购买

¥18.0

加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 招标价审核案例

招标价审核案例.ppt

招标价审核案例

龙门飞甲
2019-04-26 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《招标价审核案例ppt》,可适用于战略管理领域

工程量清单及投标最高上限值审查案例一、背景1、工程概况:timestimes附属第一医院手术科大楼总建筑面积为平方米其中地上建筑面积为平方米地下建筑面积为平方米首层建筑面积为平方米。手术科大楼为单体建筑建筑高度米地下室为两层局部三层基坑最大深度为米。北京金马威工程咨询有限公司2、招标内容:)大楼主体土建:包括地基基础、主体结构、地下室防水、楼面地面、墙体砌筑、屋面及防水等主体工程和基坑支护及土方等辅助性工程。)装饰装修工程。)电气工程、通风空调工程、消防工程、防雷工程、人防工程、给排水(含污水处理)、室外配套工程。北京金马威工程咨询有限公司)土建装修中标单位需提供如下服务:由招标人依法另行发包的其它各专业分包工程以及由招标人直接供应的材料、设备实施提供管理、协调和配合服务工作。主要包括(但不限于):洁净装修工程(包空气洁净工程)、空调主机、发电机、电梯采购、安装及相关预埋件施工的配合、物流运输系统采购及安装、燃气工程、通信工程、建筑智能化系统工程、白蚁防治、医疗器械、医气等工程及其他零星工程。北京金马威工程咨询有限公司、承包方式:()按招标图纸内容、要求包工、包料(甲供设备除外)、包机械、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包劳保、包验收、包综合治理、包保修以工程量清单计价综合单价包干、项目措施费包干。()土建装修中标单位需提供由发包人另行发包的各专业分包单位在施工现场中的管理、协调、配合服务包组织项目整体竣工验收(含资料汇总、整理)等并取得相关政府部门认可的验收合格证明文件。北京金马威工程咨询有限公司、施工工期:日历天。5、代理公司编制上限值:¥,,元6、土建、安装材料均指定三个厂家或品牌由投标单位自主选择和报价。最高上限值材料、设备单价依据times省建价字号第五条:ldquo最高报价值应当根据招标文件(含招标答疑)、施工设计图纸、施工现场条件、工期和质量要求、《建设工程工程量清单计价规范》(GB)、省统一计价依据以及工程造价管理机构制订的有关计价规定和发布的人工、材料、设备价格等设立。rdquo按第二季度《广州地区建设工程材料指导价》套价。北京金马威工程咨询有限公司7、招标人基建科和代理公司提出:依据times省建价字号文件精神最高上限值应按招标文件所列厂家或品牌全部套用第二季度《timestimes地区建设工程材料指导价》。北京金马威工程咨询有限公司二、问题、《timestimes地区建设工程材料指导价》中材料普遍高于市场实际价格装修、安装材料高于市场价格30%左右部分材料成倍高于市场价格。附:部分材料信息价与市场价对比表、设计图纸中材料的规格与《timestimes地区建设工程材料指导价》中对应材料规格不一致。北京金马威工程咨询有限公司、省站不同意设置暂估价。、投标人在招标文件中对最高上限值设置方法和内容不清晰如包干费率等。北京金马威工程咨询有限公司、编制单位和施工单位投诉、省站timestimes建造函J关于对北京金马威工程咨询有限公司不按规定编审最高上限值行为的告之函。北京金马威工程咨询有限公司三、分析、对清单计价和编制上限值认识上偏差。timestimes地区发布的信息价格材料商和施工单位投价未经审核文件规定是参考价格而times省站号文第十三条有下列情形之一的建设行政timestimes主管部门应对最高报价值作无效处理:北京金马威工程咨询有限公司(一)违反本办法第五条设立最高报价值的规定(二)最高报价值不作为招标文件组成部分一起发出和公布(三)一个工程设立两个以上最高报价值(四)招标人对公布的最高报价值有异议招标人未及时核实或不据实调整。北京金马威工程咨询有限公司、《timestimes地区建设工程材料指导价》不能代表timestimes地区建设工程材料实际市场价格据了解timestimes市造价管理站《timestimes地区建设工程材料指导价》的价格来源均为各材料的厂家或供应商提供实际为各材料的厂家或供应商的报价。、按惯例和文件规定可以设置暂定价。、timestimes省站直接干预与政府宏观调控精神相背离。北京金马威工程咨询有限公司四、处理、对施工图清晰和明确材料按timestimes市指导价格执行对于高出信息价以上部分进行调减。、对图纸不清晰材料品质档次、型号与材料信息价格不一致设暂估价。、要求省站不宜过多干预。北京金马威工程咨询有限公司三个厂家材料对比表(举例)材料品牌规格:防滑砖times数量块东鹏嘉俊蒙娜丽莎产品系列单位单价产品系列单位单价产品系列单位单价优等合格优等合格优等合格、、~共九种块普通块F块 、、~共十四种块亚光白块    、、~共十二种块亚灰块    、、块亚光深色块        亚光胶辊块    说明:1、以上为招标选定三个品牌我们编制上限值按每块元计价合计材料价元2、按省造价站观点取最高值应按每块元计价合计材料价元、投标人可按每块元报价实际购买比信息价低每块元上限值高一倍以上省造价站观点取最高值高二倍按合同规定不能调减造价质量又差。合计材料价元实际购买材料价元、如果发包人要求购买每块元的防滑砖每块必须给承包人增加元合计增加材料费元、如果按每块元暂定价要求投标人按此报价实际由发包人控制必须买每块元左右的砖既不增加造价质量又高。如果采用暂定价仅此一项材料可以少损失材料费元北京金马威工程咨询有限公司成果本工程送审金额:元核定金额:元。综合审减金额:元。其中:甲方预留金调减元不含甲方预留金的工程造价审减金额为元审增金额为元(详见审核报告)。最高报价值编审报告doc北京金马威工程咨询有限公司思考:清单计价应贯彻客观、公开、公平原则符合市场和竞争两大特征如果清单预算材料价格严重背离高于或低于市场价格就可能导致:、围标、虚增造价、低价中标。会影响工程质量和造价纠纷如中标后采用固定总价或固定单价中标以后原则上是不允许调整这样把不合理虚高的材料价通过招投标合法形式确立下来工程未开始就对招标人显失公平和竞争机会国家资金从源头上就会造成无法挽回的巨大损失。因此清单计价关键做好拦标价或上限值的编制和审核。否则造价控制无法实现清单计价规定就会失去意义还不如定额计价。北京金马威工程咨询有限公司

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

评分:

/16

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利