增项资质核准【法律】年月日中华人民共和国主席令第号公布自年月日起施行的《中华人民共和国建筑法》第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件划分为不同的资质等级经资质审查合格取得相应等级的资质证书后方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。玉林市住建委行政审批办    、建设工程施工企业三级资质证书核发施工企业资质延续《规章】《建筑业企业资质管理规定》(住建部令第号) 第十八条建筑业企业资质证书有效期届满企业继续从事建筑施工活动的应当于资质证书有效期届满个月前向原资质许可机关提出延续申请。资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的决定逾期未作出决定的视为准予延续。玉林市住建委行政审批办    、建设工程施工企业三级资质证书核发施工企业资质换证《规章】《建筑业企业资质管理规定》(住建部令第号) 第二十二条 企业需更换、遗失补办建筑业企业资质证书的应当持建筑业企业资质证书更换、遗失补办申请等材料向资质许可机关申请办理。资质许可机关应当在个工作日内办理完毕。玉林市住建委行政审批办    、建设工程施工企业三级资质证书核发施工企业资质名称变更【规章】《建筑业企业资质管理规定》(住建部令第号)第十九条 企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的应当在工商部门办理变更手续后个月内办理资质证书变更手续。玉林市住建委行政审批办    、建设工程施工企业三级资质证书核发施工企业资质经济类型变更【规章】《建筑业企业资质管理规定》(住建部令第号)第十九条 企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的应当在工商部门办理变更手续后个月内办理资质证书变更手续。玉林市住建委行政审批办    、建设工程施工企业三级资质证书核发施工企业资质企业负责人变更【规章】《建筑业企业资质管理规定》(住建部令第号)第十九条 企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的应当在工商部门办理变更手续后个月内办理资质证书变更手续。玉林市住建委行政审批办    、建设工程施工企业三级资质证书核发施工企业资质技术负责人变更【规章】《建筑业企业资质管理规定》(住建部令第号)第十九条 企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的应当在工商部门办理变更手续后个月内办理资质证书变更手续。玉林市住建委行政审批办    、建设工程施工企业三级资质证书核发施工企业资质注册地址变更【规章】《建筑业企业资质管理规定》(住建部令第号)第十九条 企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的应当在工商部门办理变更手续后个月内办理资质证书变更手续。玉林市住建委行政审批办    、建设工程施工企业三级资质证书核发施工企业资质注册资本变更【规章】《建筑业企业资质管理规定》(住建部令第号)第十九条 企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的应当在工商部门办理变更手续后个月内办理资质证书变更手续。玉林市住建委行政审批办    、建设工程施工企业三级资质证书核发施工企业资质主项资质变更【规章】《建筑业企业资质管理规定》(住建部令第号)第十九条 企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的应当在工商部门办理变更手续后个月内办理资质证书变更手续。玉林市住建委行政审批办    、建设工程施工企业三级资质证书核发施工企业资质法定代表人变更【规章】《建筑业企业资质管理规定》(住建部令第号)第十九条 企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的应当在工商部门办理变更手续后个月内办理资质证书变更手续。玉林市住建委行政审批办    、建设工程施工企业三级资质证书核发施工企业资质证书遗失补办【规章】《建筑业企业资质管理规定》(住建部令第号) 第二十二条 企业需更换、遗失补办建筑业企业资质证书的应当持建筑业企业资质证书更换、遗失补办申请等材料向资质许可机关申请办理。资质许可机关应当在个工作日内办理完毕。玉林市住建委行政审批办 行政许可建设工程施工许可证核发 【法律】年月日中华人民共和国主席令第号公布自年月日起施行的《中华人民共和国建筑法》第七条第一款建筑工程开工前建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证。【规章】《建设部关于修改建筑工程施工许可管理办法的决定》(建设部第号令) 第四条 建设单位申请领取施工许可证应当具备下列条件并提交相应的证明文件:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续。(二)在城市规划区的建筑工程已经取得建设工程规划许可证。(三)施工场地已经基本具备施工条件需要拆迁的其拆迁进度符合施工要求。(四)已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标应该公开招标的工程没有公开招标或者肢解发包工程以及将工程发包给不具备相应资质条件的所确定的施工企业无效。(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料施工图设计文件已按规定进行了审查。(六)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。(七)按照规定应该委托监理的工程已委托监理。(八)建设资金已经落实。建设工期不足一年的到位资金原则上不得少于工程合同价的%建设工期超过一年的到位资金原则上不得少于工程合同价的%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。(九)法律、行政法规规定的其他条件。玉林市住建委行政审批办 行政许可以协议方式选聘物业服务企业批准 【行政法规】《物业管理条例》(国务院令第号)第二十四条:国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业投标人少于个或者住宅规模较小的经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。玉林市住建委行政审批办 行政许可商品房预售许可 【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令号)第四十五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书(二)持有建设工程规划许可证(三)按提供预售的商品房计算投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上并已经确定施工进度和竣工交付日期(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。【行政法规】《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令号)【规章】《城市商品房预售许可管理办法》(建设部令、号)玉林市住建委行政审批办 行政许可物业服务企业三级资质核准 【行政法规】国务院《物业管理条例》第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。【规章】建设部令号《物业服务企业资质管理办法》第三条 物业服务企业资质等级分为一、二、三级。第四条 国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。玉林市住建委行政审批办 行政许可建设项目选址意见书核发 【法律】《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条:按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目以划拨方式提供国有土地使用权的建设单位在报送有关部门批准或者核准前应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。玉林市住建委行政审批办 行政许可建设用地规划许可证核发、建设用地规划许可证(划拨)核发【法律】《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条:在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目经有关部门批准、核准、备案后建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地。《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条:在城市、镇规划区内以出让方式取得国有土地使用权的建设项目在签订国有土地使用权出让合同后建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同向城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。玉林市住建委行政审批办    、建设用地规划许可证(出让)核发【法律】《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条:在城市、镇规划区内以出让方式取得国有土地使用权的建设项目在签订国有土地使用权出让合同后建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同向城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。玉林市住建委行政审批办 行政许可建设工程规划许可证核发 【法律】《中华人民共和国城乡规划法》第四十条:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。玉林市住建委行政审批办 行政许可乡村建设规划许可证核发 【法律】《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条:在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设不得占用农用地确需占用农用地的应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后方可办理用地审批手续。玉林市住建委行政审批办 行政许可在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程的工程设计方案审批 【法律】年月日第界全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过国家主席江泽民签署第号主席令公布《中华人民共和国文物保护法》第十八条规定:根据保护文物的实际需要经省、自治区、直辖市人民政府批准可以在文物保护单位的周围划出一定的建设控制地带并予以公布。在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程不得破坏文物保护单位的历史风貌工程设计方案应当根据文物保护单位的级别经相应的文物行政部门同意后报城乡建设规划部门批准。【行政法规】年月日国务院令第号《历史文化名城名镇名村保护条例》 第二十六条 历史文化街区、名镇、名村建设控制地带内的新建建筑物、构筑物应当符合保护规划确定的建设控制要求。玉林市住建委行政审批办 行政许可在历史文化街区、名镇、名村核心保护范围内拆除历史建筑以外的建筑物、构筑物或者其它设施的审批 【行政法规】年月日国务院令第号公布自年月日起施行的《历史文化名城名镇名村保护条例》第二十八条第三款规定在历史文化街区、名镇、名村核心保护范围内拆除历史建筑以外的建筑物、构筑物或者其它设施的应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准。玉林市住建委行政审批办 行政许可对历史建筑进行外部修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质的审批 【行政法规】年月日国务院令第号公布自年月日起施行的《历史文化名城名镇名村保护条例》第三十五条规定对历史建筑进行外部修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质的应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准并依照有关法律、法规的规定办理相关手续。玉林市住建委行政审批办 行政许可对建设单位确定的历史建筑实施原址保护的保护措施审批 【行政法规】年月日国务院令第号公布自年月日起施行的《历史文化名城名镇名村保护条例》(以下简称《条例》)第三十四条第一款规定建设工程选址应当尽可能避开历史建筑因特殊情况不能避开的应当尽可能实施原址保护。第二款对历史建筑实施原址保护的建设单位应当事先确定保护措施报城市、县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准。玉林市住建委行政审批办 行政许可在历史文化名城、名镇、名村保护范围内进行相关活动保护方案的审批 【行政法规】年月日国务院令第号公布自年月日起施行的《历史文化名城名镇名村保护条例》第二十五条规定在历史文化名城、名镇、名村保护范围内进行下列活动应当保护其传统格局、历史风貌和历史建筑制订保护方案经城市、县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准并依照有关法律、法规的规定办理相关手续:(一)改变园林绿地、河湖水系等自然状态的活动(二)在核心保护范围内进行影视摄制、举办大型群众性活动(三)其它影响传统格局、历史风貌或者历史建筑的活动。玉林市住建委行政审批办 行政许可建设项目修建性详细规划或工程设计方案的总平面图审批 【地方性法规】年月日广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过自年月日起施行的《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第十五条第二款ldquo建设单位或者个人应当委托具有相应资质的规划设计单位依据规划条件编制修建性详细规划或者建设工程设计方案的总平面图报所在地的人民政府城乡规划主管部门或者自治区人民政府确定的镇人民政府审定。rdquo玉林市住建委行政审批办 行政许可临时建设规划许可证核发 【法律】《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条:在城市、镇规划区内进行临时建设的应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。临时建设和临时用地规划管理的具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。【地方性法规】《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第四十二条第一款:在城市、镇、乡规划区内因地质勘察、工程施工等原因需临时占用土地搭建简易建筑物、构筑物和其他设施的建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请临时建设规划许可证。玉林市住建委行政审批办 行政许可规划条件变更许可 【法律】年月日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过年月日起施行的《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条第一款:建设单位应当按照规划条件进行建设确需变更的必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。【地方性法规】《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第三十四条第一款:建设单位或者个人不得擅自变更建设用地规划许可证和建设工程规划许可证确定的规划条件因特殊需要确需变更的必须向城乡规划主管部门或者自治区人民政府确定的镇人民政府提出变更申请。城乡规划主管部门或者自治区人民政府确定的镇人民政府受理申请后应当组织专家论证变更内容不符合控制性详细规划的不得批准。玉林市住建委行政审批办 行政许可建设工程竣工规划条件核实 【法律】年月日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过年月日起施行的《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条:ldquo县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的建设单位不得组织竣工验收。rdquo【地方性法规】年月日广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过自年月日起施行的《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第四十六条ldquo城乡规划主管部门或者自治区人民政府确定的镇人民政府应当对竣工后的建设工程是否符合规划条件予以核实。rdquo玉林市住建委行政审批办 行政许可工程建设项目招标代理机构暂定级资格审批 【地方性法规】《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国招投标法〉办法》第十四条招标活动由招标人或者其委托的招标代理机构依法组织进行。招标人具备国家规定的自行招标条件的可以自行办理招标事宜不具备国家规定的自行招标条件的应当委托具有招标代理资格的招标代理机构办理招标事宜。招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜并遵守本办法关于招标人的规定。招标代理机构管理办法由自治区人民政府根据国家有关规定另行制定。【规章】《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》(建设部令第号)第三条 国务院建设主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理。  省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责本行政区域内的工程招标代理机构资格认定的管理。玉林市住建委行政审批办 行政许可因公共利益需要进行建设活动对历史建筑无法实施原址保护必须迁移异地保护或者拆除的审批 【行政法规】年月日国务院令第号公布自年月日起施行的《历史文化名城名镇名村保护条例》第三十四条第三款规定因公共利益需要进行建设活动对历史建筑无法实施原址保护、必须迁移异地保护或者拆除的应当由城市、县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门报省、自治区、直辖市人民政府确定的保护主管部门会同同级文物主管部门批准。玉林市住建委行政审批办 行政许可房地产开发企业暂定级资质核准、房地产开发企业暂定级资质核准【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》、【行政法规】《城市房地产开发经营管理条例》、【规章】《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第号)玉林市住建委行政审批办    、房地产开发企业暂定级资质证书变更【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》、【行政法规】《城市房地产开发经营管理条例》、【规章】《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第号)玉林市住建委行政审批办    、房地产开发企业暂定级资质延期【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》、【行政法规】《城市房地产开发经营管理条例》、【规章】《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第号)玉林市住建委行政审批办 行政处罚对未按照规定销售商品房等的处罚房地产开发企业未按照规定销售商品房等的处罚【规章】《商品房销售管理办法》(建设部令第号)第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的处以警告责令限期改正并可处以万元以上万元以下罚款:(一)未按照规定的现售条件现售商品房的(二)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的(三)返本销售或者变相返本销售商品房的(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的(五)分割拆零销售商品住宅的(六)不符合商品房销售条件向买受人收取预订款性质费用的(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》(建设部令第号)、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第号)的(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合涉及到资质降级或吊销等管理工作由原资质审批部门实施。市综合执法局负责罚款住建委提供相应的技术支持协助调查取证工作        对房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前将商品房再行销售给他人的处罚【规章】《商品房销售管理办法》(建设部令第号)第三十九条在未解除商品房买卖合同前将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的处以警告责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合   房地产开发企业未按规定报送测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料的处罚【规章】《商品房销售管理办法》(建设部令第号)第四十一条房地产开发企业未按规定将测绘成果或需要办理房屋产权登记的资料报送房地产行政主管部门的处以警告责令限期改正并可处以2万元以上3万元以下罚款。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合   开发企业在商品不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的处罚【规章】《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第号)第二十三条企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级并可处以万元以上万元以下的罚款。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合   对开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的处罚【部门规章】《城市商品房预售管理办法》(建设部令第号年月日发布根据年月日《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》、年月日《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》修正)第十五条:开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的由房地产管理部门责令停止预售撤销商品房预售许可并处万元罚款。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合   对房地产开发企业未取得房地产开发企业资质证书擅自销售商品房的处罚【规章】《商品房销售管理办法》(建设部令第号年月日实施)第三十七条:未取得房地产开发企业资质证书擅自销售商品房的责令停止销售活动处万元以上万元以下的罚款。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合   对房地产开发企业不按规定使用商品房预售款项的处罚【规章】《城市商品房预售管理办法》(年月日建设部令第号发布根据年月日《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》、年月日《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》修正)第十四条开发企业不按规定使用商品房预售款项的由房地产管理部门责令限期纠正并可处以违法所得倍以下但不超过万元的罚款。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合   房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的处罚【规章】《商品房销售管理办法》(建设部令第号)第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的处以警告责令停止销售并处以万元以上万元以下罚款。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合行政处罚对不符合商品房预售条件预售商品房的处罚 【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(年月日通过年月日第一次修正年月日第二次修正)第六十八条:违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动没收违法所得可以并处罚款。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合市综合执法局负责行政罚款住建委提供相应的技术支持协助调查取证工作行政处罚对违规从事房地产开发经营的处罚对未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的处罚【行政法规】《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第号年月日发布年月日修订)第三十五条:违反本条例规定未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正处万元以上万元以下的罚款逾期不改正的由工商行政管理部门吊销营业执照。【地方性法规】《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》(年月日通过年月日起施行年月日修正)第四十二条:违反本条例第十二条第二款、第三款规定未取得资质证书从事房地产开发经营或者开发企业承担超过其资质等级规定规模的房地产开发项目的由开发主管部门责令其停止开发经营活动处五万元以上十万元以下的罚款。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合涉及到资质降级或吊销等管理工作由原资质审批部门实施。市综合执法局负责罚款住建委提供相应的技术支持协助调查取证工作   对将未经验收的房屋交付使用的处罚【行政法规】《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第号年月日发布年月日修订)第三十六条:违反本条例规定将未经验收的房屋交付使用的由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续逾期不补办验收手续的由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收并处万元以上万元以下的罚款。经验收不合格的依照本条例第三十七条的规定处理。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合   对将验收不合格的房屋交付使用的处罚【行政法规】《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第号年月日发布年月日修订)第三十七条:违反本条例规定将验收不合格的房屋交付使用的由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修并处交付使用的房屋总造价以下的罚款情节严重的由工商行政管理部门吊销营业执照给购买人造成损失的应当依法承担赔偿责任造成重大伤亡事故或者其他严重后果构成犯罪的依法追究刑事责任。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合   对未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的的处罚【行政法规】《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第号年月日发布年月日修订)第三十九条:违反本条例规定擅自预售商品房的由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为没收违法所得可以并处已收取的预付款以下的罚款。【地方性法规】《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》(年月日通过年月日起施行年月日修正)第四十五:条违反本条例第三十三条第二款规定未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的由开发主管部门责令其停止预售活动没收违法所得可处以商品房预售所得款项千分之二以上千分之十以下的罚款。【部门规章】《商品房销售管理办法》(建设部令第号年月日经建设部第次部常务会议审议通过自年月日起施行)第三十八条:违反法律、法规规定擅自预售商品房的责令停止违法行为没收违法所得收取预付款的可以并处已收取的预付款%以下的罚款。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合   对开发企业未经批准擅自变更项目性质和规划设计的【地方性法规】《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》(年月日通过年月日起施行年月日修正)第四十四:条违反本条例第二十四条规定开发企业未经批准擅自变更项目性质和规划设计的由城市规划行政主管部门按照城市规划管理法律、法规的有关规定处理。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合   对开发企业不按规定办理项目开发人变更手续、不如实填写或者不按规定报送《房地产开发经营手册》、不按规定办理变更或者注销房地产开发企业资质等级证书的处罚【地方性法规】《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》(年月日通过年月日起施行年月日修正)第四十七条:开发企业有下列行为之一的由开发主管部门责令限期改正逾期不改的可处以五百元以上一千元以下的罚款:(一)不按规定办理项目开发人变更手续的(二)开发企业不如实填写或者不按规定报送《房地产开发经营手册》的(三)不按规定办理变更或者注销房地产开发企业资质等级证书的。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合    对开发企业申请资质等级隐瞒真实情况弄虚作假或者伪造、涂改、出租、出卖房地产开发企业资质等级证书的处罚【地方性法规】《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》(年月日通过年月日起施行年月日修正)第四十八条:开发企业申请资质等级隐瞒真实情况弄虚作假的或者伪造、涂改、出租、出卖房地产开发企业资质等级证书的由开发主管部门没收违法所得可处以五千元以上一万元以下罚款。构成犯罪的依法追究刑事责任。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合   开发企业擅自公开出售安居工程住房、微利房、解困房的处罚【地方性法规】《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》(年修正)第四十九条违反本条例第四十条第二款规定向社会公开出售享受税费减免等优惠政策的安居工程住房、微利房、解困房的由开发主管部门责令其限期改正已出售的责令其补缴减免的税费并处以销售额百分之一以上百分之三以下的罚款。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合行政处罚对开发企业不按规定办理备案手续、资质变更、项目开发人变更手续未如实填写或者不按规定报送《房地产开发经营手册》的处罚 【规章】《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第号)第二十四条 企业不按照规定办理变更手续的由原资质审批部门予以警告、责令限期改正并可处以元以上万元以下的罚款。【地方性法规】《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》(年修正)第四十八条开发企业有下列行为之一的由开发主管部门责令限期改正逾期不改的可处以元以上元以下的罚款:(一)不按规定办理备案手续的(二)不按规定办理项目开发人变更手续的(三)开发企业不如实填写或者不按规定报送《房地产开发经营手册》的玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合市综合执法局负责罚款住建委提供相应的技术支持协助调查取证工作行政处罚对违反房地产估价机构管理相关规定的处罚个人或单位未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务的处罚【规章】《房地产估价机构管理办法》(年修正)第四十七条未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务的出具的估价报告无效由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告责令限期改正并处万元以上万元以下的罚款造成当事人损失的依法承担赔偿责任。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合市综合执法局负责罚款住建委提供相应的技术支持协助调查取证工作     房地产估价机构违规设立分支机构新设立的分支机构不备案的处罚【规章】《房地产估价机构管理办法》(年修正)第四十九条有下列行为之一的由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告责令限期改正并可处万元以上万元以下的罚款:(一)违反本办法第二十条第一款规定设立分支机构的(二)违反本办法第二十一条规定设立分支机构的(三)违反本办法第二十二条第一款规定新设立的分支机构不备案的。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合   房地产估价机构及其估价人员违规承揽业务、出具估价报告擅自转让受托的估价业务的处罚【规章】《房地产估价机构管理办法》(年修正)第五十条有下列行为之一的由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告责令限期改正逾期未改正的可处千元以上万元以下的罚款给当事人造成损失的依法承担赔偿责任:(一)违反本办法第二十六条规定承揽业务的(二)违反本办法第二十九条第一款规定擅自转让受托的估价业务的(三)违反本办法第二十条第二款、第二十九条第二款、第三十二条规定出具估价报告的。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合   房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的处罚【规章】《房地产估价机构管理办法》(年修正)第五十一条违反本办法第二十七条规定房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告责令限期改正并可处万元以下的罚款给当事人造成损失的依法承担赔偿责任。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合     对房地产估价机构涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书等的处罚【规章】《房地产估价机构管理办法》(年月日以建设部令第号发布根据年月日住房和城乡建设部令第号修正)第五十三条:房地产估价机构有本办法第三十三条行为之一的由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告责令限期改正并处万元以上万元以下的罚款给当事人造成损失的依法承担赔偿责任构成犯罪的依法追究刑事责任。第三十三条房地产估价机构不得有下列行为:(一)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合   对房地产估价机构违反独立、客观、公正原则的处罚【【规章】《房地产估价机构管理办法》(年月日以建设部令第号发布根据年月日住房和城乡建设部令第号修正)第五十三条:房地产估价机构有本办法第三十三条行为之一的由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告责令限期改正并处万元以上万元以下的罚款给当事人造成损失的依法承担赔偿责任构成犯罪的依法追究刑事责任。第三十二条房地产估价机构不得有下列行为:(三)以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合   对非房地产估价机构出具估价报告房地产估价机构出具的估价报告未加盖房地产估价机构公章签字人员不符合要求的处罚【部门规章】《房地产估价机构管理办法》(年月日以建设部令第号发布根据年月日住房和城乡建设部令第号修正)第三十二条:房地产估价报告应当由房地产估价机构出具加盖房地产估价机构公章并有至少名专职注册房地产估价师签字。rdquo第五十条:ldquo有下列行为之一的由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告责令限期改正逾期未改正的可处五千元以上二万元以下的罚款给当事人造成损失的依法承担赔偿责任:(三)违反本办法第二十条第二款、第二十九条第二款、第三十二条规定出具估价报告的。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合 行政处罚对房产测绘单位在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定弄虚作假、欺骗房屋权利人或者房产面积测算失误造成重大损失的处罚 【行政法规】《房产测绘管理办法》第二十一条房产测绘单位有下列情形之一的由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正并可处以1万元以上3万元以下的罚款情节严重的由发证机关予以降级或者取消其房产测绘资格:(一)在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的(二)在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的(三)房产面积测算失误造成重大损失的。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合市综合执法局负责行政罚款住建委提供相应技术支持协助调查取证工作。行政处罚对未验线即进行基础工程或隐蔽工程施工的处罚 【地方性法规】《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》(广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议于年月日通过自年月日起施行)第五章第六十一条ldquo违反本办法第三十五条规定未经验线即进行基础工程或者隐蔽工程施工的由城乡规划主管部门或者自治区人民政府确定的镇人民政府责令停止建设并按每幢元以上元以下罚款经验线后符合建设工程规划许可证规定的方可复工。rdquo第三十五条ldquo建设单位或者个人在依法办理施工许可手续后应当按照建设工程规划许可证要求进行放线并报城乡规划主管部门或者自治区人民政府确定的镇人民政府验线验线合格后方可进行基础工程或者隐蔽功工程施工。rdquo玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合市综合执法局负责行政罚款住建委提供相应的技术支持协助调查取证工作行政处罚对城乡规划编制单位超越资质等级许可的范围承揽城乡规划编制工作或者违反国家有关标准编制城乡规划和以欺骗手段取得资质证书承揽城乡规划编制工作的处罚对城乡规划编制单位超越资质等级许可的范围承揽城乡规划编制工作或者违反国家有关标准编制城乡规划的处罚【法律】《中华人民共和国城乡规划法》(年月日主席令第七十四号公布自年月日起施行)第六十二条第一款城乡规划编制单位有下列行为之一的由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正处合同约定的规划编制费一倍以上二倍以下的罚款情节严重的责令停业整顿由原发证机关降低资质等级或者吊销资质证书造成损失的依法承担赔偿责任:(一)超越资质等级许可的范围承揽城乡规划编制工作的(二)违反国家有关标准编制城乡规划的。【规章】《城乡规划编制单位资质管理规定》(住房城乡建设部令第号)第三十九条第一款城乡规划编制单位有下列行为之一的由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正处以合同约定的规划编制费倍以上倍以下的罚款情节严重的责令停业整顿由原资质许可机关降低资质等级或者吊销资质证书造成损失的依法承担赔偿责任:(一)超越资质等级许可的范围承揽城乡规划编制工作的(二)违反国家有关标准编制城乡规划的。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合涉及到资质降级或吊销等管理工作由原资质审批部门实施。市综合执法局负责罚款住建委提供相应的技术支持协助调查取证工作   对以欺骗手段取得资质证书承揽城乡规划编制工作的处罚【法律】《中华人民共和国城乡规划法》(年月日主席令第七十四号公布自年月日起施行)第六十二条第三款:以欺骗手段取得资质证书承揽城乡规划编制工作的由原发证机关吊销资质证书依照本条第一款规定处以罚款造成损失的依法承担赔偿责任。第一款:城乡规划编制单位有下列行为之一的由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正处合同约定的规划编制费一倍以上二倍以下的罚款情节严重的责令停业整顿由原发证机关降低资质等级或者吊销资质证书造成损失的依法承担赔偿责任:【规章】《城乡规划编制单位资质管理规定》(住房城乡建设部令第号)第三十九条第三款:以欺骗手段取得资质证书承揽城乡规划编制工作的由原资质许可机关吊销资质证书依照本条第一款规定处以罚款造成损失的依法承担赔偿责任。第一款:城乡规划编制单位有下列行为之一的由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正处以合同约定的规划编制费倍以上倍以下的罚款情节严重的责令停业整顿由原资质许可机关降低资质等级或者吊销资质证书造成损失的依法承担赔偿责任。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合    对城乡规划编制单位未按照规定要求提供信用档案信息的处罚【规章】《城乡规划编制单位资质管理规定》第四十条(住房城乡建设部令第号)第四十条城乡规划编制单位未按照本规定要求提供信用档案信息的由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门给予警告责令限期改正逾期未改正的可处元以上万元以下的罚款。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合行政处罚对未依法取得资质证书承揽城乡规划编制工作的处罚 【法律】《中华人民共和国城乡规划法》(主席令第号年月日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过年月日公布自年月日起施行)第六十二条第二款未依法取得资质证书承揽城乡规划编制工作的由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为依照前款规定处以罚款造成损失的依法承担赔偿责任。玉林市住建委相关业务科室、单位负责配合市综合执法局负责罚款住建委提供相应的技术支持协助调查取证工作行政处罚对未取得规划许可的建设工程进行设计、违法建设、建设单位未在建设工程竣工六个月内报送有关竣工验收材料的处罚对未取得规划许可的建设工程进行设计、施工或未按照规划许可进行设计、施工的单位的处罚【地方性法规】《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》(广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议于年月日通过自年月日起施行)第五章第六十二条:违反本办法第四十五条第二款规定有下列行为之一的由城乡规划主管部门会同同级住房和城乡建设行政主管部门给予警告没收违法所得情节严重的可以责令停业整顿、降低资质等级并处万元以上万元以下罚款对直接责任人员给予警告并处元以上万元以下罚款对于注册建筑师、注册建造师和其他专业技术人员可以提请发证部门吊销资格证书:(一)设计单位为没有取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、临时建设规划许可证的建设工程提供施工图设计文件的(二)设计单位

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